Kontor Banegårdspladsen 1, Kalundborg 385 m 2 Præsentabelt kontor på 2. sal med godt lysindfald Byens bedste udsigt over havnen og Kalundborg Fjord Indrettes med storrum, cellekontorer eller en kombination Gode udvidelsesmuligheder 385 m 2 kontorlokale 15-20 kontorarbejdspladser 2 min. til Kalundborg Station, Samsøtrafikken og Mols-Linien Mulighed for synlig skiltning på facade Gode parkeringsmuligheder Årlig leje 750 kr. pr. m 2 aberdeen.dk Banegårdspladsen 1, 4400 Kalundborg side 1
Kontorhus med byens bedste udsigt Kalundborg Ejendommen Markant rødstensejendom fra 1982 på i alt 3.092 m 2 beliggende i Kalundborg midtby med udsigt over havn, indsejling og fjorden. Ejendommen ligger meget centralt i forhold til offentlig transport, direkte ved bus- og togstation og i gåafstand til Samsøtrafikken og Mols-Linien med færgeforbindelse til Aarhus. På få minutter nås Kalundborgs hyggelige gågademiljø med butikker, dagligvareforretninger og spisesteder. Spis din frokost på kajen, få ny energi og inspiration ved vandet eller nyd i ro og mag den milde havbrise og det travle havnemiljø lige uden for vinduet. Lejemålet Fleksibelt kontorlokale på 385 m 2 på 2. sal Pænt og præsentabelt med godt lysindfald Fleksibel indetning, der tilpasses lejers behov Anretterkøkken etableres efter aftale Faciliteter Elevator Toiletter Mulighed for at leje arkiv/loftsrum Lejemålets størrelse og den eksisterende indretning giver stor fleksibilitet med mulighed for at indrette storrum, cellekontorer eller en kombination. Der er elevator og trappeforbindelse til alle etager. I ejendommen bliver du nabo til Dansk Revision, Rigspolitiet m.fl. aberdeen.dk Banegårdspladsen 1, 4400 Kalundborg side 2
Beliggenhed Banegårdspladsen 1 4400 Kalundborg 1 min. gang til Kalundborg togstation og busterminal med lokale og regionale forbindelser Lige over for Samsøtrafikken og i gåafstand til Mols-Linien med færgeforbindelse til Aarhus 5 min. til Kalundborg gågademiljø med butikker, dagligvareforretninger og spisesteder Få minutters kørsel til hovedvej 23 mod Holbæk og København samt hovedvej 22 mod Korsør (Fyn og Jylland) aberdeen.dk Banegårdspladsen 1, 4400 Kalundborg side 3
Etage Anvendelse Areal i m 2 Årlig leje pr. m 2 Årlig leje i alt Banegårdspladsen 1, 2. sal kontor 385 750 kr. 288.750 kr. Fællesudgifter og skatter 188 kr. Varme 77 kr. Ovenstående priser er baseret på, at lejemålene leveres nymalede og med nybehandlede gulve i den eksisterende indretning. Alle beløb er ekskl. moms. Kontorlejemål Økonomi og lejevilkår Betalingstermin: Kvartalsvis forud Afståelsesret/fremlejeret: Nej/nej Opsigelse: 6 mdr. gensidigt Uopsigelighed: 5 år for lejer, 10 år for udlejer Lejeregulering: Regulering ift nettoprisindekset, dog min. 3% Momsregistreret: Ja Depositum: Kontant depositum, svarende til 6 måneders leje Elforbrug afregnes direkte til det lokale belysningsvæsen. Vand betales over varmeregnskabet. aberdeen.dk Banegårdspladsen 1, 4400 Kalundborg side 4
indgang Udlejet Plantegning Banegårdspladsen 1 385 m 2 Plantegning Helgeshøj Allé 0 m 57-63 5 m 10 m Stueplan 15 m 20 m Vist med 16 arbejdspladser 385 m 2 kontorlejemål på 2. sal 15-20 Banegårdspladsen arbejdspladser1, 2. sal 1:300 mødelokaler 2.130m kan 2 kontor etableres lejemål efter i behov X elevatorer/trapper God plads til ca. 100 medarbejdere? aberdeen.dk Banegårdspladsen 1, 4400 Kalundborg side 5
kontakt Nybolig Erhverv Jørgen Klode Frank Olsen Statsaut. ejendomsmægler & valuar Telefonnr.: 5850 1212 Mobil nr.: 2123 7112 Mail: fko@nybolig.dk asset manager kontakt Om Aberdeen Asset Management Denmark A/S Som en af Danmarks førende forvaltere af ejendomme og ejendomsinvesteringer er Aberdeen en langsigtet, professionel samarbejdspartner. Vi arbejder i tæt dialog med vores lejere og har fokus på vores lejeres individuelle behov. Derfor står vi selv for udlejningen af vores ejendomme, så du som lejer får et kompetent, effektivt og personligt lejeforløb. Som lejer hos os er du tilknyttet en fast, beslutningsdygtig kontaktperson fra din første henvendelse, til overtagelsen af dit nye lejemål. Se mere på aberdeen.dk Mette Borella Kuhlmann Telefon: 33 44 40 38 E-mail: mette.kuhlmann@aberdeen-asset.com Om Aberdeen Asset Management Som en af Danmarks førende forvaltere af ejendomme og ejendomsinvesteringer er Aberdeen en langsigtet, professionel samarbejdspartner. Vi arbejder i tæt dialog med vores lejere og har fokus på vores lejeres individuelle behov. Derfor står vi selv for udlejningen af vores ejendomme, så du som lejer får et kompetent, effektivt og personligt lejeforløb. Som lejer hos os er du tilknyttet en fast, beslutningsdygtig kontaktperson fra din første henvendelse, til overtagelsen af dit nye lejemål. Se mere på aberdeen.dk aberdeen.dk Banegårdspladsen 1, 4400 Kalundborg side 6