Land & Plan A/S Strandpromenaden 6 8700 Horsens Att. Søren B. Smedegaard. Godkendelse af regulering af vandløb over matr. 34e og 25a m.fl. Jonstrup Vang Land & Plan A/ S har på vegne af bygherrerne, HusCompaniet A/S og JJ Byg ansøgt Furesø Kommune om regulering af vandløbet begrundet i byggeriet på område 34e-f og g Jonstrup Vang, som er omfattet af lokalplan 119. Afgørelse Furesø Kommune godkender, som vandløbsmyndighed, reguleringsprojektet af det private vandløb over matr. 34e, m.fl. Jonstrup Vang, som beskrevet i projektbeskrivelsen, Reguleringsprojekt af vandløb over matr. 34b (nu 34e) Jonstrup Vang. Tilladelsen gives med hjemmel i vandløbsloven (LBK nr. 1219 af 28/9/2016) 37 samt kap. 2 3 i bekendtgørelse nr. 1780 af 16/12/2015 om vandløbsregulering og restaurering. Dato: 13. december 2016 Sags id: 190-2016-27741 Dok.nr.:190-2016-197905 Furesø Kommune Center for By og Miljø Tlf.: 7235 4000 Afd. tlf. nr.: 7235 5420 Telefon åbningstider: Mandag-fredag kl. 10-14 Torsdag kl. 10-17 Skriv til os via Digital Post fra borger.dk og virk.dk www.furesoe.dk Vilkår Godkendelsen gives på følgende vilkår: Projektet skal udføres som beskrevet i reguleringsprojektet samt tilhørende krav i dispensation efter Naturbeskyttelsesloven. Arbejdet skal overvåges af Museum Nordsjælland som skal kontaktes på tlf. 45 86 07 11når arbejdets påbegyndelsesdato kendes. Kommunen skal have navn på den tilsynsførende på projektet før arbejdets start. Arbejdets start og sluttidspunkt skal meddeles Furesø Kommunens vandløbsmyndighed og naturstyrelsen Østsjælland att. Jens Nielsen. Der må arbejdes på hverdage mellem kl.7-18. Olie og dieselprodukter må ikke opbevares uforsvarligt i området. Det opgravede materiale må ikke give anledning til terrænændringer over ½ meter, med mindre tilladelse hertil er givet af kommunen. Opgravede rør og brønde skal bortskaffes efter gældende regler. Sagsfremstilling. Byrådet vedtog den 29.april 2015 Lokalplan 119 samt kommuneplantillæg 3 til Kommuneplan 2013, som giver mulighed for at opføre boliger som tæt lav og åben lav bebyggelse i området. Der går et vandløb gennem området delvist i en åben grøft og delvist rørlagt, som afvander til Tibberup Å, se Fig.1. Vandløbsreguleringen har til formål at omlægge vandløbet til et nordligere forløb gennem matrikel 34e og 25a Jonstrup Vang til Tibberup Å. Når udbygnin-
gen er tilendebragt skal vandløbet, på strækningen nord for perimetervej, også kunne modtage regnvand fra bebyggelserne på lokalplan 119 området, men med forsinket udløb. Fig.1 Vandløbets nuværende forløb på matr. 34e m.fl. Jonstrup Vang. Projektområdet. Vandløbsreguleringen berører matriklerne 34d, 34e, 34f, 1S og 25a Jonstrup Vang. Vandløbets oprindelige forløb fremgår af Fig.1. Vandløbet er en del af den lokale regnvandshåndtering i Walgerholm og kommer rørlagt i en Ø350 mm betonledning fra syd under Jonstrupvangvej, hvor det modtager vand fra sø nr. 30 Jonstruphøj. I lokalplanområdet (matr.34e m.fl., Jonstrup Vang), løber det mod nord i en Ø350 mm betonledning og derefter i åbent forløb igennem en mose og et engareal, før den igen bliver rørlagt i en Ø250 mm betonledning. Forløbet er vist på fig.1. Det nye forløb er vist i fig.2 og her løber vandløbet fra den øst-vestgående grøft i rør mod nord til matr. 25a på den gamle Flyvestation Værløse. Arealet her er åbent græsareal. Side 2 af 7
Fig. 2 Vandløbets fremtidige forløb over matr. 34e m.fl. og 25a Jonstrup Vang Projektet omfatter Projektet indebærer en omlægning således, at vandløbet ledes mod Tibberup Å i et nordligere forløb. Det nye forløb er angivet i figur 2. Vandløbet bliver ca. 15 m nord for Jonstrupvangvej ført i et Ø315 mm rør på en 100 m strækning under den kommende vejforbindelse. Ved vendepladsen på den nye bebyggelse løber vandløbet i et 25 m åbent forløb ud til den eksisterende grøft hvorefter det løber mod nord og vest i det oprindelige forløb. Her udveksler grøften vand med mosen og søen i det østlige hjørne af området. For enden af grøften sættes en vejbrønd som vandet løber ned i og føres i rørlagt Ø315mm forløb nordpå under terræn og igennem bakken på matr. nr. 25a. Jonstrup Vang. Efter 160m i rør igennem bakken, løber det ud af bakken i et deltalignende forløb og løber overfladisk mod Tibberup Å 50 m derfra. Se Figur 3. Deltaet bygges op af store sten så vandet spredes over arealet. Side 3 af 7
Fig 3. Projekttegning over det fremtidige vandløb. Miljø og afstrømningsmæssige konsekvenser. Miljøforhold. Vandløbet er ikke registreret i statens vandplanen og er ikke særskilt 3 beskyttet i naturbeskyttelsesloven, men gennemløber et mose og engområde. Mose og engområdet er registreres som beskyttet efter 3 i naturbeskyttelsesloven. Vandløbet er i dag rørlagt fra udløbet fra sø nr. 30 til ind på matr. nr. 34e. Dette forløb omlægges på den sidste strækning mod øst uden at mijøindholdet ændres væsentligt. Ved udløb i åben grøft bibeholdes den oprindelige grøft og det naturindhold der er i denne. Afstrømningsforhold Grøftens vandstand er bestemt af vandstanden i Sø nr. 30 Jonstruphøj, og af overfladeafstrømning fra arealet i øvrigt. Ud over at aflede vand fra sø nr. 30 og regnvand fra Walgerholm skal vandløbet, i det nordlige forløb, lede regnvand fra bebyggelserne i lokalplan 119. Den oprindelige afledning fra sø nr. 30 bibeholdes i den nuværende dimension, mens regnvandet fra bebyggelserne sluttes på i en brønd nord for søen på matr. 34e, nord for perimetervej bliver rørlægningen udvidet til Ø315 mod det forhenværende videre forløb på Ø250mm. Regnvandet fra lokalplanområdet forsinkes i et bassin og tilhørende sandfang og vandbremse til en afledning på 1 l/s /ha via brønden. Recipienten er både nu og i fremtiden Tibberup Å men i det nordlige forløb risler det ned over et moseareal som forsinker tilførslen til åen yderligere. Mosearealet modtager i dag udsivende vand fra bakken. Målsætning Vandløbet er privat, det er ikke målsat i statens vandplaner og er ikke registreret som 3 vandløb efter Naturbeskyttelsesloven. Det er rørlagt på en del af strækningen og fungerer som regnvandsledning fra Walgerholm området. Side 4 af 7
Projektets parter. Projektet udføres af Furesø Egedal Forsyning og bygherrerne JJ Byg A/S og HusCompaniet A/S i fællesskab. Økonomisk fordeling. Anlægsudgifterne til vandløbsregulering på strækningen indtil Perimetervejen afholdes af bygherrerne JJ Byg A/S og HusCompaniet A/S. Strækningen nord for Perimetervej afholdes af Furesø Egedal Forsyning. Den fremtidige drift skal afholdes af brugerne af vandløbet dvs. Furesø Egedal forsyning og grundejerforeningerne der har vandafvanding til området. Forløbet af vandløbet på Naturstyrelsens areal 25a reguleres efter gæsteprincippet efter vejlovgivninger og der skal laves en deklaration på vandløbet om dette. Behandling af ansøgningen. Furesø Kommunes vandløbsmyndighed har behandlet sagen på baggrund af følgende oplysninger: -ansøgning fra Land & Plan A/S på vegne af HusCompaniet A/S og JJ Byg A/S. -accept fra naturstyrelsen til projektet på matr. 25a Jonstrup Vang. -tilsyn på arealet i september, oktober og december 2016. -ændret projekt af november i fornyet høring. -endelig godkendelse december 2016 Høring Forslag til regulering af vandløb over matr.nr. 34e Jonstrup Vang har været i offentlig høring fra 6.9.-5.10. 2016. I høringsperioden har der været indsigelser og projektet er blevet ændret fra udløb i åbent forløb til udløb i deltalignende forløb med overrisling af engen ned mod 3 mosen på matr. 25a Jonstrup Vang. Derefter har reguleringsforslaget været i en fornyet 3 ugers høring fra 28.10-20.11.2016. Museum Nordsjælland har meddelt at; Museet ønsker at foretage en arkæologisk overvågning, på de strækninger, hvor vandløbet ikke blot åbnes op ved at rørlægningen fjernes, men hvor det lægges i et nyt leje, da de mener, at der er risiko for at påtræffe hidtil ukendte fortidsminder (f.eks. i form af bopladsaffald eller -spor) i forbindelse med jordarbejdet. Jonstrup 89 har ønsket åbning af vandløbet på den omlagte strækning på område H. Dette har ikke været muligt fordi vandløbet her kommer til at ligge under vej og det oprindelige forløb flyttes for at gøre plads til byggeri. Der har ikke i 2.høring været bemærkninger andet end ovenstående. Restaurering af vandløb kræver vandløbsmyndighedens tilladelse efter 37 i Lov om Vandløb, LBK nr. 1219 af 28.9.2016, samt 3 i bekendtgørelse nr. 1780 af 16.12.2015 om vandløbsregulering og restaurering. Godkendelse efter anden lovgivning. Vandløbsmyndigheden skal ved sin vurdering af projektet sikre, at projektet er foreneligt med hensynet til den miljømæssige målsætning, der er fastlagt for vandløbet. Side 5 af 7
Fredningsforhold Der er ingen fredninger i projektområdet. Fortidsminder Der er spor af fortidsminder og Museum Nordsjælland skal overvåge udgravningen. Internationale naturbeskyttelsesområder Internationale naturbeskyttelsesområder Vandløbet ligger ikke i eller i nærheden af et EF-fuglebeskyttelsesområde eller EF-habitatområde, jf. Miljøministeriets bekendtgørelse nr. 188 af 26.2. 2016. om udpegning og administration af internationale naturbeskyttelsesområder samt beskyttelse af visse arter. Strengt beskyttede arter (Artikel 12 og 13) I EF-habitatdirektivets bilag IVa er listet en række arter af vilde dyr, hvis levesteder skal beskyttes mod beskadigelse eller ødelæggelse. Beskyttelsen af dyrene omfatter både ynglesteder og rastesteder. I EF-habitatdirektivets bilag IVb er listet en række arter af vilde planter, som ikke må ødelægges. Alle livsstadier af plantearterne er omfattet af beskyttelsen. Levestederne og voksestederne skal beskyttes, uanset om de ligger inde i eller udenfor internationale naturbeskyttelsesområder eller andre beskyttede områder. Kommunen har ikke kendskab til, at der forekommer bilag IVa- eller bilag IVbarter i projektområdet. VVM-screeningsafgørelse Reguleringsprojektet er omfattet af bekendtgørelse om vurdering af virkning på Miljøet (VVM), idet vandløbsregulering er opført på bekendtgørelsens bilag 2, punkt 11f. Furesø- og Kommune har screenet reguleringsprojektet og på den baggrund truffet afgørelse om, at det beskrevne projekt ikke er VVM-pligtigt. Afgørelsen er truffet efter VVM bekendtgørelsens 3 stk. 2. Afgørelsen er annonceret offentligt den 29.11.2016 med 4 ugers klagefrist. Endelig afgørelse om arealerhvervelse og rådighedsindskrænkning Der er ikke rådighedsindskrænkning eller arealerhvervelse i projektet. Da projektet ikke medfører ændringer i ejerforhold eller begrænsninger i rådighed over arealet, er denne godkendelse ikke tinglyst. Udgifter i øvrigt Vandløbsmyndigheden har ikke opkrævet gebyr for behandling af sagen. Frist for arbejdets udførelse Godkendelsen bortfalder, hvis den ikke er udnyttet inden 3 år fra datoen for den Endelige afgørelse. Side 6 af 7
Offentliggørelse og klagevejledning Godkendelsen bliver offentliggjort i Furesø Avis samt på kommunens hjemmesider tirsdag den 13.december 2016. Tilladelsen kan påklages til Natur- og Miljøklagenævnet inden 4 uger, regnet fra modtagelsen af denne afgørelse, dvs. senest den 10. januar 2017. Påklage af tilladelsen kan ske af adressaten for afgørelsen, enhver, som har en individuel, væsentlig interesse i sagen, sundhedsstyrelsen samt af visse interesseorganisationer. Klagen skal sendes til Natur- og Miljøklagenævnets via Klageportalen på www.nmkn.dk. Det er en betingelse for Natur- og Miljøklagenævnets behandling af klagen, at der indbetales et gebyr på 500 kr. Vejledning om gebyrbetalingen kan findes på Natur- og Miljøklagenævnets hjemmeside. Venlig hilsen Susanna Kjær Nielsen Natur- og Miljøchef Pia Holm Nielsen Sagsbehandler kopi til orientering. lodsejere og parter JJ Byg A/S Formervangen 24, 2600 Glostrup, jn@jjbyg.as HusCompagniet sjælland A/S Lokesvej 5, 3400 Hillrød,ahh@huscompagniet.dk Naturstyrelsen østsjælland, Fægyden 1, 3500 Værløse, ksl@nst.dk, charm@nst.dk, jsn@nst.dk Furesø Kommune, Hørmarken 2, 3520 Farum att. Jesper Krarup jekr@furesoe.dk Furesø Egedal Forsyning, Knud Bro alle 4, 3660 Stenløse forsyning@fefors.dk Myndigheder og interesseorganisationer Ballerup Kommune, Hold An Vej 7,2750 Ballerup Styrelsen for Vand- og Naturforvaltning, svana@svana.dk Danmarks Naturfredningsforening dn@dn.dk Dansk Ornitologisk Forening natur@dof.dk, furesoe@dof.dk Friluftsrådet v/ Helle Bomgaard, Helle@bomgaard.com Jonstrup 89, pkl@unikon.dk Værløse Naturgruppe, annabodil.hald@gmail.com Naturerhvervsstyrelsen fiskeri@naturerhverv.dk Museum Nordsjælland, post@museumns.dk Side 7 af 7