SCREENING FOR MILJØVURDERING Forslag til tillæg nr. 31 til Kommuneplan 2013 Forslag til lokalplan nr. 307 Administrationsbygning på Rafns Alle i Støvring Baggrund og formål Formålet med planerne er at give mulighed for, at indrette administration og kontorvirksomhed på Rafns Alle 3 i Støvring. Bygningen ønskes anvendt til hjemmeplejen for Støvring og Øster Hornum dels til et mindre antal administrativt personale og dels til den udførende del af hjemmeplejen. Alternativt området bruges til boliger. Område Lokalplanområdet er på 2.867 m 2. Lokalplanen består af ejendommen matr. nr. 7nq Støvring By, Buderup. Matr. nr. 7nq har vejadgang via Rafns Alle. Kommuneplantillæg nr. 31 har samme udstrækning som lokalplanen. Området har hidtil været brugt til boenheder med boliger for 12 personer. Boformen er lukket ned, efter beboerne er flyttet til Rørbæk. På ejendommen er opført en 1 etages bygning med en grundplan på 635 m 2 med 79 m 2 lav kælder. Der er anlagt 7 parkeringspladser. Side 1
Om planforslaget Ejendommen er i Kommuneplan 2013 omfattet af rammeområde 09.B1 udlagt til boligområde. Hvorfor der ved kommuneplantillæg nr. 31 oprettes et nyt rammeområde, som tillige giver mulighed for administration og kontorvirksomhed. Området er omfattet af den eksisterende lokalplan nr. 158, som udlægger ejendommen til institution og boliger. Administration og kontorvirksomhed strider derfor mod lokalplan nr. 158 s formål, hvorfor der laves en ny lokalplan nr. 307, som erstatning for lokalplan nr. 158. Jf. Kommuneplan 2013 kapitel 8.1.2 skal det ved lokalplaner sikres, at der anlægges mindst 1 parkeringsplads per 50 m 2 kontor. Udnyttes alle 635 m 2 eksisterende bygning til kontorformål udløser det 13 parkeringspladser. Lokalplan nr. 307 strammer dette krav til 1 parkeringsplads per 25 m 2 kontor, hvilket udløser 26 parkeringspladser. Ejendommene ligger indenfor Støvring Kraftvarmeværks forsyningsområde. Den eksisterende bygning forsynes med fjernvarme. Ejendommen er omfattet af forblivelsespligt til Støvring Kraftvarme jf. tinglyst servitut af den 28. februar 1995. Området omkring Rafns Alle er separatkloakeret. Særlige fokuspunkter i planlægningen Hjemmeplejen har en større andel udførende personale, som skal kører ud fra ejendommen. Hvilket dels vil skabe en vis trafik, og dels kræver en del parkeringsfaciliteter. Lovgrundlag Screeningen gennemføres i medfør af lov om miljøvurdering af planer og programmer, jf. lovbek. nr. 939 af 3.07.2013. Ifølge lovens 3, stk. 1, skal der udarbejdes en miljøvurdering af planer og programmer som tilvejebringes indenfor fysisk planlægning i følgende tilfælde: 1 Planer og programmer, som tilvejebringes inden for landbrug, skovbrug, fiskeri, energi, industri, transport, affaldshåndtering, vandforvaltning, telekommunikation, turisme, fysisk planlægning og arealanvendelse, og som fastlægger rammerne for fremtidige anlægstilladelser til projekter, der er omfattet af bilag 3 og 4, 2 andre planer og programmer, som kan påvirke et udpeget internationalt naturbeskyttelsesområde væsentligt, og 3 andre planer og programmer, som i øvrigt fastlægger rammerne for fremtidige anlægstilladelser til projekter, som myndigheden vurderer, kan få væsentlig indvirkning på miljøet. Ad 1) Bestemmelsen suppleres af følgende undtagelse, jf. 3, stk. 2: "Hvis planer og programmer som nævnt i stk. 1, nr. 1, fastlægger anvendelsen af mindre områder på lokalt plan eller alene indeholder mindre ændringer i sådanne planer eller programmer, skal der kun gennemføres en miljøvurdering, hvis de må antages at kunne få væsentlig indvirkning på miljøet. Nærværende screening gennemføres i henhold til miljøvurderingslovens 3, stk. 2. (jf. screeningsskema nedenfor) Materiale til rådighed for screeningen Kommuneplan 2013 Lokalplan nr. 158 Data fra kommunens GIS kort Side 2
Samlet vurdering Der er gennemført en screening (forundersøgelse), som tager hensyn til de kriterier, der er angivet i lovens bilag 2, jf. 4, stk. 2. I screeningen er anvendt et skema, der tager udgangspunkt i de miljøtemaer en miljøvurdering efter lovens 1, stk. 2, skal omfatte. Skemaet fremgår nedenfor. Rebild Kommune har på baggrund af screeningen konkluderet, at nærværende planforslag ikke vil have en sådan indvirkning på miljøet, at der skal foretages en miljøvurdering efter samme lovs 3, stk. 1. Kommuneplantillæg nr. 31 / Lokalplan nr. 307 Planens forhold til lovens 3, stk. 1, nr. 1 og 2 Planen er omfattet af lovens bilag 3 og/eller bilag 4 Planen kan påvirke et internationalt naturbeskyttelsesområde væsentligt Ja Nej Begrundelse / Bemærkninger Der er ca. 2,5 km til nærmeste Natura-2000 område. Indvirkning Miljøparametre Ikke relevant Negativ indvirkning Neutral indvirkning Positiv indvirkning Begrundelse / Bemærkninger Befolkning og menneskers sundhed Støjpåvirkning Sundhedstilstand Svage grupper (fx handicappede) Friluftsliv og rekreative interesser Begrænsninger og gener over for befolkningen Anvendelsen til kontor vurderes ikke at påvirke omgivelserne væsentlig med støj. Trafik til og fra området kan give anledning til gener for naboer. Side 3
Biologisk mangfoldighed - herunder flora og fauna Dyreliv Planteliv Sjældne, udryddelsestruede eller fredede dyr, planter eller naturtyper Nærliggende Natura-2000 områder Spredningskorridorer, barrierer Naturbeskyttelse Området er bebygge og indrettet med have, indkørsel mv. Der vurderes ikke at være særlige forekomster af dyre- eller planteliv. Lokalplanområdet ligger ca. 2,5 km fra nærmeste Natura 2000 område i Rebild Kommune; det drejer sig om Natura 2000 område nr. 18 Rold Skov, Lindenborg Ådal og Madum Sø. Pga. afstanden vurderes det ikke, at planen vil kunne medføre en væsentlig påvirkning af arter og naturtyper indenfor Natura 2000 området. Området ligger ca. 0,7 km fra nærmeste økologiske forbindelse jf. Kommuneplan 2013. Området ligger ca. 0,5 km fra nærmeste registrerede 3 område. Skovrejsning eller -nedlæggelse Der hverken fjernes eller skabes skov. Fredning Der er ingen fredede områder eller bygninger i nærheden. Landskab og jordbund Landskabelig værdi, æstetiske ændringer Geologiske særpræg Jordforurening Jordhåndtering og flytning Der er ikke registreret jordforurening i området. Der vil være behov for jordflytning/håndtering ved anlæggelse af yderligere parkeringspladser. Vand Overfladevand, udledning til vandløb, vådområder eller hav Udledning af spildevand Grundvandsforhold, nedsivning, øget indvinding Risiko for forurening af grundvandsressourcen Luft Luftforurening (støv, lugt o.a. emissioner) Emissioner fra trafik til området Trafik Trafikafvikling og -belastning Der kan komme et øget antal biler til området. Området ligger forholdsvis tæt på centrum af Støvring og tæt på kollektiv trafik. Rafns Alle er meget smal. En øget trafikmængde vil øge belastningen. Lokalplanen øget kravet til antallet at p- Side 4
pladser i forhold til kommuneplanen for at undgå parkering på Rafns Alle. Støj En øget trafikmængde vil øge vedstøjen. Energiforbrug Sikkerhed og risiko for ulykker Klimatiske forhold Eventuel påvirkning af klima Kulturarv Kulturhistoriske værdier Arkitektoniske værdier Arkæologiske værdier Kirker Støvring Kirke ligger ca. 1,1 km mod sydøst. Fredede eller bevaringsværdige Området indeholder/påvirker ingen fredede bygninger eller bevaringsværdige bygninger. Ressourcer og affald Arealforbrug Energiforbrug, anlæg og drift Vandforbrug Produkter, materialer, råstoffer, fornybar Kemikalier, miljøfremmede stoffer Affald, genanvendelse Sikkerhed Kriminalitet Brand, eksplosion, giftpåvirkning Socioøkonomiske effekter Påvirkning af sociale forhold Påvirkning af erhvervsliv Miljøvurdering Ja Nej Begrundelse / Bemærkninger Vurdering af, om der ud fra nedenstående skal gennemføres en egentlig miljøvurdering af planen. Påvirkningen af omgivelserne som følge af selve kontorvirksomheden vurderes at være begrænset. Det kan dog ikke udelukke, at der vil ske en øget trafik til og fra området. Rafns Alle er meget smal navnlig hvis der parkeres biler i vejsiden. Særlige fokuspunkter i planlægningen Afviklingen af trafik/parkering Konklusionen af ovenstående screeningskema illustreres i følgende skema. Side 5
Geografisk niveau Parametre Befolkning og menneskers sundhed Biologisk mangfoldighed Landskab og jordbund Vand Luft Klimatiske forhold Kulturarv Ressourcer og affald Lokalt niveau Regionalt niveau Sikkerhed Socioøkonomiske effekter Side 6