Møllebugten Dette eksklusive byggeprojekt er beliggende i Sønderborg, som er en af de smukkeste byer i Danmark. Byen ligger ved Alssund og er omgivet af naturskønne skove og strande. Boligerne er placeret ca. 3.5 km fra Sønderborg centrum i naturskønne omgivelser direkte til Alssund med spektakulær panoramaudsigt. Boligerne opføres på stor naturgrund, hvor kvalitet og arkitektur er i højsæde. Foran husene er der adgang til badebro og der åbnes mulighed for at erhverve bådplads. Møllebugten For arktiktfirmaet Greenflake ApS i Sønderborg har det været afgørende at skabe et tidløst byggeri, der er tilpasset de naturlige omgivelser, som er unikke for stedet. Klare, rene linier præger derfor formsproget og understreger dermed, hvorfor dansk design er i absolut verdensklasse. Nordvesthavnsvej Selve boligerne er udformet på en måde, der giver størst mulig fleksibilitet mht. individuel indretning. Husene opføres som solenergihuse, der er selvforsynende med egen varme og elektricitet (beregnede værdier). Alle boliger udstyres med eget vognly, som kan udvides. Der er byggepligt på grunden inden for en 2-årig periode. Den stiftende ejerforening sørger for vedligeholdelse af grønne arealer herunder private hække og græsplæner, beskæring af træer, veje og snerydning m.v. Aabenraavej
Grunden På den tidligere Søfartsskole i Sønderborg, udbydes 30 byggegrunde med hus. Hele naturgrunden er på i alt 70.000 m², hvoraf ca. halvdelen udmatrikuleres til byggegrunde på mellem 900 m² og 1399 m². De første 8 byggegrunde er placeret i første vandrække ned til bugten og der må ikke bygges foran disse. Grundene byggemodnes inkl. veje og gadebelsyning, og gæsteparkerings-pladser. Området er som nævnt placeret ca. 3.5 km fra Sønderborg centrum i naturskønne omgivelser med spektakkulær panoramaudsigt op ad sundet. Boligerne er placeret forskudt parallelt, så alle huse får den bedst mulige udsigt op ad sundet MØLLEBUGTEN Foran husene er der adgang til badebro via grønt fællesområde og der åbnes mulighed for at erhverve bådplads til lystbåde. Fra området fører Alsstien op til bl.a Sottrupskov naturområde. 2 Enfamiliehus På grunden opføres også et fælles magasin, der giver mulighed for opbevaring af diverse materiel tilhørende bebyggelsens ejerforening. Ejerforeningen forestår al vedligeholdelse af fællesarealer, private hække og græsplæner, beskæring af træer, snerydning og vedligeholdelse af veje m.v. Grundene sælges med byggepligt inden for en 2-årig periode. Området er tæt beliggende ved børnehave, folkeskole og indkøbsmuligheder. Adkomsten til grundene sker via Nordvesthavnsvej, der udmunder i Surlykke, som ender i en blind vej i smukke omgivleser ned til Møllebugten. 1 4P 9 16 2 Strandbeskyttelseslinje REKREATIVT OMRÅDE 3 4 6 7 5 Sti Surlykke 12 13 10 11 20 21 17 18 19 L 28 4P 27 3P 14 22 4P 29 8 15 23 30 4P L Parkering Matrikel Levende hegn Nyplantede træer Grønt område Hæk Strandlinje Sti Magasin Vej Legeplads 24 25 26
Solenergihus For arktiektfirmaet Greenflake ApS i Sønderborg har der ud over at skabe et tidløst byggeri, også været fokus på at skabe et energirigtigt hus, der er selvforsynende med energi. Et højtisoleret hus med vinduer af 3 lag glas kombineret med et jordvarmeanlæg, samt et kraftigt fuldt integreret solcelleeanlæg på 10 KWp sørger for varme og elbehovet er dækket året rundt (beregnede værdier). Anlægget kan udvides med yderligere 12 KWp, der er nok til f.eks at oplade en elbil med et kørselsbehov på 50.000 km pr. år Det forventes, at sollcellerne på taget har en levetid på i alt 20 år. Solcellerne, der er sorte monteres fuldt integreret i tagfladen, hvilket medvirker til at forlænge levetiden på tagpapbelægningen. Standardhuset, der er på 160 m², opføres i murværk med hvid/gule teglsten. Vinduer og døre fremstår i træ/alu, som er vedligeholdelsesfrie udvendigt. Et stort panoramavindue mod nord fremhæver den fantastiske udsigt op ad Alssund. Diffust lys fra vinduespartiet hæmmer opvarmning af stue og opholdsområde og giver et behageligt dagslys dagen igennem. Alle individuelle huse leveres som standard med vognly med integreret skur på, som kan udvides. Såfremt der er ønske om ekstra vognly etableres dette mod naboskel med en maksimal byggehøjde på 2,5 m. Kørevej til vognly etableres som betongræsbelægning Terrasse er vendt mod syd og vest, så flest mulige solskinstimer opnås. Terrasse kan også udvides efter ønske. Byggefirmaet tegner en byggeskade forsikring, der gælder i 10 år. Forsikringen træder i kraft ved overtagelse af huset.
Boligen Boligerne fremstår som individuelle arkitekttegnede boliger i høj kvalitet. Huset kan indrettes efter eget ønske. Vi stiller 3 timers gratis arkitektbistand tilrådighed, så der er mulighed for, at ændre på indretning af vægge mv. De efterfølgende boligindretninger er blot eksempler på nogle af de muligheder huset rummer. Husets størrelse kan også ændres, så det passer efter ønske. Dog kan ændring kun finde sted i længderetning for, at undgå udsigtsgener. Alle overflader og materialer har en beskaffenhed, der både er tidløse og nemme at rengøre. Der vil naturligvis også være mulighed for at ændre skabs- og køkkeninventar, gulve og fliser m.v. Som standard er vægge og lofter hvidmalet på vægfilt. Lofter opsættes som gipsbeklædning. Gulve monteres med egetræs lamelparket og der udlægges klinker på gulve i vådrum. Alle skabs- og køkkenelementer leveres, som hvide standard elementer fra Invita Egne ønsker til sanitet og tilbehør imødekommes gerne! Panoramaudsigt fra boligen
Type l Spisestue/stue 61 m² OP Køkken 11 m² * Hall 19 m² Garderobe Vask Teknik Skur Soveværelse 1 Toilet 5 m² 14 m² Bad 6 m² Boligareal 160 m²
Type ll Spisestue/stue 59 m² Køkken 10 m² OP * Garderobe Vask Teknik Skur Kontor Hall 13 m² Soveværelse 1 Toilet 5 m² 14 m² Bad 6 m² Boligareal 160 m²
Type lll Soveværelse 18 m² Spisestue 30 m² * Køkken 1 12 m² OP Stue 30 m² Garderobe Vask Bad 6 m² Entre Teknik WC 4 m² Skur 10 m² Boligareal 160 m²
Type lv Spisestue/stue 59 m² Køkken 10 m² OP Kontor 8 m² * Garderobe Hall 16 m² Vask Teknik Skur Toilet 5 m² Soveværelse 16 m² Walk in Bad 11 m² 13 m² Boligareal 178 m²
Type V Spisestue stue 48 m² OP Køkken 11 m² * Entre 16 m² Garderobe Vask Teknik Skur Soveværelse 16 m² Toilet 5 m² 14 m² Bad 6 m² Boligareal 145 m²
Type V Spisestue stue 48 m² OP Køkken 11 m² * Entre 16 m² Garderobe Vask Teknik Skur Soveværelse 16 m² Toilet 5 m² 14 m² Bad 6 m² Boligareal 145 m²
Information Tidsplan 12 grunde med hus udbydes til salg forår/sommer 2013, hvorefter opstart af de første huse kan påbegyndes. Der er byggepligt senest 2 år efter erhvervelse af grund. Der skal tegnes byggeskadeforsikring, der gælder i 10 år. Projektudvikling Greenflake BYG ApS us Kontaktperson: Kenneth Juhl Alsion 2 6400 Sønderborg 65 50 81 11 Arkitekt Greenflake ApS Kontaktperson: Kenneth Juhl Alsion 2 6400 Sønderborg Tlf.: 74 42 28 14 www.greenflake.dk Email: kj@greenflake.dk Advokat Alsion Advokater ApS Kontakperson: Bo Jørgensen Alsion 2 6400 Sønderborg www. alsionadvokater.dk Mail: jbj@alsionadvokater.dk Ejendomsmægler Danbolig A/S v/ Lis Petersen Kongevej 72 6400 Sønderborg Tlf: 74 42 60 55 Mail: soenderborg@danbolig.dk Information For mere information kan følgende hjemmeside benyttes: www.danbolig.dk Byggefirma Søgaardbyg A/S Kontaktperson: Kjeld Hansen Flensborg Landevej 22 Søgaard 6200 Aabenraa Tlf.: 74 68 83 17 www.soegaardbyg.dk Mail: post@søgaardbyg.dk