Tinglysningsafgift: kr

GENPART 082022 02 0000.0022 20,04.2004 TA 14.000F00 K Tinglysningsafgift: kr. 14.000 Matr.nr. Anmelder: 11 AX.-~4., Jyllinge By, Jyllinge Advokat Martin Lavesen og '11 BI Sundkrogsgade 9 2100 København Ø Tlf. 33 63 96 50 Beliggenhed: Indelukket 6 4040 Jyllinge ENDELIGT SKØDE Underskrevne Frank Jeppesen Indelukket 6 4040 Jyllinge og Winnie Jeppesen Indelukket 6 4040 Jyllinge sælger herved til Carina Ernebjerg Pedersen Færgeparken 12, 1. tv. 3600 Frederikssund og Mads Manley Skou Færgeparken 12, 1. tv. 3600 Frederikssund den os i lige sameje tilhørende ejendom, matr. nr. 11 AX/ rrr-flg, Jyllinge By, Jyllinge, beliggen- 0 11 de Indelukket 6, 4040 Jyllinge, med grundareal ifølge tingbo g gen pa 1.202 m2, heraf vej 0 m2. Ejendomsværdi pr. 2002 udgør kr. 1.750.000, heraf grundværdi-kr. 480.500. 88304397 18_AQ_5 A00197541A 1

Overdragelsen sker på følgende VILKÅR 1 Tilbehør og løsøre I handlen medfølger emhætte, mrk. Thermor, komfur, el mrk. Bosch, Køle/fryseskab, mrk. Bosch, opvaskemaskine, mrk. AEG, vaskemaskine, mrk. AEG, tørretumbler, mrk. AEG. 2 Byrder og servitutter Ejendommen overtages med de samme rettigheder, byrder, servitutter og forpligtelser, hvor med den har tilhørt sælger og tidligere ejere. Vedrørende de på ejendommen tinglyste brugsrettigheder, servitutter og andre byrder, henvi ses til ejendommens blad i tingbogen. 3 Overtagelse Køberen overtager ejendommen den 1. maj 2004, fra hvilken dato den henlægger for købers risiko. 4 Købesum og hæftelse Ejendommen købes for kr. 2.095.000,00, skriver kroner tomillionernitifemtusinde 00/100, der finansieres som følger: Ved købsaftalens underskrift er deponeret hos EDC Mæglerne Storm & Co.: Den 8. marts 2004 er der i Danske Bank, Frederikssunds Afdeling, stillet bankgaranti for: I alt kr. 110.000,00 kr. 1.985.000,00 kr. 2.095.000,00 Købesummen, eventuelt efter fradrag af refusionsopgørelse i købers favør, frigives til sælger, når endeligt skøde foreligger tinglyst uden præjudicerende retsanmærkninger.

ro Ei Ejendommen overdrages i øvrigt i henhold til den mellem parterne underskrevne købsaftale, som vil være gældende ved uoverensstemmelse mellem skødet og købsaftalens formulering og indhold. Dato: 2% - 2001-i Som køber: e/ Carina Ernebj g Pedersen Mads Manley Skou Dato: 3 t rank Jeppese Winnie Jeppesen Til vitterlighed om underskrifternes ægthed, dateringens rigtighed og underskrivernes myndighed for så vidt angår sælgerne: Navn: Navn:7,6,4'7, Stilling: /1---(2)ilst4/6-"11 )4 Stilling : /4.:"~-//s",, Bopæl: /71941(:6-64., 5,3-7-1L'' /9 262C tet~ Underskrift: Bopæl: ~e>//6/1-=."1/ Underskrift: 3

Forannævnte ejendom er under lebe-nr.0,22ô02p - 0200 2 vurderet til: Kontant ejendomsværdi 000 k, heraf grundværdi /æ 50 kr. Ejendommen udgør ikke en landbrugsejendom og er ikke i matriklen noteret som del af en samlet ejendom. Gundsø Kommune Ejendomsskattekontoret, den /V - o y 4

*** * *** * * * * * *** * * * Retten i Roskilde *** *** Tinglysningsafdelingen Side: 5 Påtegning på Skøde. Dkk 2.095.000 Vedrørende matr.nr. 11 AX m.fl., Jyllinge By, Jyllinge Dagbogsdato: 20.04.2004 Dagbogsnr. : 29127 Afvist fra tingbogen den 23.04.2004 da matr. nr. 11 AX og 11 BI Jyllinge by, Jyllinge udgør en samlet ejendom Retten i Roskilde den 23.04.2004 Kirsten Nilausen

*** * *** * * * Retten i Roskilde * *** *** Tinglysningsafdelingen Side: 6 Akt.nr.: AQ 5 Påtegning på Skøde. Dkk 2.095.000 Vedrørende matr.nr. 11 AX m.fl., Jyllinge By, Jyllinge Ejendomsejer: Carina Ernebjerg Pedersen m.fl. Lyst første gang den: 30.04.2004 under nr. 32289 Senest ændret den : 30.04.2004 under nr. 32289 Skødet er endeligt Retsanm.: Kr. 1.700.000 til Realkredit Danmark Retten i Roskilde den 10.05.2004 Kirsten Nilausen Form. 267 G MALLING BECK G>

Ejerlav Jyllinge By, Jyllinge Matr.nr. 11 ax m.fl. Ejerlejlighedsnr. Gade og husnr. Indelukket 6 Afgiftsoplysninger (der er anvendt kursværdier): Pålydende, nyt lån DICK 2.303.000,00 - forholdsmæssigt kurstab, nyt lån DØ 50.954,46 - indfrielsessum, indfriede lån DØ 1.670.103,00 - omkostninger, indfriede lån DIG( 26.890,74 - forholdsmæssige omkostninger, nyt lån DØ 5.683,31 Afgift DKK 9.700 Akt: Skab/Hk nr. i) (Udfyldes af tinglysningskontoret) GENPART 2441334 04 0000.0022 29.09.2005 TA 9.700p0 ^ K Anmelder Nordea Realkreditgruppen København Vesterbrogade 8, Postboks 850 0900 København C TLF. 33333833 Afgiftspligtigt beløb DØ 549.368,49 Lånesagsnr. 595999 Tilbudsnr. 010101 Pantebrevsnr. 618908 Pantebrev Forhåndslån/Obligationslån Debitors navn og bopæl Pantebrevet kan ikke overdrages til eje eller pant eller gøres til genstand for individuel retsforfølgning. Mads Manley Skou Indelukket 6 Carina Pedersen Indelukket 6 4040 Jyllinge 4040 Jyllinge erkender at skylde Kreditors navn og bopæl Lånets størrelse Rente- og betalingsvilkår Nordea Kredit Realkreditaktieselskab Trommesalen 4 Postboks 850 0900 København C CVR-nr. 15134275 DKK 2.303.000,00 Lånets nominelle rentesats er 4,0000% p.a. Lånets bidragssats er 0,1313% pr. kvartal, beregnet af restgælden. Lånet tilbagebetales som et annuitetslån. Lånets løbetid er 30 år. Ydelsen incl. bidrag forfalder 11. marts for perioden 1. januar - 31. marts 11. juni for perioden 1. april - 30. juni 11. september for perioden 1. juli - 30. september 11. december for perioden 1. oktober - 31. december Der henvises i øvrigt til pantebrevets særlige bestemmelser. Opsigelse Der henvises til pantebrevets særlige bestemmelser. NB Bopælsforandring skal meddeles til kreditor. Ved forsinket betaling af renter og afdrag kan kreditor forlange kapitalen indfriet, se sidste side, punkt 9 a. 415995 267 G SCHJØLIN TRYK. KØBENHAVN

Den pantsatte Matr.nr. 11 ax ejendom Jyllinge By, Jyllinge 11 bi Jyllinge By, Jyllinge J Oprykkende Ingen panteret efter Respekterede De før den 14.07.1998 lyste med undtagelse af sådanne, som efter deres indhold servitutter m.v. respekterer pantebrevet. Særlige 1. Nordea Kredits almindelige forretningsbetingelser bestemmelser For pantebrevet gælder Nordea Kredits almindelige forretningsbetingelser. Forretningsbetingelserne kan ændres af Nordea Kredit med et varsel på 1 måned efter annoncering i en eller flere landsdækkende danske aviser. Forretningsbetingelserne, der var gældende på tidspunktet for lånetilbudet, er udleveret til debitor sammen med lånetilbud. Henvisningen til vedtægterne i Justitsministeriets pantebrevsformular B skal forstås som en henvisning til Nordea Kredits vedtægter samt Nordea Kredits almindelige forretningsbetingelser. 2. Debitors hæftelse for lånet Debitor hæfter både med den pantsatte ejendom og personligt for opfyldelsen af forpligtelserne i henhold til pantebrevet. Er der flere debitorer, hæfter disse solidarisk for lånet. Debitor hæfter ikke yderligere for forpligtelser, der påhviler Nordea Kredit eller andre debitorer i Nordea Kredit. 3. Gældsovertagelse af gamle lån i Nordea Kredit Hvis pantebrevet respekterer gamle lån i ejendommen med Nordea Kredit som kreditor, anmoder debitor samtidig ved underskrift på pantebrevet om at overtage det personlige gældsansvar på de ældre lån. Gebyr for gældsovertagelse fremgår af Nordea Kredits prisliste. 4. Ordinære terminsbetalinger og afvikling De ordinære terminsbetalinger består af rente, afdrag og bidrag. Rente og bidrag beregnes af den til enhver tid værende restgæld. Bidraget er variabelt og kan til enhver tid ændres uden varsel af Nordea Kredit. Ændres bidragets størrelse, meddeles det gennem annoncering eller ved særskilt meddelelse til kunderne. Ændres bidragets størrelse, ændres de fremtidige ydelser. Det ændrede bidrag og ydelsernes størrelse vil fremgå af førstkommende terminsopkrævning efter ændringen. Første terminsdag fastsættes ved låneudbetalingen. Første terminsydelse betales som en delydelse, der forholdsmæssigt indeholder rente, afdrag og bidrag fra og med udbetalingsdagen. Ydelserne forfalder til betaling hver 11. marts, 11. juni, 11. september og 11. december for perioderne henholdsvis 1. januar - 31. marts, 1. april - 30. juni, 1. juli - 30. september og 1. oktober - 31. december. Sidste rettidige betalingsdag er den sidste dag i den måned, i hvilken ydelsen forfalder, som ikke er en lørdag, søndag, helligdag eller nytårsaftensdag. Nordea Kredit kan ændre betalingsterminerne med et varsel på 6 måneder. Meddelelse om ændring kan ske på en terminsopkrævning. 2

5. Ophævelse/opsigelse Ud over punkt 9 i Justitsministeriets Pantebrevsformular B kan Nordea Kredit opsige lånet uden varsel og straks kræve fuld indfrielse i følgende tilfælde: a) Hvis betalingsforpligtelserne over for Nordea Kredit inden for de seneste 3 år har været misligholdt og debitor ikke, hvis Nordea Kredit kræver det, indleverer sin selvangivelse, årsopgørelse eller eventuelt regnskab. b) Hvis debitor tager fast ophold i udlandet eller flytter sine væsentligste aktiviteter til udlandet. c) Hvis debitor, som ejer bygning på lejet grund, fremlejer det pantsatte, opsiger, ophæver, misligholder eller ændrer lejekontrakten med udlejeren. d) Hvis det pantsatte udlejes for en mindre leje end de samlede terminsbetalinger på dette og andre lån i ejendommen med tillæg af ejendomsskatter, forsikringer og andre omkostninger ved ejendommens drift. e) Hvis lånet er ydet som forhåndslån, og garantibetingelserne ikke opfyldes, eller lånet for den pågældende ejendomskategori ikke efter endelig værdiansættelse og låneudmåling opnår sikkerhed efter realkreditloven. Det samme gælder, hvis byggeriet ikke er påbegyndt og afsluttet inden henholdsvis 6 og 24 måneder efter låneudbetalingen, jf. bekendtgørelsen om forhåndslån. f) Hvis debitor har givet urigtige oplysninger, der har haft indflydelse på værdiansættelsen eller lånebevillingen, i låneansøgninger eller andre dokumenter. g) Hvis den pantsatte ejendom inden 2 år efter lånets udbetaling overgår til anden anvendelse og lånet ikke kunne være ydet på tilsvarende vilkår, hvis ejendommen på udbetalingstidspunktet havde haft denne anden anvendelse. Debitor er forpligtet til at meddele Nordea Kredit sådan anden anvendelse. h) Hvis det ydede lån er sikret med kaution og kautionisten kommer i en af følgende situationer: 1) standser sine betalinger, erklæres konkurs, indleder forhandling om tvangsakkord eller gældssanering, eller indleder forhandling om udenretlig akkord med en eller flere af sine kreditorer 2) tager fast ophold i udlandet eller flytter sine væsentligste aktiviteter til udlandet 3) hvis kautionisten er en fysisk person og afgår ved døden. For lån til ikke-erhvervsmæssige formål gælder det dog kun, hvis debitor ikke inden en måned stiller anden sikkerhed, som Nordea Kredit kan godkende. 6. Forsinkede eller manglende betalinger Betales de aftalte ydelser ikke til tiden, kan Nordea Kredit kræve en forhøjet rente af restancen, gebyr for udsendelse af rykkerbreve, samt at få dækket Nordea Kredits udgifter til juridisk bistand ved inkassation m.v. Den forhøjede rente beregnes pr. påbegyndt måned efter ydelsernes forfaldsdag. Størrelsen af den forhøjede rente og rykkergebyret fastsættes af Nordea Kredit og oplyses efter anmodning. Nordea Kredit kan i konkrete tilfælde fastsætte særlige individuelle bidrag for lån, hvor betalingsforpligtelserne over for Nordea Kredit har været misligholdt. Nordea Kredit kan ligeledes bestemme, at ydelserne på sådanne lån skal forfalde månedsvis. 7. Lov om kreditaftaler I lånetilbuddet er der givet oplysning om kreditomkostningerne forbundet med lånet, hvis lånet er til ikke-erhvervsmæssig anvendelse. Ved underskrift på pantebrevet kvitterer debitor samtidig for modtagelsen af oplysningerne. 415995 267 G SCHJØLIN TRYK. KØBENHAVN 3

8. Bygninger på lejet grund Samtlige debitors rettigheder efter lejekontrakten på grunden medpantsættes, herunder bl.a. depositum, forudbetalt leje, afståelses-/fremlejeret. Pantebrevet giver sikkerhed for skadesløs betaling af leje, indskud, depositum, inddrivelsesomkostninger eller anden pligtig ydelse efter lejekontrakten eller lejeloven, som Nordea Kredit måtte betale til grundejeren i henhold til den med debitor indgåede lejekontrakt, jvf. pkt. 8 i Justitsministeriets pantebrevsformular B. Hvis debitor opfører yderligere bebyggelse på det lejede areal eller erhverver ejendomsret til arealet, skal Nordea Kredit inden 14 dage efter igangsættelsen af byggeriet/erhvervelsen have underretning herom og på begæring være berettiget til at fa panteretten udvidet i tilsvarende omfang og med samme prioritetsstilling som i den/de hidtidige bygning(er). Hvis debitor misligholder lejekontrakten vedrørende arealet, eller hvis kontrakten opsiges, ophæves eller ændres uden Nordea Kredits samtykke, er lånet straks forfaldent til fuld betaling. 9. Pantebreve med selvskyldnerkaution Er der stillet selvskyldnerkaution for pantebrevet, indebærer det, at selvskyldnerkautionisten skal opfylde debitors forpligtelser, hvis debitor ikke selv gør det. Hvis betalinger fra debitor omstødes, opretholdes kautionistens forpligtelse, uanset om der måtte være givet meddelelse om indfrielsen fra debitor eller Nordea Kredit. Kautionisten erklærer ved sin underskrift på pantebrevet at have modtaget kopi af pantebrevet og Nordea Kredits almindelige forretningsbetingelser. Kautionisten er indforstået med, at låneprovenuet helt eller delvis ikke udbetales til debitor, men benyttes til indfrielse af debitors forpligtelser overfor Nordea Kredit eller andre. Kautionisten er desuden indforstået med, at Nordea Kredit kan bevilge debitor henstand med betaling af ydelser i henhold til pantebrevet i op til 3 måneder uden kautionistens samtykke. 10.Medvirken og fuldmagt til retablering ved omlægningslån Hvis lånet er et omlægningslån (dvs. benyttes til hel eller delvis indfrielse af andre lån i ejendommen), kan Nordea Kredit retablere indfriede lån, hvis låneomlægningen ikke kan gennemføres som forudsat. Nordea Kredit kan herved etablere en panteretsstilling, så nyt lån holder sig indenfor rammerne af indfriede lån for så vidt angår hovedstol, afdragsprofil og løbetid. Debitor forpligter sig til at medvirke til denne retablering og giver samtidig Nordea Kredit fuldmagt til at underskrive de nødvendige dokumenter. 11. Forsikring Ud over pligten i Pantebrevsformular B, pkt. 7, til at holde pantet behørigt brandforsikret er debitor - hvis kreditor kræver det - forpligtet til at holde pantet forsikret med svampe-, insekt- og udvidet rørskacledækning.pantebrevsformular B, pkt. 9 e, gælder således for samtlige disse fofsikringet.' 12. Særlige bestemmelser for forhåndslån Hvis byggeriet ikke påbegyndes inden 6 måneder efter udbetalingen, eller byggeriet ikke er afsluttet inden 2 år efter udbetalingen, vil Nordea Kredit kræve lånet indfriet. Når byggeriet er afsluttet ansætter Nordea Kredit en værdi af ejendommen efter bestemmelser i Finanstilsynets bekendtgørelse om værdiansættelse. 4

Konstateres det ved værdiansættelsen, at lånet ikke har sikkerhed indenfor den maksimale lånegrænse, der er fastsat i realkreditloven, vil Nordea Kredit straks kræve lånet nedbragt, så det i forhold til den kontante salgspris opnår sikkerhed indenfor den lovfastsatte grænse. Hvis ejendommen opføres med salg for øje og sælges til en lavere pris end den ansatte værdi, vil Nordea Kredit straks kræve lånet nedbragt, så det i forhold til den kontante salgspris opnår sikkerhed indenfor den lovfastsatte grænse. I øvrigt gælder Justitsministeriets pantebrevsformular B (sidste side). Hvis pantebrevet alene underskrives af debitor, erklærer denne samtidig ikke at være gift eller have indgået registreret partnerskab eller at ejendommen ikke omfattes af lov om ægteskabets retsvirkninger 18. Hvis debitor er gift/har indgået registreret partnerskab, erklærer medunderskrevne ægte fælle/registreret partner samtykke i pantsætningen. Er underskrevne medejer af det pantsatte, underskrives som debitor. Pantebrevet består af 6 sider. Dato Underskrift Dato Mads Manley Skou /2/k- "" Ægtefælle/registreret partner Underskrift Carina Pedersen Ægtefælle/registreret partner Hvis anden end debitor har endelig adkomst til ejendommen: Der meddeles samtykke til pantsætningen Dato Underskrift Adkomsthaver Ægtefælle/registreret partner Vitterligheds- Til vitterlighed om ægte underskrifter dateringens rigtighed og debitor/debitorers vidner samt ægtefællens/registreret partners myndighed Navn Us Eske Hansen Stilling Bankassistent 2300 Ama9e icabenha rbro9ade vn 658, 3.,i, Bopæl Navn Stilling Klaus Pedersen Bankassistent Benløseparken 121, 1.tv. 4100 Ringsted Bopæl Vitterligheds- Til vitterlighed om ægte underskrifter, dateringens rigtighed og adkomsthaver/ vidnet adkomsthaveres samt ægtefællens/registreret partners myndighed Navn Stilling Bopæl Navn Stilling Bopæl 415995 267 G SCHJØLIN TRYK. KØBENHAVN 5

*** * *** * * * * * *** * * * Retten i Roskilde *** *** Tinglysningsafdelingen Side: 7 Akt.nr.: AQ 5 Påtegning på Pantebrev. Dkk 2.303.000 Vedrørende matr.nr. 11 AX m.fl., Jyllinge By, Jyllinge Ejendomsejer: Carina Ernebjerg Pedersen m.fl. Lyst første gang den: 29.09.2005 under nr. 93349 Senest ændret den : 29.09.2005 under nr. 93349 Anm: Pantebrev Realkredit Danmark, Dkk 1.702.000 Pantebrev Danske Bank A/S, Dkk 234.000 Retten i Roskilde den 03.10.2005 Kirsten Nilausen Form. 267 G MAL UNG BECK

a E Ejerlav Jyllinge By, Jyllinge Matr.nr. 11 ax m.fl. Ejerlejlighedsnr. Afgift DKK 10.000 Akt: Skab (Udfyldes af tinglysningskontoret) GENPART 302672 04 0000.0022 23.08.2006 TA 10.000r00 K Ol Gade og husnr. Indelukket 6 Afgiftsoplysninger (der er anvendt nominelle værdier): Pålydende, nyt lån DM< 570.000,00 - restgæld, indfriede lån DICK 0,00 - omkostninger, indfriede lån DRIL 0,00 - forholdsmæssige omkostninger, nyt lån DKK 0,00 Afgiftspligtigt beløb DM( 570.000,00 Pantebrev Obligationslån Anmelder Nordea Realkreditgruppen København Vesterbrogade 8, Postboks 850 0900 København C TLF. 33333833 Lånesagsnr. 657568 Tilbudsnr. 010101 Pantebrevsnr. 687160 Debitors navn og bopæl Pantebrevet kan ikke overdrages til eje eller pant eller gøres til genstand for individuel retsforfølgning. Mads Ernebjerg Manley Carina Ernebjerg Pedersen Indelukket 6 Indelukket 6 4040 Jyllinge 4040 Jyllinge erkender at skylde Kreditors navn og bopæl Lånets størrelse Rente- og betalingsvilkår Nordea Kredit Realkreditaktieselskab Trommesalen 4 Postboks 850 0900 København C CVR-nr. 15134275 DKK 570.000,00 Lånets nominelle rentesats er 5,0000% p.a. Lånets bidragssats er 0,0750% pr. kvartal, beregnet af restgælden. Lånet tilbagebetales som et annuitetslån. Lånets løbetid er 30 år. Ydelsen incl. bidrag forfalder 11. marts for perioden 'januar - 31. marts 11. juni for perioden 1. april - 30. juni 11. september for perioden 1. juli - 30. september 11. december for perioden 1. oktober - 31. december Der henvises i øvrigt til pantebrevets særlige bestemmelser. Opsigelse Der henvises til pantebrevets særlige bestemmelser. 415995 267 6 NB Bopælsforandring skal meddeles til kreditor. Ved forsinket betaling af renter og afdrag kan kreditor forlange kapitalen indfriet, se sidste side, punkt 9 a. SC.KUOLIN TRYK.KOFIENHAVKI

Den pantsatte Matr.nr. 11 ax ejendom Jyllinge By, Jyllinge 11 bi Jyllinge By, Jyllinge Oprykkende 2.303.000,00 DKK Nordea Kredit panteret efter Obligationslån Respekterede De før den 14.07.1998 lyste med undtagelse af sådanne, som efter deres indhold servitutter m.v. respekterer pantebrevet. Særlige 1. Nordea Kredits almindelige forretningsbetingelser bestemmelser For pantebrevet gælder Nordea Kredits almindelige forretningsbetingelser. Forretningsbetingelserne kan ændres af Nordea Kredit med et varsel på 1 måned efter annoncering i en eller flere landsdækkende danske aviser. Forretningsbetingelserne, der var gældende på tidspunktet for lånetilbudet, er udleveret til debitor sammen med lånetilbud. Henvisningen til vedtægterne i Justitsministeriets pantebrevsformular B skal forstås som en henvisning til Nordea Kredits vedtægter samt Nordea Kredits almindelige forretningsbetingelser. 2. Debitors hæftelse for lånet Debitor hæfter både med den pantsatte ejendom og personligt for opfyldelsen af forpligtelserne i henhold til pantebrevet. Er der flere debitorer, hæfter disse solidarisk for lånet. Debitor hæfter ikke yderligere for forpligtelser, der påhviler Nordea Kredit eller andre debitorer i Nordea Kredit. 3. Gældsovertagelse af gamle lån i Nordea Kredit Hvis pantebrevet respekterer gamle lån i ejendommen med Nordea Kredit som kreditor, anmoder debitor samtidig ved underskrift på pantebrevet om at overtage det personlige gældsansvar på de ældre lån. Gebyr for gældsovertagelse fremgår af Nordea Kredits prisliste. 4. Ordinære terminsbetalinger og afvikling De ordinære terminsbetalinger består af rente, afdrag og bidrag. Rente og bidrag beregnes af den til enhver tid værende restgæld. Bidraget er variabelt og kan til enhver tid ændres uden varsel af Nordea Kredit. Ændres bidragets størrelse, meddeles det gennem annoncering eller ved særskilt meddelelse til kunderne. Ændres bidragets størrelse, ændres de fremtidige ydelser. Det ændrede bidrag og ydelsernes størrelse vil fremgå af førstkommende terminsopkrævning efter ændringen. Første terminsdag fastsættes ved låneudbetalingen. Første terminsydelse betales som en delydelse, der forholdsmæssigt indeholder rente, afdrag og bidrag fra og med udbetalingsdagen. Ydelserne forfalder til betaling hver 11. marts, 11. juni, 11. september og 11. december for perioderne henholdsvis 1. januar - 31. marts, 1. april - 30. juni, 1. juli - 30. september og 1. oktober - 31. december. Sidste rettidige betalingsdag er den sidste dag i den måned, i hvilken ydelsen forfalder, som ikke er en lørdag, søndag, helligdag eller nytårsaftensdag. Nordea Kredit kan ændre betalingsterminerne med et varsel på 6 måneder. Meddelelse om ændring kan ske på en terminsopkrævning. 2

03 c E "E E 0, 'to 5. Ophævelse/opsigelse Ud over punkt 9 i Justitsministeriets Pantebrevsformular B kan Nordea Kredit opsige lånet uden varsel og straks kræve fuld indfrielse i følgende tilfælde: a) Hvis betalingsforpligtelserne over for Nordea Kredit inden for de seneste 3 år har været misligholdt og debitor ikke, hvis Nordea Kredit kræver det, indleverer sin selvangivelse, årsopgørelse eller eventuelt regnskab. b) Hvis debitor tager fast ophold i udlandet eller flytter sine væsentligste aktiviteter til udlandet. c) Hvis debitor, som ejer bygning på lejet grund, fremlejer det pantsatte, opsiger, ophæver, misligholder eller ændrer lejekontrakten med udlejeren. d) Hvis det pantsatte udlejes for en mindre leje end de samlede terminsbetalingerpå dette og andre lån i ejendommen med tillæg af ejendomsskatter, forsikringer og andre omkostninger ved ejendommens drift. e) Hvis lånet er ydet som forhåndslån, og garantibetingelserne ikke opfyldes, eller lånet for den pågældende ejendomskategori ikke efter endelig værdiansættelse og låneudmåling opnår sikkerhed efter realkreditloven. Det samme gælder, hvis byggeriet ikke er påbegyndt og afsluttet inden henholdsvis 6 og 24 måneder efter låneudbetalingen, jf. bekendtgørelsen om forhåndslån. f) Hvis debitor har givet urigtige oplysninger, der har haft indflydelse på værdiansættelsen eller lånebevillingen, i låneansøgninger eller andre dokumenter. g) Hvis den pantsatte ejendom inden 2 år efter lånets udbetaling overgår til anden anvendelse og lånet ikke kunne være ydet på tilsvarende vilkår, hvis ejendommen på udbetalingstidspunktet havde haft denne anden anvendelse. Debitor er forpligtet til at meddele Nordea Kredit sådan anden anvendelse. h) Hvis det ydede lån er sikret med kaution og kautionisten kommer i en af følgende situationer: 1) standser sine betalinger, erklæres konkurs, indleder forhandling om tvangsakkord eller gældssanering, eller indleder forhandling om udenretlig akkord med en eller flere af sine kreditorer 2) tager fast ophold i udlandet eller flytter sine væsentligste aktiviteter til udlandet 3) hvis kautionisten er en fysisk person og afgår ved døden. For lån til ikke-erhvervsmæssige formål gælder det dog kun, hvis debitor ikke inden en måned stiller anden sikkerhed, som Nordea Kredit kan godkende. 6. Forsinkede eller manglende betalinger Betales de aftalte ydelser ikke til tiden, kan Nordea Kredit kræve en forhøjet rente af restancen, gebyr for udsendelse af rykkerbreve, samt at få dækket Nordea Kredits udgifter til juridisk bistand ved inkassation m.v. Den forhøjede rente beregnes pr. påbegyndt måned efter ydelsernes forfaldsdag. Størrelsen af den forhøjede rente og rykkergebyret fastsættes af Nordea Kredit og oplyses efter anmodning. Nordea Kredit kan i konkrete tilfælde fastsætte særlige individuelle bidrag for lån, hvor betalingsforpligtelserne over for Nordea Kredit har været misligholdt. Nordea Kredit kan ligeledes bestemme, at ydelserne på sådanne lån skal forfalde månedsvis. 415995 267 G SCHJØLIN TRYK KØBENHAVN 3

f 7. Lov om kreditaftaler I lånetilbuddet er der givet oplysning om kreditomkostningerne forbundet med lånet, hvis lånet er til ikke-erhvervsmæssig anvendelse. Ved underskrift på pantebrevet kvitterer debitor samtidig for modtagelsen af oplysningerne. 8. Bygninger på lejet grund Samtlige debitors rettigheder efter lejekontrakten på grunden medpantsættes, herunder bl.a. depositum, forudbetalt leje, afståelses-/fremlejeret. Pantebrevet giver sikkerhed for skadesløs betaling af leje, indskud, depositum, inddrivelsesomkostninger eller anden pligtig ydelse efter lejekontrakten eller lejeloven, som Nordea Kredit måtte betale til grundejeren i henhold til den med debitor indgåede lejekontrakt, jvf. pkt. 8 i Justitsministeriets pantebrevsformular B. Hvis debitor opfører yderligere bebyggelse på det lejede areal eller erhverver ejendomsret til arealet, skal Nordea Kredit inden 14 dage efter igangsættelsen af byggeriet/erhvervelsen have underretning herom og på begæring være berettiget til at få panteretten udvidet i tilsvarende omfang og med samme prioritetsstilling som i den/de hidtidige bygning(er). Hvis debitor misligholder lejekontrakten vedrørende arealet, eller hvis kontrakten opsiges, ophæves eller ændres uden Nordea Kredits samtykke, er lånet straks forfaldent til fuld betaling. 9. Pantebreve med selvskyldnerkaution Er der stillet selvslcyldnerkaution for pantebrevet, indebærer det, at selvskyldnerkautionisten skal opfylde debitors forpligtelser, hvis debitor ikke selv gør det. Hvis betalinger fra debitor omstødes, opretholdes kautionistens forpligtelse, uanset om der måtte være givet meddelelse om indfrielsen fra debitor eller Nordea Kredit. Kautionisten er indforstået med, at låneprovenuet helt eller delvis ikke udbetales til debitor, men benyttes til indfrielse af debitors forpligtelser overfor Nordea Kredit eller andre. Kautionisten er desuden indforstået med, at Nordea Kredit kan bevilge debitor henstand med betaling af ydelser i henhold til pantebrevet i op til 3 måneder uden kautionistens samtykke. 10.Medvirken og fuldmagt til retablering ved omlægningslån Hvis lånet er et omlægningslån (dvs. benyttes til hel eller delvis indfrielse af andre lån i ejendommen), kan Nordea Kredit retablere indfriede lån, hvis låneomlægningen ikke kan gennemføres som forudsat. Nordea Kredit kan herved etablere en panteretsstilling, så nyt lån holder sig indenfor rammerne af indfriede lån for så vidt angår hovedstol, afdragsprofil og løbetid. Debitor forpligter sig til at medvirke til denne retablering og giver samtidig Nordea Kredit fuldmagt til at underskrive de nødvendige dokumenter. 11. Forsikrffig Ud over pligten i Pantebrevsformular B, pkt. 7, til at holde pantet behørigt brandforsilcret ei debitor - hvis kreditor kræver det - forpligtet til at holde pantet forsikret med svampe-, insekt- og udvidet rørskadedækning. Pantebrevsformular B, pkt. 9 e, gælder således for samtlige disse forsikringer. 12. Særlige bestemmelser for forhåndslån Hvis byggeriet ikke påbegyndes inden 6 måneder efter udbetalingen, eller byggeriet ikke er afsluttet inden 2 år efter udbetalingen, vil Nordea Kredit kræve lånet indfriet. 4

Når byggeriet er afsluttet ansætter Nordea Kredit en værdi af ejendommen efter bestemmelser i Finanstilsynets bekendtgørelse om værdiansættelse. Konstateres det ved værdiansættelsen, at lånet ikke har sikkerhed indenfor den maksimale lånegrænse, der er fastsat i realkreditloven, vil Nordea Kredit straks kræve lånet nedbragt, så det i forhold til den kontante salgspris opnår sikkerhed indenfor den lovfastsatte grænse. Hvis ejendommen opfares med salg for øje og sælges til en lavere pris end den ansatte værdi, vil Nordea Kredit straks kræve lånet nedbragt, så det i forhold til den kontante salgspris opnår sikkerhed indenfor den lovfastsatte grænse. I øvrigt gælder Justitsministeriets pantebrevsformular B (sidste side). Hvis pantebrevet alene underskrives af debitor, erklærer denne samtidig ikke at være gift eller have indgået registreret partnerskab eller at ejendommen ikke omfattes af lov om ægteskabets retsvirkninger 18. Hvis debitor er gift/har indgået registreret partnerskab, erklærer medunderskrevne ægtefælle/registreretpartner samtykke i pantsætningen. Er underskrevne medejer af det pantsatte, underskrives som debitor. Pantebrevet består af 7 sider. Dato Underskrift Dato Mads Ernebjerg Manley Ægtefælle/registreret partner Underskrift Carina Ernebjerg Pedersen Ægtefælle/registreret partner Hvis anden end debitor har endelig adkomst til ejendommen. Der meddeles samtykke til pantsætningen Dato Underskrift Adkomsthaver Ægtefælle/registreret partner Vitterligheds- Til vitterlighed om ægte underskrifter dateringens rigtighed og debitor/debitorers vidner samt ægtefællens/registreret partners myndighed Underskrift Navn Nordea Bank Danmark A/S Stilling Nørreport Henrik Dahl Madsen Bankrådgiver Bopæl Bentzonsv ej 50 B, sttv. Frederiksberg Navn Stilling Bopæl Klaus Pedersen Bankassistent Benløseparken 121, 1.tv. 4100 Ringsted 415995 267 0 SCHJØLIN TRYK. KØBENHAVN 5

Vitterligheds- Til vitterlighed om ægte underskrifter, dateringens rigtighed og adkomsthaver/ vidner adkomsthaveres samt ægtefællens/registreret partners myndighed Navn Navn Stilling Stilling Bopæl Bopæl Underskrift 6

*** * *** * * * * *** * * * Retten i Roskilde *** *** Tinglysningsafdelingen Side: 8 Akt.nr.: AQ 5 Påtegning på Pantebrev. Dkk 570.000 Vedrørende matr.nr. 11 AX m.fl., Jyllinge By, Jyllinge Ejendomsejer: Carina Ernebjerg Pedersen m.fl. Lyst første gang den: 23.08.2006 under nr. 62976 Senest ændret den : 23.08.2006 under nr. 62976 Fødsels- og dåbsattest fsv. ang. Mads Manley forevist. Retten i Roskilde den 24.08.2006 Mona Lorenzen

Mtr. nr., ejerlav, sogn : 11 -ax og Stempel: kr. øre (I København kvarter) eller (I de sanderjydske landsdele) bd. og bl. i tingbogen,- art. nr., ejerlav, sogn. 11-bi Jyllinge by og sogn. Akt: Skab nr. (udfyldes af mmerkontoret) 7-fri--1-1/1.?/ 3 - -2.AFR.1965006505 Anmelder: CARL SKOU & K. WESTERGAARD LANDSRETSSAGFØRERE ROSKILDE EXTRAKT-APS,:KR.IFT af slutseddel af 8. august 1962, med- skøde. af 30. september 1963, fra gårdejer Poul. Chr. Olsen til Tonny. Bryde Jensen; på matr.nr. 11-ax og 11-bi Jyllinge by og sogn. 3. Køberen er pligtig til at være medlem af grundejerforeningen "Eng- gården" (formand: hr.' ' Al.green Sørensen, Lærkevej lo, Jyllinge Nordmark ligesom køberen har, pligt.' til at være medlem af Jyllinge Nordmarks v vandværk (formand: Revisor Leif Jensen, Køgevej 2o, Roskilde). Sælgerne stiller'vederlagsfrit det på udstykningsplanen anførte 8 a brsde vejareal til købernes disposition, hvilket vejareal er optaget på matrikelskortet, og hvorover samtligeparcelkøberen fra matr.nr. 11-k, 11-m og 11-1 har.feerdselsret. Vejarealet vil eventuelt være at tilåkøde grundejerforeningen eller parcelkøberne på disses bekostning. Sælgerne anlægger vejarealet efter kommunens bestemmelse og bekoster udgifterne hertil, medens udgifterne til vedligeholdelse fordeles i henhold til, grundejerforeningens nærmere bestemmelser herom, eller med lige-awarter pr. parcel ifølge udstykningsplanen. De nævnte forpligtelser. om grundejerforening, vandværk, samt færdselsret, v;w,være, at lyse servitutstiftende med påtaleret for henholdsvis de respektive foreninger og de til færdselsretten berettigede Bestillingsformular H Jensen & Kjeldskov A/S, København.

Jyllinge, den 8/862 Som køber: Som sælger: Tonny Bryde Jensen Poul Chr. Olsen,st Til vitterlighed om underskriftens ægthed, underskriverens myndighed og dateringens rigtighed f.s.v. angår sælger: Inger Sørensen sekretær Roskilde Agnete Ebbekær kontorelev Roskilde K Ø D E Foranstående skøde begæres herved lyst:...... b. som servitiitstiftende med hensyn -tii-den r i-slutsedlens 3 omhand:4 lede forpligtelse til medlemsskab af grundejerforening, vandværk og færdselsret,- idet dog grundejerforeningens-navn som ovenfor nævnt er ændret til "Jyllinge Sommerland". København, den 3o. september 1963 Roskilde, den 3o. september 1963 Som køber: Tonny Bryde-Jensen' Som sælger iflg. fuldmagt: K. Westergaard Til vitterlighed om underskriftens ægthed underskriverens myndighed og dateringens rigtighed for så vidt angår sælger:- G. Petersen Lisette Perret-Gentil: koht orabb. adv.-sekr. Roskilde Roskilde Indfdt i dagbog-en 'den - 2.11PR. 19 6 5. Lyst. Bd. / Akt. pr. Roskilde HerredSret. Skødet er endeligt, Genpartens rigtighed bekr4ef*,-s. 12 APR 1965 Dommeren i Roskilde Herredsret kod og dom meraffest forevicit... Tillige kyst servilutstittende 'uldmagt forey^s,

f ( d/7 7 a`- 6--", Genpartens rigtion bekræftes /7/ 12 APR 1965 Dommeren i Roskilde Herredsret I

Retten i Roskilde 06.04.2000 Side: 1 Udskrift af tingbogen - arbejdskopi 11 BI Jyllinge By, Jyllinge Indelukket 6, 4040 Jyllinge Adkomster Nr. Lyst Beløb og rente 001 06.04.1998 Skøde 325.000 Dkk 25614 Winnie Jeppesen Frank Jeppesen vedr 11 ax og 11 bi Hæftelser 001 23.06.1998 Pantebrev 1.186.000 Dkk 54326 Realkredit Danmark 6% 1. prt. Tillige anden ejendom 002 15.07.1998 Ejerpantebrev med medd 1.700.000 Dkk 58873 Bikuben Girobank - København K var% Hovedstolen tilskrives rente 1. prt. Tillige anden ejendom Anmærkninger: 1, anm byrder Byrder 001 02.12.1955 Dok om forsynings-/afløbsledninger mv, Vedr Aktnr: K 425 7299 11BI 002 24.07.1962 Dok om sommerhus mv, Vedr 11BI 13618 Aktnr: K 425 003 15.02.1963 Dok om bebyggelse, benyttelse, 2814 grundejerforening mv, Vedr 11BI Aktnr: K 425 004 23.02.1963 Dok om bebyggelse, benyttelse, 3334 grundejerforening mv, Vedr 11AX Aktnr: B 633 005 02.04.1965 Dok om grundejerforening mv, vandværk mv, 6505 færdselsret mv 006 13.07.1998 Lokalplan nr. 1.37 Aktnr: BS 684 56128 øvrige oplysninger Aktnr.: AQ 5 11 BI Jyllinge By, Jyllinge App.dato: 21.08.1963 Areal(m2): 1046 Vej(m2): 0

Retten i Roskilde Udskrift af historikregisteret den 6.4.2000 Side: 2 Matr.nr: 11 BI Jyllinge By, Jyllinge Adkomster Nr. Lyst 001A 10.07.1975 Skøde 140.000 Dkk 12887 Else Holm Aflyst: 06.04.1998 Anmærkninger 001B 23.10.1984 Bodelingsoverenskomst Dkk 21968 Ingrid Else Holm Aflyst: 06.04.1998 Herefter eneejer, Adkomsten vedr matr.nr. 11AX, 11BI Hæftelser Rente 001 23.10.1984 Pantebrev 9% 74.722 Dkk 21978 Benny Svend Holm Aflyst: 13.03.1998 Tillige anden ejendom Byrder 006 29.11.1990 Lokalplan nr. 1.27 Aflyst: 28.10.1998 Frist: 46373 Bemærk: Slettet af SLDOK

Retten i Roskilde 06.04.2000 Side: 1 Udskrift af tingbogen - arbejdskopi 11 AX Jyllinge By, Jyllinge Indelukket 6, 4040 Jyllinge Adkomster Nr. Lyst Beløb og rente 001 06.04.1998 Skøde 325.000 Dkk 25611 Winnie Jeppesen Frank Jeppesen vedr. llax, llbi Hæftelser 001 23.06.1998 Pantebrev 1.186.000 Dkk 49856 Realkredit Danmark 6% 1. prt. Tillige anden ejendom 002 15.07.1998 Ejerpantebrev med medd 1.700.000 Dkk 58867 Bikuben Girobank - København K var% Hovedstolen tilskrives rente 1. prt. Tillige anden ejendom Anmærkninger: 1, anm byrder Byrder 001 02.12.1955 Dok om forsynings-/afløbsledninger mv, Vedr Aktnr: K 425 7299 11BI 002 24.07.1962 Dok om sommerhus mv, Vedr 11BI Aktnr: K 425 13618 003 15.02.1963 Dok om bebyggelse, benyttelse, Aktnr: K 425 2814 grundejerforening mv, Vedr 11BI 004 23.02.1963 Dok om bebyggelse, benyttelse, Aktnr: B 633 3334 grundejerforening mv, Vedr 11AX 005 02.04.1965 Dok om grundejerforening mv, vandværk mv, 6505 færdselsret mv 006 13.07.1998 Lokalplan nr. 1.37 56128 Aktnr: BS 684 øvrige oplysninger Aktnr.: AQ 5 11 AX Jyllinge By, Jyllinge App.dato: 21.08.1963 Areal(m2): 156 Vej(m2): 0

Retten i Roskilde Udskrift af historikregisteret den 6.4.2000 Side: 4 Matr.nr: 11 AX. Jyllinge By, Jyllinge Adkomster Nr. Lyst 001A 10.07.1975 Skøde 140.000 Dkk 12887 Else Holm Aflyst: 06.04.1998 Anmærkninger 001B 23.10.1984 Bodelingsoverenskomst Dkk 21968 Ingrid Else Holm Aflyst: 06.04.1998 Herefter eneejer, Adkomsten vedr matr.nr. 11AX, 11BI Hæftelser Rente 001 23.10.1984 Pantebrev 9% 74.722 Dkk 21978 Benny Svend Holm Aflyst: 13.03.1998 Tillige anden ejendom Byrder 006 29.11.1990 Lokalplan nr. 1.27 Aflyst: 28.10.1998 Frist: 46373 Bemærk: Slettet af SLDOK

Retten i Roskilde 06.04.2000 Side: 1 Udskrift af tingbogen - arbejdskopi 11 AX Jyllinge By, Jyllinge Indelukket 6, 4040 Jyllinge Adkomster Nr. Lyst Beløb og rente 001 06.04.1998 Skøde 325.000 Dkk 25611 Winnie Jeppesen Frank Jeppesen vedr. llax, Ilbi 002 06.04.1998 Skøde 325.000 Dkk 25614 Winnie Jeppesen Frank Jeppesen vedr 11 ax og 11 bi Hæftelser 001 23.06.1998 Pantebrev 1.186.000 Dkk 49856 Realkredit Danmark 6% 1. prt. Tillige anden ejendom 002 15.07.1998 Ejerpantebrev med medd 1.700.000 Dkk 58867 Bikuben Girobank - København K var% Hovedstolen tilskrives rente 1. prt. Tillige anden ejendom Anmærkninger: 1, anm byrder Byrder 001 02.12.1955 Dok om forsynings-/afløbsledninger mv, Vedr Aktnr: K 425 7299 11BI 002 24.07.1962 Dok om sommerhus mv, Vedr 11BI Aktnr: K 425 13618 003 15.02.1963 Dok om bebyggelse, benyttelse, 2814 grundejerforening mv, Vedr 11BI Aktnr: K 425 004 23.02.1963 Dok om bebyggelse, benyttelse, 3334 grundejerforening mv, Vedr 11AX Aktnr: B 633 005 02.04.1965 Dok om grundejerforening mv, vandværk mv, 6505 færdselsret mv 006 13.07.1998 Lokalplan nr. 1.37 Aktnr: BS 684 56128

Retten i Roskilde 06.04.2000 Side: 2 Udskrift af tingbogen - arbejdskopi 11 AX Jyllinge By, Jyllinge Indelukket 6, 4040 Jyllinge øvrige oplysninger Aktnr.: AQ 5 11 AX Jyllinge By, Jyllinge App.dato: 21.08.1963 Areal(m2): 11 BI Jyllinge By, Jyllinge App.dato: 21.08.1963 Areal(m2): 156 Vej(m2): 0 1046 Vej(m2): 0