Grunde ved Møddebro Parkvej i Solbjerg

Grunde ved Møddebro Parkvej i Solbjerg BOLIG OG PROJEKTUDVIKLING Grundsalg Kalkværksvej 10 8000 Aarhus C Tlf. 8940 4500 grundsalg@mtm.aarhus.dk Åbningstid 9 30-15 00 mandag - fredag www.aarhus.dk/grundsalg

OVERSIGTSPLAN SIGNATURER: 1067m² Fremtidige grunde 854m² 891m² Ledige grunde i frit salg 11 982m² 9 1168m² Solbjerg Hed evej Solgte grunde 17 7 863m² 859m² 902m² 877m² Mødd ebro P arkvej Sti Privat vej Offentlig vej Hastighedsdæmpende foranstaltninger 37 25 23 3 29 869m² 33 35 1 31 857m² 854m² 882m² 870m² 923m² 1103m² 43 836m² 63 41 1081m² 878m² 1023m² 61 45 39 47 37 49 793m² 1106m² 1001m² 51 59 Byggelinje 27 930m² 1047m² Fortov 921m² 19 21 5 Grønt område 15 13 55 864m² Husnummer 1020m² 1013m² 1105m² 57 1039m² 53 1260m² 1023 m² Grundareal Mød ro deb k Bæ 966m² 889m² 882m² 857m² 71 1083m² 69 1090m² 1210m² 70 910m² 68 778m² 825m² 14 72 66 827m² 924m² 16 18 879m² 74 988m² 36 76 933m² 1053m² 78 42 40 1100m² 1059m² 44 1060m² 854m² 879m² 1006m² 58 785m² 812m² Kærgårdspark en 159 950m² 96 GRUNDSALG 161 157 894m² 911m² 163 155 952m² 873m² 1203m² 820m² 153 946m² 151 954m² 101 981m² 1022m² 109 119 121 123 1052m² 932m² 934m² 139 141 147 149 902m² 113 970m² 143 125 800m² 115 111 127 807m² 103 958m² 885m² 1086m² 1010m² 137 165 99 1135m² 131 60 80 105 841m² 872m² 955m² 1082m² 129 48 1020m² 946m² 107 818m² 50 30 28 46 38 935m² 911m² 97 846m² 34 32 62 1026m² 95 135 133 52 786m² 892m² 887m² 851m² 809m² 821m² 931m² 826m² 54 847m² 832m² 866m² 803m² 747m² 64 966m² 56 26 24 20 22 1060m² 777m² 774m² 8 12 10 83 1012m² 964m² 913m² 65 6 988m² 939m² 81 841m² 771m² 2 4 85 87 89 91 67 1103m² 1030m² 1171m² 73 960m² Regnvandsbassin 79 77 75 117 1156m² 1238m² 1185m² 1085m² 1096m² 145 1063m² 960m² 94 1249m² KALKVÆRKSVEJ 10 1036m² 1025m² 1007m² 873m² 8000 AARHUS C 809m² 868m² T:89404500 GRUNDSALG@MTM.AARHUS.DK

8.12 9.88 8.01 20.19 45.66 7.39 R:135.3 Matrikulære forhold kommunevej 208 20.85 275 245 244 243 242 207 209 206 186 185 184 183 182 190 20 210 211 264 265 263 290 262 261 260 259 258 0.40 247 246 241 249 248 15.55 600 3087m² h.v. 3087m² 250 251 9.00 9.00 9.00 9.00 9.00 R:305.55 9.00 R:293.55 9.00 9.00 9.00 9.00 9.00 5.02 1.55 11.62 9.30 8.53 R:344.45 228 229 230 231 232 9.00 9.00 9.00 233 234 235 236 237 51.12 9.00 9.00 9.00 8.01 8.01 8.01 212 7.41 6.86 R:19.45 253 252 227 7.41 257 256 255 254 6.86 R:344.45 213 7.41 Y = 179400 R:31.45 7.41 7.96 7.96 7.96 7.94 7.96 7.96 225 57 45 59 197 196 194 216 219 220 221 222 223 224 25.99 217 218 53 61 793m² 9.00 9.00 51.15 8.23 8.25 8.23 29.74 28.69 38.26 R:356.45 6.86 214 8.31 8.23 27.12 6.75 215 59 864m² 34.41 57 1260m² 41.65 R:292.75 6.86 6.86 6.86 8.23 8.23 8.31 25.12 1.48 29.06 46 205 187 204 21 7 1168m² 7.00 2.63 11.57 26.77 63 878m² 38.40 X = 227100 R:144.48 5 1047m² 3 869m² 1 870m² 27.85 27.60 R:358.21 8.79 6.48 47 13.47 29.77 49 8.78 31.17 31.25 8.78 3.67 61 198 201 10.03 142 63 51 114 62 115 199 116 143 140 191 141 144 145 146 147 181 31.13 203 202 6.65 7.23 5.64 10.46 31.04 11.58 9 982m² 200 7.22 8.17 7.82 7.82 R:144.48 24.89 4.26 R:152.48 24.33 55 1105m² 180 22 33.34 8.19 7.93 50 82 83 38 66 23 24 34 33 36 32 35 73 37 68 69 67 72 70 71 77 84 88 85 86 87 107 106 110 109 108 112 113 7.93 8.17 R:184.65 R:152.48 7.93 R:152.48 R:152.48 11.66 9.80 9.80 7.42 7.39 7.38 5.01 9.80 9.80 37 1023m² 8.64 8.63 7.23 44.08 111 117 118 119 89 105 76 91 90 102 103 104 101 120 121 30 29 25 26 27 28 31 74 93 94 95 92 98 128 129 130 99 100 122 131 161 132 158 159 160 133 156 157 134 155 135 154 153 136 152 137 151 138 150 139 149 49 148 7.73 21.23 6.80 7.82 29.03 7.68 10b 179 5.00 152.28 29.03 11 891m² 8.60 7.42 9.44 6.79 35 1103m² 53 1013m² 178 R:192.65 8.75 39 41 40 267 65 268 43 42 64 278 78 21 273 79 272 80 271 81 6.50 6.29 R:186.0 7.42 29.59 23 877m² 6.79 39 1081m² 177 32.22 7.42 9.42 23.58 15.54 8.64 42.56 7.73 7.73 902m² 39.14 9.03 9.03 7.73 7.72 44.11 7.96 7.73 31.92 176 8.60 175 5.40 6.00 6.02 31.74 9.44 8.01 8.01 13 854m² 19 863m² 33 882m² 51 1020m² 29.55 6.00 R:143.3 5.40 R:184.65 25 930m² 174 8.69 R:11.5 8.01 30.02 8.69 8.70 8.01 34.20 41 173 31.08 8.69 R:11.0 8.01 21.71 171 172 5.90 R:11.5 R:11.0 24.50 4.35 2x R:135.3 8.69 6.98 6.99 7.38 24.37 31 854m² 15 1067m² 7.38 6.98 20.26 170 9.63 R:11.5 2x 3.45 R:8.0 R:5.0 2x4.39 25.56 23.96 7.03 31.39 17 921m² R:11.0 33.39 27 859m² 9.63 R:11.5 R:11.0 9.74 162 47 1001m² 9.74 75 126 127 168 7.03 28.88 16.06 167 96 29 857m² 43 27.65 14.42 7.42 17.67 9.19 17.36 27.80 35.92 R:152.14 9.03 9.03 7.91 7.96 7.96 R:160.14 7.91 836m² 44.65 R:152.14 9.02 9.01 8.41 8.42 7.91 8.25 2x 4.64 8.26 9.02 8.41 1039m² Solbjerg By, Tiset Astrup By, Astrup 45.87 9.87 28.06 R:11.5 R:11.0 6.00 6.00 8.25 923m² 8.81 3.00m sti 9.87 R:11.5 2x 6.78 R:11.0 R:186.0 8.81 274 8.78 38.27 8.81 163 34.45 R:80.0 8.76 7.74 2x 5.91 RTK-tjeneste: Leica SmartNet Danmark Måleblad 1 af 6 3.00m sti 97 123 125 3.00m sti 169 501 10705m² h.v. 6061m² 7.72 24.10 124 8.78 164 R:72.0 7.74 45 1106m² 31.97 35.18 166 165 15 276 277 240 239 5.25 8.90 238 Matrikulære forhold

8.01 5.84 Matrikulære forhold Del af måleblad Solbjerg By, Tiset 239 500 12.97 529 528 11.89 238 R:305.55 R:293.55 9.00 9.00 527 526 11.59 9.00 9.00 9.00 9.00 525 524 9.00 9.00 9.00 9.00 501 502 300 503 9.00 9.00 504 505 506 507 35.93 R:305.55 R:293.55 12.00m br. kommune vej 90.89 517 90.89 342 349 Kombinationslinie 301 28.92 26.93 523 24.53 28.02 22.27 22.55 348 R:52.45 R:64.45 519 518 8.01 522 520 69 1083m² 521 8.01 8.01 8.01 8.01 8.01 8.01 8.01 516 8.01 8.01 515 354 358 509 359 363 302 345 408 368 369 346 410 375 360 303 331 340 333 332 384 385 334 383 335 382 341 336 381 337 380 339 338 379 89 406 343 344 407 91 913m² 5.38 67 771m² 8.01 8.01 8.01 514 34.02 23.32 508 510 511 512 513 65 5.00 7.02 32.80 22.69 71 777m² 960m² 7.49 7.48 7.49 7.02 5.62 17.69 34.88 7.68 5.77 8.00m br. pr. fls. vej 33.24 135 851m² 24.37 36.48 3.00m sti 502 133 27.52 7.75 5.01 7.68 409 25.35 8.47 8.47 8.47 7.75 R:234.0 7.68 7.68 361 362 33.27 R:198.54 7.75 6.92 6.92 6.92 8.03 20.97 37.62 377 405 376 304 305 306 329 330 404 378 386 403 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 325 324 327 326 328 388 389 390 391 392 387 402 347 411 355 412 420 421 887m² 356 413 419 418 414 417 441 442 416 443 440 415 444 357 445 5.44 818m² 35.71 19.39 131 4.00m br. sti 33.50 39.69 73 854m² 129 857m² 22.74 820m² 26.43 25.87 841m² 17.17 6.92 446 5.95 447 448 8.11 8.11 8.06 449 450 451 28.32 35.02 7.95 7.94 7.95 8.03 R:190.54 8.02 8.79 8.03 8.04 5.00 8.65 8.11 8.11 R:234.0 11.72 7.55 7.55 31.04 8.64 7.89 37.75 15.27 8.03 24.67 8.11 8.11 8.11 7.10 R:307.24 35.40 7.89 8.12 8.13 8.12 493 7.89 21.69 7.89 6.81 6.21 R:163.15 6.81 8.65 44.88 8.45 8.45 R:155.15 26.21 322 321 320 319 318 396 393 394 395 401 317 397 398 399 400 422 425 426 427 423 424 428 429 430 438 437 433 436 434 439 435 432 431 364 452 365 472 109 1086m² 453 466 467 468 470 471 366 465 469 473 1203m² 475 454 367 462 463 464 474 478 370 455 479 476 477 371 461 456 460 482 480 117 372 457 459 483 481 484 458 485 119 1156m² 373 374 486 8.53 8.53 R:174.0 127 3.00m br. sti 5.84 40.57 R:174.0 8.25 8.25 841m² 7.50 25.36 8.25 93 5.99 6.44 125 R:166.0 7.55 7.54 75 882m² 7.55 1096m² 26.04 107 6.62 42.72 8.00m br. 1135m² 49.40 8.64 8.64 7.67 8.13 8.13 8.13 123 87 95 487 71.42 37.93 6.12 71.42 6.13 7.10 7.10 7.10 7.72 9.81 6.12 6.81 7.20 7.20 8.45 7.67 R:227.88 7.66 7.78 7.77 7.78 23.46 77 889m² R:219.88 49.36 40.45 47.25 6.72 494 495 496 488 323 8.77 R:11.0 R:11.5 2x 8.23 34.78 8.77 29.54 2x 4.90 R:11.0 R:11.5 2x 5.25 7.72 7.72 7.72 489 6.65 6.66 28.74 27.37 6.72 9.76 2x5.92 53.25 23.00 79 966m² 85 8.34 7.11 23.26 6.68 6.69 6.68 28.35 7.11 R:11.0 R:11.5 5.31 8.34 9.76 R:11.0 R:11.5 34.44 30.59 6.57 6.57 R:11.0 R:11.5 10.78 50.31 2x 5.11 2x3.95 R:11.0 23.00 R:11.5 R:96.0 6.64 6.65 3.00m sti 491 490 R:307.24 41.90 6.46 6.66 R:104.0 R:163.15 8.96 8.96 9.00 9.00 25.36 37.77 38.71 3.00m sti 38.00 28.76 6.48 6.47 6.48 10.78 81 1171m² 83 964m² 1012m² 966m² 1060m² 1085m² 105 8.00m br. 1082m² 111 8.00m br. 121 1185m² 97 99 911m² 955m² 103 958m² 101 981m² 113 115 885m² 800m² 1238m² R:155.15 R:227.88 8.10 R:5.0 3.00m sti 8.51 8.10 R:219.88 53.63 5.83 3.00m br. sti 492 Matrikulære forhold

Beplantningsplan

Salgsvilkår Betaling for grunden Grunden købes kontant. Betaling for grunden forfalder, når grunden overtages. Kommunen skriver skødet. De betaler skødeomkostninger, tinglysningsafgifter samt egne advokatomkostninger. Køber betaler beregnede skatter og afgifter i forhold til det, arealet ville være pålignet som et privat areal. Byggepligt Grunden må ikke videresælges i ubebygget stand. Byggeri på grunden skal være påbegyndt inden 2 år og være færdiggjort inden 3 år. Såfremt byggepligten ikke overholdes, kan kommunen forlange grunden tilbageskødet. Ved tilbageskødning skal der foretages en ejendomsmæglervurdering af grunden. Hvis grunden er steget i værdi skal den tilbageskødes til købesummen. Hvis grunden er faldet i værdi skal den tilbageskødes til den vurderede værdi. Alle udgifter til tilbageskødningen afholdes af grundejeren. Linjeføring af tog Trafikstyrelsen har offentliggjort planer om en ny banestrækning til højhastighedstog mellem Hasselager til Hovedgård. Efter planen føres banen øst om Solbjerg, relativt tæt på udstykningen. Som et alternativt foreslås en linjeføring over Solbjerg Sø. Yderligere information henvises til Trafikstyrelsen. Hegn Der er givet en dispensation i forhold til lokalplanens 9 stk. 3 til at etablere hæk mellem de enkelte grunde, og til at etablere spredt buskbeplantning som illustreret på beplantningsforslag. Dispensationen er gældende for Møddebro Parkvej 45-57, 69-81, 2-14 samt 68-70. Der henvises i øvrigt til lokalplanen 9 vedr. opholdsarealer, hegn og beplantning. Fjernvarme Som dimensioneringsgrundlag for varmeinstallationer skal regnes med en fremløbstemperatur på 60 grader C og en returtemperatur på 30 grader C ved minus 12 grader C udetemperatur. Varmtvandstilberedningsanlægget dimensioneres for en fremløbstemperatur på 55 grader C og en returtemperatur på 20 grader C. Salgsvilkår

Veje, stier og grønne områder Vej-, stianlæg og grønne områder uden for grunden bliver anlagt af kommunen i overensstemmelse med det godkendte projekt. Disse anlæg bliver overdraget grundejerforeningen. Kommunen anlægger en op til 6 m. bred overkørsel til grunden, når byggemodningen færdiggøres, se i øvrigt overkørsler under nyttige links på grundsalgs hjemmeside www.aarhus.dk/grundsalg. Der skal være fast belægning i form af fliser eller lignende i overkørslen fra kantsten og ind til grundskellet. Det er ikke tilladt at benytte granitskærver, grus eller lignende. Det forudsættes, at placeringen er anvist af grundejeren. Hvis byggeriet først påbegyndes efter byggemodningens færdiggørelse, anlægges, overkørslen af grundejeren for egen regning. Stamvejen er offentlig vej. Øvrige veje er private fællesveje. Terrænregulering Terrænændringer må kun ske, som det fremgår af lokalplanen. Det betyder bl.a., at terrænet ikke må ændres i en ½ m bred zone langs grundens skel, uden at der forinden er opnået dispensation fra bygningsmyndigheden. Telefon og TV Udgifter i forbindelse med telefon- og TV-forsyning er ikke inkluderet i prisen. Grundejerforening Ifølge lokalplan nr. 854 skal der stiftes en grundejerforening til at varetage de fælles grundejerinteresser i lokalområdet. Grundejerforeningen er stiftet, og De bliver medlem af grundejerforeningen ved overtagelsen af grunden. Der skal betales kontingent til grundejerforeningen. Kontingentets størrelse vedtages af generalforsamlingen. Kommunen betaler grundejerforeningen et bidrag på 50.000 kr. Bidraget udbetales først, når foreningen har overtaget veje, stier og grønne områder. Grundejerforeningen for området er berettiget til at få oplyst navn og adresse på købere af grunde indenfor foreningens område Byggetilladelse De kan få nærmere oplysning om byggesagsbehandlingen hos: Aarhus Kommune Byggeri Center for Miljø og Energi Grøndalsvej 1 C 8260 Viby J Tlf. 8940 2550 www.aarhus.dk/byggeri Salgsvilkår

Servitutter m.v. Følgende servitutter er eller vil blive tinglyst på ejendommene: Lokalplan nr. 854. 11.05.2011: Servitut om supplering til lokalplan nr. 854. 24.06.2010: Servitut om byggepligt, forbud mod videresalg før grunden er bebygget, samt renholdelse af grunden. 24.06.2010: Servitut om forbud mod individuel opvarmning ved hjælp af fossile brændsler. 03.05.2012: Servitut om regn- og spildevandsledninger vedr. Møddebro Parkvej 57 og 59. 04.03.2013: Servitut om regn- og spildevandsledninger vedr. Møddebro Parkvej 67, 69 og 71. Under tinglysning: Servitut om dispensation fra lokalplan 9 stk. 3 til etablering af hække mellem grunde og spredt buskbeplantning. Tinglyses på Møddebro Parkvej 45-57, 69-81, 2-14 samt 68-70. Salgsvilkår

Forsyningsselskaber Elforsyning AURA Energi Knudsmindevej 10 8300 Odder Tlf: 87 80 11 88 Tilslutningsbidrag er betalt. Elkabel føres frem til grunden. Køber betaler stikledning på grunden. Kloakforsyning Aarhus Vand A/S Bautavej 1 8210 Aarhus V Tlf. 8947 1016 www.aarhusvand.dk Tilslutningsbidrag er betalt. Regn- og spildevandsstik føres frem til grunden. Køber betaler stikledninger på grunden. Vandforsyning Solbjerg Vandværk v/herluf Pedersen Parkvangen 19 8355 Solbjerg Tlf. 8692 7820 www.solbjergvand.dk Tilslutningsbidrag er betalt. Vandstik føres frem til grunden. Køber betaler stikledning på grunden. Fjernvarmeforsyning Aarhus Kommune AffaldVarme Aarhus Bautavej 1 8210 Aarhus V Tlf. 8940 1500 www.affaldvarme.dk Tilslutningsbidrag er ikke betalt. Fjernvarmestik føres frem til grunden Køber betaler tilslutningsbidrag og stikledning på grunden. Forsyningsselskaber

Jordbundsforhold Fundering På grunden er udført geoteknisk prøveboring. Boreprofilen med forklaring giver de vigtigste retningslinier for funderingen. En prøveboring giver kun et præcist billede af funderingsforholdene på borestedet. Vi vil derfor anbefale, at køber - for egen regning - får foretaget en supplerende undersøgelse, når planlægningen af købers byggeri er tilstrækkeligt fremskredet. Der gives ikke refusion for normalt funderingsarbejde. Til normalt funderingsarbejde regner vi: a) udskiftning af fyld, muld, moseaflejringer (tørv, gytje o. lign.) til 1 meter under den solgte grunds terræn på salgstidspunktet, b) ekstra funderingsdybde for at imødegå gener fra udtørring af udtørringsfølsomme aflejringer, c) fundamentsforstærkning (armering, betonforstærkning, jordudskiftning, forøgelse af fundamentsbredde o.lign.) på grund af svag eller uensartet bæreevne i aflejringer som i øvrigt betegnes som bæredygtige (sædvanligvis senglaciale eller ældre aflejringer) eller på grund af tungt byggeri eller punktbelastninger. Der ydes således ikke refusion som følge af, at i øvrigt bæredygtige aflejringer har styrke- eller deformationsegenskaber, som ikke lever op til konkrete projektkrav, d) simpel vandlænsning fra udgravninger, e) omlægning af fungerende drænledninger, som måtte findes på grunden. I det omfang jordudskiftning medfører udgravning til større dybde end 1 m under terræn uden for byggefeltet, vil der sædvanligvis kunne ydes refusion for omkostninger til at afgrave, midlertidig deponere og genudlægge råjord på den øverste meter. Opfyld af hensyn til skrånende terræn anses ikke som ekstrafundering, og udgifter hertil refunderes ikke. Ansvar Kommunen påtager sig intet ansvar for jordbunden. Viser det sig, at køber vil få betydelige udgifter, fordi funderingsforholdene er dårlige, er vi imidlertid villige til at forhandle om en kulancemæssig refusion af ekstraudgifter. Ekstrafunderingsarbejder og pris skal godkendes af kommunen. Der ydes ikke refusion for de første 3.000 kr. af ekstrafunderingsudgifterne. Der gives ikke refusion for mindre blødbundsområder, der ikke begrænser anvendelsen af grunden afgørende, hvis byggeriet tilrettelægges derefter. Der kan kun opnås refusion for ekstrafunderingsudgifter til byggeri, der kræver byggetilladelse. Der gives således ikke refusion for ekstrafunderingsudgifter i forbindelse med opførelse af garager/carporte, udhuse, Jordbundsforhold

parkeringsanlæg, veje, overkørsler eller tekniske installationer herunder dybtliggende kloakledninger m.v. Umiddelbart efter, at forholdene er konstateret, skal anmodning om refusion sendes til Grundsalg, så omfanget af ekstrafunderingen kan kontrolleres ved besigtigelse af udgravningerne, inden sandpude eller andre foranstaltninger udføres. Inden Grundsalg tager stilling til en eventuel refusions størrelse, skal køber fremsende: Plan visende bygningens placering på grunden og gulvkote i DVR90. Rapporter for geotekniske undersøgelser og udgravningskontrol. Opgørelse over de mængder, der er medgået til ekstrafundering samt enhedspriser for ydelserne. Forurening Aarhus Kommune er ikke bekendt med, at jorden er forurenet. Der er foretaget forureningsundersøgelse af lokalplanområdet. Jorden er vurderet og analyseret. Analysen viser, at jorden, efter Miljøstyrelsens kriterier, er ren og kan disponeres frit. Vælger køber at bortkøre ren jord fra byggemodningsområdet til jordtip eller deponering, ydes der ikke refusion herfor. I forbindelse med bortskaffelse af overskudsjord kan køber kontakte Aarhus Kommune, Virksomheder og Jord og få anvist, hvor jorden kan modtages. Hvis køber mod forventning finder miljøforurenede stoffer i jorden, skal arbejdet standses og forureningen anmeldes til: Aarhus Kommune Center for Miljø og Energi Virksomheder og Jord Grøndalsvej 1C 8260 Viby J. Tlf. 8940 4522 www.aarhus.dk/da/borger/natur-og-miljoe/jord/jordforurening Ansvar Kommunen påtager sig som udgangspunkt ikke ansvaret for eventuel forurening på grunden, som vi ikke er bekendt med. Viser det sig, at køber vil få udgifter, fordi jorden er forurenet, er vi imidlertid villige til at forhandle om en kulancemæssig refusion af ekstraudgifter eller eventuelt tage grunden tilbage, hvis udgifterne til at fjerne forureningen er betydelige. Kun nødvendige foranstaltninger kan danne grundlag for en refusion. Anmodning om refusion skal sendes til Grundsalg, når forureningen er konstateret og inden der foretages foranstaltninger. Jordbundsforhold

Betaling Refusion betales først, når arbejdet er udført og godkendt. Arkæologi Moesgård Museum Moesgård Allé 20 8270 Højbjerg Tlf. 8716 1016 www.moesmus.dk Moesgård Museum har foretaget en arkæologisk vurdering af grunden. Rapporten fra museet giver en beskrivelse af disse forhold. Hvis der under byggeriet træffes på jordfaste fortidsminder eller spor heraf, skal arbejdet standses og fundet anmeldes til ovennævnte museum. Jordbundsforhold

Funderingsmæssig oversigt Parcel Boring Bilag Dybde til bæredygtig aflejringer (m) Funderingsforhold 1 1 5.2 0,4 Direkte fundering i frostsikker dybde Ren jord Klassificering af jord 3 3 5.4 0,7 Direkte fundering i frostsikker dybde Ren jord 5 5 5.6 0,4 Direkte fundering i frostsikker dybde Ren jord 7 7 5.8 0,4 Direkte fundering i frostsikker dybde Ren jord 9 9 5.10 0,4 Direkte fundering i frostsikker dybde Ren jord 11 11 5.12 0,7 Direkte fundering i frostsikker dybde Ren jord 13 13 5.14 0,4 Direkte fundering i frostsikker dybde Ren jord 15 15 5.16 0,4 Direkte fundering i frostsikker dybde Ren jord 17 17 5.18 0,4 Direkte fundering i frostsikker dybde Ren jord 19 19 5.20 0,6 Direkte fundering i frostsikker dybde Ren jord 21 21 5.22 0,6 Direkte fundering i frostsikker dybde Ren jord 23 23 5.24 0,6 Direkte fundering i frostsikker dybde Ren jord 25 25 5.26 0,6 Direkte fundering i frostsikker dybde Ren jord 27 27 5.28 0,4 Direkte fundering i frostsikker dybde Ren jord 29 29 5.30 0,4 Direkte fundering i frostsikker dybde Ren jord 31 31 5.32 0,4 Direkte fundering i frostsikker dybde Ren jord 33 33 5.34 0,4 Direkte fundering i frostsikker dybde Ren jord 35 35 5.36 0,4 Direkte fundering i frostsikker dybde Ren jord 37 37 5.38 0,4 Direkte fundering i frostsikker dybde Ren jord 39 39 5.40 0,4 Direkte fundering i frostsikker dybde Ren jord Funderingsmæssig oversigt

Funderingsmæssig oversigt Parcel Boring Bilag Dybde til bæredygtig aflejringer (m) Funderingsforhold Klassificering af jord 41 41 5.42 0,4 Direkte fundering i frostsikker dybde Ren jord 43 43 5.44 0,4 Direkte fundering i frostsikker dybde Ren jord 45 45 5.46 0,4 Direkte fundering i frostsikker dybde Ren jord 47 47 5.48 0,8 Direkte fundering i frostsikker dybde Ren jord 49 49 5.50 0,8 Direkte fundering i frostsikker dybde Ren jord 51 51 5.52 0,4 Direkte fundering i frostsikker dybde Ren jord 53 53 5.54 0,4 Direkte fundering i frostsikker dybde Ren jord 55 55 5.56 0,3 Direkte fundering i frostsikker dybde Ren jord 57 57 5.58 1,3 Direkte fundering med ekstrafundering til 1,3 m under terræn Ren jord 59 59 5.60 0,4 Direkte fundering i frostsikker dybde Ren jord 61 61 5.62 1,1 Direkte fundering med ekstrafundering til 1,1 m under terræn Ren jord 63 63 5.64 0,4 Direkte fundering i frostsikker dybde Ren jord Funderingsmæssig oversigt

Funderingsmæssig oversigt Parcel Boring Bilag Dybde til bæredygtig aflejringer (m) Funderingsforhold 65 65 5.66 0,3 Direkte fundering i frostsikker dybde Ren jord 66 66 5.67 0,4 Direkte fundering i frostsikker dybde Ren jord 67 67 5.68 0,4 Direkte fundering i frostsikker dybde Ren jord 68 68 5.69 0,4 Direkte fundering i frostsikker dybde Ren jord 69 69 5.70 0,6 Direkte fundering i frostsikker dybde Ren jord 70 70 5.71 0,4 Direkte fundering i frostsikker dybde Ren jord 71 71 5.72 0,7 Direkte fundering i frostsikker dybde Ren jord 72 72 5.73 0,4 Direkte fundering i frostsikker dybde Ren jord 73 73 5.74 0,6 Direkte fundering i frostsikker dybde Ren jord 74 74 5.75 0,4 Direkte fundering i frostsikker dybde Ren jord 75 75 5.76 0,3 Direkte fundering i frostsikker dybde Ren jord Klassificering af jord 76 76 5.77 0,7 Direkte fundering i frostsikker dybde evt. Ren jord med behov for særlige tiltag pga. fedt ler 77 77 5.78 0,4 Direkte fundering i frostsikker dybde Ren jord 78 78 5.79 0,4 Direkte fundering i frostsikker dybde evt. Ren jord med behov for særlige tiltag pga. fedt ler 79 79 5.80 0,3 Direkte fundering i frostsikker dybde Ren jord 80 80 5.81 1,2 Direkte fundering med ekstrafundering til Ren jord 1,2 m under terræn evt. med behov for særlige tiltag pga. fedt ler 81 81 5.82 0,5 Direkte fundering i frostsikker dybde Ren jord 83 83 5.83 0,6 Direkte fundering i frostsikker dybde Ren jord 85 85 5.84 0,7 Direkte fundering i frostsikker dybde evt. Ren jord med behov for særlige tiltag pga. fedt ler 87 87 5.85 0,3 Direkte fundering i frostsikker dybde Ren jord 89 89 5.86 0,3 Direkte fundering i frostsikker dybde Ren jord 91 91 5.87 0,3 Direkte fundering i frostsikker dybde Ren jord 93 93 5.88 0,6 Direkte fundering i frostsikker dybde Ren jord 95 95 5.89 0,6 Direkte fundering i frostsikker dybde Ren jord 97 97 5.90 Direkte fundering med ekstrafundering til Ren jord 2,7 2,7 m under terræn 99 99 5.91 0,4 Direkte fundering i frostsikker dybde evt. Ren jord med behov for særlige tiltag pga. fedt ler 101 101 5.92 0,4 Direkte fundering i frostsikker dybde evt. Ren jord med behov for særlige tiltag pga. fedt ler 103 103 5.93 0,6 Direkte fundering i frostsikker dybde evt. Ren jord med behov for særlige tiltag pga. fedt ler 105 105 5.94 0,3 Direkte fundering i frostsikker dybde evt. Ren jord med behov for særlige tiltag pga. fedt ler 107 107 5.95 0,3 Direkte fundering i frostsikker dybde Ren jord 109 109 5.96 0,9 Direkte fundering i frostsikker dybde Ren jord 111 111 5.97 0,7 Direkte fundering i frostsikker dybde Ren jord 113 113 5.98 0,8 Direkte fundering i frostsikker dybde Ren jord 115 115 5.99 0,3 Direkte fundering i frostsikker dybde Ren jord 117 117 5.100 0,4 Direkte fundering i frostsikker dybde Ren jord 119 119 5.101 0,4 Direkte fundering i frostsikker dybde evt. med behov for særlige tiltag pga. fedt ler Ren jord Funderingsmæssig oversigt

Funderingsmæssig oversigt Dybde til Parcel Boring Bilag bæredygtig Funderingsforhold Klassificering af aflejringer jord (m) 121 121 5.102 0,4 Direkte fundering i frostsikker dybde Ren jord 123 123 5.103 0,4 Direkte fundering i frostsikker dybde Ren jord 125 125 5.104 0,4 Direkte fundering i frostsikker dybde Ren jord 127 127 5.105 0,3 Direkte fundering i frostsikker dybde Ren jord 129 129 5.106 0,3 Direkte fundering i frostsikker dybde Ren jord 131 131 5.107 0,4 Direkte fundering i frostsikker dybde Ren jord 133 133 5.108 0,3 Direkte fundering i frostsikker dybde Ren jord 135 135 5.109 0,6 Direkte fundering i frostsikker dybde evt. med behov for særlige tiltag pga. fedt ler Ren jord Funderingsmæssig oversigt

GEO-Standard: Signaturer og forkortelser Geotekniske og miljøtekniske boringer Situationsplan Prøver Jordarter Boring Drejesondering Lille pose eller glas Fyld Sten Boring med Prøvetagning Vingeforsøg Boring med prøvetagning/ vingeforsøg Gravning med prøvetagning/ vingeforsøg Rammesondering Tryksondering (CPT) Belastningsforsøg Geoelektrisk punktprofil Stor pose Rørprøve Udtag fra SPT sonde Muld Tørv Tørvedynd Gytje (dynd) Organiskholdig Grus Sand Silt Ler Kalk Filterboring Liniemodstandsmåling Kerneprøve Skaller Klippe/Beton Moræneler (sandet, gruset) Morænesand (leret, gruset) Note: I morænejordarter må der forventes varierende indhold af sten og blokke Forsøg w w L w P I P I k e e max e min I D ρ ρ s gl ka PID Vandindhold Flydegrænse Plasticitetsgrænse Plasticitetsindeks Kvældindeks Poretal Poretal i løseste standardlejring Poretal i fasteste standardlejring Tæthedsindeks (relativ lejringstæthed) Rumvægt Kornrumvægt Glødetab Kalkindhold Photoionisationsdetektormåling c v c vr N q c f s u R S K T SP MP A Forskydningsstyrke målt ved vingeforsøg Forskydningsstyrke målt ved vingeforsøg (omrørt) Standard penetrationsmodstand (SPT) Spidsmodstand (CPT Kappemodstand (CPT) Poretryk (CPT) Drejesonderingsmodstand, WST Sigte- og slemmeanalyse # Konsolideringsforsøg # Tryk- eller triaxialforsøg # Standard Proctor forsøg # Modificeret Proctor forsøg # Kemisk specialanalyse # #: Se resultat i rapport eller på separat bilag Filtersætning Topkote Blindrør Filterrør 28.4 Beton Tilbagefyldt jord Lavpermeabel pakning Filtersand Note: Vingeforsøg er udført og tolket i henhold til Dansk Geoteknisk Forenings, Referenceblad for vingeforsøg, revision 3, august 1999. Omsætningstabellerne er ved tolkningen tilnærmet med en ret linie gennem 0-punktet og punktet, der svarer til 2/3 P max. GEO KSS-dokument GP-K-22-01-06. Signaturer og forkortelser Dokumentansvarlig: KMA-Funktionen. Udarbejdet af: PEH. Godkendt: KSI. Dato: 2007-11-01 KMA\GEO - Vejledninger og standarder. PEH Side 1 / 2, VEND

GEO-Standard: Signaturer og forkortelser Geotekniske og miljøtekniske boringer Dannelsesmiljø Geologisk alder Henvisninger Br Fe Fl Fy Gl Ma Ne Ov Sk Sm Vi Vu Gr Brakvandsaflejring Ferskvandsaflejring Flydejord Fyld Gletsjeraflejring Marin aflejring Nedskylsaflejring Overjord Skredjord Smeltevandsaflejring Vindaflejring Vulkansk bjergart Grundfjeld Re Pg Sg Gc Ig Is Te Mi Ol Eo Pl Sl Da Kr Ju Pk Recent Postglacial Senglacial Glacial Interglacial Interstadial Tertiær Miocæn Oligocæn Eocæn Palæocæn Selandien Danien Kridt Jura Prækambrium Dansk Standard: Norm for fundering (DS415) Dansk Geoteknisk Forening: Vejledning i ingeniørgeologisk prøvebeskrivelse (1995) Dansk Geoteknisk Forening: Markundersøgelsesesmetoder (1990) Generelt * Se rapport GEO KSS-dokument GP-K-22-01-06. Signaturer og forkortelser Dokumentansvarlig: KMA-Funktionen. Udarbejdet af: PEH. Godkendt: KSI. Dato: 2007-11-01 KMA\GEO - Vejledninger og standarder. PEH Side 2 / 2, VEND

Lp 854 Nyt boligområde nord for Østergårdsvej i Solbjerg. Rapport vedrørende arkæologisk forundersøgelse undersøgt 2008. Moesgård Museum har i 2008 foretaget en arkæologisk forundersøgelse fordelt på to etaper på ovennævnte lokalplansområde (se ovenstående figur), hvor der blev gravet en serie søgegrøfter henover arealet (FHM j.nr. 4919). Formålet var at lokalisere eventuelle spor efter forhistorisk aktivitet, dvs. strukturer, konstruktioner, bygningsgrupper, bopladser, grave, gravpladser, flytbare genstande samt monumenter og den sammenhæng, hvori disse spor er anbragt (fra Museumslovens 27 stk. 1). Undersøgelsen viste at der på det ca. 30 ha store areal blev observeret spredte anlæg, hvoraf nogle kan dateres til bronzealderen eller den tidlige del af jernalderen (1000-300 f.kr.) eller som ikke kan dateres nærmere. Af enkeltfund kan nævnes at der blev fundet en sleben flintøkse fra den sene bondestenalder (2317-1700 f.kr.) på den nordlige del af arealet. Moesgård Museum anser det ikke for nødvendigt, at foretage yderligere arkæologiske udgravninger på arealet omfattet af lokalplan 854. Skulle der imidlertid dukke et enestående forhistorisk materiale op, f.eks. en grav, der kan ligge helt isoleret fra det øvrige fundmateriale, skal museet underrettes, og museet vil straks vurdere dette. En evt. udgravning vil være afsluttet indenfor 2 uger efter anmeldelse. De direkte udgifter til museets udgravninger er uden udgift for bygherre/grundherre. Yderligere oplysninger om de arkæologiske forhold samt anmeldelse af fund skal ske til Moesgård Museum, Moesgård, 8270 Højbjerg (tlf. 8942 1100). Moesgård 24.8.2010 Poul Nissen museumsinspektør, cand.phil Moesgård Museum j.nr. 2185 Arkæologiske forhold

Lp 854 servitut om forbud mod videresalg ESTRAKT.txt =========================================================== ===================== SERVITUT - EKSTRAKT =========================================================== ===================== PÅTALEBERETTIGT Århus Kommune Rådhuspladsen 2 8000 Århus C SERVITUT TEKST: Forbud imod videresalg, byggepligt og renholdelse m.v. Forbud imod videresalg En parcelhusgrund må ikke sælges videre til en ny ejer, før den er bebygget med et fritliggende parcelhus. Byggepligt Ejeren af en parcelhusgrund er forpligtet til at påbegynde opførelsen af et fritliggende parcelhus på grunden inden 2 år fra overtagelsesdagen. Byggeriet anses for påbegyndt, når der er udstedt byggetilladelse, og der er støbt fuldstændig sokkel til en bygning af sædvanlig størrelse. Udgravning til sokkel er ikke tilstrækkelig til, at byggeriet anses for påbegyndt. Ejeren er forpligtet til at færdiggøre byggeriet inden 3 år fra overtagelsesdagen. Tilbageskødningsforpligtelse Hvis byggepligten ikke overholdes, kan Århus Kommune forlange grunden tilbageskødet. Ved tilbageskødningen skal der foretages en ejendomsmæglervurdering af grunden. Ejendomsmæglervurderingen indhentes af Århus Kommune. Er grunden steget i værdi efter overtagelsesdagen, skal grunden tilbageskødes til Århus Kommune til den oprindelige købesum. Er grunden faldet i værdi, skal grunden tilbageskødes til den vurderede værdi. Tilbageskødningen til Århus Kommune skal ske uden udgift for Kommunen. Ejeren skal således afholde udgiften til ejendomsmæglervurderingen samt alle udgifter i forbindelse med Side

Lp 854 servitut om forbud mod videresalg ESTRAKT.txt tilbageskødningen, herunder tinglysnings- og registreringsafgifter. Ejeren har ikke mulighed for refusion af afholdte ejendomsskatter i ejerperioden. Grunden skal tilbageskødes i samme stand som på tidspunktet for den oprindelige overtagelsesdag. Grunden skal tilbageskødes fri for pantehæftelser af nogen art. Pligt til renholdelse m.v. Så længe ejendommen er ubebygget, skal den holdes rengjort og fri for ukrudt, og eventuelt græs skal holdes slået. Ved misligholdelse af forpligtelsen til renholdelse m.v. kan Kommunen lade de pågældende arbejder udføre for ejerens regning, såfremt ejeren ikke efter forud-gående varsel selv har ladet arbejdet udføre. Aflysning Nærværende deklaration kan aflyses på den enkelte ejendom ved henvendelse til Århus Kommune, Planlægning og Byggeri, Teknik og Miljø, når grunden er bebygget. Deklarationen kan ikke forventes aflyst på den enkelte grund, før det dokumenteres, at byggeriet er færdiggjort. Byggeriet vil normalt anses for færdiggjort, når bygningens ydre dele er etableret, herunder at der er etableret klimaskærm, pålagt tagbeklædning og isat vinduer og døre. =========================================================== ===================== RESULTAT AF TINGLYSNING =========================================================== ===================== STATUS: Tinglyst TINGLYSNINGSDATO: 24.06.2010 10:39:07 DATO/LØBENUMMER: 24.06.2010-1000821275 Side

Deklaration om ledning.txt =========================================================== ===================== SERVITUT =========================================================== ===================== EJENDOM: Adresse: Møddebro Parkvej 57 8355 Solbjerg Landsejerlav: Solbjerg By, Tiset Matrikelnummer: 0019ad Adresse: Møddebro Parkvej 59 8355 Solbjerg Landsejerlav: Solbjerg By, Tiset Matrikelnummer: 0019ae Adresse: Landsejerlav: Matrikelnummer: Landsejerlav: Matrikelnummer: Møddebro Parkvej 1A 8355 Solbjerg Solbjerg By, Tiset 0019a Solbjerg By, Tiset 0019ai EJER: Aarhus Kommune Rådhuspladsen 2 8000 Århus C CVR: 55133018 PÅTALEBERETTIGET: AARHUS VAND A/S Bautavej 1 8210 Århus V CVR: 32562361 ANMODER: LANDINSPEKTØRFIRMAET LE34 A/S Energivej 34 2750 Ballerup CVR: 20683880 MYNDIGHED: Aarhus Kommune Rådhuspladsen 2 8000 Århus C CVR: 55133018 LEDNINGER: Side

Deklaration om ledning.txt Forsyning / afløb SERVITUT TEKST: D E K L A R A T I O N Undertegnede, ejer af matr. nr. 19ad, 19ae, 19ai Solbjerg By Tiset bestemmer herved bindende for nuværende og senere ejere af nævnte ejendom(me): 1. De på ovennævnte ejendom(me) beliggende offentlige regn- og spildevandsledninger med tilhørende brønde og bygværker, som vist på vedhæftede deklarationsrids, skal respekteres. Der skal gives de - til enhver tid berettigede - adgang til eftersyn, rensning og vedligeholdelse, herunder om fornødent opgravning til ledningerne mod behørig retablering. 2. Uden forud indhentet tilladelse fra Århus Vand A/S er det ikke tilladt at bygge, plante større træer eller buske samt foretage terrænreguleringer over ledninger og brønde eller nærmere disses midte end 2,0 m, eller overhovedet at iværksætte noget, der er til skade for ledninger og brønde eller til hinder for deres rensning eller vedligeholdelse. 3. Der må til enhver tid tåles de ulemper, der kan være forbundet med eventuelle fremtidige eftersyns-, reparations- og vedligeholdelsesarbejder. Erstatning for eventuel herved forvoldt skade fastsættes i mangel af mindelig overenskomst af uvildige personer udmeldt af retten. 4. Århus Vand A/S er påtaleberettiget. 5. Med hensyn til de på ejendommen(e) hvilende servitutter og pantehæftelser henvises til ejendom-men(e)s blade i tingbogen. STEDFÆSTET: Servitutten kan være helt eller delvist stedfæstet. FØLGENDE SERVITUTTER RESPEKTERES: Landsejerlav: Solbjerg By, Tiset Matrikelnummer: 0019ad Servitutter tinglyst til og med 11.05.2011 respekteres. Landsejerlav: Matrikelnummer: Solbjerg By, Tiset 0019ae Side

Deklaration om ledning.txt Servitutter tinglyst til og med 11.05.2011 respekteres. Landsejerlav: Matrikelnummer: Landsejerlav: Matrikelnummer: Solbjerg By, Tiset 0019a Solbjerg By, Tiset 0019ai Servitutter tinglyst til og med 11.05.2011 respekteres. ERKLÆRINGER: Erklæringer iht. planlovens 15, jf. 42 Kommunalbestyrelsen godkender ved sin underskrift tinglysning af servitutten, jfr. planloven 42. BILAG: Bilagsreference: 25bb388f-fc2a-42f5-a7a4-8e24159d0c7a Bilag referencekode: Andet. Beskrivelse af bilag: 112394-dekl.rids Bilagsreference: c7c9f6b0-6fee-4f75-ac3f-bcdb56ef07f5 Bilag referencekode: GML-dokument med koordinator til servitutter og bygning på lejet grund. Beskrivelse af bilag: 112394-dekl.rids ---------------------- Nedenstående anmelderoplysninger underskrives alene af anmelder. ---------------------- ANMELDER: LANDINSPEKTØRFIRMAET LE34 A/S Energivej 34 2750 Ballerup CVR: 20683880 Kontaktoplysninger: Anmelders sagsnummer: 112394 TINGLYSNINGSAFGIFT: Afgift: 1.400 DKK Ulla Sørensen, Ryhavevej 7, 8210 Aarhus V 77332109 uss@le34.dk Afgiftspligtigt beløb: 0 DKK Side

Deklaration om ledning.txt STORKUNDENUMMER: 20683880 Tinglysningsafgift betalt i henhold til storkundeordning. =========================================================== ===================== RESULTAT AF TINGLYSNING =========================================================== ===================== EJENDOM: Adresse: Møddebro Parkvej 57 8355 Solbjerg Landsejerlav: Solbjerg By, Tiset Matrikelnummer: 0019ad STATUS: Tinglyst TINGLYSNINGSDATO: 03.05.2012 13:03:59 DATO/LØBENUMMER: 03.05.2012-1003520486 ---------------------- EJENDOM: Adresse: Møddebro Parkvej 59 8355 Solbjerg Landsejerlav: Solbjerg By, Tiset Matrikelnummer: 0019ae STATUS: Tinglyst TINGLYSNINGSDATO: 03.05.2012 13:03:59 DATO/LØBENUMMER: 03.05.2012-1003520486 ---------------------- Side

EJENDOM: Adresse: Møddebro Parkvej 1A 8355 Solbjerg Landsejerlav: Solbjerg By, Tiset Matrikelnummer: 0019a Landsejerlav: Solbjerg By, Tiset Matrikelnummer: 0019ai STATUS: Tinglyst TINGLYSNINGSDATO: 03.05.2012 13:03:59 DATO/LØBENUMMER: 03.05.2012-1003520486 Deklaration om ledning.txt ---------------------- Side

19ai 19af Mł ddebro Parkvej 19ae 19ac Deklarationsb lte 19ad Deklarationsrids Udarbejdet i anledning af tinglysning af regn- og spildevandsledninger Matr. nr: 19a Ejerlav: Solbjerg By, Tiset Ejerlavskode: 1030854 Kommune: rhus Udf rdiget i 20.09.2011 Lsp. projektnr.: 112394 Hans Jłrgen Ovesen ans jłrgen ovesen Beregnet/tegnet: HCM Landinspektłr ove kristensen ten bo andersen Fil: Tegning: 2011\J112394\Aflev-002-2d-112394.dgn 112394-002 21.09.2011 Landinspektłrerne A/S Landinspektłrfirmaet LE34 M lforhold: 1:500 LE34 Aarhus LE34 Kłbenhavn Ryhavevej 7 8210 Aarhus Tlf. 8615 9011 Energivej 34 2750 Ballerup Tlf. 7733 2222 LE34 Frederikssund Korshłj 8 3600 Frederikssund Tlf. 7733 2266 LE34 Hillerłd Helsingłrsgade 50 3400 Hillerłd Tlf. 4826 4888 LE34 Odense Hestehaven 21J 5260 Odense S Tlf. 7733 2244 LE34 Randers Kavalerivej 5 8930 Randers N Tlf. 8642 3944 LE34 Hadsten Vesselbjergvej 41 8370 Hadsten Tlf. 8698 1999

Matr.nr. 8a, 8az, 8aø, 8bb Astrup By, Satrup LE34 Aarhus Ryhavevej 7 8210 Aarhus V Tlf : 7733 2121 Web: www.le34.dk Grethe Tang Albertsen Direkte:+45 7733 2108 Mobil: +45 3163 9208 E-mail: gta@le34.dk Dato: 12-11-2012 Projekt: 112394 Dokument: D12-130667 D E K L A R A T I O N Undertegnede, ejer af matr. nr. 8a, 8az, 8aø og 8bb Astrup By, Astrup bestemmer herved bindende for nuværende og senere ejere af nævnte ejendomme: 1. De på ovennævnte ejendomme beliggende offentlige regn- og spildevandsledninger med tilhørende brønde og bygværker, som vist på vedhæftede deklarationsrids, skal respekteres. Der skal gives de - til enhver tid berettigede - adgang til eftersyn, rensning og vedligeholdelse, herunder om fornødent opgravning til ledningerne mod behørig retablering. 2. Uden forud indhentet tilladelse fra Århus Vand A/S er det ikke tilladt at bygge, plante større træer eller buske samt foretagee terrænreguleringer over ledninger og brønde eller nærmere disses midte end 2,0 m, eller overhovedet at iværksætte noget, der er til skade for ledninger og brønde eller til hinder for deres rensning eller vedligeholdelse. 3. Der må til enhver tid tåles de ulemper, der kan være forbundet med eventuelle fremtidige eftersyns-, reparations- og vedligeholdelsesarbejder. Erstatning for eventuel herved forvoldt skade fastsættes i mangel af mindelig overenskomst af uvildige personer udmeldt af retten. 4. Århus Vand A/S er påtaleberettiget. 5. Med hensyn til de på ejendommene hvilende servitutter og pantehæftelser henvises til tingbogen. Dato:.. Som ejer af matr.nr. 8a, 8az, 8aø og 8bb Astrup By, Astrup: Aarhus Kommune LANDINSPEKTØRFIRMAET LE34 A/S Søren Boysen Lars Vognsen Christensen Dorte Ellegaard Jørgen Bang Jakobsen Steen Nielsen Henrik Lennartz-Johansen Steen Lund Jens T. B. Madsen Anders Nygaard Møller Henrik Weiersøe Jensen Medlem af Praktiserende Landinspektørers Forening

Lp 854 servitut om fossile brændslerestrakt (2).txt Servitut om opvarmning =========================================================== ===================== SERVITUT - ESTRAKT =========================================================== ===================== PÅTALEBERETTIGET: Århus Kommune Rådhuspladsen 2 8000 Århus C SERVITUT TEKST: Opvarmning Opvarmning I deklarationsområdet må bygningerne ikke opvarmes individuelt ved hjælp af fossile brændsler som olie, kul eller gas. =========================================================== ===================== RESULTAT AF TINGLYSNING =========================================================== ===================== STATUS: Tinglyst TINGLYSNINGSDATO: 24.06.2010 10:37:50 DATO/LØBENUMMER: 24.06.2010-1000821189 Side

Vedtægter for Grundejerforeningen Møddebroparken Kapitel 1 Foreningens navn og hjemsted 1 Foreningens navn er Grundejerforeningen Møddebroparken. Foreningens hjemsted er Aarhus Kommune. 2 Kapitel 2 Foreningens formål og opgaver 3 Grundejerforeningens formål er at varetage medlemmernes fælles interesser i forbindelse med de under foreningens område hørende ejendomme. Foreningen forestår drift og vedligeholdelse samt fornyelse af fælles friarealer, der er beliggende i delområde II i lokalplan nr. 854, samt af de veje og stier, der er udlagt i delområde I og II. Drift, vedligeholdelse og fornyelse omfatter blandt andet fejning, snerydning, græsslåning og anden pleje af beplantede arealer, tegning af sædvanlige forsikringer herunder grundejerforsikring og eventuel brandforsikring samt fornyelser og istandsættelser. Foreningen er forpligtet til at tage skøde på de ovenfor anførte fælles friarealer, veje og stier, undtagen vej A-B, når Aarhus Kommune forlanger det. Overdragelsen sker vederlagsfrit i takt med byggemodningens færdiggørelse. Kapitel 3 Foreningens område og medlemskreds 4 Grundejerforeningens geografiske område er delområderne I og II inden for lokalplan nr. 854. Den til enhver tid værende ejer af nyudstykkede arealer inden for lokalområdet bortset fra delområde III og udstykkeren skal være medlem af grundejerforeningen. Andre grundejere har ret men ikke pligt til at være medlem. Grundejerforeningen skal stedse holde Aarhus Kommune, Planlægning og Byggeri, underrettet om sin adresse.

Grundejerforeningen er berettiget til at opkræve de økonomiske midler hos medlemmerne, der er nødvendige for udførelsen af foreningens opgaver. Kapitel 3 Kontingent og a contobetalinger 5 Det enkelte medlem er forpligtet til at betale de til enhver tid af generalforsamlingen fastsatte bidrag. Generalforsamlingen fastsætter et halvårligt kontingent til foreningens administration og udførelse af foreningsopgaver. Medlemmerne betaler kontingent til foreningen i samme forhold som medlemmerne har stemmeret i foreningen, jf. nedenfor 7. Kontingent forfalder til betaling hver 1. januar og 1. juli og skal indbetales af medlemmerne på det til enhver tid af bestyrelsen eller generalforsamlingen anviste sted. Kontingent opkræves første gang pr. den førstkommende 1. januar eller 1. juli, der indtræder efter at grundejerforeningen har modtaget skøde på de i 3 nævnte fællesarealer m.v. Ved ikke rettidig betaling af kontingent og andre bidrag fastsat af generalforsamlingen skal medlemmet betale alle omkostninger ved inddrivelsen. Derudover skal der betales rente i overensstemmelse med rentelovens bestemmelser. Såfremt medlemmet, efter at foreningen efter forfaldsdagen har fremsat skriftligt påkrav om betaling, ikke har berigtiget restancen inden 14 dage, kan medlemmet, så længe restancen består, ikke udøve medlemsrettigheder i foreningen. Medlemmet har således ikke adgang til og har ikke stemmeret på generalforsamlingen, ligesom medlemmet ikke kan vælges til tillidshverv i foreningen. Et medlem betaler bidrag for hver boligenhed/grund, medlemmet ejer fra det tidspunkt, hvor der er pligt til at være medlem af foreningen. Medmindre generalforsamlingen bestemmer andet, skal der betales lige store bidrag for alle grunde og boligenheder. Når et medlem overdrager sin ejendom eller på anden måde ophører med at være ejer af denne, er vedkommende fra dette tidspunkt ophørt med at være medlem af foreningen og har intet krav på foreningens formue. Den nye ejer indtræder i den tidligere ejers rettigheder og forpligtelser overfor foreningen. Både den tidligere og den nye ejer er pligtig at anmelde ejerskiftet til foreningen og i forbindelse hermed oplyse den nye ejers navn og bopæl, samt den tidligere ejers nye bopæl. Side 2 af 6

Kapitel 4 Pligter og hæftelse 6 Ethvert medlem er underkastet foreningens til enhver tid gældende vedtægter samt de af foreningen lovligt vedtagne regler og beslutninger. I forholdet til tredjemand hæfter medlemmer ikke for foreningens forpligtelser med andet end deres andel i foreningens formue. I forhold til foreningen hæfter medlemmerne personligt og pro rata. Kapitel 5 Generalforsamling 7 Generalforsamlingen er foreningens højeste myndighed. Generalforsamlingen er beslutningsdygtig uanset de fremmødtes antal, medmindre vedtægterne bestemmer andet. Et medlem har på generalforsamlingen 1 stemme for hver boligenhed/grund, som vedkommende medlem er ejer af. Medlemmer af ejerens husstand, lejere og andre brugere af ejendomme indenfor foreningens område har ret til at overvære generalforsamlingen, medmindre generalforsamlingen beslutter andet. Ordinær generalforsamling afholdes hvert år i april måned i Aarhus Kommune. 8 Generalforsamlinger indkaldes af bestyrelsen med mindst 14 dages varsel ved skriftlig meddelelse til hvert medlem. Dagsordenen, der fastsættes af bestyrelsen, skal følge med indkaldelsen til generalforsamlingen. Det samme gælder det underskrevne og reviderede årsregnskab samt forslag til budget for det følgende regnskabsår. Forslag, der af medlemmerne ønskes behandlet på generalforsamlingen, skal være bestyrelsen i hænde senest 8 dage før generalforsamlingens afholdelse. Forslag til ændring af vedtægterne skal dog være fremsendt til bestyrelsen senest den 1. februar forud for den ordinære generalforsamling. Sådanne forslag udsendes til medlemmerne sammen med den skriftlige indkaldelse til generalforsamlingen. Spørgsmål, der ikke er optaget på dagsordenen, kan ikke sættes under afstemning. Dagsordenen for den ordinære generalforsamling skal omfatte følgende punkter: 1. Valg af dirigent Side 3 af 6

2. bestyrelsens beretning om det forløbne år 3. forelæggelse af årsregnskab og godkendelse heraf 4. fremlæggelse af budget for foreningen for indeværende regnskabsår og vedtagelse heraf herunder fastsættelse af kontingent 5. indkomne forslag 6. valg af bestyrelse og suppleanter 7. valg af revisor og revisorsuppleant 8. eventuelt Beslutninger på generalforsamlingen træffes ved simpelt stemmeflertal, medmindre vedtægterne bestemmer andet. Ved stemmelighed forkastes forslaget. Blanke stemmer medregnes ikke. Generalforsamlingens beslutning om ændring af selskabets vedtægter kræver 2/3 majoritet blandt de på generalforsamlingen fremmødte medlemmer, som dog mindst skal udgøre halvdelen af foreningens medlemmer. Er det fornødne antal medlemmer ikke til stede, men stemmer mindst 2/3 af de fremmødte for forslaget, indkaldes til ny generalforsamling, der skal afholdes inden 1 måned. På denne generalforsamling kan forslaget vedtages, når mindst 2/3 af de afgivne stemmer er for forslaget uden hensyn til de mødendes antal. 9 Ekstraordinær generalforsamling, der indkaldes på samme måde og med det samme varsel som den ordinære generalforsamling, afholdes, når bestyrelsen finder det nødvendigt, eller når der fra mindst ¼ af foreningens medlemmer, der ikke er i restance til foreningen, jf. 5, fremsættes skriftlig begæring til bestyrelsen herom. I begæringen skal dagsordenen for den ekstraordinære generalforsamling angives. Når begæring om afholdelse af ekstraordinær generalforsamling er indgivet til bestyrelsen, skal generalforsamlingen afholdes inden 6 uger fra begæringens modtagelse, idet juli måned dog ikke medregnes. Hvis ikke mindst ¾ af de medlemmer, der har ønsket den ekstraordinære generalforsamling afholdt, er til stede på generalforsamlingen, kan generalforsamlingen nægte at behandle dagsordenen. 10 Generalforsamlingen ledes af en dirigent, der afgør alle tvivlsspørgsmål vedrørende sagernes behandlingsmåde og stemmeafgivningen. Dirigenten må ikke være medlem af foreningens bestyrelse, suppleant, revisor eller revisorsuppleant. Afstemning sker ved håndsoprækning. Hvis et medlem forlanger det, skal afstemning ske skriftligt. Stemmeafgivning kan ske ved skriftlig fuldmagt fra et andet medlem. Der kan dog ikke afgives stemme i henhold til mere end 2 fuldmagter. Over det på generalforsamlingen passerede, skal der udarbejdes et referat, der underskrives af dirigenten og bestyrelsens formand, hvorefter referatet har fuld beviskraft i enhver henseende. Bestyrelsen skal inden 1 måned efter generalforsamlingens afholdelse udsende referatet til hvert enkelt medlem af foreningen. Side 4 af 6

Kapitel 6 Foreningens ledelse og administration 11 Foreningens ledelse varetages af en bestyrelse på mindst 3 medlemmer. Bestyrelsen og 2 suppleanter vælges for 2 år ad gangen, dog således at der efter den første 2-års periode kun er 1 medlem på valg, året efter de resterende 2 og så fremdeles. Genvalg kan finde sted. Bestyrelsen konstituerer sig selv, således at der blandt bestyrelsens medlemmer vælges en formand og en kasserer. I perioden fra afholdelse af den stiftende generalforsamling og indtil afholdelsen af den førstkommende ordinære eller ekstraordinære generalforsamling kan ledelsen varetages af en bestyrelse på 1 medlem. Der vælges en suppleant hertil. 12 Bestyrelsen har den daglige ledelse i alle foreningens anliggender herunder drift og vedligeholdelse af fællesarealer og fællesanlæg og udøver de administrative beføjelser, der er henlagt til foreningen. Bestyrelsen afholder møde så ofte, som formanden finder det nødvendigt, ligesom 1 bestyrelsesmedlem kan forlange ekstraordinært bestyrelsesmøde afholdt. Bestyrelsen er beslutningsdygtig, når flertallet af bestyrelsesmedlemmerne er fremmødt. Bestyrelsen beslutninger træffes ved simpelt stemmeflertal. I tilfælde af stemmelighed er formandens stemme afgørende. Bestyrelsen kan til løsning af specielle opgaver nedsætte udvalg, der kan bestå af foreningens medlemmer udenfor bestyrelsen. Dog skal udvalgsformanden altid være et bestyrelsesmedlem. Foreningen tegnes af den samlede bestyrelse i forening. Kapitel 7 Regnskab og revision 13 Foreningens regnskabsår er kalenderåret. Første regnskabsår løber fra foreningens stiftelse til den 31. december samme år. Generalforsamlingen vælger en revisor og en revisorsuppleant for 1 år ad gangen. Genvalg kan finde sted. Kassereren skal aflevere regnskabet til revisor senest 15. februar. Regnskabet skal af revisor være revideret så betids, at det underskrevne regnskab med revisionspåtegning kan udsendes til medlemmer samtidig med indkaldelse til generalforsamlingen. Kassereren aflægger på hvert bestyrelsesmøde en kort beretning over foreningens økonomi. Side 5 af 6

Medlemmernes indbetalinger skal ske til det sted og på den måde, der anvises af bestyrelsen. Foreningens midler indsættes på konto i foreningens navn i anerkendt pengeinstitut. Der kan kun hæves på foreningens konti af formanden og kassereren i forening, eller ved forfald, af en af dem i forening med et andet bestyrelsesmedlem. Den kontante kassebeholdning må ikke overstige kr. 3.000,00. Alle bilag skal attesteres af formanden og kassereren. Kapitel 8 Foreningens opløsning 14 Beslutning om opløsning af foreningen træffes af generalforsamlingen. Beslutningen kan kun træffes ved énstemmighed blandt foreningens medlemmer og kun med Aarhus Kommunes forudgående samtykke. Generalforsamlingen kan i forbindelse med beslutning om opløsning af foreningen beslutte, at bestyrelsen skal forestå den endelige afvikling af foreningen. Når foreningens eventuelle aktiver er realiseret og foreningens gæld er betalt udarbejdes likvidationsregnskab, der skal godkendes på en afsluttende generalforsamling. - - Således vedtaget på stiftende generalforsamling den XX. november 2011. Som dirigent: Som stifter: Som stifter For Aarhus Kommune: Jesper Holmgaard Helge Haubo ejer af matr.nr. 8o Astrup By, Astrup Side 6 af 6

Mødereferat Planlægning og Byggeri Teknik og Miljø Aarhus Kommune Den 3. maj 2012 Referat af stiftende generalforsamling i Grundejerforeningen Møddebroparken Mødedato: 2. maj 2012 Mødetid: Kl. 16.00 Mødested: 4.303 Deltagere: Møddebro Parkvej nr.: 7, 9, 11, 13, 17, 19, 21, 25, 27, 29, 31, 43 Helge Haubo, Arealudvikling Aarhus Jesper Holmgaard, Planlægning og Byggeri Fraværende: Møddebro Parkvej nr.: 15, 23, 45 Sekretariatet Kalkværksvej 10 8100 Aarhus C Sagsnr.: POB/11/03251-008 Journalnr.: 00.01.00A08 Sagsbeh.: Jesper Holmgaard Telefon: 8940 2510 Direkte: 8940 2503 Telefax: 8940 2508 E-post: planlaegningogbyggeri@aarhus.dk Direkte: jeho@aarhus.dk www.aarhus.dk Dagsorden: 1) Indledning 2) Valg af dirigent 3) Beslutning om stiftelse af Grundejerforeningen Møddebroparken 4) Valg af revisorer 5) Evt. Ad 1: Baggrunden for tidspunktet for stiftelsen af grundejerforeningen blev forklaret. Helge Haubo oplyste, at arealerne som grundejerforeningen skal overtage overdrages løbende i takt med, at grundene sælges og arealerne færdiggøres.

Inden grundejerforeningen overtager de i vedtægterne og lokalplanen nævnte arealer, veje og stier vil de blive gennemgået. Der blev udtrykt kraftig kritik af byggesagsbehandlingen ved Bygningsinspektoratet. Byggesagsbehandlingstiden var bl.a. alt for lang og det var svært at komme i dialog med sagsbehandleren. Jesper Holmgaard lovede at undersøge årsagen. Navne, fremtidige adresser og email adresser vedhæftes referatet. Ad 2: Jesper Holmgaard meldte sig. Der var ingen indvendinger. Generalforsamlingen blev erklæret for lovlig og beslutningsdygtig. Ad 3: Der var enighed om, at grundejerforeningen skulle stiftes. Følgende meldte sig til bestyrelsen: Tina Borup Thomas Jahn Dennis Voetmann Janni Nissen Som suppleant Jørgen Steensen Det blev aftalt, at bestyrelsen konstituerer sig efter generalforsamlingen. Der vælges 1 suppleant mere ved den senere ordinære generalforsamling. Ad 4: Beslutningen blev udskudt til senere ordinær generalforsamling Ad 5: Ingen emner. Side 2 af 4

Generalforsamlingen hævet. Aarhus, den 8. maj 2012 Som dirigent: Som formand: Jesper Holmgaard Tina Borup Side 3 af 4

Efter generalforsamlingen konstituerede bestyrelsen sig. Formand: Tina Borup, Møddebro Parkvej 27 Næstformand: Dennis Voetmann, Møddebro Parkvej 9 Sekretær: Janni Nissen, Møddebro Parkvej 13 Kasserer: Thomas Jahn, Møddepro Parkvej 25 Suppleant: Jørgen Steensen, Møddebro Parkvej 31 Adresser på deltagerne: 1. Carsten Ostenfeldt Jensen, Møddebro Parkvej 29, caos@dba.dk 2. Tina & Jacob Purup, Møddebro Parkvej 17, tinapurup@hotmail.com 3. Christian Dyhr & Camilla Højbjerg Madsen, Møddebro Parkvej 19, christiandyhrjensen@hotmail.com 4. Thomas Jahn, Møddebro Parkvej 25, thomasjahn@hotmail.com 5. Helene & Nikolaj Holst-Hvitved, Møddebro Parkvej 43, nik@hnpost.dk 6. Susan & Dann Bahning, Møddebro Parkvej 11, susandannmathilde@hotmail.com 7. Annie & Jørgen Steensen, Møddebro Parkvej 31, j.steensen@jafnet.dk 8. Janni Nissen & Brian Andersen, Møddebro Parkvej 13, janniglud@gmail.com 9. Kim & Anne Malchau, Møddebro Parkvej 21, kim@malchau.dk 10. Lene & Dennis Skiby Voetmann, Møddebro Parkvej 9, dennis.voetmann@gmail.com 11. Joan & Jan Nielsen, Møddebro Parkvej 7, jbn@profibermail.dk 12. Tina Borup & Michael Brandt, Møddebro Parkvej 27, tinaboruph@@gmail.com Side 4 af 4