Områdefornyelse og nyt liv i Varde midtby
side 2 Områdefornyelse og nyt liv i Varde midtby Området I Vardes absolutte centrum omkranset af Torvegade, Kræmmergade, Fiskergade og ligger der et upåagtet område Størrelsen af området er sammenholdt med andre centrale bymidter i Danmark ganske imponerende At påstå, at ingen har besøgt Varde uden at have gået i de gader, der støder op til området, er måske en overdrivelse, men i så fald en af de virkelig små ade Torveg Kræ mm Adgangen til området er usædvanlig mangfoldig Fra Torvegade aner man gennem porten mellem bank og restaurant, at der kunne være noget spændende længere inde Fra byens førende gågade Kræmmergade giver den overdækkene Kræmmerpassagen mulighed for at gå tørskoet til gårdmiljøet i al slags vejr Fra er der mulighed for at tilgå området fra såvel nummer 5 som via porten i nummer 9 Før i tiden Mange bagbygninger er forsvundet, men her er stadig enkelte bagbygninger, der vidner om tidligere tiders aktiviteter som tømrerog snedkerværksted, bogbinderi, og andre gode håndværk Under den store blodbøg har tjenere fra det tilstødende Hotel Dania i Storegade på en varm sommerdag serveret kaffe og the samt en kølig drik De omgivende bygninger og bygningerne i gårdrummet repræsenterer Varde bymidte, som vi kender det Domineret af bygninger opført fra midten af 1800-tallet til århundredskiftet Også et par nyere repræsentanter fra 1960 erne i form af Nordea-bygningen samt Kræmmerpassagen trænger sig på Det ændrer ikke ved, at gårdmiljøet primært leder den besøgendes tanker i retning af det typiske gamle købstadsmiljø Området afgrænset af Torvegade, Kræmmergade, Fiskergade og erg ad e e d rga e Fisk
side 3 Områdefornyelse og nyt liv i Varde midtby Visionen Tanken med området er, at der skal skabes et miljø, der emmer af ægte dansk købstadsmiljø og liv, når det er allerbedst Området tænkes opdelt i 5 selvstændige, men sammenhængende hovedområder med hver sin daglige ledelse: 1 Området med blodbøgen: Kunst- og skulpturhaven med pavillon 2 Området bag 7: Bierstube 3 Området mellem Kræmmerpassagen og : Kræmmerboderne 4 Området bag Torvegade 3 og 5: Købstadsgården 5 Området bag 9: Bryggerigården OMRÅDE 1 OMRÅDE 4 Hertil kommer mindre områder med terrasser og små haver for områdets beboere i Torvegade 3 og 5 samt 3, 5,7 og 9 OMRÅDE 5 OMRÅDE 2 Området er begunstiget af mange niveauforskelle i terrænet De gamle bagbygninger sammen med en række ældre træer bidrager til stemningen og mulighederne OMRÅDE 3 Hvordan er det blevet muligt at realisere Gennem 25 års systematiske opkøb er området i dag ejet af Ejendomsaktieselskabet Varde (Poul Erik Bech) Der er derfor ikke en række grundejere, der skal høres Af øvrige grundejere der støder op til området findes Torvegade 7, 1 samt Kræmmergade 6 og 8 Disse grundejere har dog ikke arealer, der skal indgå i projektet Genbrugsmaterialer For at understrege det gamle købstadsmiljø skal området bindes sammen af ældre genbrugsmaterialer Den primære sammenbindingskraft opnås ved en række murstensvægge opført af gamle rensede genbrugssten Den anden hovedingrediens udgøres af belægningerne, hvor gamle slidte brosten kombineret med pigsten skal give området karakter OMRÅDE 1 Områderne 1-5 Onrådet afgrænset af Torvegade, Kræmmergade, Fiskergade og
side 4 Haven kan bruges som en lille pause eller som mødested En smuk og sanselig have midt i den gamle købsstad Den smukke kæmpemæssige blodbøg OMRÅDE 1 Pavilionens andvendelses muligheder er mange feks til: kurser, fordrag, selskaber mv Skulpturer og kunst i haven OMRÅDE 1 Ved selskaber og andre arrangementer er det oplagt at bruge haven Nyd haven som en del af festen Nyt 1½ planshus i med port og indgang til området Område 1 Blodbøgen og 5 Nedrivning af 3, der har stået tom i en årrække På denne grund opføres tillige med udfyldning af gadegennembruddet i 5 et 1 ½- plans hus i stil med de omliggende bygninger Der vil være port i bygningen for adgang til området På grunden med den kæmpemæssige blodbøg, der naturligvis bevares, tænkes opført en pavillonbygning med bagmur mod eksisterende værkstedsbygninger (Bryggeriet) Udtrykket på denne grund skal være en have med skulpturer og kunst omgivet af mure Benævnt Område 1 Pavillonbygningen tænkes anvendt til fester, kurser mv Torvegade område 1 Torvegade Kunst og skulpturhave med pavilion i området ved blodbøgen 5, opføres et 1½ - plans hus til beboelse område 1
side 5 Tag et velfortjent hvil, nyd solen og en kold øl udeservering med kræmmerboderne og blodbøgen som naboer OMRÅDE 2 Øl tappet direkte fra bryggeriet Glade mennesker Den hyggelige købstadsatmosfære Område 2 Bierstube I forlængelse af den bygning, der tænkes indrettet til bryggeri opføres i genbrugsmaterialer et udskænkningssted for bryggeriets produkter Stedet indrettes som en Bierstube med rå murstensvægge og gamle møbler En mindre del af haven i 7 inddrages til udendørs servicering Benævnt Område 2 område 2 Bierstube: udskænkning af øl samt ude servering Torvegade
side 6 Vi har god tid og der er tid til snak og god service Noget for en hver smag kom og gør en god handel Lokale delikatesser kan købes og sælges Frisk frugt og grønt sælges fra boderne Salg af blomster OMRÅDE 3 Der er loppemarked hver lørdag/søndag i sommerhalvåret Mærk stemningen, og gå på opdagelser i områdets mange muligheder Boderne har åbent hele året Der er stemning og glade smil Boderne kan helt eller delvis overdækkes for vind og vejr og kan bruges året rundt Område 3 Kræmmerboderne På området mellem Kræmmerpassagen og benævnt Område 3 opføres en række mure, hvor der er isat glaspartier af hærdet glas Mellem disse mure skal det være muligt at køre en slags markiser ud, så der opnås en form for overdækning mod stærk sol og regn Her indrettes en række små salgsboder, der kan anvendes til markedsdage, af byens handlende og kræmmere samt af omegnens landmænd for salg af gårdens produkter område 3 Handelsområde for lokale, besøgende og turister Åbent hele året Helårssalg fra boderne loppemarkeder julemarkeder auktioner mm
side 7 Nyd maden, hinanden og den gode stemning Der er plads til alle, unge som gamle kan nyde stedet Nyd et glas vin, en vand eller en kold øl Der indrettes en lille scene hvorfra musikkere kan underholde gæsterne OMRÅDE 4 rundt om æbletræet opsættes en bænk Salg af blomster Købstadsgården har flere aflukkede terrasser over hvilke der kan køres en overdækning ud Det smukke æbletræ danner ramme for sted hvor man kan hvile sig eller få en snak En oase midt i byen, stedet hvor vi mødes på kryds og tværs Område 4 Købstadsgården Bag Torvegade 3 benævnt Område 4 opføres en mur mod Torvegade 1, hvorved der opstår et helt aflukket gårdmiljø med 2 charmerende bagbygninger Der indrettes en købstadsgård med flere aflukkede terrasser over hvilke, der kan køres overdækninger ud, så man en stor del af året udendørs kan nyde en øl, vand eller et glas vin Måske skal det være her, at man kan medbringe sin mad, som man kender det et enkelt sted i Tivoli Der indrettes en lille plads, hvor 3-4 musikere kan spille Gennem en gammelsmedejernslåge er der adgang til plænen foran Kræmmerboderne På plænen opsættes rundt om det smukke, gamle æbletræ en bænk, hvor de besøgende kan hvile sig og få en snak Torvegade område 4 Salg af mad og drikke med mulighed for at medbringe egen mad musik restaurant udskænkning af vand, vin og øl spiseområde hvile/ afslapnings område
side 8 Der er noget i gære i hjertet af Varde Warwik bryggeriet tilbydes nye lokaler OMRÅDE 5 Fra gården køres produktionen ud til handlen Besøg bryggeriet og kom til ølsmagning Område 5 Bryggerigården Bag 9 benævnt Område 5 i de tidligere bygninger, der har huset tømrer- og snedkervirksomhed og senest elektriker tilbydes Warwick-bryggeriet lokaler område 5 Warwik bryggeri produktion