Kontor Strandboulevarden 122, 5. th 780 m 2 Præsentabel ejendom med synlig beliggenhed på Østerbro 780 m 2 kontoretage i rå new yorker-stil Sæt dit eget præg på indretningen Mulighed for særskilt leje af p-pladser Udsigt til Svanemøllebugten og grønne arealer Stor og solrig fælles tagterrasse Præsentabelt og nyrenoveret indgangsparti Nyistandsat til årlig leje 950 kr. pr. m² aberdeen.dk Strandboulevarden 122 5. sal, 2100 København Ø side 1
Storrumsmiljø med cool-faktor og udsigt Østerbro Råt og åbent kontorlejemål i new yorker-stil med mulighed for at sættte dit eget præg på indretningen. Her får du storrumsmiljø med cool-faktor, fælles tagterrasse og udsigt til Svanemølleværket, Svanemøllebugten og Østre Gasværks fodboldarealer. Ejendommen Markant og præsentabel ejendom fra 1987 Synlig beliggenhed på Østerbro Nyligt renoveret indgangsparti Fra lejemålet er der udsigt over rekreative områder Mulighed for at leje 4 parkeringspladser Mulighed for leje af skilteplads på gavlen Andre lejere i ejendommen er Wunderman, MyPlanet m.fl. Lejemålet 780 m 2 selvstændigt kontorlejemål på 5. sal Veludnyttede arealer med godt lysindfald 35-40 arbejdspladser Mulighed for at præge indretningen til en kombination af kontorer og møderum Lejemålet overtages nyistandsat, dvs. nymalet og med nye gulvtæpper Faciliteter Stor, solrig fælles tagterrasse Pænt anretterkøkken og spiserum Printer- og kopirum Elevator Videoovervåget indgangsparti aberdeen.dk Strandboulevarden 122 5. sal, 2100 København Ø side 2
Beliggenhed 2100 København Ø Ejendommen ligger centralt til de store færdselsårer med kun 5 min. til Lyngbyvejen og 10 min. til København City Nem adgang til offentlig transport med kun 400 m til både Ryparken og Nordhavn S-station samt adskillige buslinier på Lyngbyvejen, heriblandt hurtigbussen 150 S Gode parkeringsmuligheder i de omkringliggende gader, som er i blå p-zone under Københavns Kommune Københavns Lufthavn Rådhuspladsen 12,0 km 4,6 km aberdeen.dk Strandboulevarden 122 5. sal, 2100 København Ø side 3
Etage Anvendelse Areal i m 2 Årlig leje pr. m 2 Årlig leje i alt 5. th. kontor 780 950 kr. 741.000 kr. Fællesudgifter og skatter 263 kr. pr. m 2 Varme 81 kr. pr. m 2 Parkeringspladser 1.250 kr./p-plads/md. Ovenstående priser er baseret på, at lejemålene leveres nymalede og med nybehandlede gulve i den eksisterende indretning. Alle beløb er angivet ekskl. moms. Kontorlejemål Økonomi og lejevilkår Betalingstermin: Kvartalsvis forud Afståelsesret/fremlejeret: Nej/nej Opsigelse: 6 mdr. gensidigt Uopsigelighed: 5 år for lejer, 10 år for udlejer Lejeregulering: Regulering ift nettoprisindekset, dog min. 3% Momsregistreret: Ja Depositum: Kontant depositum, svarende til 6 måneders leje Elforbrug afregnes direkte til det lokale belysningsvæsen. Vand betales over varmeregnskabet. aberdeen.dk Strandboulevarden 122 5. sal, 2100 København Ø side 4
tekøkken Storrumskontor 0m 5m 10m 15m 20m Plantegning Strandboulevarden 122, 5. th 780 m 2 Nuværende storrumskontor Strandboulevarden 122, 5.th Plan 1:250 780 m 2 storrumskontor 30-35 arbejdspladser Tekøkken aberdeen.dk Strandboulevarden 122 5. sal, 2100 København Ø side 5
tekøkken Storrumskontor 0m 5m 10m 15m 20m Strandboulevarden 122, 5.th Plan 1:250 Indretningsforslag med mødelokaler Strandboulevarden 122, 5. th 780 m 2 storrumskontor 20-25 arbejdspladser Tekøkken og 2 mødelokaler aberdeen.dk Strandboulevarden 122 5. sal, 2100 København Ø side 6
udlejningschef kontakt Om Aberdeen Asset Management Som en af Danmarks førende forvaltere af ejendomme og ejendomsinvesteringer er Aberdeen en langsigtet, professionel samarbejdspartner. Vi arbejder i tæt dialog med vores lejere og har fokus på vores lejeres individuelle behov. Derfor står vi selv for udlejningen af vores ejendomme, så du som lejer får et kompetent, effektivt og personligt lejeforløb. Som lejer hos os er du tilknyttet en fast, beslutningsdygtig kontaktperson fra din første henvendelse, til overtagelsen af dit nye lejemål. Se mere på aberdeen.dk Jakob Veino Telefon: 33 44 40 43 E-mail: jakob.veino@aberdeen-asset.com aberdeen.dk Strandboulevarden 122 5. sal, 2100 København Ø side 7