ATTRAKTIV PLACERING FOR BIL- FORHANDLER med STORT VÆRK- STED Vallensbækvej 37, 2605 Brøndby Sag 160519 (AW)
BELIGGENHED Ejendommen er beliggende i første række til motorvejen DK Mere end 84.000 køretøjer i døgnet passerer ejendommen God synlighed i erhvervsområde både fra motorvejen og fra Vallenbæksvej Optimale tilkørselsforhold med afkørsel både umiddelbart inden og efter ejendommen Få hundrede meter til Ring 3 og blot 13 km til Rådhuspladsen LOCATION Property is located in the front row to the motorway UK More than 84.000 vehicles passes the property daily Great exposure in business area from both the motorway and from Vallensbæksvej Optimum conditions for reaching the the motorway as you have the approach/exit just before and after the property A few hundred metres to the Ring3 and just 13 km to the City Centre
EJENDOMMEN Ejendommen er opført i 1985 til BMW og er efterfølgende moderniseret DK God fordeling af showroom, klargøring og værkstedsarealer Ca. 100 p-pladser på ejendommen Vinduer fra gulv til loft i showroom Ejendommen indeholder showroom, værksted, klargøringshaller, vaskehal, kontorer, kantine samt omklædning/badefaciliteter Rigtig gode tilkørselsforhold for kunder og leverandører PROPERTY The property was build in 1985 and was later refurbished UK Good division of areas for showroom, preparation of cars and garage Approximately 100 parking spaces on the property The showroom has glass from floor to ceiling The property is divided into showroom, garage, preparation areas, car wash, offices, canteen and changing room with bathing facilities Very easy access for both customers and suppliers
LEJEMÅLENE Her er muligheden for at etablere et moderne bilhus med hvad der til hører DK Lejemålet kan overtages som det står eller ændres i samråd med udlejer Gode værkstedsforhold med mulighed for udvidelse af værkstedspladser Mulighed for overtagelse af anlægsaktiver Omklædningsfaciliteter til både damer og herrer Bilelevator til showroom i underetage PREMISES Here you have the opportunity to establish a modern car dealer UK The lease can be taken over as it is or in order to agreement with the lessor Very good garage conditions with option to expand the number cars being repaired at the same time Access to take ownership of the assets Locker rooms for both ladies and gentlemen Access to the showroom in the basement by car elevator
LEJEVILKÅR / RENTAL TERMS AND CONDITIONS ANVENDELSE / AREAL / ÅRLIG LEJE PR. m 2 / ÅRLIG LEJE / USE AREA ANNUAL RENT PER m 2 ANNUAL RENT Ejendom med showroom, værksted m.m. 3.462 m 2 DKK DKK 2.300.000 Showroom 1.489 m² Kontor 446 m² Værksted 874 m² Lager 654 m² Alle forbrugsomkostninger betales direkte til leverandøren Renholdelse og pasning af udenomsarealer er lejers egen forpligtelse Skatter & afgifter/tax p.a... DKK 75 per m 2 Depositum / Deposit... 6 måneder / months Betaling / Payment... Kvartalsvis / Quarterly Årlig regulering / Annual regulation... 100 % stigning i NPI, dog min. 3 % / 100 % increase in NPI, minimum 3 % Overtagelse / Date of occupancy... Efter aftale / After agreement Moms/ VAT... 25 % Uopsigelighed / Non termination period... Lejer / Tenant: Efter aftale / After agreement Udlejer / Landlord: Efter aftale / After agreement Indvendigt vedligehold / Interior maintenance... Lejer / Tenant Udvendigt vedligehold / Exterior maintenance... Udlejer / Landlord
PLANTEGNING OVER KUNDERELATEREDE AREALER
PLANTEGNING OVER BACK-OFFICE OG PERSONALEFACILITETER
PLANTEGNING KÆLDERAREALER
ILLUSTRATION I
ILLUSTRATION II
OM CBRE CBRE er verdens førende rådgiver inden for erhvervsejendomme. I Danmark er vi repræsenteret med kontorer i København og Aarhus. Vi tilbyder professionel rådgivning, herunder en bred vifte af serviceydelser til danske såvel som internationale virksomheder. Hos CBRE er kunden altid i centrum, og vi sætter de højeste standarder for kvaliteten af vores ydelser og rådgivning. CBRE Danmark A/S er en del af CBRE Group Inc., som er verdens største virksomhed på området med mere end 52.000 medarbejdere på over 350 kontorer fordelt i 50 lande. CBRE Inc. er børsnoteret på NY Stock Exchange. DK KONTAKTPERSONER Andreas Willumsen Mobil 3131 6893 E-mail andreas.willumsen@cbre.com ABOUT CBRE CBRE is the world s leading advisor within commercial real estate. Located in Copenhagen and Aarhus, CBRE Denmark A/S offers a wide range of services and professional advice both nationally and internationally. We set high standards for our performance, and value strong relationships with our clients. CBRE Denmark A/S is part of the CBRE Group Inc., the world s largest commercial real estate advisor with more than 52,000 employees, +350 offices across 50 countries. CBRE s HQ is located in LA and the company is quoted on the NY Stock Exchange. UK Steen Kjelstrup Mobil 20631736 E-mail steen.kjelstrup@cbre.com Ejendomsmæglere, MDE, valuarer og chartered surveyors København: 7022 9601 Aarhus: 7022 9602 c bre.dk