Bolværket - etape 1 og 3 Ejerlejligheder på Teglholmen i København A2 B C Bolværket D E F G bolvaerket-boliger.dk Management
Bro til Sluseholmen Ny daginstitution Cykelsti Ny folkeskole P-hus Bolværket Fremtidig gangog cykelbro Fremtidig bro 2 bolvaerket-boliger.dk
Udsigt fra Bolværket, etape 3 Moderne kvalitetsboliger...ved havnefronten på Teglholmen Bolværket er en af Teglholmens bedst beliggende boligbebyggelser med vand på tre sider og en nyanlagt bypark ved den sydvendte facade. Der etableres et stort indre havnebassin mellem Bolværket og den nye folkeskole og ny daginstitution. Bolværket opføres som en 6-7 etagers karré bebyggelse i røde teglsten med tilbagetrukne felter, der giver et spændende og dynamisk facadeudtryk. Der er stor variation i boligtyperne med hovedvægt på rummelige 4-værelses familielejligheder. Bolværket er tegnet af Arkitema Architects. Der er fællesrum og butikker i stueetagen. Byggeriet er opdelt i 4 etaper. Ønsker du at få mere information om Bolværket, kan du kontakte home på tlf. 3391 2291. BOLVAERKET-BOLIGER.DK 3
Fantastisk udsigt...med havnebassin, kanaler og aktivt nærområde Fra industriområde til attraktivt boligområde Teglholmens historie er tæt knyttet til teglværket, der blev etableret i området i 1871, og som i mange år forsynede bl.a. Vesterbro med tegl. Omkring 1. verdenskrig blev den store lergrav omdannet til et havnebassin, den nuværende Teglværkshavn, og et sejlløb til hovedløbet kom til. Første generation af industrivirksomheder var værfter, støberier og en bilsamlefabrik. I 1970'erne begyndte afviklingen af industrivirksomhederne. En række internationale virksomheder som Nokia og Philips begyndte sidst i 1990'erne at etablere kontor ved Teglværkshavnen. Teglholmen udvikles i dag til en ny kanalby og bliver et attraktivt byområde med boliger, forretninger, en ny folkeskole og en ny daginstitution. Teglholmen er den naturlige efterfølger til det attraktive byområde på Sluseholmen. Teglholmen er forbundet med en oplukkelig broforbindelse til Sluseholmen, og der er planlagt en broforbindelse til Enghave Brygge. Kastrup Fort ruten passerer Teglholmen og der er planlagt en cykel- og gangbro til Amager. Københavns Kommune planlægger endvidere at etablere metro til Teglholmen. Referencefoto fra Sluseholmen, hvor der er etableret samme type kanal miljø som etableres på Teglholmen. Udsigt fra Bolværket, etape 1 4 bolvaerket-boliger.dk
Lyst design...og masser af lysindfald fra store vinduer Materialer i god kvalitet Lavenergi boliger Alle boligerne er lyse og rummelige med et centralt opholdsrum med åbent køkken, spiseplads og opholdsstue med store vinduer og udgang til altan. Flere boliger i stueetagen har både terrasse og vandtrappeterrasse, og på etagerne 1-6 har flere boliger to altaner. Materialevalget er lyst og i god kvalitet med bl.a. egetræsgulve, Invita køkkener og Bosch hårde hvidevarer. Der er elevator i hver opgang. Alle lejligheder har eget depotrum i lejligheden. Der er mulighed for køb af parkeringsplads i det nærliggende parkeringshus. Boligerne opfylder energikravene til opnåelse af energimærkning A2. Det lave varmeforbrug opnås ved at anvende optimal isolering i ydervæggene, øget tæthed i konstruktionerne, varmegenindvindingsanlæg og 2-lags lavenergiruder. Ventilations- og varmeanlægget sikrer et optimalt indeklima, idet luften renses gennem filtre og luftfugtigheden sænkes. Der etableres endvidere solceller på dele af taget. Visualisering BOLVAERKET-BOLIGER.DK 5
Materialebeskrivelse INDVENDIGE MATERIALER Stue /værelser Gulve Gulve udføres 3 stavs 22 mm lamelparket eg behandlet med ultra matlak. Vægge Spartlede og hvidmalede. Lofter Udføres som spartlede og malerbehandlede hvide betonlofter med tilbagelagt fuge i samlingerne. Enkelte steder nedsænkede gipslofter. Døre Hvidmalede, plane døre med stålgreb. Fodlister Hvidmalede fodlister. Interne trapper (stuelejligheder mod kanal) Trin og håndlister i matlakeret eg. Varmeanlæg Varmeforsyningen er via fjernvarme. Der er radiatorer i opholdsrum og gulvvarme i badeværelser. El Hver bolig forsynes med HPFI-tavle. Antenne Der etableres kabelinstallation for antenne i stuen og på værelserne. Køber skal selv efter prøveperiode tegne kontrakt med YOU-SEE, som er den valgte leverandør. Telefon Monopolstik/tilslutning for trådløs router for telefon og edb er placeret i teknikskab, hvor der også er ledig eldåse. Køber skal selv forestå den endelige kontrakt med TDC, som er den valgte leverandør. Garderobe Alle lejligheder leveres med hattehylde og garderobestang i entré. Der leveres ikke yderligere garderobeskabe. Badeværelse/toilet Gulve Udføres med lysegrå fliser 297x297 mm med sølvgrå fuger. Vægge Bruseniche udføres med hvide klinker 97x97 mm mat hvid med med lys grå fuger. Øvrige vægge spartles og hvidmales. Lofter Udføres som spartlede og hvidmalede betonlofter med indbyggede spots. Brusegardinstang i hvid er monteret på loft. Inventar Bordplade i 20 mm granit med underlimet håndvask. Underskab med glat hvid låge. Sanitet og armaturer Et grebs blandingsbatterier med løft op for bundventil i krom ved håndvask. Termostatisk brusebatteri i krom i brusekabine. Væghængt toilet. Enkeltlags spejl over håndvask. Toiletpapirholder og håndklædekroge i rustfrit stål. Shaverstik ved håndvask. Hvidevarer (BOSCH) Vaskemaskine. Tørretumbler. Køkken Elementer Leveres som Invita Athena modehvid med grebsfri betjening. Skuffer leveres med Soft Luk. Sokkel hvidmalet. LED belysning er monteret under overskabe. Bordplader og køkkenvask Leveres som 30 mm eg massiv bordplade olieret og med underlimet rustfri stålvask. Armatur Blandingsbatteri i krom. Hvidevarer (Bosch) Glaskeramisk kogeplade, rustfri kant Indbygningsovn, rustfri låge Integreret køle-/fryseskab Integreret opvaskemaskine Emhætte er monteret under overskab. Udvendige materialer Facader Røde mursten med grå fuger henholdsvis mørkegrå fuger i tilbagetrukne felter. I gårdrum røde murstensfelter med mørkegrå fuger omkranset af røde mursten, som evt. males hvide. Vinduer og udvendige døre Vinduer og udvendige døre udføres som træ-alu vinduer/døre. Udvendige rammer og karme udføres i antracitfarvet aluminium. Indvendig rammer og karme udføres i hvidmalet træ. Belægninger Udføres i betonfliser og kostet beton på ramper og ved vandtrappe. 6 bolvaerket-boliger.dk
Terrasser i terræn mod gård. Udføres med betonfliser og adskillelse mod naboer med ekstruderet metalplade beregnet for bevoksning. Stålaltaner mod gård (Etape 1) Udføres med komposittræ på gulv og stålværn med håndliste i hårdt træ. altaner Udføres med betongulv samt stålværn. Penthouse altaner Udføres med komposit træ på gulv og stålværn. Adskillelse mellem naboaltaner i sejldug. Tag Tagmembran udføres i tagpap. Udhuse /cykelskure Udhus udføres i hårdttræ med sedumtag og med indvendigt belysning. Haveanlæg Haven anlægges med træer, hække, græs og belægning. Diverse Postkasse Et stk. postkasse pr. bolig er placeret i trappeopgang. Cykelparkering Foregår enten overdækket i cykelskure i gårdrum eller cykelrum i bygning eller i stativer på terræn. Affaldshåndtering Alle opgange er udstyret med nedfaldskakte til mobilsug. Handicapadgang Alle lejligheder har handicapadgang. Bilparkering Der kan tilkøbes parkeringsplads i det nærliggende parkeringshus. Storskrald Der etableres storskrald/miljøstation i forbindelse med parkeringshus. Oplukkelig gangbro Kanal Eventuelt kanalhuse ETAPE 1 Indre havnebassin Havnepromenade Havnebassin Oplukkelig gangbro N ETAPE 3 Fællesrum Etape 1 og 3 Eventuelt kanalhuse Bypark BOLVAERKET-BOLIGER.DK 7
Bolværket P-hus Sælges igennem: Home City v/lone Bøegh Henriksen Højbro Plads 13 1200 København K Tlf.: +45 3391 2291 city.projektafd@home.dk home.dk/city Projektudvikler: Management Sjælsø Management Sortemosevej 15 3450 Allerød sjaelsoe.dk Ny adresse pr. 1. januar 2014 Masnedøgade 20, st. tv. 2100 København Ø Sælger: Sjælsø Bolværket ApS Sortemosevej 15 3450 Allerød sjaelsoe.dk Ny adresse pr. 1. januar 2014 Masnedøgade 20, st. tv. 2100 København Ø Forbehold Der tages forbehold for trykfejl og eventuelt udgåede materialer. Brochurens visualiseringer og fotos er vejledende og kan ikke betragtes som bindende. Generelt forbeholder projektudvikleren sig ret til mindre ændringer i løbet af byggeprocessen. bolvaerket-boliger.dk Management December 2013