BUSKELUNDENGEN Sidste udstykning i et populært område. GRIB CHANCEN NU! 1
BUSKE N Hvinningdal Kirke SKOLE DAGINSTITUTION DAGLIG Have, hegn og belægningssten er tilvalg og kan tilkøbes RO I EN TRAVL HVERDAG I slutningen af 1800-tallet blomstrede kurstederne frem i Silkeborg, som blev landets førende kurby, med fokus på krop og sjæl. Hertil kom man rejsende fra hele Danmark for at finde fornyede kræfter til dagligdagen. I dag er kurstederne forsvundet, men roen, den friske luft og de smukke omgivelser er uforandrede. Det samme er behovet for at få ladet batterierne op, og få nye kræfter til morgendagens udfordringer. Silkeborg er stedet for den aktive familie. Her er storslået natur og de skovklædte højdedrag er ideelle til den, der elsker en tur på mountain-bike. I de omkring liggende skove dyrkes et livligt friluftsliv med mange spejderklubber og telt- og bålpladser. Skovene danner jævnligt ramme om orienteringsløb og andre adventure-aktiviter. Kronjuvelerne i Silkeborg er de smukke søer, der stråler i al deres pragt og inviterer til søndagsudflugter i kano eller turbåde. Også kultur og bylivet blomstrer i Silkeborg. Hele verden kender efterhånden det 2400 år gamle moselig Tollundmanden, der ligger fredfyldt på Silkeborg Museum. Så hvorfor ikke invitere din familie og venner på kulturdage, hvor I kan hilse på Tollundmanden, besøge de mange museer, der spænder fra Museum Jorn, Kunstcentret Silkeborg til ferskvands Akvarium AQUA og Jydsk Automobilmuseum. Slut dagen af med middag på en af byens livlige caféer eller finere gourmet restauranter 2
Nordre Højmarksvej Balle Kirkevej Viborgvej OMRÅDET 15 Nordre Ringvej DENGEN tre Højmarksvej Øster Bordingvej Balle 52 Alderslyst Kirke Borgergrade Nordre Ringvej Hvinningdal Eidervej 52 Slotholmen IK RESTAURANT TOGSTATIONEN SVØMMECENTER BANK UNDERHOLDNING 15 Scandic Hotel OVERBLIK DAGINSTITUTION SKOLE SORT / KULTUR ÅRHUS CENTRUM SKANDERBORG CENTRUM SILKEBORG CENTRUM RANDERS CENTRUM HORSENS CENTRUM 42 MIN. 37 MIN. 8 MIN. 51 MIN. 46 MIN. RESTAURANT DAGLIGVAREBUTIK NATUR 3
KVALITET, FUNKTIONALITET OG LIVSKVALITET Buskelundengens huse opføres i stilren dansk arkitektur, hvor man er sikret minimal vedligeholdelse. Det betyder, at der bliver tid til at nyde familien og dyrke et aktivt fritidsliv. Kvalitet, funktionalitet og livskvalitet er i fokus. Boligerne opføres i traditionelle byggematerialer, hvor der ikke er gået på kompromis med kvaliteten. Husenes facader bliver muret op i en mørk nuance, som kommer til at stå rigtig flot til det gråsorte tag. Træ/alu vinduer og døre leveres i farven sort. å husenes havesider åbner facaderne sig op med smukke glasdøre, med udgang til terrassen. Husene leveres naturligvis med et genindvindings-anlæg som genvinder varme samtidig med at luften renses i hele huset. Den overskuelige hyggelige have og den solrige terrasse indbyder til et godt stykke kød på grillen og et køligt glas rosé vin, som du kan nyde alt imens børnene leger med kammeraterne på fællesarealerne. Grænsen mellem de private haver og de grønne fællesarealer, der afgrænser området, kan markeres af en hæk. De grønne fællesarealer tilplantes med græs, buske eller træer. I indkørslen til husene er der parkeringsplads samt redskabsskur med plads til havegrej og børnenes udendørs-legetøj 4
OMRÅDET N STAMVEJ 12 14 22 10 16 20 2 18 VENDELADS 8 BUSKELUNDENGEN 4 VENDELADS 6 VOLD OG GRØNT BÆLTE 1490 m² VESTRE HØJMARKSVEJ EN BOLIG MED LADS TIL DET HELE. Her er velindrettede boliger med god plads i alle rum. Med et ekstra værelse udover børneværelser passer boligen til parret, der gerne vil have kontor. Eller til den nystartede familie, der har brug for et ekstra værelse 5
6
ARKITEKTUR RO OG HØJT TIL HIMLEN Buskelundengen ligger i Buskelund-kvarteret i det attraktive Hvinningdal. Hvinningdal er et naturskønt område med et skovklædt højdedrag mod nordøst og med det åbne land mod nordvest. Her er ro og højt til himlen, men alligevel kun få øjeblikke fra Silkeborgs levende kultur og byliv. Buskelundengen, består af 3 dobbelthuse og 5 fritliggende boliger, med god plads til leg eller afslapning på et tæppe i trygge omgivelser. Vil du være mere privat, kan du trække ind i din egen have. Nærmeste nabo til området er Buskelundkvarteret. Et snart, fuldt udbygget parcelhusområde, der ligger smukt i det kuperede terræn. Igennem området etableres et stisystem, der forbindes til de omkringliggende stier og den eksisterende tunnel under Vestre Højmarksvej. Stisystemet giver sikker adgang for kvarterets børn til de nærliggende skoler: Balleskolen og den populære Buskelundskole, og til de mange børneinstitutioner og fritidsaktiviteter. Det betyder også, at du på cykel hurtigt kommer fra Buskelundengen til bycentrum eller de grønne områder. For dig, der ikke længere kan klare turen på cykel, er der gode offentlige transportmuligheder ind til centrum bl.a. stopper bus nr. 2 på Vestre Højmarksvej tæt ved Buskelundengen. Gipslofter er tilkøb Buskelundengen ligger endvidere godt placeret i forhold til den kommende motorvej mellem Herning og Århus. Med motorvejen vil det tage under en halv time at køre fra Silkeborg til Århus 7
GOD LADS UDE OG INDE Efter en travl dag, er det en fornøjelse at træde ind i entréen velvidende, at man er kommet hjem til en bolig, der ikke stiller krav til vedligeholdelse, og hjem til en bolig hvor funktionaliteten er i top. Fra entréen er der adgang til et velindrettet badeværelse og det praktiske bryggers, hvor børnene kan komme af med det våde regntøj og de beskidte gummistøvler. I stuen strømmer der lys ind fra begge sider, så rummet er lyst og indbydende at være i. Køkken-alrummet er stort og åbent, hvilket giver en dejlig fleksibilitet i forhold til placering af spisebord og mulighed for, at have mange spisende gæster ved festlige lejligheder. Køkkenet og hårde hvidevarer er i den kendte kvalitet fra SVANE køkken 8
ARKITEKTUR Køkken er vist med tilvalg FRIHED TIL AT VÆLGE. Når du køber dit hus, er du med til at sætte dit eget præg på boligens indretning, inventar, gulve, fliser og klinker. Du tilbydes hjælp og vejledning af LeveHuse og vores samarbejdspartnere 9
FRIHED TIL AT VÆLGE. Når du køber dit hus, er du med til at sætte dit eget præg på boligens indretning, inventar, gulve, fliser og klinker. Du tilbydes hjælp og vejledning af LeveHuse og vores samarbejdspartnere 10
ARKITEKTUR Billedet er ikke illustrativt for boligen, men kun et inventar eksempel. 11
Bolig type 130 A BOLIGAREAL 130 m 2 ANTAL SOVEVÆRELSER 3 ANTAL BADEVÆRELSER 1 CARORT MED 1 -LADS OG REDSKABSSKUR SOVEVÆRELSE 13 m² WC/BAD 7 m² STUE 18 m² VÆRELSE 2 10 m² VÆRELSE 1 10 m² Skabs forslag! ENTRE 7 m² KØKKEN/ALRUM 34 m² TILVALG: Niche Ovenlys Tilvalg Ovenlys Tilvalg Køkken forslag! WC/BAD 4 m² TEKNIK BRYGGERS 6 m² NABOEJENDOM NABOEJENDOM TILVALG: Lukket væg CARORT 18 m² SKUR 5 m² NABOEJENDOM SKEL Tilvalg Nedenstående er eksempler på tilvalg som tillægges udbudsprisen Indbygningsspots Ovenlysvinduer Badekar / væghængte toiletter Gipslofter Haveanlæg og belægningssten Lukket væg i carportens ene side Nicher i vægge til eks. garderobe
Bolig type 140 A LANTEGNING BOLIGAREAL 140 m 2 ANTAL SOVEVÆRELSER 3(4) ANTAL BADEVÆRELSER 1 CARORT MED 1 -LADS OG REDSKABSSKUR SKEL STUE 15 m² NABOEJENDOM KØKKEN/ALRUM 40 m² Skabs forslag! SOVEVÆRELSE 12 m² Ovenlys Tilvalg BAD/WC 6 m² Ovenlys Tilvalg KONTOR 3 8 m² Køkken forslag! WC/BAD 4 m² VÆRELSE 2 10 m² TEKNIK TILVALG: Niche NABOEJENDOM BRYGGERS 6 m² ENTRE 7 m² VÆRELSE 1 10 m² SKUR 5 m² CARORT 18 m² TILVALG: Lukket væg NABOEJENDOM Tilvalg Nedenstående er eksempler på tilvalg som tillægges udbudsprisen Indbygningsspots Ovenlysvinduer Badekar / væghængte toiletter Gipslofter Haveanlæg og belægningssten Lukket væg i carportens en side Nicher i vægge til eks. garderobe FORBEHOLD. Alle foto i denne brochurer er model-fotos og er kun en indikation af hvorledes huset kan blive. Enkelte fotos er af lignende boliger og udseende kan variere ift. tilvalg og den ønskede indretning. Udbudspriserne er beregnet ud fra en bolig på 130 kvadratmeter som vist i denne brochure. Grundstørrelserne er ikke endelige. Der henvises i øvrigt til materialebeskrivelse som kan rekvireres hos ejendomsmægler 13
LANTEGNING Bolig type 140 A - Fritliggende BOLIGAREAL 140 m 2 ANTAL SOVEVÆRELSER 3(4) ANTAL BADEVÆRELSER 1 CARORT MED 1 -LADS OG REDSKABSSKUR STUE 15 m² KØKKEN/ALRUM 38 m² SOVEVÆRELSE 12 m² BAD/WC 6 m² KONTOR 8 m² Køkken forslag! WC/BAD 4 m² VÆRELSE 2 10 m² TEKNIK BRYGGERS 6 m² ENTRE 7 m² VÆRELSE 1 10 m² SKUR 5 m² CARORT 18 m² Tilvalg Nedenstående er eksempler på tilvalg som tillægges udbudsprisen TILVALG: lukket sidepå carport Indbygningsspots Ekstra ovenlysvinduer Badekar / væghængte toiletter Gipslofter Haveanlæg og belægningssten Lukket væg i carportens ene side Nicher i vægge til eks. garderobe 14
ILLUSTRATIONER Billedet er af en lignende type bolig og er illustrativ. Vist med tilvalg Billederne er illustrative for boligen 140A - Fritliggende. 15
Materialebeskrivelse OHOLDSRUM KØKKEN GULVE LAMELARKET, ASK, HVID MAT LAK. Tilvalg: Eg mat lak, Eg hvid mat lak. EMHÆTTE: ZANUSSI EMHÆTTE KRYSTAL Tilvalg: Alternativer indenfor leverandørs program LOFTER: TRÆLOFTER OVASKEMASKINE: ZANUSSI INTEGRERBAR OVASKEMASKINE Tilvalg: Alternativer indenfor leverandørs program VÆGGE: FILT I ALLE RUM, HVIDMALET. KØLE/FRYSESKAB: ZANUSSI INDB. KØL/FRYS ENTRÉ/ BRYGGERSGULV: 30 X 60 CM GULVKLINKE MED TRÆFODLISTER. MØRK GRÅ. Tilvalg: Alternativer indefor programmet hos Bygma ELEMENTER: SVANE, MODEL GLAT COLOUR HVID. SKUFFER MED SOFT-LUK. KØKKEN BORDLADE: SVANE, 30 MM. LAMINATBORDLADE MED FORKANT I ALULAMINAT. FARVE B626. ARMATUR: HANS GROHE FOKUS, ET-GREBSBATTERI MED SVINGTUD INDBYGNINGSOVN: ZANUSSI GREB: SVANE METAL BØJLEGREB G1032 KØKKENVASK: SVANE, JUVEL VASK TIL UNDERLIMNING I BORDLADE. BADEVÆRELSER BORDLADE: SVANE, HELSTØBT KUMA BORDLADE MED VASK, MODEL LAVA. KERAMISK KOGELADE: ZANUSSI KERAMISK KOGELADE Tilvalg: Alternativer indenfor leverandørs program 16
MATERIALER BADEVÆRELSER ARMATUR: HANS GROHE FOKUS, ET-GREBSBATTERI ELEMENTER: SVANE, MODEL GLAT COLOUR HVID. TOILET: IFÖ, GULVMONTERET MODEL. GREB: SVANE METAL BØJLEGREB G1032 GULVE: 30 X 60 CM GULVKLINKE OG SOKKELKLINKE, ANTRASITGRÅ. VASKEMASKINE: ZANUSSI VÆGFLISER I BRUSENICHÉ: 30 X 60 CM FLISE OSAT I 230 CM HØJDE, HVID. KONDENSTØRRETUMBLER: ZANUSSI GREB: SVANE METAL BØJLEGREB G1032 ELEMENTER: SVANE, BREDDE 140 CM, GLAT COLOUR HVID. BYGNING UDVENDIGT FACADE: FACADE SOM TEGLSTEN SÅLBÆNKE SOM TEGLSTENS RULLESKIFTE. VINDUER OG DØRE: TRÆ ALU VINDUER OG DØRE BRYGGERS ARMATUR: HANS GROHE FOKUS, ET-GREBSBATTERI MED SVINGTUD UDLUFTNING: GENVEX STYSTEM LeveHuse har valgt Svane Køkkenet som leverandør af køkken, bad og garderobe. Svane Køkkenet er 100% dansk både design, produktion og arbejdspladserne er danske. Svane Køkkenet startede i 1992 og er siden vokset til en landsdækkende kæde med 28 butikker i Danmark og ekspanderende i Norge og Sverige. Hos Svane Køkkenet sætter vi en ære i at give dig en køkkenløsning, der er bedre end du måske havde drømt om. Vi er lidt af nogle køkkennørder, der går ualmindeligt meget op i detaljer og kvalitet som gør, at dit køkken ikke bare er pænt at se på, men også er fantastisk at bruge til alt det, som et køkken nu engang bliver udsat for i det daglige 17
DET GRØNNE LIV ER GENNEMGÅENDE LAVT ENERGIFORBRUG / HØJ KOMFORT Den gode, grønne samvittighed er sikret, med et behageligt indeklima og en fornuftig boligøkonomi. Boligerne bliver opført i energiklasse A2010, hvilket sikrer, at boligerne opfylder de skrappe energikrav og varmeudgifterne er i bund. Boligerne er forsynet med et genindvindingsanlæg der sikrer et konstant luftskifte, regulerer fugtniveauet, og kan yde passiv køling. Anlægget udnytter varmen fra den luft som blæses ud, til opvarmning af den friske luft som suges ind. Du får frisk luft i boligen uden at fyre for fuglene 18
TRYGT OG SIKKERT TRYGT & SIKKERT BOLIGKØB MED LEVEHUSE Det er en stor beslutning at købe ny bolig, og mange ting skal overvejes. Derfor er vi meget omhyggelige med at hjælpe dig gennem alle boligkøbets faser: 1 Besøg ejendomsmægleren eller LeveHuse Her kan du danne dig et indtryk af din kommende bolig og få en fornemmelse af kvalitet og karakter. Vores ejendomsmægler giver dig en grundig gennemgang af projektet, og du kan stille alle de spørgsmål, du har lyst til. 2 Reservation Når du har fundet din drømmebolig, og hvis du vil være sikker på, at den bliver din, har du mulighed for at reservere den. Reservationen gælder normalt i 6 dage, og i den periode kan du gennemgå projektmateriale, købsaftale og bilag. Det er også fornuftigt, at tage en snak med din bank og eventuelt en advokat. Der er ingen omkostninger eller forpligtelser forbundet med denne type reservation, som i øvrigt til enhver tid kan annulleres inden for den aftalte godkendelsesfrist. 3 Køb af bolig Når du har besluttet dig for at købe den reserverede bolig, aftales et møde med ejendomsmægleren med henblik på at gennemgå og underskrive en købsaftale som fungerer som en reservation. Købsaftalen underskrives med forbehold for din banks og din advokats godkendelse i sin helhed. Der er altid 6 hverdages fortrydelsesret. LeveHuse A/S underskriver købsaftalen, som sælger, senest 3 dage efter, at du har underskrevet købsaftalen. Ejendomsmægleren hjælper dig også gerne med finansieringen, og sammen med realkreditinstitutterne kan han rådgive dig omkring valg af låntype. Samarbejdet gør det desuden lettere og hurtigere for dig at blive kreditgodkendt og få det rigtige lån i din nye bolig. 4 Mulighed for at vælge Du har mulighed for selv at vælge flere af materialerne til din nye bolig. Inden byggeriet starter, inviteres du til et personligt tilvalgsmøde. Her gennemgår vi tilvalgsmulighederne og giver dig et samlet overblik over materialerne som du har valgt til din nye bolig. 5 Byggeperioden Vi vil løbende gennem hele processen holde dig opdateret om de seneste tiltag på byggeriet og orientere dig om vigtige beslutninger, du skal træffe. Du får også jævnligt mulighed for, at besøge byggeriet og blive vist rundt, mens vi fortæller lidt om, hvad der skal ske på byggeriet i den kommende periode. 6 Overtagelse af boligen Når du får nøglerne til din nye bolig, vil vi samtidig grundigt gennemgå boligen med dig. Den fælles gennemgang sikrer, at boligen er i den kvalitet, vi har lovet dig, således at du trygt kan flytte ind. Et år efter overtagelsen vil vi gennemgå boligen sammen med dig, for at sikre os, at boligen fortsat er, som den skal være. å den måde garanterer vi for kvaliteten af din nye bolig også når du har overtaget boligen. Dette var en kort gennemgang af boligkøbets faser. Hvis du har spørgsmål, må du endelig kontakte os 19
Nybolig Silkeborg v/jesper Lyngsø Frederiksberggade 14, 8600 Silkeborg Tlf. 8682 6600 LeveHuse A/S LeveHuse er en lokalforankret virksomhed som startede midt i en af de værste finansielle kriser i dette århundrede. LeveHuse bygger boligdrømme op fra bunden, og vi stopper ikke ved godt nok. LeveHuse varetager alt fra idé og projektudvikling til færdigt byggeri og salg til private, hvilket vi har stor erfaring med. Alle rettigheder i denne brochurer tilhører LeveHuse A/S. Dato: 18.02.2015 / LEVEHUSE: Ret til ændringer forbeholdes LeveHuse A/S Smedebakken 8 8600 Silkeborg Telefon: 4045 5868 www.levehuse.dk Vi bygger boliger hvor vi altid har vores kunder i fokus, hvorfor vores kunder på alle projekter har meget stor valgfrihed 20