Højgaarden - Vestbjerg

Transkript

1 Højgaarden - Vestbjerg Nyt attraktivt boligområde i Vestbjerg tæt på bylivet og midt i naturen! INDHOLDSFORTEGNELSE 01 Vestbjerg 06 boligoversigt 02 OMRÅDET 07 Byggegrunde 03 Vision 08 Grundoversigt 04 Arkitektur 09 Kontakt 05 INDRETNING

2 01 vestbjerg Vestbjerg en by med masser af liv Højgaarden ligger i udkanten af Vestbjerg en livlig by i udvikling. Boligerne skyder op, butiksudbuddet vokser, og foreningslivet trives i bedste velgående. Denne blomstrende by byder på masser af aktiviteter for både børn, voksne og seniorer. Og børnene kan endda selv tage cyklen i skole takket være Vestbjergs veludbyggede stisystem, der også går under de mere trafikerede veje. Fra Højgaarden er der: Mindre end 500 meter til skole, daginstitutioner og idrætscenter Mindre end meter til centrum med indkøbsmuligheder, butikker, bank og pizzeria Derudover er der centralt i Vestbjerg også aktivitetscenter for seniorer, fitnesscenter, idrætsforening med masser af sportsgrene, løbeklub, petanque, spejderkorps, ungdomsklub og et væld af andre tilbud. Vestbjerg er tæt beliggende ved Hammer Bakker Blot et stenkast derfra ligger Hammer Bakker, hvor I kan vandre, cykle, ride og løbe. Eller bare gå en tur og nyde træerne, søerne, lysningerne, det kuperede terræn og den pragtfulde duft.

3 02 OMRÅDET EN SKØN OASE TÆT PÅ BYLIVET, MIDT I NATUREN 03 Vision DET GODE LIV I HØJSÆDET Højgaardens navn skyldes, at arealerne engang lagde græs til Vestbjergs største gård, Højgaard. Gården var velbesøgt af båden skolen og børnehaverne på grund af dens flotte kvæghold og smukke natur, og da den blev revet ned for et års tid siden, formedes idéen om et unikt boligområde på den samme placering. Små, eksklusive kvalitetsboliger for børnefamilier, seniorer og dem midt i mellem tæt på bylivet og midt i naturen. Jeres hjem i Højgaarden ligger hævet over resten af landskabet på Vestbjerg Bakkes vestvendte skråning og er et nærmest terapeutisk åndehul med lys, luft og en skøn udsigt dagen lang. Højgaardens centrale placering tæt på Aalborg er perfekt, hvis du har lyst til spændende kunst - og kultur oplevelser, eller shoppingture i den store stil: 200 meter til nærmeste busstoppested Få minutter til Hammer Bakker Få minutter til motorvejen 10 minutter til Aalborg Centrum 10 minutter til Aalborg Lufthavn Visionen bag skabelsen af Højgaarden er det gode liv. Det betyder, at der er kælet for detaljen både i arkitekturen, indretningen og materialevalget. Husene er tilpasset den omkringliggende natur ikke omvendt. Og derfor er det lysindfaldet, terrænet og udsigten, der styrer arkitekturen. Indretningen og materialerne er valgt ud fra en tese om, at det gode liv indeholder kvalitet i både immaterielle og materielle goder. Og samtidig kræver hus og have minimal vedligeholdelse, så I har tid til at leve... leve det gode liv.

4 04 ARKITEKTUR 05 INDRETNING Gavlhuse Boligtype 1 & 2 boligtype 1 Boligareal: Carport/skur: 117 m2 33 m2 i alt: 150 m2 14 stk. boligtype 2 TOPMODERNE GAVLHUSE MED MINIMAL VEDLIGEHOLDELSE Højgaarden omfatter 36 gavlhuse alle bestående af 117 velindrettede m² med tilhørende have med carport og skur. Kvaliteten er i top, stilen er moderne, og mantraet er minimal vedligeholdelse. Derfor er huse og carporte udført i gule mursten og sorte, vedligeholdelsesfri facader, ligesom alle vinduer er af den modstandsdygtige træ/alu-type. Indvendig er der gipslofter og filtbeklædte vægge, ligesom der er gulvvarme i hele huset. Boligareal: Carport/skur: 117 m2 32 m2 i alt: 149 m2 17 stk. Selvom husene varierer en smule i indretning og grundstørrelse, indeholder de alle: Opholdsafdeling med opholdsstue og køkken/alrum med skrålofter Køkken og bryggers med Invita-inventar og Siemens-hvidevarer 2 badeværelser med Invita-inventar Soveværelse med walkin-closet 2 værelser Entré

5 05 INDRETNING 06 boligoversigt Boligtype 3 & 4 boligtype 3 Boligareal: 117 m 2 Carport/skur: 32 m 2 i alt: 149 m 2 4 stk. boligtype 4 Boligareal: 117 m 2 Carport/skur: 36 m 2 i alt: 153 m 2 2 stk.

6 07 Byggegrunde 08 Grundoversigt 14 store byggegrunde 2208 m m m m m 2 14 byggegrunde, der er placeret helt ned til stort grønt fællesområde med anlagt sø og flot udsigt over de grønne enge og det åbne landskab mod syd og vest. 862 m 2 Byggegrundene varierer fra 867 m2 til 2362 m2, hvilket giver gode muligheder for at bygge drømmehuset. Lokalplanen giver mulighed for at bygge op til 300 m2 beboelse pr. parcel samt garage/carport/ udhuse efter reglerne i Bygningsreglementet. Husene må være op til 2-etager, og der kan opføres boliger i forskellige stilarter. Bemærk: Grund nr. G7, G8, G13 og G14 kan ikke sælges pga. højspændingsmaster. De kan dog reserveres.

7 09 KONTAKT for yderligere info kontakt Morten Dahl Indehaver, Ejendomsmægler MDE Heine K. Andersen Souschef - Salg & Vurdering Michael Johannesen Ejendomsmægler MDE Laila Houen Schuler Ejendomsmægler MDE