Salgsopstilling Adresse Uiffak 11 001., Qinngorput, 3905 Nuussuaq Dato 12. august 2015 Tilbehør Det er aftalt, at følgende tilstedeværende hårde hvidevarer og løsøre medfølger (fabrikat): Electrolux køle-/fryseskab, Electrolux indbygningsovn, Electrolux induction kogesektion, Electrolux emhætte, Electrolux opvaskemaskine, Bosch vaskemaskine. Brugsret til fællesfaciliteter Ejendomsmæglerens oplysning til parterne Er ejendomsmægleren tilknyttet eller har ejendomsmægleren samarbejdsaftaler med realkreditinstitut, pengeinstitut, forsikringsselskab eller andet: Ja X Nej jf. side 2 Modtager ejendomsmægleren eller dennes ansatte vederlag/provision/rabat for fremskaffelse af finansiering, forsikringer, annoncering eller andre: Ja X Nej jf. side 2 Har ejendomsmægleren, dennes ansatte eller nærtstående herudover en økonomisk eller personlig interesse i omsætningen af nærværende ejendom eller i parternes valg af finansiering, forsikring eller andre ydelser i tilknytning til omsætning af fast ejendom: Ja X Nej Hvis ja, hvilke Beskrivelse Veldisponeret ejerlejlighed på 105 godt udnyttede kvadratmeter - med delvis udsigt over fjorden og Qingorput. Vigtig information Der gøres opmærksom på at en købsaftale, hvis denne alene er underskrevet af køber, er et tilbud til sælger, og at sælger ikke er forpligtet til at acceptere tilbuddet, heller ikke selv om det måtte være i overensstemmelse med udbudsvilkårene. Medvirkende ejendomsmægler repræsenterer sælger, og kan ikke være rådgiver for begge parter i samme handel. Køber opfordres derfor til at søge egen rådgiver. Side 1
Lejligheden er beliggende i ejendom med 6 lejligheder fordelt på 3 etager. Lejligheden er delvis finansieret med 10-40-50 lån med 11 års resterende rente- og afdragsfrihed. Fra udvendig trappeopgang i stueetage (perfekt til gangbesværede og evt. kørestolsbrugere) er der indgang til god entré med garderobe, klinkegulv med gulvvarme samt vaskemaskine. Fra entré er der videre adgang til fordelingsgang. Herfra er der indgang til de 2 børneværelser - begge med 2 faste skabe samt det gode forældresoveværelse - hvor der er 4 faste skabe. Badeværelset er med fliser fra gulv til loft - der er varme i gulvet. Skabsarrangement med nedfældet vask - og stor brusekabine. Stue og køkken ligger i åben forbindelse - et stort, lyst og funktionelt rum med højt til loftet og rigtig godt lysindfald. Køkkenet er udstyret med alle nødvendige hvidevarer - bl.a køle-/fryseskab og opvaskemaskine. Her er både god skabsplads og gode arbejdsforhold med store bord-flader. Fra stuen er der udgang til mindre altan med god mulighed for at nyde såvel solopgang som - nedgang samt udsigt over området. Fra den udvendige trappe er der endvidere adgang til ca. 7 kvm isoleret depotrum. Kan også lejes Side 1a.
Formular nr. 4103 OKTOBER 2006 COPYRIGHT DE - Ejendomsmægleren er ikke medlem af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 1b.
Formular nr. 4103 OKTOBER 2006 COPYRIGHT DE - Ejendomsmægleren er ikke medlem af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 1c.
Formular nr. 4103 OKTOBER 2006 COPYRIGHT DE - Ejendomsmægleren er ikke medlem af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 1d.
Formular nr. 4103 OKTOBER 2006 COPYRIGHT DE - Ejendomsmægleren er ikke medlem af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 1e.
Formular nr. 4103 OKTOBER 2006 COPYRIGHT DE - Ejendomsmægleren er ikke medlem af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 1f.
Dato 12. august 2015 Kontantpris 2.299.000 Udbetaling 115.000 Brutto/md. 7.366 Netto/md. 5.693 v/42,00% Ejendomsoplysninger Kommune...: Kommuneqarfik Sermersooq Matr. nr...: 3603 B Ejerl. nr....: 001 Zonestatus... : Byzone Må benyttes til...: Beboelse ifølge... : Offentlig vurdering pr...: kr. Tinglyst areal... : 114 m 2 Offentlig ejendomsværdi...: kr. Heraf boligareal... : 114 m 2 Heraf grundværdi...: kr. Heraf andre arealer... : Grundlag ejd. værdiskat...: kr. BBR-boligareal... : 105 m 2 Grundskatteloftværdi...: kr. Opført/ombygget år... : 2005 Sikkerhed ejerforening. : 0 Fællesudg. fordeles efter...: i form af... : Tinglyst fordelingstal...: Forhøjelse af sikkerhed. : Adm. Fordelingstal...: i form af... : Servitutter, byrder og andre anvendelsesbegrænsninger Forsikringsforhold Forsikringspræmien, der indgår i ejerudgiften, er baseret på Sælgers forsikringsudgift Præmien dækker brand- og husejerforsikring, herudover dækkes Svamp: insekt: rørskade: Forbehold: Forsikringspolice foreligger endnu ikke Oplysninger om tilstandsrapport/byggeteknisk gennemgang og energimærkning Tilstandsrapport og andre byggetekniske rapporter: Energimærkning: Ejendommen er ikke omfattet af pligt til energimærkning. Ejendomsmæglerens oplysninger til parterne Er ejendomsmægleren tilknyttet eller har ejendomsmægleren samarbejdsaftaler med: Realkreditinstitut X Nej Ja Hvilke: Pengeinstitut X Nej Ja Hvilke: Forsikringsselskab X Nej Ja Hvilke: Andre X Nej Ja Hvilke: Modtager ejendomsmægleren eller dennes ansatte vederlag/provision/rabat for fremskaffelse af: Finansiering X Nej Ja Hvis ja, hvorfra Forsikring X Nej Ja Hvis ja, hvorfra: Annoncering X Nej Ja Hvis ja, hvorfra: Andre ydelser X Nej Ja Hvis ja, hvorfra: Parterne har ret til at få oplyst vederlagets/provisionens/rabattens størrelse Anvendelsesudgifter Brutto- og nettoudgiften omfatter ikke udgiften til energi, vand og andre forbrugsafhængige forhold samt løbende vedligeholdelse. Oplysningerne stammer fra: Sælger Det seneste årsforbrug og udgiften hertil Vand/vandafledning 0 0 Varme 0 0 I ejerudgifter er inkluderet aconto vandforbrug. Øvrige forhold
Dato 12. august 2015 Kontantpris 2.299.000 Udbetaling 115.000 Brutto/md. 7.366 Netto/md. 5.693 v/42,00% Bruttoudgift/ejerudgift 1. år Kontant Finansieret Oplysninger om brutto/netto udgift Prioritetsydelser 88.389 Grundejerforening/ejerforening excl. evt. anvendelsesudgifter 7.200 7.200 Bruttoudgift 1. år 0 88.389 Nettoudgift 1. år Kontant Finansieret Fradrag (renter, bidrag) -47.795 Fradrag, i alt 0 47.795 Skat/skattebesparelse heraf 1. år v/ 42,00% 0-20.074 Evt. ejendomsværdiskat 0 0 Skat, overskud/underskud 1. år 0-20.074 + Bruttoudgift 1. år 0 88.389 Nettoudgift 1. år 0 68.315 Kontantbehov ved køb Kontant Finansieret Kontantpris/udbetaling 2.299.000 115.000 Tinglysningsafgift af skødet, anslået 17.250 17.250 Omkostninger til købers rådgiver(e), anslået 10.000 10.000 Omkostninger til berigtigelse I alt 2.326.250 142.250 Kontantbehovet er excl. udgifter til garantistillelse af enhver art i pengeinstitut Bruttoudgiften er lig med ejerudgiften første år. Ydelsen omfatter aktuelle ejerudgifter, som køber er forpligtet til at afholde som ejer af ejendommen. Nettoudgiften er lig med bruttoudgiften efter fradrag af den aktuelle størrelse af skattemæssige fradrag og med tillæg af ejendomsværdiskat. Brutto- og nettoudgiften omfatter ikke udgifter til energi, vand og andre forbrugsafhængige forhold. Endvidere omfatter brutto- og nettoydelsen ikke udgifter til løbende vedligeholdelse. Gæld udenfor købesummen Ingen Ejerpantebreve og afgiftspantebreve Oplysninger om eksisterende lån, der kan overtages på visse betingelser Långiver/art Realkredittype Restgæld Obl.restgæld Kontantværdi Valuta Rente Kont./pålyd. 1. års Ydelse Restløbetid ÅOP Saldo fradragskonto Særlige overtagelsesvilkår Garantistillelse Kontant regulering Grønlands selvstyre / Privat pantebrev 283.500 283.500 283.500 DKK 0,00 0 0,00-1,00 0 Nej 0 Nuuk Kommune / Privat pantebrev 283.500 283.500 283.500 DKK 0,00 0 0,00-1,00 0 Nej 0 Side 3
Bilag om finansiering Adresse Uiffak 11 001., Qinngorput, 3905 Nuussuaq Dato 21.04.2015 Vilkår for køb ved firnansieringsforslaget v/kontantkøb 2.299.000 Udbetaling 115.000 Brutto/md. 7.366 Netto/md. 5.693 v/42,00%. Finansieringsforslagets Årlige Omkostninger i Procent, ÅOP 1,71 Kontantprisen er udbudsprisen Den af køber valgte finansiering Prio. Långiver/art Hovedstol Restgældsdato Restgæld 1. års ydelse 1. års afdrag 1. års fradrag Realkredittypstillelse Garanti- Indfrielsesvilkår Afdrags- Optages Rente ÅOP Terminer nr. vilkår i valuta kont./pålyd. Pr. år 1. Totalkredit 1.544.000 d.d. 1.544.000 77.977 37.208 40.769 Kont. Nej 2 mdr. til kreditortermin Ann DKK 2,13 / 2,70 4 2. 79.316 d.d. 79.316 10.412 3.386 7.026 mdr. til kreditortermin Ann DKK 9,00 / 9,00 4 3. Hjemmestyre/Kommuntortermin 567.000 d.d. 567.000 0 0 0 mdr. til kredi- DA DKK 0,00 / 0,00 4 Udbetaling 115.000 I alt 2.305.316 88.389 40.594 47.795 Finansiering forsat Prio. nr. Restløbetid Stiftelses/overtagelsesomk. kontant Saldo fradragskonto Kontantregulering Fremtidige ejerskiftevilkår Bemærkninger 1. 30,00 0 0 0 Debitorgodkendelse 2% Kontantlån 2. 13,00 0 0 0 Debitorgodkendelse Pengeinstitutlån 3. 35,00 0 0 0 Gebyr 0,00 % af Rg., min 2.500,00 kr. Privat pantebrev Finansieringsforslagets samlede afviklingsforløb og låneydelser Forkortelser Kontantbehov ved køb Kontant Finansieret År Restgæld Brutto Netto v/% Afdragsvilkår Kontantpris/udbetaling 2.299.000 115.000 1 2.190.206 88.389 88.389 42,00 Serie Serielån Tinglysningsafgift af skødet, anslået 17.250 17.250 2 2.149.609 88.238 88.238 45,00 Ann Annuitetslån Stiftelses-/overtagelsesomkostninger, anslået 0 3 2.107.900 88.033 88.033 44,00 Mix Mixlån Omkostninger til købers rådgiver(e), anslået 10.000 10.000 4 2.065.031 87.824 87.824 43,00 Stå Stående lån Omkostninger til berigtigelse 5 2.020.953 87.610 87.610 42,00 Knæk Knæklån I alt 2.326.250 142.250 10 1.780.439 86.472 86.472 42,00 DA Delvist afdragsfrit lån Kontantbehovet er excl. udgifter til garantistillelse af enhver art i pengeinstitut 15 1.510.750 74.793 74.793 42,00 20 1.249.389 73.385 73.385 42,00 25 958.780 71.819 71.819 42,00 30 635.650 70.078 70.078 42,00 Bemærkninger til finansieringsforslaget Brutto og netto er under forudsætning af kendte skatteprocenter, bidragssatser, rentesatser og rentefradragsret samt gældende regler. I finansieringen indgår lån, hvis afvikling afhænger af fremtidigt rente- og/eller kursniveau. Den anførte ydelse for rentetilpasningslån er opgjort på basis af lånets aktuelle rente-/ydelse indtil næste Side 4
rentetilpasning. Ydelser efter dette tidspunkt er opgjort efter et på beregningstidspunktet forventet fremtidigt renteniveau. Side 4