Salgsopstiling Adresse:Klosterbakken61,4400Kalundborg Sagsnr.:44000247 Dato:09.03.2016 Beskrivelseafandelsboligen: Enkelindretning.Letvedligeholdelse.FineFæ lesfaciliteter. Vågnoptildenskønnesteudsigttilskovoggrønneområder,enudsigtduogsånyderfra ditkøkkenogterasserne. HusiAndelsboligforeningenKlosterbakkenI,tætpårekreativeområder.Dererstort fæleshussom dukanlejetilarangementerforfamilieogvenner.dererpladstil60 personermedalttilhørendeog2overnatningsværelser.ensundandelsboligforeningmed ordenitingeneoggodøkonomi-tryghedpåalefronter. 12dobbelthusemedcarporteimidtensom adskilelse.godematerialeroglyserum. Boligensudvendigevedligeholdelsevaretagesafandelsboligforeningen.Havenpåca.200 m2medflereterasser,haveneromkransetafbøgehækkke.deordnedeforholdogfå mengodereglersørgerforro,ordenogbevarelseafetkvalitetsindtryk,nårmankommer tiludstykningen. Husetindeholderentremedklinkegulv,hyggeligtbadeværelsemedtoilet,brusebad, skabe,ogbordplademedvask.stortsoveværelsemedhelskabsvægmedskydelåger. Dejligstuemedtræloft,askeparketgulvogudgangtilstorterasse.JKE-køkkenihvidmed godehvidevarer.fradetdejligespisekøkkenudgangtillileforhavemedudsigttil Klosterskoven.Godtværelse/kontormedindgangfrastuen.Fradenintegreredecarport medpraktiskisoleretudhus,erderindganggennem bryggersmedbord/skab/vaskihvid JKE-designogdenuundværligevaskesøjle.Isoveværelseerderradiator,elers gulvvarmeoveralt,leveretsom fjernvarme. Denudvendigevedligeholdelseafhuseter"mediprisen",dadeterAndelsboligforeningen derstårfordete,ogsåledeserendelafboligafgiften.haveneroverskueligogmedgode terasser.dereraltiden"nabo"inærhedenog AndelsboligforeningenKlosterbakkenIer ettrygtstedatbo. Køberbetalerudoverkøbesummenialt5.500,-idokumentomkostninger, beståendeaf3.000,-tilandelboligforeningenog50% afvurderingsrapport svarendetil2.500,- Vigtiginformation: Dergøresopmærksom på,atenkøbsaftale,hvisdennealeneerunderskrevetafkøber,erettilbudtilsælger,ogatsælgerikkeerforpligtettilataccepteretilbuddet,helerikkeselvom det måteværeioverensstemmelsemedudbudsvilkårene. Medvirkendeejendomsmæglerrepræsenterersælger,ogkanikkeværerådgiverforbeggeparterisammehandel.Køberopfordresderfortilatsøgeegenjuridisk,finansielsamtbyggeteknisk rådgivningm.v. Ansvarligejendomsmægler:HeleFrisLarsen Version2.1 A/SO COPYRIGHTDE-FormularenerautoriseretafDanskEjendomsmæglerforeningSide1
Enkelindretning.Letvedligeholdelse.FineFæ lesfaciliteter. Vågnoptildenskønnesteudsigttilskovoggrønneområder,enudsigtduogsånyderfraditkøkkenogterasserne. HusiAndelsboligforeningenKlosterbakkenI,tætpårekreativeområder.Dererstortfæleshussom dukanlejetilarangementerforfamilieogvenner.dererpladstil60personermedalttilhørendeog2overnatningsværelser.en sundandelsboligforeningmedordenitingeneoggodøkonomi-tryghedpåalefronter. 12dobbelthusemedcarporteimidtensom adskilelse.godematerialeroglyserum.boligensudvendigevedligeholdelsevaretagesafandelsboligforeningen.havenpåca.200m2medflereterasser,haveneromkransetaf bøgehækkke.deordnedeforholdogfåmengodereglersørgerforro,ordenogbevarelseafetkvalitetsindtryk,nårmankommertiludstykningen. Husetindeholderentremedklinkegulv,hyggeligtbadeværelsemedtoilet,brusebad,skabe,ogbordplademedvask.Stortsoveværelsemedhelskabsvægmedskydelåger.Dejligstuemedtræloft,askeparketgulvogudgangtilstor terasse.jke-køkkenihvidmedgodehvidevarer.fradetdejligespisekøkkenudgangtillileforhavemedudsigttilklosterskoven.godtværelse/kontormedindgangfrastuen.fradenintegreredecarportmedpraktiskisoleret udhus,erderindganggennem bryggersmedbord/skab/vaskihvidjke-designogdenuundværligevaskesøjle.isoveværelseerderradiator,elersgulvvarmeoveralt,leveretsom fjernvarme. Denudvendigevedligeholdelseafhuseter"mediprisen",dadeterAndelsboligforeningenderstårfordete,ogsåledeserendelafboligafgiften.Haveneroverskueligogmedgodeterasser.Dereraltiden"nabo"inærhedenog AndelsboligforeningenKlosterbakkenIerettrygtstedatbo. Køberbetalerudoverkøbesummenialt5.500,-idokumentomkostninger,beståendeaf3.000,-tilAndelboligforeningenog50% afvurderingsrapportsvarendetil2.500,- Version2.1 E/SO/TS COPYRIGHTDE-FormularenerautoriseretafDanskEjendomsmæglerforeningSide1a
Version2.1 E/SO/TS COPYRIGHTDE-FormularenerautoriseretafDanskEjendomsmæglerforeningSide1b
Ejendomsdata: Servituter,byrder,planerogandreanvendelsesbegrænsninger: Ejendommen/Andelsboligforeningen Andelsboligen Kommune: Kalundborg Måbenytestil: Beboelse Matr.nr. 1ahvLadegården,KalundborgJorderIfølge: sælgersoplysninger Opført/ 2008 Andelsnr.: 20 Zonestatus: Byzone Fordelingstalvedr.formuen: 525/13312 Anvendtvurderingsprincip: Fordelingstalvedr.boligafgift: 425/10775 Evt.bemærkningertilboligafgiftens Pr.: 02.03.2015 fordeling:fordelingstal446/11329 Værdiiflg.anv.vurderingssprincip: Energimærkning:Derforeliggerenergimærkningaf28.12.2009 Brugsret:Fæleshusetiflg.husordenenogligeledeserderstore medenergiklassifikation:b. fælesarealerogenfælestrailer. Fæ lesfaciliteter:sevedtægter,fælesbestemmelser,husorden ogdiv.om fæleshuset Arealer: BoligarealifølgeBBR: 105m 2 AndrearealerifølgeBBR: 43m 2 -herafcarport: -herafudhus: -herafkælder: -herafloftsrum: 20m 2 8m 2 15m 2 seudleverettingbogsoplys. 1.17.05.2004-9098-22 Dekl.om tilslutningtilkolektivvarmeforsyning. (berig.31.03.2005) 2.06.10.2004-24355-22 Lokalplannr.1.6-2, 3.19.08.2009-8461-22 Anmærkninganm.hæftelserTilægstekst Deklarationom grundejerforeningmv.akt22_æ_682 4.30.03.2011-1002410409 Deklarationvedr.kloakanlæg Inventarogløsøre: Følgendesærligtilpassetinventarmedfølgerogerinkluderetikøbsprisen(fabrikat): Følgendeandetløsørefindesiandelsboligenogkanmedkøbesmodevt.betaling(fabrikat)*): *)Købererifølgeandelsboliglovenikkeforpligtettilatkøbedetnævnteløsøre. Herhenvisesiøvrigttilejendommensbladitingbogen. Version2.1 E/SO/EL/A COPYRIGHTDE-FormularenerautoriseretafDanskEjendomsmæglerforeningSide2
Forbrugsafhængigeudgifter: Årligtvarmeforbrug: Udgift:9.600 Udgiftenerberegnetiår:2015 Forbrug: Ejendommensprimærevarmekilde:Fjernvarme Oplysningernestammerfra:Sælgerssenesteårsforbrug Varmeudgiftenogvandudgiftenersatefterdenaccontovarmederfortidenopkræves Andreforholdafvæsentligbetydning: Medfølgendeihandlen,erdetilstedeværendehårdehvidevarer: Køke/fryseskab,ovn,keramiskkogeplade,emhæ te,opvaskemaskine,vaskemaskineog tøretumbler Vedligeholdelsespligtenpåhvidevarertilfalderandelshaveren Øvrigeudgiftervedrørendeejendommensdriftogvedligeholdelse: Købergøresopmærksom på,atdervilværeudgiftertilenergi,vand,andreforbrugsafhængige forhold,eftersynafforsyningsanlægsamtløbendevedligeholdelse,ogatdisseudgifterikkefremgår afhverkensalgsopstilingensforbrugsafhængigeudgifterelerboligydelsen. Forsikringsforhold: Ejendommenerforsikretviaandelsboligforeningenhosviaandelsboligforeningen Præmien,derindgåriboligafgiften,dækkerbrand-oghusejerforsikring,herudoverdækkes: Svamp:Ja Insekt:Ja Rørskade:Ja Forbehold:Sekopiafforsikringspolicederudleverestilkøberisagensdokumenter Ejerpantebreveiandelsboligen: Version2.1 A/SO COPYRIGHTDE-FormularenerautoriseretafDanskEjendomsmæglerforeningSide3
Beregningafandelsboligensmaksimalprisogkøbspris: Boligydelse: Kontantbehovvedkøb: Andeliforeningensformue 525.077 Boligafgift,jf.sælgersoplysning 93.780 Forbedringeriandelsboligen Fæ lesantenne Tilæg/fradragforandelsboligens Kabel-tv Internet vedligeholdelsesmæssigestand Grundejerforeningskontingent 3.156 Særligtilpassetinventar Maksimalpris,jf.andelsboliglovens 5 525.077 Evt.nedslagimaksimalprisen 525.077 Købspris/udbetaling Forudbetalingafboligafgift/depositum Gebyrtilforeningenvedr.registreringafkøb 3.000 Omkostningertilkøbersrådgiver(e),anslået 50% afudgiftentilvurdeeringsmandbetalesafkøber 2.500 Samletkøbspris Boligydelseialtpr.år 96.936 Boligydelseialtpr.md. 8.078 Andetløsøre,derkankøbesseparat,jf.side 2 Ialtatbetalehvisløsøretilkøbes Ialt 5.500 Tekniskpris: DentekniskeprisersammensatafkøbsprisentilagtdenforholdsmæssigeandelafforeningensgældfratrukketforeningensomsætningsaktiverihenholdtilNøgleoplysningsskemafor andelsboligforeningenpkt.k2.købergøresopmærksom på,atdenneopgørelseikkenødvendigvistagerhøjdeforaleforholdiforeningen,f.eks.om grundlagetforopgørelsenafforeningens formueerajourført,om foreningenharanvendtfinansieleinstrumenter(herunderrenteswaps)f.eks.tilafdækningafkurs-elerrenterisiko,afdragsfrielåno.lign.opgørelsenvilderforoftest ikkeværefuldstændigretvisende.fornærmereoplysningerom foreningensøkonomihenvisestilnøgleoplysningsskemaforandelsboligforeningen.køberopfordrestilatsøgeegenrådgiver herom. Forholdsmæssigandelafforeningenssamledegæld omsætningsaktiver: 1.373.389 Tekniskpris 1.373.389 Version2.1 A/SO COPYRIGHTDE-FormularenerautoriseretafDanskEjendomsmæglerforeningSide4
Oplysningerom andelsboligforeningen: Venteliste: Fremleje: Ja X NejSebetingelserivedtægterne Husdyr: X Ja NejEnhundogenkatel.2hundeel.2kate Gældudenforkøbesummen: Beskrivelse Beløb Pr.dato Oplysningerom andelsboligforeningenslåniejendommen: Långiver Lånetype Næste Restgæld Kursværdi Rente Udløb Afdragsfrihed Personlig Vilkårmv. rentetilpasning hæftelse DLR 01.10.2017 26.636.781 1,43 27 Jaindtil2022 Prorata MønsBank 9.374.607 6 8 Nej Prorata medafdrag Øvrigeoplysningerom foreningenslån/økonomi:dererpro-ratorhæftelsenpågældentildlrogmønsbank,ogdetefremgårafandelsboligskemaet Købergøresopmærksom på,atovenståendeoplysningerstammerfraandelsboligforeningenssenesteregnskab/nøgleoplysningsskema(evt.suppleretmedoplysningerfraforeningen),hvorforder kanværeforetagetændringerheriefterfølgende,f.eks.kanforeningenhaveoptagetyderligerelånelerderkanværeafdragetyderligerepådeeksisterendelån. Version2.1 A/SO COPYRIGHTDE-FormularenerautoriseretafDanskEjendomsmæglerforeningSide5