s k r æ n t e n - k e l l e r s p a r k NISSEN GROUP construction & development
o m n i s s e n g r o u p Bedre kvalitet, levering og service - uden at fordyre byggeriet... Nissen Group blev etableret 1. januar 1995. De første leveår indrettede virksomheden butikker og messestande både nationalt og internationalt. I dag er Nissen Groups hovedområde rådgivning inden for byggeri, projektsalg, projektering, opførelse af udlejningsboliger, andelsboliger, ejerboliger og erhvervsbyggeri. Datterselskabet Nissen Bolig administrerer en lang række lejeboliger opført af Nissen Group. I dag beskæftiges 13 mand og virksomheden er 100% privatejet af grundlægger og direktør Michael Nissen. (Da billedmaterialet i brochuren er computeranimeret, kan der forekomme ændringer i forhold til det færdige byggeri). KOntakT nissen group for nærmere information om projektet NISSEN GROUP construction & development www.nissenbolig.dk
Skrænten Kellers Park bebyggelsen n 4 om brejning n 6 e k s t e r i ø r n 8 grundplaner n 9 interiør n 14 køkken/alrum n 16 hvidevarer n 18 bad/bryggers n 20 principsnit n 22 i n d h o l d Røjlevej 30 5500 Middelfart Tlf. 64 41 32 52 - Fax 64 41 86 52 mail@nissengroup.dk www.nissengroup.dk Mellemdammen 13c 2. Sal. 6760 Ribe Tlf. 70 27 30 06 Fax 75 12 30 01 mail@arkitektladen.dk www.arkitektladen.dk 3
b e b y g g e l s e n J.L Warmingsvej Bebyggelsen er attraktivt beliggende ved J.L Warmingsvej i et af de bedste områder i Trekantsområdet Brejning / Kellers Park. I alt opføres der 36 villaer i 4 forskellige størrelser - 3 typer étplanshuse på henholdvis 106 m 2, 120 m 2, og 140 m 2 samt 8 toplanshus med en samlet areal på 189 m 2. Villaerne opføres i moderne stil med ydervæg i gulsten, sort tagpap som listedækning, fuldspartlede gipslofter, klinkegulve og naturtrægulve i matlakeret eg eller ask. Alle villaer er moderne indrettet med lyst HTH inventar, åbent køkken-alrum & stue og gode værelser med skabe. Desuden kombineret entre/bryggers samt flot badeværelse med bruseniche. Avlsgårdsvej
e Villaerne opføres i moderne stil med ydervæg i gulsten og sort tagpap. Alle 36 villaer er moderne indrettet med lyst HTH inventar, åbent Røjlevej 30køkken-alrum 5500 Middelfart & stue. DerTlf. er terrasse til 64 41 86 52 64 41 og 32carport 52 - Fax hver bolig.mail@nissengroup.dk www.nissengroup.dk
o m b r e j n i n g Boligerne er beliggende på Skrænten ved Kellers Park. Herfra er der gåafstand til Brejning Lystbådehavn. Havnen ligger på sydsiden af Vejle Fjord. Omgivelserne omkring havnen er helt i top med parklignende omgivelser og de gamle ombyggede bygninger. Området ved havnen er oplagt til udflugter og restaurantbesøg. I Brejning findes indkøbsmuligheder og gode offentlige forbindelser herunder tog og bus. Brejning er en by, der har været igennem en positiv udvikling med nybyggeri og restaurering af de gamle bygninger. Ligeledes er der kort afstand til Børkop, hvor der bl.a. findes indkøbscenter, lægehus, svømmehal skole m.m. Comwell Hotel Her har du mulighed for i gåafstand at komme op til det nye 5-stjernet spa- og konferencehotel. Her kan du blive forkælet på 1. klasse med alverdens behandlinger. Et sted som er værd at besøge mere end én gang. Kellers Park Golfklub Er du til golf er der ikke langt til Kellers Park Golfklub som byder på 27 huller og et helt nyt klubhus. Beliggenheden omkring golfbanen er åbne landskaber, skove og udsigt som er helt i top. 6
Brejning Kirkes indre er ligeså enkelt som dens ydre. Orglet er formet specielt til kirken; det har en næsten skulpturel virkning. 7
e k s t e r i ø r Villaerne opføres i moderne stil med ydervæg i gulsten og bagmur som træskelet konstruktion. Tagrender og nedløb udføres i Lindab Stål Matic. Døre og vinduer af mahogni som model fra firmaet Rationel. Taget er beklædt med sort tagpap som listedækning. Haverne bliver anlagt med græs og ligusterhæk omkring parcellen. Der er terrasse som angivet for hver enkelt hustype. Tilhørende carport og redskabsrum til hver villa. NISSEN GROUP construction & development 8
G r u n d p l a n TYPE 1 boligtype 1 120 m2 1 plan Der kan vælges imellem 4 forskellige hustyper - 3 typer étplanshuse på henholdvis 106 m2, 2 120 m2, og 140 m2 samt 8 toplanshuse med et samlet areal på 189 m2. Der er terrasse som angivet for hver enkelt hustype. boligtype 1 Facade mod øst 3 boligtype 1 Facade mod syd
G r u n d p l a n TYPE 2 boligtype 2 ( STUEPLAN ) 189 m2 2 plan Der opføres i alt 8 toplanshuse med et samlet areal på 189 m2. boligtype 2 Facade mod syd/øst boligtype 2 Facade mod nord/vest NISSEN GROUP construction & development 10
b o l i g t y p e 2 ( 1. s a l ) 189 m 2 2 plan 11
G r u n d p l a n TYPE 3 & 4 Boligtype 3 og 4 er étplanshuse på henholdvis 140 m2 og 106 m2. Der er terrasse som angivet for hver enkelt hustype. 2 boligtype 3 Facade mod øst 3 boligtype 3 Facade mod syd NISSEN GROUP construction & development 12 boligtype 3 140 m2 1 plan
boligtype 4 Facade mod syd 3 boligtype 4 106 m2 1 plan 13
i n t e r i ø r Hver enkelt villa er disponeret efter ønsket om lyse rum: Lys, luft og rummelighed. Der er lagt stor vægt på et lyst og gedigent materialevalg af høj kvalitet, der er nemt at vedligeholde. Alle værelser og stuer bliver belagt med naturtrægulve i matlakeret eg eller ask, mens entre, bryggers, køkken og bad bliver belagt med klinker. Alle rum bliver opvarmet med gulvvarme. Ask Alle vægge og lofter leveres hvidmalede, de indvendige døre er hvidmalede med greb i stål. Eg NISSEN GROUP construction & development Antenne- og telefonstik i alle opholdsrum 14
Boligtype 2, stueplan. Boligtype 3. Boligtype 1, stue og køkken-alrum Der er i boligen lagt stor vægt på et lyst og gedigent materialevalg, der er nemt at vedligeholde. Alle vægge og lofter leveres hvidmalede. 15
k ø k k e n - a l r u m Køkkenet ligger i umiddelbar forbindelse med stuen og i visuel kontakt med terrassen. Fra køkken-alrum er der direkte udgang til terrassen. Køkkenelementerne er fra HTH og opført i en flot tidsløs dansk byggestil med lyse elementer i farven mathvid. Bordpladen er udført i en eksklusiv sort granitplade af mærket Noro Afrika. NISSEN GROUP construction & development 16
Vaskeside, boligtype 2. Køkken, boligtype 3 og 4. Køkkenet er med store brede skuffer. Boligtype 2 Køkkenet er holdt i flot tidsløst design fra HTH. Køkkenet ligger i umiddelbar forbindelse med stuen og i visuel kontakt med terrassen. 17
h v i d e va r e r Køkkenet er ikke bare en arbejdsplads som tidligere. Det spiller i dag en stor rolle i hjemmet. Det er her, man lever, slapper af og har det sjovt. Derfor stiller man også større krav til indretning og hvidevarer. Med hvidevarer fra AEG får man langvarig glæde af det tidsløse design og de førsteklasses materialer. udtræksemhætte opvaskemaskine til indbygning 1) AEG UDTRÆKSEMHÆTTE - DF 6861-m Rustfri stål Silence Tech - meget lavt lydniveau Bredde 60 cm Trinløs regulering af sug, samt intensivt sug Vaskbart aluminiumsfilter Belysning: 1 x 11 watt PL-rør Lydniveau: 50 db(a) 2) AEG OPVASKEMASKINE - F 44010 Vi Energiklasse: A Til indbygning Antal forskellige opvasketemperaturer: 4 Antal programmer: 4 Sensorlogic mængdeautomatik Tidsforskudt opvask muligt Aquakontrol Vandforbrug pr. vask: 12 l Lydniveau: 47 db(a) keramisk kogesektion indbygningsovn køle-/fryseskab til indbygning NISSEN GROUP construction & development 3) AEG Keramisk kogesektion - 66300 K-in 60 cm modul uden ramme 4 kogezoner * heraf 1 dobbelt og 1 triple TOUCH-betjening af alle funktioner Opkogningsautomatik Automatisk sikkerhedsslukkefunktion 4) AEG Indbygningsovn - B 4001-5-m Energiklasse: A Multifunktionsovn med 9 ovnfunktioner Betjening via pop-ud knapper Restvarmeindikator Easy Clean emalje i ovnrum ISOFRONT TOP låge med 3 lag glas Ovnvolumen: 51 l Mål (HxBxD): 59x56x55 cm 5) AEG køle-/fryseskab - SC 81842-4i Integreret køle-fryseskab Energiklasse: A Elforbrug pr. døgn/år: 0,871/ 318 kwh Rumindhold køl: 214 l Rumindhold frys: 76 l Panserglashylder med spildkant Hellukkede fryseskuffer Lydniveau 38 db(a) Indbygningsmål (HxBxD):178x56x55 cm 18
1. 3. 2. 4. 5. 19
b a d / b r y g g e r s Badet er indrettet med en rummelig bruseniche. Bruseområdet er beklædt med lyse fliser. Elementerne i badeværelse er fra HTH i farven hvid. Bordpladen er udført i en eksklusiv sort granitplade af mærket Noro Afrika. Klinkegulve i format 30x30 eller 33x33 i lyse eller sorte farver. Klinketyper kan besigtiges hos Nissen Group. 30x30/33x33 cm Klinketyper kan besigtiges hos Nissen Group. 30x30 cm 33x33 cm NISSEN GROUP construction & development 20
Badeværelse i stueplan, boligtype 2. Badeværelse, boligtype 4. Badeværelse, boligtype 3 Badet er indrettet med en rummelig bruseniche. Bruseområdet er beklædt med lyse fliser. 21
p r i n c i p s n i t 22
NISSEN GROUP construction & development 23
wiegaarden 98 51 24 66 TV 114394 NISSEN GROUP construction & development Røjlevej 30 DK-5500 Middelfart Tlf. 64 41 32 52 Fax 64 41 86 52 www.nissenbolig.dk