Ordensregler For Afdeling 166-0 Agervang - Engvang Tilhører lejemålet)
Velkommen i afd. 166-0 Med dette hæfte byder afdelingsbestyrelsen dig velkommen i vores afdeling. Afdelingsbestyrelsen er valgt på det årlige beboermøde, og er bindeled mellem dig og boligselskabet. Når i flytter ind, husk da at gennemgå lejligheden for fejl og mangler. Er der noget at bemærke, kontakt da varmemesteren, og få en friholdelsesattest. Dette skal ske senest 14 dage efter indflytning. Du kan til enhver tid kontakte afdelingsbestyrelsen. Du finder navne og telefonnumre på opslagstavlen i din opgang. Denne mappe tilhører lejligheden og MÅ IKKE TAGES MED VED FLYTNING, Materialet er til orientering for dig, som beboer i vores afdeling. Du skal være opmærksom på, at reparationer skal anmeldes til varmemesteren i hans åbningstid eller på hans telefonsvarer. Sker der uheld med nogle installationer, lys-varme eller elevator, kontaktes et medlem af afdelingsbestyrelsen. Man kan ikke selv rekvirere håndværkere. Husk vi er din forlængede arm overfor boligselskabet, og vi håber du vil falde til i afdelingen. Et godt beboerklima er meget værd. En beboerafdeling er et miniaturesamfund med mange forskellige mennesker. Man er fælles om mange ting, og det er derfor naturligt, at der skabes et godt klima blandt beboerne i afdelingen. Vi beder jer huske, at disse regler er fastlagt af generalforsamlingen, for at beskytte Jer, Jeres børn og afdelingen. Det skaber tryghed, hvis alle erkender nødvendigheden af at tage hensyn til hinanden. Regler er et nødvendigt led i bestræbelserne på at skabe ro og orden for beboerne, holde afdelingen og friarealerne i pæn stand, og dermed holde vedligeholdelsesomkostningerne så lave som muligt. Det er af stor betydning, at forældrene vejleder deres børn, og selv går foran med et godt eksempel. Der er kun huslejen til at betale for de ødelæggelser der laves.
DU/I HAR VED UNDERSKRIFT AF LEJEKONTRAKTEN, FORPLIGTIGET JER TIL AT OVERHOLDE ORDENSREGLEMENTET. De enkelte bestemmelser er tilstræbt udformet således, at enhver beboer med lethed kan efterleve dem. Lejerne opfordres til at udvise besindighed og tolerance, således at evt. naboklager kan holdes på et absolut minimum. For at begrænse huslejestigninger, som følge af hærværk, vil man selv komme til at betale det man kendes skyldig i at have begået. Elevatorer er ikke en legeplads, og må ikke blokeres, eller bruges som toiletter. VEDLIGEHOLDELSE Indvendig vedligeholdelse påhviler ifølge lejekontrakten alene lejeren. Det til lejemålet tilhørende pulterrum, skal være forsynet med hængelås. Det er på eget ansvar, at henstille ting i rummet. Vandhaner - bad og toilet. Er der noget der er utæt eller i stykker, meldes det til varmemesteren og uden for arbejdstid til Afdelingsbestyrelsen. MUSIK. Brug af radio, tv o.a. skal ske for lukkede vinduer og døre, og uden gene for dine naboer. Musikken skal dæmpes kl. 23. I særlige tilfælde (fester o.l.) bør du sikre dig, ved skriftligt opslag i opgangen, så andre beboere er indforstået med lidt støj. BAD Af hensyn til natteroen henstilles der til ikke at bade mellem kl. 23.00 og 06.00. Vær forsigtig med, hvad du stopper i toilettet. BOREMASKINER. Brug af boremaskiner - slagboremaskiner o.l. må ikke benyttes efter kl. 19.00 på hverdage. Lørdage må der bores til kl. 14.00 og søn- og helligdage bores ikke. ANLÆG OG PARKERING. Der henstilles til samtlige beboere og gæster, at man udviser nænsomhed over for beplantningen og fællesarealerne. Parkering må kun finde sted, på de dertil anviste parkeringspladser. Det er ikke tilladt at parkere langs bygningerne, men man kan ved ind og udflytning leje en nøgle til bommene hos varmemesteren. Parkering af u indregistrerede køretøjer er ikke tilladt. Person og lastbiler over 3500 kg. henvises til p pladserne langs Agervang - Engvang, lige som vi anmoder campingvogne til at holde der.
Sti arealerne er for gående og cyklende. Knallertkørsel i boligområdet er ikke tilladt, og kan ved overtrædelse anmeldes til Politiet. HUSDYR. Det er tilladt, at have husdyr i afdelingen. 1 hund ELLER 1 Kat. HUSDYRET SKAL HOLDES I SNOR PÅ AFDELINGENS OMRÅDE. Husdyret må ikke være til gene for øvrige beboere, og EFTERLADENSKABER SKAL FJERNES. DER KRÆVES EN LOVPLIGTIG FORSIKRING PÅ HUNDE. LEG OG BOLDSPIL Det henstilles til lejerne, at udvise hensyn til øvrige lejere og bygninger. Det er ikke tilladt at male eller på anden måde beskadige hegn og bygninger. Leg med farligt Legetøj er ikke tilladt på boligområdet, ligesom boldspil op ad murværk Ikke er tilladt. ANTENNER. Alle lejligheder er tilkoblet hybridnettet, som giver mulighed for at modtage radio og TV. Der desuden opstillet en parabolmast der er tilkoblet samtlige lejemal. Det er således IKKE tilladt at sætte paraboler op pa bygningerne. UDLUFTNING. For at undgå fugtdannelser, bør der foretages en effektiv udluftning. Kort tids udluftning, med gennemtræk, giver rigeligt med frisk luft. Udluftningen bør derfor aldrig vare mere end 5-10 minutter ad gangen, indtil 4 gange om dagen. Luk aldrig op for varmen, når du lufter ud, det kan skade termostaterne. ALTANER. Opsætning af altankasser udvendigt på altanen er ikke tilladt. De kan opsættes indvendigt og kan bestilles på varmemesterkontoret. Tæppebankning er ikke tilladt, lige som tørring af tæpper på altanbrystningen ikke må finde sted. Tørring af vasketøj er tilladt, på et tørrestativ Man må ikke opsætte tørresnore på altanen. Lejer skal sørge for at renholde altanbunden, således at afløbet virker. Udkastning af effekter fra altanen må ikke finde sted. TEKNIK. For at få det fulde udbytte, af de tekniske installationer, bør man sætte sig ind i brugsanvisninger o.l. Hvis noget går i stykker, kontaktes varmemesteren, uden for arbejdstid afdelingsbestyrelsen. Husholdningsmaskiner må bruges, hvis den nødvendige installation er til stede. Man må ikke selv foretage indgreb i de eksisterende installationer.
ELEVATORER Elevatoren er et nyttigt redskab i hverdagen, og må ikke blokeres eller bruges som legeplads. Boligselskabet har "full time" service på disse, men denne gælder ikke ved hærværk, så husk at passe på, der er kun dig selv til at betale. CYKLER OG BARNEVOGNE. Man må ikke låse disse til rør o.l. i opgangen, de vil blive fjernet uden varsel. Dette gælder også fodtøj der står i opgangene. Det er en brandvej, så derfor, lad være at gøre det sværere for folk, at komme frem. VÆRD AT VIDE Henstilling af affald i opgangene er ikke tilladt. TEKNIK El-tavlen sidder i bryggerset i de små lejligheder og på 5 sal sidder de i gangen. I bryggerset forefindes stik til vaskemaskine. Lad en autoriseret installatør foretage tilslutningen for din egen sikkerheds skyld. Hovedhanen til vandet i din lejlighed, sidder bag medicinskabet i badeværelset. Skabet kan skrues ud, så du selv kan lukke ved vandskader. Lejligheden er nu forsynet med vandmålere, så du kun betaler for dit eget forbrug. De er ligeledes placeret bag skabet i badeværelset samt i bryggerset. Er der problemer, så kontakt varmemesteren eller afdelingsbestyrelsen. Radiatorerne er alle forsynede med termostatventiler og udluftningsskrue. Er der problemer her, gælder samme procedure. Der er monteret fast antennestik i alle lejemål. Det er ikke tilladt at gøre indgreb i disse. VASKERI Vi har her i afdelingen et "pengeløst" vaskeri, hvilket betyder, at du skal have en magnetbrik fra Miele. Du får automatisk en magnetnøgle til vaskeriet ved indflytning. Betaling af vaskemaskiner afregnes over din næste huslejeopkrævning. Alle maskiner er med automatisk sæbedossering, og alt er Svanemærket. GARAGER OG CARPORTE Hvis du er interesseret i at leje en sådan, skal du henvende dig på regionskontoret Kasernevej 75. Garager må ikke bruges i erhvervsmæssigt øjemed, og kræver at man fremviser en registreringsattest eller lignende. PULTERRUM Der er til hvert lejemål tilknyttet et pulterrum. Disse har som regel samme nummer som lejemålet. Ved fraflytning påhviler det lejer, at tømme og rengøre disse. EMHÆTTER Der er installeret centralsug i alle lejemål, og ved brug af emhætte åbnes et spjæld, således at emhætten virker. Der slukkes automatisk efter ca. en time
VASKE - OPVASKEMASKINER Inden man anskaffer sig en sådan maskine, bør man tale med varmemesteren. Tørretumblere skal være af kondenstypen, for at undgå fugtskader. Der kræves spildbakker under opvaskemaskiner, samt autoriseret montør for tilslutning. FORSIKRINGER. Det er vigtigt, at du tænker på at have en indboforsikring som både gælder genhusning og dit personlige indbo. Hvis uheldet er ude, er Lejerbo kun forsikret på bygningerne. ALT HVAD DER ER INDEN FOR LEJEMÅLET ER DIT ANSVAR. AFDELINGSBESTYRELSEN ØNSKER DIG VELKOMMEN I AFDELINGEN. Ovenstående regler er revideret og vedtaget på afdelingsmødet den 13. februar 2013.