CONSTANTINSBORG A/S Årsrapport 1. januar 2012-31. december 2012 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den 14/05/2013 Søren From Dirigent
Side 2 af 15 Indhold Virksomhedsoplysninger Virksomhedsoplysninger... 3 Påtegninger Ledelsespåtegning... 4 Erklæringer Den uafhængige revisors erklæringer... 5 Ledelsesberetning Ledelsesberetning... 7 Årsregnskab Anvendt regnskabspraksis... 8 Resultatopgørelse... 11 Balance... 12 Noter... 14
Side 3 af 15 Virksomhedsoplysninger Virksomheden Revisor CONSTANTINSBORG A/S Storskovvej 14A 8260 Viby J e-mailadresse: marianne.kristensen@bestseller.com CVR-nr: 26508398 Regnskabsår: 01/01/2012-31/12/2012 KPMG Statsautoriseret Revisionspartnerselskab Værkmestergade 25 8000 Aarhus C DK Danmark P-enhed: 1014140944
Side 4 af 15 Ledelsespåtegning Bestyrelse og direktion har dags dato aflagt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2012 for Constantinsborg A/S. Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2012 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2012. Det er endvidere vores opfattelse, at ledelsesberetningen indeholder en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Viby J, den 14/05/2013 Direktion Anders Holch Povlsen Bestyrelse Merete Bech Povlsen Niels Holch Povlsen Anne Kirstine Storm Pedersen Anders Holch Povlsen
Side 5 af 15 Den uafhængige revisors erklæringer Til kapitalejerne i CONSTANTINSBORG A/S Påtegning på årsregnskabet Vi har revideret årsregnskabet for CONSTANTINSBORG A/S for regnskabsåret 1. januar 2012-31. december 2012, der omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance og noter. Årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven. Ledelsens ansvar for årsregnskabet Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Revisors ansvar Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om årsregnskabet på grundlag af vores revision. Vi har udført revisionen i overensstemmelse med internationale standarder om revision og yderligere krav ifølge dansk revisorlovgivning. Dette kræver, at vi overholder etiske krav samt planlægger og udfører revisionen for at opnå høj grad af sikkerhed for, om årsregnskabet er uden væsentlig fejlinformation. En revision omfatter udførelse af revisionshandlinger for at opnå revisionsbevis for beløb og oplysninger i årsregnskabet. De valgte handlinger afhænger af revisors vurdering, herunder vurdering af risici for væsentlig fejlinformation i årsregnskabet, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Ved risikovurderingen overvejer revisor intern kontrol, der er relevant for virksomhedens udarbejdelse af et årsregnskab, der giver et retvisende billede. Formålet hermed er at udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke at udtrykke en konklusion om effektiviteten af virksomhedens interne kontrol. En revision omfatter endvidere vurdering af, om ledelsens valg af regnskabspraksis er passende, om ledelsens regnskabsmæssige skøn er rimelige samt den samlede præsentation af årsregnskabet. Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion. Revisionen har ikke givet anledning til forbehold.
Side 6 af 15 Konklusion Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2012 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar 2012-31. december 2012 i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Erklæringer i henhold til anden lovgivning og øvrig regulering Udtalelse om ledelsesberetningen Vi har i henhold til årsregnskabsloven gennemlæst ledelsesberetningen. Vi har ikke foretaget yderligere handlinger i tillæg til den udførte revision af årsregnskabet. Det er på denne baggrund vores opfattelse, at oplysningerne i ledelsesberetningen er i overensstemmelse med årsregnskabet. Aarhus, 14/05/2013 Gert Foldager Statsautoriseret revisor KPMG Statsautoriseret Revisionspartnerselskab
Side 7 af 15 Ledelsesberetning Hovedaktiviteter Hovedaktiviteten har omfattet driften af Constantinsborg. Driften omfatter planteproduktion samt udlejning af bygninger. Udviklingen i aktiviteter og økonomiske forhold Selskabets resultat og økonomiske udvikling anses for utilfredsstillende. Selskabet forventer en forbedring af resultatet i det kommende regnskabsår. Begivenheder efter regnskabets afslutning Der er ikke efter regnskabets afslutning indtrådt begivenheder, som væsentligt vil kunne påvirke selskabets finansielle stilling.
Side 8 af 15 Anvendt regnskabspraksis Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for Regnskabsklasse B. Anvendt regnskabspraksis Den anvendte regnskabspraksis er uændret i forhold til sidste år. Generelt om indregning og måling I resultatopgørelsen indregnes indtægter i takt med, at de indtjenes, herunder indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser. I resultatopgørelsen indregnes ligeledes alle omkostninger, der er afholdt for at opnå årets indtjening, herunder afskrivninger og nedskrivninger. Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt. Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor. Ved indregningen og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen. Resultatopgørelse Nettoomsætning Produktionskriteriet er basis for regnskabsaflæggelsen vedrørende markbrug, da produkternes fremstillingstid løber over en forholdsvis lang periode, og produktionskriteriet giver det mest retvisende billede af selskabets virksomhed. Nettoomsætningen vedrørende markbrug opgøres som værdien af de produkter, der er produceret og leveret i perioden. Nettoomsætningen vedrørende udlejning af bygninger indregnes med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Finansielle indtægter og omkostninger Finansielle indtægter og omkostninger indeholder renteindtægter og -omkostninger, realiserede og urealiserede kursgevinster og -tab vedrørende værdipapirer, gæld samt tillæg og godtgørelser under acontoskatteordningen m.v. Finansielle indtægter og omkostninger indregnes med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Skat af årets resultat Selskabet er omfattet af de danske regler om tvungen sambeskatning med selskabets modervirksomhed. Moderselskabet Aktieselskabet af 2.12.1998 er administrationsselskab for sambeskatningen og afregner som følge heraf alle betalinger af selskabsskat med skattemyndighederne.
Side 9 af 15 Den aktuelle selskabsskat fordeles ved afregning af sambeskatningsbidrag mellem de sambeskattede virksomheder i forhold til disses skattepligtige indkomster. I tilknytning hertil modtager en virksomhed med skattemæssigt underskud sambeskatningsbidrag fra en virksomhed, der har kunnet anvende dette underskud til nedsættelse af eget skattemæssigt overskud. Årets skat, som består af årets aktuelle skat, årets sambeskatningsbidrag og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte i egenkapitalen med den del, der kan henføres til bevægelser direkte i egenkapitalen. Balance Materielle anlægsaktiver Grunde og bygninger samt andre anlæg, driftsmateriel og inventar måles til kostpris med fradrag af foretagne afskrivninger. Afskrivningerne foretages udfra en vurdering af aktivernes brugstid og beregnes lineært. Drænanlæg 10 år Bygninger 50-100 år Installationer 3-10 år Andre anlæg, driftsmateriel og inventar 5-10 år Der afskrives ikke på grunde. Aktiver med en kostpris under skattegrænsen for straksafskrivning og aktiver med levetid under 3 år indregnes som omkostninger i resultatopgørelsen i anskaffelsesåret. Besætning og varebeholdninger Besætning måles til kostpris. Råvarer og hjælpematerialer måles til kostpris. Fremstillede varer og handelsvarer måles til dagsværdi. Tilgodehavender Tilgodehavender måles til pålydende værdi med fradrag af hensættelser til imødegåelse af tab, der opgøres på grundlag af en individuel vurdering af de enkelte tilgodehavender. Periodeafgrænsningsposter Periodeafgrænsningsposter indregnet under aktiver omfatter afholdte omkostninger vedrørende efterfølgende regnskabsår. Værdipapirer Værdipapirer indregnet under omsætningsaktiver omfatter børsnoterede obligationer, der måles til dagsværdi på balancedagen. Selskabsskat og udskudt skat Efter sambeskatningsreglerne afvikles dattervirksomhedens hæftelse over for skattemyndighederne for egne
Side 10 af 15 selskabsskatter i takt med betaling af sambeskatningsbidrag til administrationsselskabet. Skyldige og tilgodehavende sambeskatningsbidrag indregnes i balancen under tilgodehavende skyldigt sambeskatningsbidrag. Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst, reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter. Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af alle midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser. Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettigede skattemæssige underskud, indregnes med den værdi, hvortil de forventes at blive anvendt, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser indenfor samme juridiske skatteenhed og jurisdiktion. Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat som følge af ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen. Gældsforpligtelser Finansielle forpligtelser, som omfatter gæld til kreditinstitutter, leverandørgæld og gæld til tilknyttede virksomheder, indregnes ved lånoptagelse til kostpris, svarende til det modtagne provenu efter fradrag af afholdte transaktionsomkostninger. I efterfølgende perioder måles de finansielle forpligtelser til amortiseret kostpris. Øvrige gældsforpligtelser måles til nettorealisationsværdi.
Side 11 af 15 Resultatopgørelse 1. jan 2012-31. dec 2012 Note 2012 2011 kr. kr. Bruttoresultat... 13.551 499.370 Personaleomkostninger... 1-2.529.300-2.520.290 Af- og nedskrivninger af materielle og immaterielle anlægsaktiver... -2.232.675-1.813.066 Resultat af ordinær primær drift... -4.748.424-3.833.986 Andre finansielle indtægter... 1.346.211 1.600.104 Øvrige finansielle omkostninger... -2.359-23.079 Ordinært resultat før skat... -3.404.572-2.256.961 Ekstraordinært resultat før skat... -3.404.572-2.256.961 Skat af årets resultat... 2 625.983 371.092 Årets resultat... -2.778.589-1.885.869 Forslag til resultatdisponering Overført resultat... -2.778.589-1.885.869 I alt... -2.778.589-1.885.869
Side 12 af 15 Balance 31. december 2012 Aktiver Note 2012 2011 kr. kr. Erhvervede lignende rettigheder... 15.000 0 Immaterielle anlægsaktiver i alt... 15.000 0 Grunde og bygninger... 123.540.262 112.672.262 Andre anlæg, driftsmateriel og inventar... 2.272.951 2.355.220 Materielle anlægsaktiver i alt... 125.813.213 115.027.482 Anlægsaktiver i alt... 125.828.213 115.027.482 Råvarer og hjælpematerialer... 730.135 876.832 Fremstillede varer og handelsvarer... 53.750 55.750 Varebeholdninger i alt... 783.885 932.582 Tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser... 418.101 330.124 Tilgodehavender hos tilknyttede virksomheder... 757.883 180.455 Udskudte skatteaktiver... 939.837 1.071.737 Andre tilgodehavender... 279.731 418.739 Periodeafgrænsningsposter... 38.906 40.697 Tilgodehavender i alt... 2.434.458 2.041.752 Andre værdipapirer og kapitalandele... 45.603.025 63.064.029 Værdipapirer og kapitalandele i alt... 45.603.025 63.064.029 Likvide beholdninger... 17.211.503 12.409 Omsætningsaktiver i alt... 66.032.871 66.050.772 AKTIVER I ALT... 191.861.084 181.078.254
Side 13 af 15 Balance 31. december 2012 Passiver Note 2012 2011 kr. kr. Virksomhedskapital (Aktiekapital/anpartskapital/fondskapital)... 3 21.500.000 18.500.000 Overført resultat... 168.739.598 159.518.187 Egenkapital i alt... 4 190.239.598 178.018.187 Gæld til banker... 0 880.950 Modtagne forudbetalinger fra kunder... 50.820 58.020 Leverandører af varer og tjenesteydelser... 589.731 1.547.326 Anden gæld... 980.935 573.771 Kortfristede gældsforpligtelser i alt... 1.621.486 3.060.067 Gældsforpligtelser i alt... 1.621.486 3.060.067 PASSIVER I ALT... 191.861.084 181.078.254
Side 14 af 15 Noter 1. Personaleomkostninger 2012 2011 kr. kr. Løn og gager 2.235.842 2.253.566 Pensionsbidrag 248.118 233.296 Andre omkostninger til social sikring 45.340 33.428 2.529.300 2.520.290 2. Skat af årets resultat 2012 2011 kr. kr. Sambeskatningsbidrag -757.883-113.967 Ændring af udskudt skat 131.900-449.582 Regulering vedrørende tidligere år - sambeskatningsbidrag 0 192.457-625.983-371.092 3. Virksomhedskapital (Aktiekapital/anpartskapital/fondskapital) Aktiekapitalen består af 21.500 aktier a 1.000 kr. Aktierne er ikke opdelt i klasser. 2012 2011 2010 2009 2008 Ændringer i aktiekapitalen de seneste fem regnskabsår: Aktiekapital primo 18.500.000 18.500.000 6.500.000 4.500.000 2.500.000 Tilgangkapitaludvidelse 3.000.000 0 12.000.000 2.000.000 2.000.000 Aktiekapital ultimo 21.500.000 18.500.000 18.500.000 6.500.000 4.500.000
Side 15 af 15 4. Egenkapital i alt Virksomheds-kapital Overkurs Overført resultat Ialt kr. kr. kr. kr. Saldo primo 18.500.000 0 159.518.187 178.018.187 Kapitalforhøjelse 3.000.000 12.000.000 15.000.000 Overført til overført resultat -12.000.000 12.000.000 0 Årets resultat -2.778.589-2.778.589 Egenkapital ultimo 21.500.000 0 168.739.598 190.239.598 5. Oplysning om eventualforpligtelser Selskabet er sambeskattet med øvrige danske selskaber i Aktieselskabet af 2.12.1998-koncernen. Som administrationsselskab hæfter selskabet ubegrænset og solidarisk med de øvrige selskaber i sambeskatningen for danske kildeskatter på udbytte, renter og royalties inden for sambeskatningskredsen. Skyldige kildeskatter inden for sambeskatningskredsen udgør 0 tkr. pr. 31. december 2012. Eventuelle senere korrektioner af den skattepligtige sambeskatningsindkomst eller kildeskatter vil kunne medføre, at selskabets hæftelse udgør et større beløb. 6. Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser Ingen. 7. Oplysning om ejerskab Ejerforhold Følgende aktionærer er noteret i selskabets aktionærfortegnelse som ejende minimum 5% af stemmerne eller minimum 5% af aktiekapitalen. Aktieselskabet af 2.12.1998, Storskovvej 14 A, 8260 Viby J.