Glædelig jul og godt nytår

djursbo NYT NUMMER 1 DECEMBER 2016 DJURSBO ØNSKER ALLE Glædelig jul og godt nytår NYT KONTOR I det nye djursbo-kontor i Hornslet har vi samlet vores 10 administrative medarbejdere, så vi kan yde en endnu bedre service, når beboere har brug for hjælp. Kig indenfor døren er åben. Side 3 NYT I DJURSBO NYE BOLIGER 1. maj 2017 kan indflytningen i 36 nye begynde i vores nye afdeling Toftehøjen i Ebeltoft. Interessen har været stor, og flere hundrede interesserede var til åbent hus, da vi præsenterede de første i november. Side 6 GANG I RENOVERINGEN Det har længe været et ønske hos mange, at vi fik sat gang i renoveringsarbejder i afdelingerne. Store som små. djursbos inspektører har derfor kortlagt alle renoveringsbehov i hele djursbo. Næste skridt er nu at igangsætte arbejderne efter en prioriteret liste. Side 6 BRÆNDPUNKTET Brændpunktet er vores nye fælles beboerhus i Ebeltoft. Huset, der også rummer vores driftskontor, er velegnet til beboerarrangementer, møder og festlige lejligheder. Side 3

ET PAR ORD MED PÅ VEJEN djursbo NYT Hvorfor nu det? Du sidder med første udgave af vores nyhedsbrev. Vi håber, du vil bruge et par minutter på at læse det. Fremadrettet vil vi udsende et nyhedsbrev om aktuelt fra djursbo til alle beboere cirka fire gange om året. Vi ønsker at være en åben og tilgængelig boligforening, hvor du som beboer føler dig velinformeret, og når du har spørgsmål eller undrer dig ikke tøver med at gribe fat i os. I 2012 så djursbo dagens lys efter fusionen af Ebeltoft Boligselskab og Boligforeningen Djursland, og uden at gå i detaljer kan man roligt sige, at det har været nogle turbulente år. Men nu står vi igen med fødderne solidt plantet på jorden. Og selv om der fortsat ligger mange opgaver foran os, kan vi for alvor begynde at se fremad mod det, der virkelig betyder noget: At skabe gode forhold for alle beboere. Hele ideen med at bo i en almen boligforening er jo netop, at du som beboer i boligforeningen har indflydelse og kan bidrage til udviklingen af vores boligområder. Der er sket store forandringer i djursbo de seneste år. Men vi erkender også, at forandringerne ikke nødvendigvis er specielt synlige ude i den enkelte boligafdeling. Vi har brugt tid og ressourcer på at optimere og effektivisere de interne procedurer, så vi blandt andet kan tilbyde en hurtigere og bedre beboerservice og ikke mindst sikre en stabil drift og økonomi til gavn for alle. Nu er vi klar til at sætte sejl og igangsætte det synlige arbejde ude i afdelingerne. Du kan læse mere om dette inde i nyhedsbrevet. På djursbos vegne vil vi ønske dig en glædelig jul og et godt nytår. Dennis Larsen Direktør Richardt Lundby Formand SIDE 2 ET PAR ORD MED PÅ VEJEN

Her finder du os I den nye administrationsbygning midt i Hornslet har vi nu fået mulighed for at byde alle indenfor i lyse og venlige lokaler. Her sidder vores udlejningsmedarbejdere, økonomiafdeling, teknisk afdeling og ledelsen. Ved at sidde sammen har vi etableret en attraktiv arbejdsplads, så vi kan tiltrække og fastholde loyale og kompetente medarbejdere, som også har fået nemmere ved at arbejde sammen og dermed løse flere opgaver. I alt er vi 10 medarbejdere på kontoret og 15 medarbejdere i driften. Som beboer er du altid velkommen til at komme eller ringe i åbningstiden, hvis du har spørgsmål eller andet omkring din bolig. HORNSLET Toftevej 2 8543 Hornslet EBELTOFT BRÆNDPUNKTET Kirkegade 30 8400 Ebeltoft mail@djursbo.dk 70 27 06 10 Kontoret Hornslet åbningstider: Mandag kl. 09:00-12:00 Tirsdag Kontoret lukket Onsdag kl. 09:00-12:00 Torsdag kl. 13:00-17:00 Fredag kl. 09:00-12:00 Kontoret Ebeltoft åbningstider: Mandag kl. 10:00-12:00 Tirsdag Kontoret lukket Onsdag kl. 10:00-12:00 Torsdag Kontoret lukket Fredag kl. 10:00-12:00 djursbos telefontider: Mandag kl. 09:00-16:00 Tirsdag Kontoret lukket Onsdag kl. 09:00-16:00 Torsdag kl. 09:00-17:00 Fredag kl. 09:00-12:00 NYT DRIFTSKONTOR OG BEBOERHUS I EBELTOFT I Brændpunktet i Ebeltoft har vi fået et dejligt, fleksibelt hus, der både fungerer som driftskontor og som står til rådighed for alle beboere i djursbo. Der er fællesrum og køkkenfaciliteter og rigtig gode muligheder for at holde arrangementer og beboeraktiviteter i huset. Driftspersonalet holder også til i Brændpunktet, og der er åbent for beboerhenvendelser hver mandag, onsdag og fredag. Husk: Har du spørgsmål omkring husleje, lejekontrakt eller lignende, så skal du henvende dig på kontoret i Hornslet. TILMELD DIG MAIL Den gode nyhed: Vi kommer ikke til at overdænge dig med mails i din indbakke. Til gengæld kan du være sikker på, at vi skriver til dig, når der er vigtigt nyt omkring din bolig. Når du bor i djursbo, kan du få din post på mail i stedet for i postkassen. Du skal blot henvende dig til djursbo skriv, ring eller send en mail så bliver du tilmeldt vores elektroniske post. AKTUELT SIDE 3

Randers Gammel Estrup AUNING 39 Djurs Somme N LIME 6 PINDSTRUP 20 RYOMGÅRD 123 MØRKE 126 THORSAGER 14 HORNSLET 472 RØNDE 63 Favrskov Aarhus LØGTEN 33 TVED 6 KNEBEL 17 AARHUS SIDE 4 AKTUELT

rland IMTOFTE 22 Norddjurs GRENAA Kattegatcentret KOLIND 117 FELDBALLE 10 Scandinavisk Dyrepark PEDERSTRUP 5 TIRSTRUP 24 Syddjurs Ebeltoft Zoo BALLE 8 Boliger i hele Syddjurs Med cirka 1800 i hele Syddjurs kan djursbo tilbyde attraktive for både familier, enlige, ældre og unge. Fregatten Jylland EBELTOFT 722 Her er i byen og på landet. Og alle tæt ved Djurslands dejlige natur. Og med korte afstande til Aarhus samt beliggenheder tæt ved letbane og busforbindelser er vores også attraktive for pendlere. Derfor er vores slogan også: djursbo, mennesker og natur AKTUELT SIDE 5

Boldbaner Nye på vej i Ebeltoft TOFTEHØJEN Flere hundrede nysgerrige mennesker var på besøg, da vi i november inviterede til åbent hus i den nye boligafdeling Toftehøjen i Ebeltoft. Her opfører vi i øjeblikket 36, der står klar til indflytning pr. 1. maj 2017. Toftehøjen består af 36 familie fordelt med 10 samt depoter og disponible fællesarealer i 1. etageplan og 26 i 2. etageplan. Østerallé Boligerne i 1. etageplan har alle terrasse, mens ne i 2. etageplan enten har terrasse eller altan, og enkelte har egen forhave ved indgang til boligen. Indkøbscenter Lejlighederne er indrettet med trægulve i opholdsrum opvarmet via radiatorer. I gang, bryggers samt bad/toilet er det klinker med gulvvarme. Plan for renoveringsprojekter I øjeblikket er der mange boligafdelinger, der har behov for større eller mindre renoveringer. Det er også temaet i mange afdelingsbestyrelser og på afdelingsmøderne rundt omkring. djursbos inspektører har nu kortlagt alle renoveringsbehov i hele boligforeningen, så det har været muligt at lave en prioritering, som tager hensyn til, hvor akut behovet for udbedringer er. Hovedbestyrelsen godkendte denne liste i november, og på det næste formandsmøde (for alle afdelingsformænd) bliver listen også gennemgået. Målet er, at vi hurtigere og mere effektivt kan få igangsat de nødvendige opgaver. Som udgangspunkt er det afdelingen selv, som via låneoptagelse skal finansiere renoveringsprojekter. I hver enkelt tilfælde vil vi gennemgå projekterne og betydningen for afdelingens husleje med afdelingsbestyrelsen og beboerne på afdelingsmøderne. Flere af djursbos afdelinger (op mod 500 ) står imidlertid overfor rennoveringsarbejder, der er så omfattende, at der er mulighed for at søge støtte fra Landsbyggefonden til renoveringen. Fordelen ved disse renoveringssager er, at Landsbyggefonden støtter økonomisk, så hele byrden ikke lander hos beboerne. Til gengæld er tidshorisonten ofte lang, på grund af et omfattende forarbejde. Et eksempel på en Landsbyggesag er renoveringen af Skanseparken i Ebeltoft, som du kan læse mere om på næste side. Vi vil i de kommende udgaver af djursbonyt orientere yderligere om de igangværende og planlagte renoveringer. SIDE 6 AKTUELT

Skanseparken forvandler sig i disse år Kommer du forbi Skanseparken, og er det nogle år siden du sidst var på de kanter, så vil du ikke kunne kende hverken område eller. Renoveringen af de sidste to blokke går i gang til foråret, og om et par år er hele Skanseparken forandret til et nyt og attraktivt boligområde med den bedste beliggenhed i Ebeltoft. Skanseparken gennemgår i øjeblikket en forvandling som en del af den helhedsplan med støtte fra Landsbyggefonden, som beboerne sagde ja til for et par år siden. De to af fire blokke er færdigrenoveret, og de første beboere har indtaget de nyrenoverede. Også udearealerne har forandret sig fra store, triste, åbne arealer til et spændende, bakket landsskab med stier, der binder de forskellige boligblokke sammen. Skanseparken Brændpunktet nyt fælles beboerhus Multibane og attraktive udearealer Nyt, bakket landskab Nyrenoverede AKTUELT SIDE 7

Er uheldet ude akut service Springer et vandrør eller går strømmen i en weekend eller udenfor normal arbejdstid, kan du som beboer i djursbo ringe til en række udvalgte håndværkere, der har indgået aftale med djursbo om at stå til rådighed. Kontaktoplysninger til håndværkerne omdeles til alle beboere, men kan også findes på djursbo.dk under menupunktet For beboere. Men husk: Det er dyrt at få en håndværker ud, og selv om du ikke selv skal betale her og nu så er det i sidste ende din egen boligafdeling, der betaler. Brug den gode service med omtanke og ring kun, hvis løsningen ikke kan vente til næste arbejdsdag. Glædelig jul og godt nytår djursbo ønsker alle gamle og nye beboere glædelig jul og et godt og spændende nytår! mail@djursbo.dk 70 27 06 10 Hornslet Toftevej 2 8543 Hornslet Ebeltoft Kirkegade 30 8400 Ebeltoft