1 Variation: Byen har en detaljerigdom i bebyggelser, i arkitektur og i mellemrum. Byen skal fortælle historier, involvere, inspirere og pirre sanserne. Balance: Byen bygger på bæredygtige principper med en ny gennemtænkt infrastruktur og nye materialer. Byen er nem, bekvem og naturlig at bruge. Liv: Byen indbyder til, at man kan leve et aktivt liv med sport, fritid eller leg. En by, der inspirerer til fællesskab, lokalt engagement og godt naboskab. :
INDHOLDSFORTEGNELSE I Nye skabes en ny by Netop nu foregår transformationen fra dyrket landbrugsjord til begyndelsen på en helt ny by. Denne overgang sker nænsomt og forsigtigt, ved at der sås en specialudviklet græsblanding, som fjerner landbrugsjordens næringsstoffer og forbereder jorden til i fremtiden, så den kan fungere som fælles haver og fælles rekreative arealer, hvor tidsler, brændenælder og andre utilsigtede plantesorter ikke trives. I planlægningen af Nye er mellemrummet og naturen mellem bygningerne og omkring Nye udviklet, bearbejdet og planlagt med henblik på at give beboere og gæster gode oplevelser og indtryk. Den positive start på dagen der møder en, fra man forlader sin bolig og bevæger sig af stisystemer mod letbanen eller til sin bil. systemer der gør det muligt, at vælge den nemmeste vej men også den smukkeste vej til målet. Fællesarealer hvor man kan hilse på naboer og private terrasser, hvor man kan trække sig lidt væk. Nye tilbyder varierede former for natur og en høj grad af naturkvalitet defineret som områder, der bruges og dyrkes balanceret, og hvor der er plads til diversitet og at mennesker, dyr og planter kan sameksistere. Mellemrummet i Nye er både brugs- og synslandskaber i den forstand, at de er landskaber, som man kan være medskabende i. Man kan bruge landskaberne og man kan spise landskaberne samtidig er de smukke at betragte fra boligerne, eller når man passerer igennem dem. Nyes græsblanding består foruden græs af en lang række forskellige spiselige planter, som vil vokse sig stærkere og udvikles over årene der kommer. Forord... Side 2 Solsikkevænget... Side 3 Situationsplan... Side 4 Visualisering Etape 1.1... Side 6 Bolig type A - Bolig 2... Side 10 Bolig type A - Bolig 3... Side 12 Bolig type A - Bolig 5... Side 14 Bolig type B - Bolig 1... Side 16 Bolig type B - Bolig 4... Side 18 Bolig type C - Bolig 6+7.. Side 20 Bolig type C - Bolig 8+9.. Side 22 Bolig type C - Bolig 10+11. Side 24 Facadebilleder... Side 26 Indvendige billeder... Side 30 Materialebeskrivelse... Side 31 Samarbejdspartnere........ Side 33
ARKITEKTUR, PLACERING OG RELATIONER - SOLSIKKEVÆNGET I Nye kommer menneskelige relationer, godt naboskab, tryghed og fællesskab først. I klynge og dobbelthusene på den indvendige side af Solsikkevænget har arkitekterne fra CEBRA arbejdet med at fjerne hækken for at sikre, at de fysiske rammer tilskynder til mange former for samvær og fællesskaber i et velfungerende boligområde. Det sociale skal have spillerum, og rammerne for det sociale samvær bliver derfor altafgørende. Bebyggelserne berører både det omkringliggende landskab mod Solsikkevænget og favner det fælles gårdrum med nervebanen og det rekreative regnvandsbassin. For at sikre sammenhæng på tværs af Solsikken ses infrastrukturen som samlende snarere end separerende, og byrummet mellem udvendig og indvendig side af Solsikkevænget betragtes som et intenst socialt rum. Der kan her drages paralleller til den klassiske villavej, der bruges til meget andet end blot trafik. Det er her børnene tegner med kridt på belægningen, det er her de lærer at cykle, og det er her vi møder naboen på vej hjem fra arbejde. Solsikkevænget er udvidet og inddrager omkringliggende pladser og bliver et aktivt areal, hvor bilerne er der som gæst, og der dannes rum for aktiviteter, leg, ophold og uformelle møder. Vigtigst af alt samles Solsikken til et fællesskab på tværs af boligformer og arkitektur. SOLSIKKEN Boligerne ligger i tre klynger af to eller tre huse og blander forskellige boligtyper, der skaber rum til varierede boformer og en bred vifte af beboere. De to nordligste klynger består af et-plans villaer i to størrelser, mens den sydligste klynge består af byhuse, der hver især rummer to boliger i to etager. Husene i hver klynge er placeret forskudt fra hinanden og udnytter derved den fritliggende villas kvaliteter fuldt ud. Boligerne er karakteriseret ved masser af lys og luft, mens den tætte kontakt til de grønne omgivelser trækker naturen helt ind i boligen. Solsikkens attraktive og generøse udearealer binder hele bebyggelsen sammen og inviterer til samvær og udeliv. Alle boliger har tæt kontakt til fælles udearealer i form af den store gårdhave og Solsikkevænget. Samtidig råder alle boliger over deres eget private uderum i form af en åben gårdhave. Husenes forskudte placering skaber nicher og åbninger mellem bygningerne og sikrer, at gårdhaverne både tilbyder privatsfære og kontakt til fællesskabet. I Solsikken er mangfoldighed og naboskab i højsædet. Den tætte kontakt til naturen understreges af arkitekturen og materialevalget. Husene er udført i gule teglstensfacader med felter af genbrugstegl i rødlige nuancer samt grønne tage. Dette giver husene et levende udtryk, der afspejler naturens farvepalet og danner en visuel forlængelse af bydelens grønne landskab. Indvendigt holdes boligerne generelt i lyse overflader, der tillader, at man kan sætte sit personlige præg på boligen. De kombineres med egetræsgulve og flisegulve i lysegrå toner, der sammen med dagslyset og de grønne omgivelser skaber en moderne og varm nordisk atmosfære. Indenfor er der lagt vægt på at skabe funktionelle boliger med masser af lys, luft og tæt kontakt til de grønne omgivelser. Boligerne er indrettet med en enkel ruminddeling i kompakte planer, der minimerer spildplads og gør det let at indrette boligerne efter egne behov. Samtidig gør ruminddelingen det muligt at placere alle opholdsrum og værelser med kontakt til facaden for derved at trække så meget dagslys som muligt ind i boligernes indre. 3
Nervebane 5 4 3 2 1 V N Ø Sø Bro Boldbane Længehusene 1-2 - 3-4 5-6 - 7-8 9-10-11-12 85 9 10 8 7 6 Leg Solsikken 11 12 13 7-6 11-10 4 9-8 5 1 2 3 Parkering Sø Nervebane S Midlertidigt fælleshus Ringen SITUATIONSPLAN
Parkering Solsikkestien Parkering Leg Spil Ophold Affald Græsarmering Post 7-6 Ophold 4 9-8 Skure 5 2 1 3 Egetræ Leg Frugttræer V N S Ø 5 11-10 Parkering Græsarmering Sø/Regnvandsbassin
VISUALISERING ETAPE 1.1
7 VISUALISERING ETAPE 1.1
VISUALISERING ETAPE 1.1
9 VISUALISERING ETAPE 1.1
Parkering Solsikkestien N Skure 1 V S Ø Ophold 7-6 11-10 4 9-8 5 2 3 Egetræ Leg Parkering Græsarmering Frugttræer Sø/Regnvandsbassin BOLIGEN Type A Bolig 2-132 m 2 Rækkehusvilla i ét plan. Boligtype A er en villa i ét plan, der består af 3/4 værelser, 2 badeværelser, køkken-alrum samt entré og bryggers. Når man træder ind i boligen, har man fra entréen direkte adgang til husets ene badeværelse samt bryggers. Fra entréen åbner køkken-alrummet og den store stue sig, der ligger i naturlig forlængelse af hinanden og udgør husets hjerte. Køkken-alrum og stue er orienteret mod syd og er indrettet med et stort vinduesparti, der fylder rummene med lys og giver direkte adgang til den sydvendte terrasse. Loftet i det store opholdsrum er beklædt med trælister og følger tagets krumning, der sikrer en god akustik, og som sammen med egetræsgulvene, dagslyset og udsigten skaber et varmt og funktionelt leverum, hvor hele familien kan samles. Husets nordlige del rummer tre funktionelle og spændende værelser samt et ekstra toilet. Boligen giver mulighed for etablering at ekstra værelse, der fordeler sig om en fælles gang i forlængelse af stuen. 11
Parkering Solsikkestien N Skure 1 V S Ø Ophold 7-6 11-10 4 9-8 5 2 3 Egetræ Leg Parkering Græsarmering Frugttræer Sø/Regnvandsbassin BOLIGEN Type A Bolig 3-132 m 2 Rækkehusvilla i ét plan. Boligtype A er en villa i ét plan, der består af 3/4 værelser, 2 badeværelser, køkken-alrum samt entré og bryggers. Når man træder ind i boligen, har man fra entréen direkte adgang til husets ene badeværelse samt bryggers. Fra entréen åbner køkken-alrummet og den store stue sig, der ligger i naturlig forlængelse af hinanden og udgør husets hjerte. Køkken-alrum og stue er orienteret mod syd og er indrettet med et stort vinduesparti, der fylder rummene med lys og giver direkte adgang til den sydvendte terrasse. Loftet i det store opholdsrum er beklædt med trælister og følger tagets krumning, der sikrer en god akustik, og som sammen med egetræsgulvene, dagslyset og udsigten skaber et varmt og funktionelt leverum, hvor hele familien kan samles. Husets nordlige del rummer tre funktionelle og spændende værelser samt et ekstra toilet. Boligen giver mulighed for etablering at ekstra værelse, der fordeler sig om en fælles gang i forlængelse af stuen. 13
Parkering Solsikkestien N Skure 1 V S Ø Ophold 7-6 11-10 4 9-8 5 2 3 Egetræ Leg Parkering Græsarmering Frugttræer Sø/Regnvandsbassin BOLIGEN Type A Bolig 5-132 m 2 Rækkehusvilla i ét plan. Boligtype A er en villa i ét plan, der består af 3/4 værelser, 2 badeværelser, køkken-alrum samt entré og bryggers. Når man træder ind i boligen, har man fra entréen direkte adgang til husets ene badeværelse samt bryggers. Fra entréen åbner køkken-alrummet og den store stue sig, der ligger i naturlig forlængelse af hinanden og udgør husets hjerte. Køkken-alrum og stue er orienteret mod syd og er indrettet med et stort vinduesparti, der fylder rummene med lys og giver direkte adgang til den sydvendte terrasse. Loftet i det store opholdsrum er beklædt med trælister og følger tagets krumning, der sikrer en god akustik og som sammen med egetræsgulvene, dagslyset og udsigten skaber et varmt og funktionelt leverum, hvor hele familien kan samles. Husets nordlige del rummer tre funktionelle og spændende værelser samt et ekstra toilet. Boligen giver mulighed for etablering at ekstra værelse, der fordeler sig om en fælles gang i forlængelse af stuen. 15
Parkering Solsikkestien N Skure 1 V S Ø Ophold 7-6 11-10 4 9-8 5 2 3 Egetræ Leg Parkering Græsarmering Frugttræer Sø/Regnvandsbassin BOLIGEN Type B Bolig 1-119 m 2 Rækkehusvilla i ét plan. Boligtype B er en villa i ét plan, der består af 3 værelser, 2 badeværelser, køkken-alrum samt entré og bryggers. Fra entréen træder man ind i køkken-alrummet og stuen, der ligger i naturlig forlængelse af hinanden og udgør husets hjerte. Køkken-alrum og stue er orienteret mod syd og er indrettet med et stort vinduesparti, der fylder rummene med lys og giver direkte adgang til den sydvendte terrasse. Loftet i det store opholdsrum er beklædt med trælister og følger tagets krumning, der sikrer en god akustik og som sammen med egetræsgulvene, dagslyset og udsigten skaber en varm og funktionel ramme omkring det daglige liv i boligen. Husets nordlige del rummer tre funktionelle værelser, tilknyttet to badeværelse. Den funktionelle indretning gør huset velegnet til en bred vifte af beboere og livssituationer. 17
Parkering Solsikkestien N Skure 1 V S Ø Ophold 7-6 11-10 4 9-8 5 2 3 Egetræ Leg Parkering Græsarmering Frugttræer Sø/Regnvandsbassin BOLIGEN Type B Bolig 4-119 m 2 Rækkehusvilla i ét plan. Boligtype B er en villa i ét plan, der består af 3 værelser, 2 badeværelser, køkken-alrum samt entré og bryggers. Fra entréen træder man ind i køkken-alrummet og stuen, der ligger i naturlig forlængelse af hinanden og udgør husets hjerte. Køkken-alrum og stue er orienteret mod syd og er indrettet med et stort vinduesparti, der fylder rummene med lys og giver direkte adgang til den sydvendte terrasse. Loftet i det store opholdsrum er beklædt med trælister og følger tagets krumning, der sikrer en god akustik og som sammen med egetræsgulvene, dagslyset og udsigten skaber en varm og funktionel ramme omkring det daglige liv i boligen. Husets nordlige del rummer tre funktionelle værelser, tilknyttet to badeværelse. Den funktionelle indretning gør huset velegnet til en bred vifte af beboere og livssituationer. 19
Stueplan 1. Sal
Parkering Solsikkestien N Skure 1 V S Ø Ophold 7-6 11-10 4 9-8 5 2 3 Egetræ Leg Parkering Græsarmering Frugttræer Sø/Regnvandsbassin BOLIGEN Type C Bolig 6+7-127 m 2 Rækkehusvilla i to plan. Boligtype C er en rækkehusvilla i to plan, der er placeret parvist i en klynge med tre huse. Hver bolig består af 3/4 værelser, 2 badeværelser, køkken-alrum samt entré og bryggers. Når man træder ind i boligen, har man fra entréen direkte adgang husets ene badeværelse. Fra entréen træder man ind i køkken-alrummet og stuen, der ligger i naturlig forlængelse af hinanden og samler stueetagen omkring husets store leverum. Den sydvendte stue er indrettet med et stort vinduesparti, der fylder rummet med lys og giver direkte adgang til den sydvendte terrasse. Lofter udføres som glatte hvide lofter - suppleret med akustikdæmpning. Centralt mellem køkken-alrum og stue fører en træbeklædt trappe op på første salen, der rummer husets andet badeværelse og de 3/4 værelser, hvorfra der er udsigt over landskabet og nabobygningernes grønne tage. 21
Stueplan 1. Sal
Parkering Solsikkestien N Skure 1 V S Ø Ophold 7-6 11-10 4 9-8 5 2 3 Egetræ Leg Parkering Græsarmering Frugttræer Sø/Regnvandsbassin BOLIGEN Type C Bolig 8+9-127 m 2 Rækkehusvilla i to plan. Boligtype C er en rækkehusvilla i to plan, der er placeret parvist i en klynge med tre huse. Hver bolig består af 3/4 værelser, 2 badeværelser, køkken-alrum samt entré og bryggers. Når man træder ind i boligen, har man fra entréen direkte adgang husets ene badeværelse. Fra entréen træder man ind i køkken-alrummet og stuen, der ligger i naturlig forlængelse af hinanden og samler stueetagen omkring husets store leverum. Den sydvendte stue er indrettet med et stort vinduesparti, der fylder rummet med lys og giver direkte adgang til den sydvendte terrasse. Lofter udføres som glatte hvide lofter - suppleret med akustikdæmpning. Centralt mellem køkken-alrum og stue fører en træbeklædt trappe op på første sal, der rummer husets andet badeværelse og de 3/4 værelser, hvorfra der er udsigt over landskabet og nabobygningernes grønne tage. 23
Stueplan 1. Sal
Parkering Solsikkestien N Skure 1 V S Ø Ophold 7-6 11-10 4 9-8 5 2 3 Egetræ Leg Parkering Græsarmering Frugttræer Sø/Regnvandsbassin BOLIGEN Type C Bolig 10+11-127 m 2 Rækkehusvilla i to plan. Boligtype C er en rækkehusvilla i to plan, der er placeret parvist i en klynge med tre huse. Hver bolig består af 3/4 værelser, 2 badeværelser, køkken-alrum samt entré og bryggers. Når man træder ind i boligen, har man fra entréen direkte adgang husets ene badeværelse. Fra entréen træder man ind i køkken-alrummet og stuen, der ligger i naturlig forlængelse af hinanden og samler stueetagen omkring husets store leverum. Den sydvendte stue er indrettet med et stort vinduesparti, der fylder rummet med lys og giver direkte adgang til den sydvendte terrasse. Lofter udføres som glatte hvide lofter - suppleret med akustikdæmpning. Centralt mellem køkken-alrum og stue fører en træbeklædt trappe op på første sal, der rummer husets andet badeværelse og de 3/4 værelser, hvorfra der er udsigt over landskabet og nabobygningernes grønne tage. 25
FACADE - NORD FACADE - SYD
27 FACADE - SYD
FACADE
29 FACADE - MELLEMRUM
SOLSIKKEN TYPE C
31 SOLSIKKEN TYPE A SOLSIKKEN TYPE B
MATERIALEBESKRIVELSE - UDVENDIGT Konstruktion Bærende konstruktioner i stål, træ eller letbeton, dog er vægge ved vådrum og bryggers opført i gasbeton. Fundament og terræn dæk i beton. Etagedæk hvor der er badeværelser på 1. sal er udført i beton. Facader Teglfacade udføres i massive tegl som typen B517 Sputnik fra Strøjer Tegl. Vinduer og døre Som VELFAC 200 Energy med 3-lags ruder. Tag Tag udføres som tvistede tage. Tagmembran med Mosedum belægning som VEG-TEG XMS. Terrasse Udføres i tegl Skur Skuret er beklædt med plademateriale. Fliser på gulv. Energi Lavenergi 2015 MATERIALEBESKRIVELSE - INDVENDIGT Vægge Lofter Gulve Trappe Akustikbeklædning Skruefaste og hvidmalede vægge Type A og B: Listelofter med bagvedliggende lyddug i stue og gang. Hvidmalede buede gipslofter i værelser og rum mod tagkonstruktion. Hvidmalede gipslofter i badeværelser og bryggers. Type C: Hvidmalede buede gipslofter i værelser og rum mod tagkonstruktion. Hvidmalede plane gipslofter i badeværelser og bryggers. Akustikloft som Gyproc i køkkenalrum. I entré, bryggers og vådrum udføres 15x30cm fliser på gulve i lys grå som Evers Nordic Grigio Chaiaro med lysegrå fu ge. I køkkenalrum, værelser, gang m.v. udføres egetræsgulve som lamelplankegulve. 60x15mm hvidmalede fodlister i træ. Trætrappe med værn i stål. Type A+B: Listelofter med bagvedliggende lyddug Type C: Akustikgipsloft som gyproc akustiklofter af typen Rigitone BIG 12/25 Q i køkkenalrum. Indvendige døre Køkken Teknik Hvide pladedøre Køkken med hvide låger. Bordplade i hvid kompaktlaminat med underlimet sort køkkenvask. Boligerne opvarmes med fjernvarme. Badeværelser og bryggers opvarmes med gulvvarme og øvrige rum i boligen med radiatorer. Boligerne indeholder komplet ventilationsanlæg med varmegenvinding. Teknik er centralt placeret i bryggers eller under trappe. Integreret køle-/fryseskab, opvaskemaskine og emhætte, keramisk kogeplade med induktion og indbygningsovn. Endvidere vaskemaskine og tørretumbler.
33 Variation: Byen har en detaljerigdom i bebyggelser, i arkitektur og i mellemrum. Byen skal fortælle historier, involvere, inspirere og pirre sanserne. Balance: Byen bygger på bæredygtige principper med en ny gennemtænkt infrastruktur og nye materialer. Byen er nem, bekvem og naturlig at bruge. Liv: Byen indbyder til, at man kan leve et aktivt liv med sport, fritid eller leg. En by, der inspirerer til fællesskab, lokalt engagement og godt naboskab.