ISLANDS BRYGGE YARD HOUSE by walls

ISLANDS BRYGGE YARD HOUSE by walls

ISLANDS BRYGGE YARD HOUSE Forestillingen om det liv, der skal leves i denne nye bebyggelse på Islands Brygge, har været en væsentlig og mental byggeklods i udviklingen af dette boligprojekt. Men livet i de nye Yard Houses er beboernes eget, helt uafhængigt af vores forestillinger. Det, vi tilbyder, er blot en ramme. Alligevel tror vi på, at en ramme af kompromisløs kvalitet smitter af på det liv, der siden udfylder rammen. Livskvalitet det er det, der har styret vores valg. walls

YARD HOUSE Thorvald Borgs Gade, København Yard House er en ny boligbebyggelse på Islands Brygge, der består af sammenbyggede gårdhavehuse i to etager. Et særligt kendetegn ved denne bebyggelse er det kompromisløse fokus på kvalitet, der er i dette projekt. Men kvaliteten er først i top, når det også er et dejligt sted at bo. Derfor er husene tegnet på de kommende beboeres præmisser, men med en arkitektonisk kompromisløshed, som vi er stolte af. De, der flytter ind i Yard House, får en bolig, hvor der er arbejdet minutiøst med alle dimensioner design i detaljen, funktionel komfort og skønhed i de store linjer.

Islands Brygge er et attraktivt sted i byen. Beliggenheden er et tilbud til det moderne bymenneske, som gerne vil nyde storbyens mange muligheder og samtidig bo med havnen og grønne arealer som tætte naboer. Her lever man med i årstiderne og ser himmelen hver dag uden at miste storbyens puls. I dag byder Islands Brygge på et charmerende nærmiljø med havnebad, butikker, caféer og gode indkøbsmuligheder. Den populære havnepark med kulturarrangementer og et væld af friluftsaktiviteter som roning, beachvolley, petanque og legepladser skaber liv i området året rundt. Yard House er placeret i den sydlige del af Islands Brygge, et unikt byudviklingsområde med høje ambitioner. Her skabes de kommende år en ny bydel af lave rækkehusbebyggelser, kombineret med attraktive pladser og enkelte identitetsskabende bygninger i stor skala.

Yard House bliver en markant bebyggelse i området og vil være med til at give bydelen sin egen unikke karakter. Der er tale om sammenbyggede villaer i to etager, som er orienteret ud til en egen privat gårdhave.

Hvert enkelt hus har en gårdhave mod gaden - et privat uderum som overgang til boligen. Gårdhaven afskærmes mod gaden af et espalier udført i lærketræ.

Yard House er indrettet med fokus på fri adgang mellem ude og inde. I hvert enkelt rum kan man åbne facaden i fuld højde, så byens lyde og den friske luft kan farve dagligdagen efter behov. Panoramavinduer i hele bygningens længde skaber en attraktiv forbindelse mellem boligens opholdsrum og den private gårdhave et skønt sted at indtage sin brunch eller tilbringe en sommeraften med venner og familie.

Boligerne indrettes med materialer af bedste kvalitet. Alle valg peger i retning af det smukke, enkle og tidløse og helhedsindtrykket er lyst og luftigt. Husene er gennemtænkte, ikke kun hvad angår æstetik og funktion, men også med hensyn til miljø og energi. Boligerne er klassificeret energimærke A, hvilket for dig betyder et lavt energiforbrug.

YARD HOUSE MATERIALEBESKRIVELSE FACADE Facade udføres i glat hvid beton. POSTKASSE Postkasse udføres indbygget i facade og med integreret dørtelefon. VINDUER Vinduer udføres som Velfac vinduer med 3 lags lavenergiglas. Vinduesrammer er hvide. TAG Tag udføres som membran dækket med lyse perlesten. BELÆGNING Udvendig belægning i gårdrum udføres med betonfliser. Der er mulighed for tilvalg af træ. PLANTEBED Der udføres plantebed langs den lukkede side i gårdhaven. ESPALIER Espalier, havedør og port mod gade udføres i lærketræ. VAND Der udføres udendørs vandhane i gårdhaven. MARKISE Der udføres motoriseret markise i tre sektioner som Cubola, med ramme i hvid stål og hvid dug.

GULVE Gulve på toiletter/bad udføres med keramiske fliser fra Cæsar serien More, farve LUX, mål 90 x 90 cm. Øvrige gulve udføres som lamelplank i eg, hvidolieret. TRAPPER Trapper udføres i samme overflade og træsort som gulv. VÆGGE Indvendige vægge spartles, beklædes med filt og males hvide. LOFTER Lofter udføres plane i 2 lag gips. Lofter spartles og males hvide.

DØRE Indvendige døre udføres i massivtræ, plane og hvide. Indvendige døre udføres uden indfatninger. DØRGREB Dørgreb er Rukos Holgaard greb, støbt i syrefast rustfrit stål. NØGLER Der leveres 3 stk. nøgler, som passer til havedør, depotrum i kælder, hoveddør og postkasse. VARME Varmeforsyningen er fjernvarme med energimåler til hver bolig. Der udføres gulvvarme i alle rum med individuel styring. VENTILATION Der udføres mekanisk udsugning fra køkken og bad/toilet. EL, ANTENNE, OG BREDBÅND Hver bolig forsynes med HPFI gruppetavle. Afbrydere og stik udføres som LK Fuga hardline. Der etableres stik for radio og TV i hvert rum. Der etableres stik for telefon og bredbånd i hvert rum. Der etableres strømudtag i depotrum i kælder. MÅLER Hver bolig forsynes med egen forbrugsmåler til registrering af forbrug.

Ruko, Holgaard greb

TOILET Vægge beklædes med filt og males hvide. Opklæbet spejl. Vask som Duravit, Vero. Blandingsbatteri ved håndvask som Grohe, Eurosmart Cosmopolitan. Væghængt toiletskål som Duravit Starck 3. Toiletsæde som Duravit Starck 3 med softclose. Betjeningsplade som Geberit Sigma 20, hvid/krom/hvid. Toiletrulleholder som Börma. 2 stk. kroge som Hansgrohe Logis Krog, krom. BADERUM Vægge i bruseniche udføres med keramiske fliser fra Cæsar serien More, farve LUX, mål 90 x 90 cm. Opklæbet spejl over toilet. Indbygget skab bag spejl over håndvask. Resterende vægge beklædes med filt og males hvide. Skabselement med integreret vaskemaskine og tørretumpler. Blandingsbatteri ved håndvask som Grohe, Eurosmart Cosmopolitan. Brusesystem som Grohe, Rainshower. Gulvafløb som Unidrain HighLine Custom med gulvflisen tilskåret og monteret. Vask som Duravit, Vero. Håndklædeholder under vask som Duravit Vero. Væghængt toiletskål som Duravit Starck 3. Toiletsæde som Duravit Starck 3 med softclose. Betjeningsplade som Geberit Sigma 20, hvid/krom/hvid. Toiletrulleholder som Börma. Hårde hvidevarer: Vaskemaskine fra Siemens. Tørretumbler fra Siemens. Mulighed for tilvalg af badekar. KØKKEN Front: Glat og hvidlakeret. Skuffer: Massivtræ. Bordplade som corian med integreret vask og el pop-up kontakter. Blandingsbatteri som Quooker Fusion Square børstet krom en 3i1 hane med koldt, varmt og kogende vand. Hårde hvidevarer: - fuldt integreret køl/fryseskab fra Siemens. - fuldt integreret opvaskemaskine fra Siemens. - emfang med lys indbygget i loft. - induktionskogesektion fra Siemens. - indbygget ovn fra Siemens.

Quooker Fusion - som er en 3i1 hane med koldt, varmt og kogende vand.

YH 01 YH 09 YH 02 YH 10 YH 03 YH 11 YH 04 YH 12 YH 05 YH 13 YH 06 YH 14 YH 07 YH 15 YH 08 YH 16

Walls udbyder 16 eksklusive gårdhavehuse på Islands Brygge.

YARD HOUSE 01 etageareal 153 m² gårdareal 76 m² kælderareal 11 m²

YARD HOUSE 02 etageareal 153 m² gårdareal 76 m² kælderareal 11 m²

YARD HOUSE 03 etageareal 153 m² gårdareal 76 m² kælderareal 11 m²

YARD HOUSE 04 etageareal 153 m² gårdareal 76 m² kælderareal 11 m²

YARD HOUSE 05 etageareal 153 m² gårdareal 76 m² kælderareal 11 m²

YARD HOUSE 06 etageareal 153 m² gårdareal 76 m² kælderareal 11 m²

YARD HOUSE 07 etageareal 153 m² gårdareal 76 m² kælderareal 11 m²

YARD HOUSE 08 etageareal 153 m² gårdareal 76 m² kælderareal 11 m²

YARD HOUSE 09 etageareal 153 m² gårdareal 76 m² kælderareal 11 m²

YARD HOUSE 10 etageareal 153 m² gårdareal 76 m² kælderareal 11 m²

YARD HOUSE 11 etageareal 153 m² gårdareal 76 m² kælderareal 11 m²

YARD HOUSE 12 etageareal 153 m² gårdareal 76 m² kælderareal 11 m²

YARD HOUSE 13 etageareal 153 m² gårdareal 76 m² kælderareal 11 m²

YARD HOUSE 14 etageareal 153 m² gårdareal 76 m² kælderareal 11 m²

YARD HOUSE 15 etageareal 153 m² gårdareal 76 m² kælderareal 11 m²

YARD HOUSE 16 etageareal 153 m² gårdareal 76 m² kælderareal 11 m²

PROJEKTUDVIKLER Walls Bryggen A/S Nymøllevej 6 3540 Lynge www.wallscopenhagen.dk ARKITEKTER Holgaard arkitekter Rådhuspladsen 55, 4.tv. 1550 København V www.holgaard.dk KONTAKT danbolig Islands Brygge Islands Brygge 81D 2300 København S tlf. 32 87 30 80 Islands.Brygge@danbolig.dk www.wallsislandsbrygge.dk Der tages forbehold for fejl og ændringer.

En bebyggelse med gårdhavehuse på Islands Brygge i København, der er udviklet af walls i samarbejde med holgaard arkitekter.