HUSORDEN for Andelsboligforeningen I. G. Smidts Allé 11 33 Et godt klima er meget værd. En andelsboligforening med mange beboer er et miniaturesamfund. Man bliver mere eller mindre afhængig af hinanden - man er fælles om mange ting, og derfor er det naturligt at opstille visse regler for at medvirke til at skabe et godt klima blandt beboerne i vor forening. Man må huske at disse regler er fastsat for at beskytte såvel beboere som bebyggelse. Det skaber tryghed og tilfredshed, såfremt alle erkender nødvendigheden af at tage hensyn til hinanden. Reglerne er et led i bestræbelserne på at skabe ro og orden for beboerne, holde bebyggelse og friarealer i pæn stand, og derved holde vedligeholdelsesomkostningerne lavest muligt. I den forbindelse er det af stor betydning, at forældre husker at vejlede børnene og at foregå dem med et godt eksempel. Det er beboerne selv der gennem boligafgiften betaler istandsættelsen - også af det der ødelægges. Med disse bemærkninger ønsker vi forsat et godt samarbejde og håber at A/B I G Smiths Alle 11-33 altid må være et godt sted at bo. AFFALD Skralderummene er indrettet med henblik på affaldssortering. Den enkelte andelshaver er forpligtet til at sætte sig ind i systemet og sortere sit affald i henhold til dette. Almindeligt affald skal smides i dertil egnede affaldscontainere. Glas skal smides i glascontainere. Aviser skal i papcontainere. Malerrester og opløsningsmidler skal stilles i storskraldrummet ved indgangen til kld. i nr. 13. Batterier skal i batteriholderene som står rundt om på ejendommen. Storskrald skal afleveres i storskraldsrummet ved indgangen til kld. i nr. 13. Der skal altid rettes henvendelse til viceværten ved behov for udsmidning af større mængder af storskrald og egentligt byggeaffald. FESTER Dette gælder både i ens egen lejlighed samt i beboerlokalet. Selskabelighed skal foregå under hensyntagen til øvrige beboere. Støjende adfærd skal undgås. Ønsker man at holde en fest, skal man 1 uge før, opsætte sedler på opslagstavlerne (6 stk.), samt smide en seddel ind til alle i nr. 17-33 st. Vinduer skal holdes lukket, hvis man skal udlufte, så skal man skrue ned for musikken, så længe vinduerne står åbne. Fester må ikke brede sig til svalegangene. I tilfælde at en eller flere af ens gæster bliver "utætte", er det pålagt andelshaveren at rydde/tørre op. Dette gælder på alle fælles arealer. Kommer man hjem fra byen, skal man ikke genoptage eller påbegynde en ny fest. side -1-
HUSFLID Bore/banke tider fra kl. 07.00 til kl. 20.00 på hverdage og kl. 10.00 til kl. 17.00 på lør-, søn- samt helligdage, og det gælder al genere støj, f.eks. fra maskiner, hobbyværktøj og liggende, herunder også musik med mindre man har varslet efter gældende husregler omkring fester UDENDØRS FÆLLES AREALER Under leg skal der tages hensyn til øvrige beboer. Beskadigelse af ejendommene og inventar er ikke tilladt. Brug af farligt legetøj, f.eks. luftbøsser, flitsbuer o.l. er forbudt. Forældre er ansvarlige for deres børns opførsel. Alt legetøj skal fjernes fra fællesarealerne efter brug og senest kl. 22.00. Sker dette ikke, vil det om nødvendigt blive fjernet af viceværten. ORDENSREGLER FOR HAVEN Borde og bænke i fælleshaven placeres så langt væk fra samtlige bygninger, så generne fra de personer, der benytter disse faciliteter, mindskes mest muligt. Støjende adfærd i fælleshaven må ikke finde sted efter kl. 22.00 på hverdage og søndage og kl. 24.00 på fredage og lørdage. Ved fælles arrangementer må der være musik i haven til kl. 24.00. INDENDØRS FÆLLES AREALER Rygning er forbudt på alle indendørs fælles arealer. KÆLDEREN Dørene til kælderen skal holdes lukket pga. risiko for tyveri. Det forhindre også rotter i at komme ind i kælderen. Pulterrum, cykelrum, kælderrum, tørrerum og vaskeri skal være aflåsede, når de ikke benyttes. Det er ikke tilladt at opbevare brandfarlig væske i ejendommens kælder. Det er ikke tilladt at parkere knallerter i ejendommens kælder. VASKETØJ O.L. Vaskeriet kan benyttes alle årets dage, dog kun fra kl. 07.00 til kl. 23.00. Al brug af vaskeriet udenfor dette tidsrum er ikke tilladt. Efter endt vask skal maskinerne tørres af ovenpå og fnugfilteret i tørretumbleren skal renses. Vasketøj på tørreplads og i kælder skal af hensyn til pladsmanglen nedtages snarest muligt efter det er tørt. Se opslag på dørene til vaskeri/tørrerum i kælderen. Private vaskemaskiner må kun benyttes mellem kl. 08.00 og kl. 21.00. ROTTER /SKADEDYR Det er forbudt at fodre dyr på ejendommens udendørs arealer, det er for at mindske risikoen for at der kommer rotter og andre skadedyr. Ser man en rotte eller et andet skadedyr, så er man forpligtet til at informere viceværten/bestyrelsen eller teknisk forvaltning på Hvidovre kommune. side -2-
CYKLER, KNALLERTER M.M. Cykler skal stilles i cykelkælderen eller cykelstativerne som står rundt på ejendommen. Der henstilles til at stativerne fortrinsvis benyttes af de beboere, der dagligt bruger deres cykler. Det er ikke tilladt at stille sin cykel andre steder end der, hvor der er cykelstativer. Knallerter skal parkeres i knallertskuret. PARABOLER Det er ikke tilladt at sætte paraboler op nogen steder på ejendommen. ALTANER Det er ikke tilladt at have markise på altanerne. Det er ikke tilladt at bruge altan til opbevaringsrum til f.eks. flyttekasser. Der må grilles med el og gas på altanerne. Det er ikke tilladt at affyre fyrværkeri fra altanerne. Der må sættes læsejl op på altanrækværket i farve efter eget valg. Læsejl skal tilpasses rækværket i både højde og bredde, skal sidde stramt og inden for rækværkets ramme. Altanerne skal beholde de farver de har, det er kun murværket som må males, og kun med maling der bliver udleveret at viceværten/bestyrelsen. SVALEGANGE/TRAPPEOPGANGE Det er pålagt beboerne at holde svalegangen foran ens lejlighed rene og snefri. Desuden skal svalegangene holdes fri, da der er tale om en flugtvej, se evt. under punktet flugt- og adgangsveje. det er ikke tilladt at henstille affald på svalegangene/trappeopgange. Hvis trappevinduer åbnes for udluftning, må den pågældende selv foretage lukning. Hvis glaslukning på svalegang åbnes, skal pågældende sørge for, at der bliver lukket til igen. Det er ikke tilladt at ryge på hverken svalegangene eller i trappeopgangene, jfr. punktet INDENDØRS FÆLLES AREALER TOILET/BLANDINGSBATTERIER Toiletter/ blandingsbatterier der løber skal straks meldes til viceværten. Se regelment jf. vedtægternes 9. Der må ikke monteres termostat blandingsbatteri i ejendommen. FLUGT- OG ADGANGSVEJE Intet må henstilles på svalegange/opgange som kan reducere flugtvejens bredde. Intet må henstilles på fælles adgangsveje (svalegange, trapper, kældergange, passager o.l.), som ved lugt, støj, brandfare eller på anden måde kan være til gene eller risiko for ejendommens beboere. FORURENING MV. Enhver form for forurening eller beskadigelse af ejendommen er forbudt. ER en beboer skyld i ovenstående, skal udbedring af skaden omgående fortages af vedkommende. Undladelse heraf medfører, at rengøring mv. vil blive udført på beboers regning. side -3-
HUSDYR Det er ikke tilladt at holde hund i ejendommen. Hvis man ønsker at passe en hund, skal man først rette henvendelse til bestyrelsen. Andet husdyrhold må under ingen omstændigheder føre til lugt eller andre gener for øvrige beboere. Katte skal holdes inden døre. SNERYDNING Viceværten står for snerydning på ejendommen, undtaget på svalegangene samt på de udlejet P-pladser, her er det beboerne selv, og dem som lejer p-pladserne som skal stå for snerydningen. Det er beboeren selv der står for snerydning på altanerne. ØDELÆGGELSE OG HÆRVÆRK Ved ødelæggelse eller hærværk på ejendommen eller anlæg vil der blive rejst erstatningskrav over for skadevolderen. VAND OG FUGT SKADER Ved vand- eller fugtskader er det pålagt beboeren straks at rette henvendelse til Viceværten samt bestyrelsen. I tilfælde af akut opstået vandskade skal man ringe til viceværten. RADIATOR Alle beboer skal udlufte deres radiatorer minimum 2 gange årligt, pga. støj og mangel på varme i de øverste lejligheder. Desuden bør alle termostater på alle radiatorer indstilles på minimum 1, da det også mindsker støj i rørene. PARKERING Foreningens P-pladser er reserveret/lejet ud, og må kun benyttes af dem som lejer dem. Der henstilles til de øvrige beboere, at man oplyser dette til sine gæster. Det er ikke tilladt at parkere foran garagerne. LEJE AF P-PLADS, GARAGE, UDVENDIGT PULTERRUM OG EKSTRA KÆLDERRUM For at kunne få en P-plads, en garage, et lille udvendigt pulterrum (cykelgarage) og et ekstra kælderrum, skal man skrives på venteliste hos bestyrelsen. Der er en venteliste for hver af de ovenstående faciliteter, som det er muligt at leje. Det er kun andelshavere/lejere, som kan skrives på ventelisterne. Man må ikke have både en P-plads og en garage. Man må ikke have et lille udvendigt pulterrum (cykelgarage) og et ekstra kælderrum Det er tilladt at have en P-plads, et lille udvendigt pulterrum (cykelgarage) eller et ekstra kælderrum Det er tilladt at have en garage, et lille udvendigt pulterrum (cykelgarage) eller et ekstra kælderrum Denne regel gælder fra og med lejemål indgået efter den 23.10.2014. side -4-
UDVENDIGE FACADER Lejlighedens facade mod svalegang og altan, samt svalegangens loft og altan ud for lejligheden skal renholdes af beboeren. Foreningens bestyrelse forventer, at foreningens medlemmer indordner sig under disse rammer. Det er en Andelsbolig forening og der skal være plads til os alle. Således vedtaget på ordinær generalforsamling i Andelsboligforeningen I. G. Smidts Allé 11 33 den 31.10.2012 & 31.10.2013 & 23 10 2014 side -5-