SOMMERVEJ NATUR, FRISK LUFT OG TRIVSEL. Gårdhavehuse SELV DE SMÅ BOLIGER ER STORE HER DEN MODERNE MÅDE AT LEVE SAMMEN PÅ HER BOR ALLE

Transkript

1 SOMMERVEJ Gårdhavehuse HER BOR ALLE I FØRSTE RÆKKE TIL NATUREN NATUR, FRISK LUFT OG TRIVSEL SELV DE SMÅ BOLIGER ER STORE HER DEN MODERNE MÅDE AT LEVE SAMMEN PÅ 1

2 INDHOLD 10 DEN GRØNNE GÅRDHAVE RO TIL KROP OG SJÆL 6HER ER SELV DE SMÅ BOLIGER STORE 22 BANG OG OLUFSEN 04 OMRÅDET 08 ARKITEKTUR 16 BOLIGPLANER TYPE 110 OG BOLIGPLANER TYPE 130 OG NABO TIL NATUR OG UDELIV 24 MATERIALER 26 TRYGHED VED KØB 2 3

3 OMRÅDET N SOMMERVEJ Have og belægningssten er tilvalg og kan tilkøbes HVOR LIVET LEVES I slutningen af 1800-tallet blomstrede kurstederne frem i Silkeborg, som blev landets førende kurby, med fokus på krop og sjæl. Hertil kom man rejsende fra hele Danmark for at finde fornyede kræfter til dagligdagen. I dag er kurstederne forsvundet, men roen, den friske luft og de smukke omgivelser er uforandrede. Det samme er behovet for at få ladet batterierne op, og få nye kræfter til morgendagens udfordringer. Silkeborg er stedet for den aktive familie. Her er storslået natur og de skovklædte højdedrag er ideelle til den, der elsker en tur på mountainbike. I de omkring liggende skove dyrkes et livligt friluftsliv med mange spejderklubber og telt- og bålpladser. Skovene danner jævnligt ramme om orienteringsløb og andre adventureaktiviter. Kronjuvelerne i Silkeborg er de smukke søer, der stråler i al deres pragt og inviterer til søndagsudflugter i kano eller turbåde. OVERBLIK DAGINSTITUTION SKOLE Også kultur og bylivet blomstrer i Silkeborg. Hele verden kender efterhånden det 2400 år gamle moselig Tollundmanden, der ligger fredfyldt på Silkeborg Museum. Så hvorfor ikke invitere din familie og venner på kulturdage, hvor I kan hilse på Tollundmanden, besøge de mange museer, der spænder fra Museum Jorn, Kunstcentret Silkeborg til ferskvands Akvarium AQUA og Jydsk Automobilmuseum. Slut dagen af med middag på en af byens livlige caféer eller finere gourmet restauranter ÅRHUS CENTRUM SKANDERBORG CENTRUM SILKEBORG CENTRUM RANDERS CENTRUM HORSENS CENTRUM 35 MIN. 30 MIN. 9 MIN. 47 MIN. 46 MIN. SPORT / KULTUR RESTAURANT DAGLIGVAREBUTIK NATUR 4 5

4 Eksisterende bebyggelse BELIGGENHED N Eksisterende bebyggelse Eksisterende bebyggelse Eksisterende bebyggelse Villa grunde Villa grunde 9 Eksisterende bebyggelse 5 7 Eksisterende bebyggelse Villa grunde 4 6 Eksisterende bebyggelse Villa grunde Have, plantevæg og belægningssten er tilvalg og kan tilkøbes Villa grunde HER ER SELV DE SMÅ BOLIGER STORE Der er plads til store armbevægelser i de nye, eksklusive gårdhavehuse. Her er der tænkt stort, når det gælder boligerne. Du kan vælge mellem flere forskellige typer, der alle er tegnet specielt til Sommervej, eller vi kan sammen med vores arkitekt indrette lige netop jeres bolig. Boligerne opføres som gårdhavehuse og varierer fra 110 til 140 m2 i et plan. GOD PLADS TIL LEG ELLER AFSLAPNING Boligerne er tilpasset området og kommer til at fremstå med facader i mursten. Der er carport, redskabsrum og cykelskur til alle boligerne, ligesom der er gårdhave med mulighed for tilkøb af en grøn plantevæg, som trækker naturen tættere på. Indvendigt er det også dig der bestemmer, ved at sætte dit individuelle præg på dit kommende hjem. Materialevalget er meget bredt og spænder fra det stilsikre og tidssvarende til det eksklusive og moderne EN BOLIG MED PLADS TIL DET HELE. Her er velindrettede boliger med god plads i alle rum. Med et ekstra værelse udover børneværelser passer boligen til parret, der gerne vil have kontor. Eller til den nystartede familie, der har brug for et ekstra værelse 6 7

5 ARKITEKTUR Have, plantevæg og belægningssten er tilvalg og kan tilkøbes RO I EN TRAVL HVERDAG Disse eksklusive gårdhavehuse på Sommervej er til dem, der hylder fællesskabet, men foretrækker at kunne lukke døren efter sig. Her er masser at deles om og dejlig natur, hvor børn og voksne kan hygge sig i hverdagen. Men bag gårdhavehusenes mure åbner privatsfæren sig. Her er der god plads til, at du kan nyde stilheden sammen med dine allernærmeste. Udendørs har du både gårdhave og terrasser, hvor du kan få gavn af solen på alle tider af dagen. Indendørs byder gårdhavehusene bl.a. på en stor stue, køkken/alrum, en soveværelsesafdeling med eget badeværelse og en afdeling til børn eller gæster. cykelskur. Kvalitet, funktionalitet og livskvalitet er i fokus. Boligerne opføres i traditionelle byggematerialer, hvor der ikke er gået på kompromis med kvaliteten. Husenes facader bliver muret op i en brungrålige nuance, som kommer til at stå rigtig flot til træ/alu vinduer og døre som leveres i koksgrå. På husenes bagside og i gårdhaverne åbner facaderne sig op med smukke glasdøre, med udgang til terrassen. Den overskuelige og hyggelige gårdhave samt den solrige terrasse indbyder til et godt stykke kød på grillen og et køligt glas rosé vin Gipslofter er tilkøb Alle gårdhavehuse har carport, redskabsrum og 8 9

6 NATUR, FRISK LUFT OG TRIVSEL DET GRØNNE LIV UDE OG INDE DET GRØNNE LIV ER GENNEMGÅENDE Plantevæg er tilvalg og kan tilkøbs DEN GRØNNE GÅRDHAVE Der bliver mere og mere fokus på grønne tage, rekreative taghaver, og grønne vægge både fordi det er gode klimatiltag men også fordi, at ophold og udsyn til grønne flader øger livskvaliteten. Hos LeveHuse, mener vi, at den grønne gårdhave blot er starten på en ny måde at opleve og leve med naturen på, der tager det bedste fra naturen og integrerer det i boligen, med øje for naturen og dens positive indflydelse på vores trivsel. Der er derfor i dette projekt mulighed for at tilkøbe plantevægge. Plantevægge og planteskulpturer er en spændende ny måde at få naturen ind i boligen på, og samtidig en gevinst for indeklimaet med en luftrensende effekt. Undersøgelser viser, at planter indendørs modvirker stress og hovedpine. LAVT ENERGFORBRUG / HØJ KOMFORT Den gode, grønne samvittighed er sikret, med et behageligt indeklima og en fornuftig boligøkonomi. Boligerne bliver opført i lavenergiklasse A2, hvilket sikrer, at boligerne opfylder de skrappe energikrav og varmeudgifterne er i bund. Boligerne er forsynet med et genindvindingsanlæg der sikre et konstant luftskifte, der udnytter varmen fra den luft som blæses ud, til opvarmning af den friske luft som suges ind. du får frisk luft i boligen uden at fyre for fuglene * I henhold til gældende energiklassificeringsprincip (januar 2012) Potterne i dette system kan monteres med 2 kroge på et galvaniseret eller rustfrit trådnet. Trådnettet kan monteres på væggen med tilhørende beslag. Mulden i potterne og vandet er separeret af en vandabsorberende membran. Hver potte tilføres vand via et kunstvandingssystem med direkte tilslutning til vandforsyningen. Hver plante gror i sin egen potte, med sin egen vandforsyning. Det betyder, at hvis en plante bliver syg og går ud, eller der ønskes andre planter, kan disse nemt skiftes 10 11

7 Gipslofter er tilkøb - køkken er vist med tilvalg ARKITEKTUR Væghængte toiletter, gipslofter og spots er tilvalg GOD PLADS UDE OG INDE Efter en travl dag er det en fornøjelse at træde ind i entréen velvidende, at man er kommet hjem til en bolig, der ikke stiller krav til vedligeholdelse, og hjem til en bolig hvor funktionaliteten er i top. Boliger hvor funktionaliteten er i top Fra entréen er der adgang til et velindrettet badeværelse og det praktiske bryggers, hvor man kan komme af med det våde regntøj og de beskidte gummistøvler. I stuen strømmer der lys ind fra begge sider, så rummet er lyst og indbydende at være i. Køkkenet er i åben forbindelse med stuen, hvilket giver en dejlig fleksibilitet i forhold til placering af spisebord og mulighed for, at have mange spisende gæster ved festlige lejligheder. Køkkenet er i den kendte kvalitet fra Svane køkkener og hårde hvidevarer fra Punkt 1 FRIHED TIL AT VÆLGE. Når du køber dit hus, er du med til at sætte dit eget præg på boligens indretning, inventar, gulve, fliser og klinker. Du tilbydes hjælp og vejledning af LeveHuse og vores samarbejdspartner 12 13

8 ARKITEKTUR DEN MODERNE MÅDE AT LEVE SAMMEN PÅ Have og belægningssten er tilvalg og kan tilkøbes Have, plantevæg og belægningssten er tilvalg og kan tilkøbes Have, plantevæg og belægningssten er tilvalg og kan tilkøbes 14 15

9 Bolig type 110 Bolig type 120 PLANTEGNING BOLIGAREAL 110 m 2 BOLIGAREAL 120 m 2 m 2 8 m 2 2,5 m 2 GÅRDHAVE 30 m 2 ANTAL SOVEVÆRELSER 3 ANTAL BADEVÆRELSER 1 CARPORT MED 1 P-PLADS OG REDSKABSSKUR Bolig 120 m 2 Gårdhave 30 m 2 Carport 22 m 2 Redskabsrum 8 m 2 Cykelskur 3 m 2 Skraldeskur 1,5 m 2 GÅRDHAVE 30 m 2 ANTAL SOVEVÆRELSER 3 ANTAL BADEVÆRELSER 1 CARPORT MED 1 P-PLADS OG REDSKABSSKUR Køkken/Alrum Stue 42,5 m 2 Soveværelse 11,5 m 2 Køkken/Alrum Stue 49 m 2 Soveværelse 12 m 2 OVN OVN Ovenlys Bad 4,6 m 2 Bad 4,6 m 2 Ovenlys Entré 6,1 m 2 Kontor 8,0 m 2 Værelse 10,0 m 2 Gårdhave 30 m 2 INDG. Entré 6,1 m 2 Bryggers 4,2 m 2 Værelse 10 m 2 Gårdhave 30 m 2 INDG. Teknik V/M T/T Bryggers 5,3 m 2 Værelse 9 m 2 Cykel P Teknik V/M T/T Cykel P Carport 22 m 2 Redskabsrum 8 m 2 Carport 22 m 2 Redskabsrum 8 m 2 Emne Grundplan 110 Tilvalg Nedenstående er tilvalg som tillægges udbudsprisen Bygherre Projektadresse Matrikel nr. LeveHuse A/S Sommervej, 8600 Silkeborg, Resenbro Dato: Version: 1.0 Mål: 1:100 Indbygningsspots Ekstra ovenlysvinduer Badekar / væghængte toiletter Gipslofter haveanlæg og belægningssten FRIHED TIL AT VÆLGE. Når du køber dit hus, er du med til at sætte dit eget præg på boligens indretning, inventar, gulve, fliser og klinker. Du tilbydes hjælp og vejledning af LeveHuse og vores samarbejdspartner 16 17

10 Bolig type 130 Bolig type 140 PLANTEGNING BOLIGAREAL 130 m 2 BOLIGAREAL 140 m 2 GÅRDHAVE 30 m 2 ANTAL SOVEVÆRELSER 3 ANTAL BADEVÆRELSER 2 CARPORT MED 1 P-PLADS OG REDSKABSSKUR GÅRDHAVE 30 m 2 ANTAL SOVEVÆRELSER 3/4 ANTAL BADEVÆRELSER 2 m 2 8 m 2 2,5 m 2 Bolig 140 m 2 Gårdhave 30 m 2 Carport 22 m 2 Redskabsrum 8 m 2 Cykelskur 3 m 2 Skraldeskur 1,5 m 2 CARPORT MED 1 P-PLADS OG REDSKABSSKUR Kontor/Værelse Bad 7,3 m 2 Køkken/Alrum Stue 49 m 2 Soveværelse 12 m 2 Køkken/Alrum Stue 55 m 2 Soveværelse 14 m 2 Bad 7,3 m 2 Ovenlys Ovenlys OVN Værelse 10,0 m 2 OVN Værelse 10,5 m 2 INDG. Entré 6,7 m 2 Bad 5,1 m 2 INDG. Entré 7,0 m 2 Bad 5 m 2 Gårdhave 30 m 2 Gårdhave 30 m 2 Bryggers 6,5 m 2 Værelse 10 m 2 Bryggers 6,5 m 2 Værelse 10,5 m 2 Teknik V/M T/T Teknik V/M T/T Cykel P Cykel P Carport 22 m 2 Redskabsrum 8 m 2 Carport 22 m 2 Redskabsrum 8 m 2 Tilvalg Nedenstående er tilvalg som tillægges udbudsprisen Indbygningsspots Ekstra ovenlysvinduer Badekar / væghængte toiletter Gipslofter haveanlæg og belægningssten Emne Bygherre Projektadresse Matrikel nr. Grundplan 130 LeveHuse A/S Sommervej, 8600 Silkeborg, Resenbro Dato: Version: 1.0 Mål: 1:100 FORBEHOLD. Alle foto i denne brochurer er modelfotos og er kun en indikation af hvorledes huset kan blive afhængigt af blandt andet dit tilvalg ved køb. Udbudspriserne er beregnet ud fra en bolig på 130 kvadratmeter som vist i denne brochure. Grundstørelserne er ikke endelige. Der henvises i øvrigt til materialebeskrivelse som kan rekvireres hos ejendomsmægler Emne Bygherre Projektadres Matrikel nr. Dato: 19

11 HER BOR ALLE I FØRSTE RÆKKE TIL NATUREN NABO TIL NATUR OG UDELIV Med en placering op ad Silkeborg Ry Golfklub kommer du til at bo midt i den storslåede natur med skovene som nærmeste nabo. Alligevel kommer du aldrig til at savne bylivet. Resenbro har det meste, skole og fritidsaktiviteter ligger kun få minutters gang væk. Det samme gør REMA1000, der frister med noget godt til grillen. Hvis du er mere til at få det serveret kan du gå på Golfklubbens Restaurant som blandt andet byder på Gourmet Fredage Billede fra Silkeborg Ry Golfklub 20 21

12 B&O BANG OG OLUFSEN Bang & Olufsen Silkeborg og LeveHuse har indgået et samarbejde i forbindelse med opførelsen af boliger på Sommervej. Dette betyder, at vi som tilkøb kan tilbyde dig en række produkter, som kan give dine sanser en oplevelse for livet, til en rigtig god pris. Når der er valgt at medtage B&O produkter som tilvalg, hænger det sammen med, at man her vil få en kvalitetsbetonet audio og video løsning, som kan integreres i boligen, således at man efterfølgende slipper for synlige ledninger i boligen. Vi glæder os til at vise dig nogle af verdens mest beundrede produkter inden for billede og lyd. For Bang & Olufsen er en klasse for sig, når det gælder formfuldendt design, avanceret teknologi og intelligent integration 22 23

13 MATERIALER BADEVÆRELSER ARMATUR: HANS GROHE FOKUS, ET-GREBSBATTERI ELEMENTER: SVANE, MODEL GLAT COLOUR HVID. TOILET: IFÖ, GULVMONTERET MODEL. GREB: SVANE METAL BØJLEGREB G1032 OPHOLDSRUM Materialebeskrivelse KØKKEN GULVE: 30 X 60 CM GULVKLINKE OG SOKKELKLINKE, ANTRASITGRÅ. VASKEMASKINE: BAUKNECHT WAK4555 Tilvalg: Alternativer indenfor Punkt 1 s program GULVE LAMELPARKET, ASK, HVID MAT LAK. Tilvalg: Eg mat lak, Eg hvid mat lak. EMHÆTTE: SILVERLINE EMHÆTTE KRYSTAL Tilvalg: Alternativer indenfor Punkt 1 s program VÆGFLISER I BRUSENICHÉ: 30 X 60 CM FLISE OPSAT I 230 CM HØJDE, HVID. KONDENSTØRRETUMBLER: BAUKNECHT WANC6000 Tilvalg: Alternativer indenfor Punkt 1 s program LOFTER: TRÆLOFTER VÆGGE: FILT I ALLE RUM, HVIDMALET. OPVASKEMASKINE: BAUKNECHT INTEGRERBAR OPVASKEMASKINE Tilvalg: Alternativer indenfor Punkt 1 s program KØLE/FRYSESKAB: ART 471/3INDB. KØL/FRYS Tilvalg: Alternativer indenfor Punkt 1 s program GREB: SVANE METAL BØJLEGREB G1032 ELEMENTER: SVANE, BREDDE 140 CM, GLAT COLOUR HVID. BYGNING UDVENDIGT FACADE: FACADE SOM TEGLSTEN SÅLBÆNKE SOM TEGLSTENS RULLESKIFTE. VINDUER OG DØRE: TRÆ ALU VINDUER OG DØRE BRYGGERS ENTRÉ/ BRYGGERSGULV: 30 X 60 CM GULVKLINKE MED TRÆFODLISTER. MØRK GRÅ. Tilvalg: Alternativer indefor programmet hos FliseForum ELEMENTER: SVANE, MODEL GLAT COLOUR HVID. SKUFFER MED SOFT-LUK. ARMATUR: HANS GROHE FOKUS, ET-GREBSBATTERI MED SVINGTUD UDLUFTNING: GENVEX STYSTEM KØKKEN BORDPLADE: SVANE, 30 MM. LAMINATBORDPLADE MED FORKANT I ALULAMINAT. FARVE BP626. ARMATUR: HANS GROHE FOKUS, ET-GREBSBATTERI MED SVINGTUD GREB: SVANE METAL BØJLEGREB G1032 KØKKENVASK: SVANE, JUVEL VASK TIL UNDERLIMNING I BORDPLADE. BADEVÆRELSER INDBYGNINGSOVN: POINT INDBYGNINGSOVN P62S Tilvalg: Alternativer indenfor Punkt 1 s program KERAMISK KOGEPLADE: POINT KERAMISK KOGEPLADE PKF600A2 Tilvalg: Alternativer indenfor Punkt 1 s program BORDPLADE: SVANE, HELSTØBT KUMA BORDPLADE MED VASK, MODEL LAVA. LeveHuse har valgt Svane Køkkenet som leverandør af køkken, bad og garderobe. Svane Køkkenet er 100% dansk både design, produktion og arbejdspladserne er danske. Svane Køkkenet startede i 1992 og er siden vokset til en landsdækkende kæde med 28 butikker i Danmark og ekspanderende i Norge og Sverige. Hos Svane Køkkenet sætter vi en ære i at give dig en køkkenløsning, der er bedre end du måske havde drømt om. Vi er lidt af nogle køkken-nørder, der går ualmindeligt meget op i detaljer og kvalitet som gør, at dit køkken ikke bare er pænt at se på, men også er fantastisk at bruge til alt det, som et køkken nu engang bliver udsat for i det daglige 24 25

14 TRYGT & SIKKERT BOLIGKØB MED LEVEHUSE TRYGT OG SIKKERT Trygt og sikkert boligkøb Det er en stor beslutning at købe ny bolig, og mange ting skal overvejes. Derfor er vi meget omhyggelige med at hjælpe dig gennem alle boligkøbets faser: 1 Besøg ejendomsmægler eller LeveHuse Her kan du danne dig et indtryk af din kommende bolig og få en fornemmelse af kvalitet og karakter. Vores ejendomsmægler giver dig en grundig gennemgang af projektet, og du kan stille alle de spørgsmål, du har lyst til. i din nye bolig. 4 Mulighed for at vælge Du har mulighed for selv at vælge materialer til din nye bolig. Inden byggeriet starter, inviteres du til et personligt tilvalgsmøde. Her gennemgår vi tilvalgsmulighederne og giver dig et samlet overblik over materialerne som du har valgt til din nye bolig. 2 Reservation Når du har fundet din drømmebolig, og hvis du vil være sikker på, at den bliver din, har du mulighed for at reservere den. Reservationen gælder normalt i 6 dage, og i den periode kan du gennemgå projektmateriale, købsaftale og bilag. Det er også fornuftigt, at tage en snak med din bank og eventuelt en advokat. Der er ingen omkostninger eller forpligtelser forbundet med denne type reservation, som i øvrigt til enhver tid kan annulleres inden for den aftalte godkendelsesfrist. 3 Køb af bolig Når du har besluttet dig for at købe den reserverede bolig, aftales et møde med ejendomsmægleren med henblik på at gennemgå og underskrive en købsaftale som fungerer som en reservation. Købsaftalen underskrives med forbehold for din banks og din advokats godkendelse i sin helhed. Der er altid 6 hverdages fortrydelsesret. LeveHuse A/S underskriver købsaftalen som sælger senest 3 dage efter, at du har underskrevet købsaftalen. Ejendomsmægleren hjælper dig også gerne med finansieringen, og sammen med realkreditinstitutterne kan han rådgive dig omkring valg af låntype. Samarbejdet gør det desuden lettere og hurtigere for dig at blive kreditgodkendt og få det rigtige lån 5 Byggeperioden Vi vil løbende gennem hele processen holde dig opdateret om de seneste tiltag på byggeriet og orientere dig om vigtige beslutninger, du skal træffe. Du får også jævnligt mulighed for, at besøge byggeriet og blive vist rundt, mens vi fortæller lidt om, hvad der skal ske på byggeriet i den kommende periode. 6 Overtagelse af boligen Når du får nøglerne til din nye bolig, vil vi samtidig grundigt gennemgå boligen med dig. Den fælles gennemgang sikrer, at boligen er i den kvalitet, vi har lovet dig, således at du trygt kan flytte ind. Et år efter overtagelsen vil vi gennemgå boligen sammen med dig, for at sikre os, at boligen fortsat er, som den skal være. På den måde garanterer vi for kvaliteten af din nye bolig også når du har overtaget boligen. Dette var en kort gennemgang af boligkøbets faser. Hvis du har spørgsmål, må du endelig kontakte os 26 27

15 Nybolig Silkeborg v/jesper Lyngsø Frederiksberggade 14, 8600 Silkeborg Tlf LeveHuse A/S LeveHuse er en lokalforankret virksomhed som startede midt i en af de værste finansielle kriser i dette århundrede. LeveHuse bygger boligdrømme op fra bunden, og vi stopper ikke ved godt nok. LeveHuse varetager alt fra idé og projektudvikling til færdigt byggeri og salg til private, hvilket vi har stor erfaring med. Vi bygger boliger hvor vi altid har vores kunder i fokus, hvorfor vores kunder på alle projekter har meget stor valgfrihed Alle rettigheder i denne brochurer tilhører LeveHuse A/S. Dato: / LEVEHUSE: Ret til ændringer forbeholdes LeveHuse A/S Smedebakken Silkeborg Telefon: