Aurora Attraktive studieboliger i Aalborg 269 2-værelses ungdomsboliger på Østre Havn klar til indflytning fra december 2015 Afdeling 922-0 Lejerbo Aalborg Vesterå 18 9000 Aalborg Telefon 7012 1310 Bygges i samarbejde med:
Aurora Lækre studieboliger midt i byen INDHOLD På Østre Havn, tæt på Aalborg centrum, finder du Lejerbos nye ungdomsboliger. Afdelingen består af i alt 3 bygninger på Stjernepladsen 19 og 27. Stjernepladsen 19 består af 2 bygninger med i alt 115 boliger fordelt på 1. - 7. etage, mens der i stueetagen er studiecafe/fællesrum og erhvervslokaler. Stjernepladsen 27 består af en ring af bygninger med et indre gårdrum og med i alt 154 boliger fordelt på 1. - 11. etage. I stueetagen er der fællesvaskeri og erhvervslokaler. INDLEDNING OMGIVELSERNE FACADER BOLIGERNE INDRETNING LEJLIGHEDSPLANER ETAGEOVERSIGT 2 3 4 5 6 7 10 Alle boligerne er på 50 kvm. inkl. fællesarealer, og der er selvfølgelig elevator i alle bygningerne. Lejerbo AURORA 2015 2
Omgivelserne Ungdomsboligerne ligger på Aalborgs attraktive havnefront ved Østre Havn i gåafstand til Aalborg centrum. I området er der ved at ske en markant forandring fra industrihavn til et attraktivt boligområde med et inspirerende og imødekommende havnemiljø. Inden for 500 meter findes desuden to af Aalborgs populære byparker; Karolinelund og Østre Anlæg. Aalborgs nye kulturelle centrum med Nordkraft og Musikkens Hus ligger bare 300 meter hen ad Havnefronten, hvor der også er et busstoppested. Nærmeste dagligvarebutik findes på Østerbro, 400 meter fra gadedøren. Skulle man få lyst til at gå i andre butikker, er der kun 5 min. gang til handelslivet på gågaderne, og ikke meget længere til Aalborgs kendte Jomfru Ane Gade. Der er mange uddannelsestilbud i centrum af Aalborg. Nærmest ligger Aalborg Universitets nye City Campus bare 500 meter væk, og der er 5 km til Universitetscenteret i Aalborg Øst. Jomfru Ane Gade Østerågade Nytorv Aurora Mellem bygningerne indrettes et fællesområde, der skal passe ind i området omkring havnekanten. På den måde skal Stjernepladsen udvikle sig til en central plads med butikker og andre erhvervsdrivende. Vor Frue Kirke Nørregade Musikkens Hus Nordkraft Karolinelundsvej Østerbro Nyhavnsgade Lejerbo AURORA 2015 3
Facader Stjernepladsen 19 Bygning 2 + 3 Stjernepladsen 27 Bygning 4 Lejerbo AURORA 2015 4
Boligerne Stjernepladsen 19 Østre Havn var tidligere en industrihavn med høje kornsiloer, og det er netop en af disse siloer, der nu ombygges til boliger. Det ses især i dele af underetagen, hvor noget af den tidligere kornsilo er bevaret. Bygningens facader er hvide undtagen den bevarede del af siloen, der er grå. Desuden er der enkelte røde felter i stueetagen. Døre og vinduer er grå. Bygningen har en central gang i midten med forbindelse til 3 trapper og 2 elevatorer. Stjernepladsen 27 Denne bygning er en karrébebyggelse omkring et gårdrum. Facaderne ind mod gårdrummet er hvide, mens de udvendige facader er i røde mursten med brunt farvespil. I felter mellem vinduerne er der sorte mursten med grå detaljer. Bygningens tårn mod nordøst er hvidt, mens hele bygningen har grå døre og vinduer. De murede facader refererer til de gamle pakhuse i området, og de hvidpudsede facader er en reference til de høje, hvide betonsiloer, der tidligere prægede området. På 7. sal har beboerne en tagterrasse ud mod Østre Havn med udsigt over byen. Bygningen har altangange, der vender ind mod gårdrummet med to trapper og to elevatorer. Facaderne ud mod altangangene er hvide, og facadedørene til boligerne varierer i farver. Lejerbo AURORA 2015 5
Indretning Afdelingens studiecafé/fællesrum er placeret ud mod Stjernepladsen, hvor der er mulighed for at åbne op, så der kan laves et udendørs cafémiljø for både beboere og gæster. Ud mod Østre Havnepromenade ligger afdelingens fællesvaskeri, og under bygningens gårdrum er der mulighed for cykelparkering. På Stjernepladsen 19 er der 9 forskellige boligtyper, der alle har køkken, toilet/bad og en soveafdeling med en delvis åben forbindelse til opholdsrummet. Boligtype 2A-2E ligger ud mod Stjernepladsen på 1.-5. sal., mens 3A-3D ligger mod Østre Havnepromenade. 3A og 3B ligger på 1.-6. sal og 3C og 3D ligger i tagetagen på 7. sal, hvor de har adgang til en privat tagterrasse. På Stjernepladsen 27 ligger boligerne rundt om et gårdrum. I denne bygning er der 2 boligtyper på 1.- 11. sal. Boligtypen 4A indeholder et værelse, toilet/ bad samt et opholdsrum med køkken og i boligtypen 4B er der køkken, toilet/bad og et opholdsrum med soveafdeling. Boligtypen 4B er i øvrigt placeret tæt ved en elevator, så der er let adgang til boligen. OBS! På alle boligplanerne er fast inventar markeret med hvidt, mens resten er foreslåede placeringer af beboernes egne møbler. Alle vægge og lofter i boligerne er hvide, mens gulvet i køkken/opholdsrum er askeparket. I badeværelset er der grå fliser på gulvet og hvide vægfliser i bruseren og bag håndvasken. Køkkenet er moderne og lyst med hvide skabe og mørkegrå bordplade. Der er forberedt til opvaskemaskine med et underskab, som kan tages ud, og der er indbygningsskab til køleskab, som beboeren selv skal have med. Over komfuret, som er med varmluftsovn og keramisk kogeplade, er der emhætte med kulfilter og recirkulation bygget ind i et overskab. På badeværelset er der væghængt toilet, håndvask og to glashylder ved vasken. Desuden er der sat toiletrulleholder og håndklædekroge op. I bruseren er der en skinne inkl. kroge til bruseforhæng, som beboeren selv skal have med. Der hører et privat depotrum til hver bolig med god plads til ekstra opbevaring. Beboerne skal selv sørge for en hængelås til depotrummet. På forhånd er der sørget for antenne- og bredbåndsforbindelse i alle 269 boliger. Lejerbo AURORA 2015 6
Lejlighedsplaner Stjernepladsen 19 Type 2C 32 m2 Type 2A 32 m2 Type 2B 32 m2 Type 2D 32 m2 Type 2E 32 m2 Lejerbo AURORA 2015 7
Lejlighedsplaner Stjernepladsen 19 Type 3A 32 m2 Type 3B 29 m2 Type 3C 31 m2 Type 3D 31 m2 Lejerbo AURORA 2015 8
Lejlighedsplaner Stjernepladsen 27 Type 4A 33 m2 Type 4B 33 m2 Lejerbo AURORA 2015 9
Etageoversigt Stjernepladsen 19 Stueplan 1.-5. sal, nr. 1-19 Lejerbo AURORA 2015 10
Etageoversigt Stjernepladsen 19 6. sal, nr. 1-13 7. sal, nr. 1-8 Lejerbo AURORA 2015 11
Etageoversigt Stjernepladsen 21-35 Stjernepladsen 27 Stueplan 1. sal Lejerbo AURORA 2015 12
Etageoversigt Stjernepladsen 27 2. -6. sal 7. sal Lejerbo AURORA 2015 13
Etageoversigt Stjernepladsen 27 8. -11.sal Lejerbo AURORA 2015 14
Er du interesseret i boligerne, så kontakt AKU-Aalborg på www. aku-aalborg.dk eller tlf. 99 31 42 98. Afdeling 922-0 Lejerbo Aalborg Vesterå 18 9000 Aalborg Telefon 7012 1310 Foto: maps.google.com