Registreringsafgift kr ,00 ENDELIGT SKØDE

Transkript

1 OD Registreringsafgift kr ,00 Matr.nr.: 10 F Glostrup By, Glostrup Beliggende: Gerdasvej Glostrup CVR-nr Anmelder: VILSØE Boligadvokater Kgs. Nytorv 15, 1. sal 1050 København K Tlf J.nr AK/ab ENDELIGT SKØDE Undertegnede Boet efter Hans Børge Pilegaard, sælger og skøder endeligt herved i lige sameje til medundertegnede Stine Hansen Heggelunds Alle 4, 2. tv Glostrup og Martin Hansen Heggelunds Alle 4, 2. tv Glostrup den sælger ifølge tinglyst adkomst tilhørende ejendom matr.nr. 10 F Glostrup By, Glostrup, beliggende Gerdasvej 53, 2600 Glostrup, i Glostrup kommune. Ejendommen er pr. 1. oktober 2003 vurderet til kontant ejendomsværdi kr ,00, heraf grundværdi kr ,00. Vilkårene for handlen er aftalt i købsaftale oprettet mellem parterne i forbindelse med handlens indgåelse. Til brug for den tinglysningsmæssige registrering begæres tinglysning af følgende: _U_405 A A

2 I VILKÅR: 1.0 EJENDOMMEN 1.1 Ejendommen, hvis -grundareal ifølge tingbogen andrager 639 m 2, heraf vej 0 m2, sælges, som den er og forefindes og som beset af køber med de på grunden værende bygninger, ledninger, installationer, varmeanlæg, hegn, træer, beplantninger m.m. I det omfang, det findes på ejendommen, medfølger flagstang, markiser, legehus, drivhus, sanitet og alt i vægge og gulve monteret badeværelsesudstyr, faste indvendige lamper i køkken, bryggers og baderum og udvendige lamper, pejse og brændeovne, postkasse, renovationsstativer og -beholdere, el-radiatorer, el- og gasvandvarmere, FM/TV-antenner og parabolantenne ekskl. receiver. 1.2 I handelen medfølger endvidere: Gaskomfur med el-ovn mrk. SAG Emhætte mrk. Atlas Køleskab mrk Gram Vaskemaskine mrk Miele 2.0 BYRDER OG SERVITUTTER 2.1 Ejendommen overtages med de samme rettigheder, byrder, servitutter og forpligtelser, hvormed den har tilhørt sælger og tidligere ejere, i det omfang denne handel ikke ændrer disse forhold. Der henvises til ejendommens blad i tingbogen. Køber er bekendt med og respekterer servitutter tinglyst før den 14/ TILSTANDSRAPPORT Såvel køber som sælger er gjort bekendt med reglerne om fortrydelsesret og tilstandsrapport/ejerskifteforsikring, jf. lov nr. 391 af den 14. juni 1995 om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom m.v. Køber har endvidere modtaget tilstandsrapport og tilbud på ejerskifteforsikring samt skriftligt løfte fra sælger om betaling af halvdelen af præmien på den tilbudte ejerskifteforsikring. Køber kan herefter som udgangspunkt ikke rejse krav mod sælger for bygningens fysiske mangler, selv om der ikke tegnes ejerskifteforsikring. 4.0 OVERTAGELSESDAG 4.1 Ejendommen overtages af køber den 1. marts 2005 (overtagelsesdagen). Køber får dog dispositionsret den 1. februar

3 31, 4.2 Ejendommen overtages fri for lejemål af nogen art. 5.0 REFUSIONSOPGØRELSE 5.1 Med overtagelsesdagen som skæringsdag udfærdiges sædvanlig refusionsopgørelse over ejendommens indtægter og udgifter, hvis saldo skal betales kontant. 6.0 KØBESUMMEN OG DENNES BERIGTIGELSE 6.1 Købesummen udgør kr ,00, skriver kroner enmillionfemhundredetotifemtusinde 00/100, som berigtiges således: 6.2 Kontant udbetaling: Ved købsaftalens underskrift har køber hos Hallberg Bolig deponeret kr , Køber har deponeret i sælgers pengeinstitut kr , Køber har stillet garanti for restkøbesummen, hvilken garanti på overtagelsesdagen afløses af kontant deponering i sælgers pengeinstitut kr , Deponerede beløb frigives til sælger, når dette skøde foreligger tinglyst uden præjudicerende retsanmærkninger. Berigtigende advokat er dog bemyndiget til af deponerede beløb at betale restancer vedrørende ejendommen, at indfri pantegæld, som ikke skal overtages af køber, at betale beløb, som ifølge handlens vilkår skal betales af sælger eller modregnes i købesummen, samt at dække eventuel saldo på refusionsopgørelsen i købers favør mv Køber oppebærer renter af det under pkt nævnte deponerede beløb indtil overtagelsesdagen. KØBESUM I ALT kr , Der overtages ingen gældsposter uden for købesummen 6.4 Nærværende skøde respekterer byrde lyst pantstiftende den 16/ for 2 øre pr. kvadraten af parcellens areal.

4 7.0 HANDELSOMKOSTNINGER 7.1 Alle med nærværende handels ordning og berigtigelse forbundne omkostninger, herunder salær til VILSØE Boligadvokater, som berigtiger handelen, udredes af køber. 7.2 Sælger afholder omkostninger samt salær til ejendomsmægleren, som har formidlet handelen. 8.0 DØDSBO. 8.1 Køber er bekendt med, at sælger er et dødsbo og ikke har beboet ejendommen Ejendommen sælges uden ansvar for de mangler af enhver art, som ikke er omfattet af ansvarsfraskrivelsen i Lov om forbrugerbeskyttelse ved køb af fast ejendom, kap. 1. Sælger er dog ikke uden ansvar for adkomstmangel. Køber erklærer sig således indforstået med ikke at kunne gøre misligholdelsesbeføjelser gældende overfor boet i anledning af evt. mangler ved ejendommen, herunder retten til at hæve handlen, fordre afslag i prisen eller kræve erstatning, hverken nu eller senere. Parterne er enige om, at der i købsprisen er taget højde for nærværende ansvarsfraskrivelse. 4

5 .5 Glostrup, den 2005 Som købere: Martin Hansen L1.."/, den for sælger, boet efter Hans Børge Pilegaard: Henning Pilegaard, iflg. skifteful agt Til vitterlighed om underskriftens ægthed, dateringens rigtighed og underskriverens myndighed, for så vidt angår sælger: NAVN: Se57:2.) (blokbogstaver) UNDERSKRIFT: STTT,T,IN G: Lif":6 BOPÆL: //c-f:l.m2l,--p 4\-'1 - (\)G NAVN: VN-)L-fr) 1-71-Nj) (blokbogstaver) MG=L-ii\) UNDERSKRIFT: STTI.T.ING: BOPÆL: IZa( Ck/ G G(c)t) f 12S u:-. z.,k) Forann vnte ejendom matr.nr. /(=, by, Glostrup er und ejendomsnr. 0 / 11/ / g, pr. 1/112 vurder til: Ejendomsværdi heraf grundværdi /5-Q0 D kr. 51)-Z '7/ec kr. Ejendo men, der hverken udgør en landejendom eller omfatter nogen del af en s dan, er ikke i matriklen noteret som en del af en samlet ejendom. GLOS UP KOMMUNE i 8,14 ik n.74 y. GO Docurnentl 12. januar 2005 de4;1 / -'41/1 f Jensen 0.ass, 5 Form. 267 G MALLING BECK C

6 *** * *** * * * * * *** * * * Retten i Glostrup *** *** Tinglysningsafdelingen Side: 6 Akt.nr.: U 405 Påtegning på Skøde. Dkk Vedrørende matr.nr. 10 F, Glostrup By, Glostrup Ejendomsejer: Stina Hansen m.fl. Lyst første gang den: under nr Senest ændret den : under nr Storkunde opkrævning - Dkk Skødet er endeligt Retten i Glostrup den Bente Dilsø 0

7 NQrdea lig 11. "å a å co 2 E E Afgift Ejerlav: Matr.nr.: (Ejerlejlighedsnr.) Gade og husnr.: Debitorernes navn og bopæl: kr ,00 Glostrup By, Glostrup 10 F Gerdasvej Glostrup Ejerpantebrev (Fast ejendom) Akt: skab nr. (Udfyldes af tinglysningskontoret) Sælgerpantebrev ja Anmelder Nordea Bank Danmark A/S Medarbejderbanken Postboks København C Tlf.nr.: Ref.: Hanne Borch STINE BLICHSTED Hansen MARTIN BAY HANSEN HEGGELUNDS ALLE 4,2 TV HEGGELUNDS ALLE 4,2 TV 2600 GLOSTRUP 2600 GLOSTRUP giver herved os selv eller den, som pantebrevet bliver overdraget til som eje eller pant, panteret uden personligt gældsansvar for nej Lånets størrelse: Kr ,00 Renteog betalingsvilkår: Pantebrevet forrentes med en årlig rente på 10% over Nationalbankens til enhver tid gældende diskonto. Renten forfalder til betaling hver 11. december. Pantebrevets hovedstol opskrives ikke med de forfaldne renter. Opsigelse: Pantebrevet kan opsiges af kreditor eller debitor med 14 dages varsel. Den pantsatte ejendom: Matr. nr. Ejerlav 10 F Glostrup By, Glostrup Oprykkende panteret efter: Kreditor Oprindelig kr. Byrde lyst pantstiftende 0,00 Nordea Kredit ,00 Ejerlejligheds-/parcelnr. til % p.a. 4 GENPART TA p 00 K NB. Bopælsforandring skal meddeles til kreditor. Ved forsinket betaling af renter og afdrag kan kreditor forlange kapitalen indfriet, se side 3, punkt 9 a. SCHJØLIN TRYK. KØBENHAVN

8 Nordea Respekterede servitutter m.v.: Særlige bestemmelser: Der henvises til ejendommens blad i tingbogen. Meddelelser ifølge retsplejelovens kapitel 51 og øvrige meddelelser, der efter loven skal sendes til pantekreditor, bedes sendt til Nordea Bank Danmark A/S Medarbejderbanken Postboks København C der i øvrigt bemyndiges til på mine vegne at underskrive påtegninger af enhver art på dette pantebrev, herunder kvitterings-, transport-, moderations- og relaksationspåtegninger. Den oprykkende panteret omfatter også indtægter, erstatnings- og forsikringssummer knyttet til de pantsatte genstande. I øvrigt gælder Justitsministeriets pantebrevsformular A (side 3). Underskrevne ægtefælle/registreret partner erklærer hermed samtykke i pantsætningen. Er underskrevne medejer af det pantsatte underskrives som debitor. Dato: Underskrifter: MARTIN BAY HANSEN Til vitterlighed om ægte underskrifter, dateringe rigtig d 1;>g udstedernes myndighed: Navn: Navn. QL. Stilling: Bopæl: Stilling. cyz Ø.-Yr p.-z.4 a_ P Bopæl: 3Y00 \ 1

9 R *** * *** Side: 4 * * * * * *** * * * Retten i Glostrup Akt.nr.: * *** *** Tinglysningsafdelingen U 405 I Påtegning på Ejerpantebrev med medd. Dkk Vedrørende matr.nr. 10 F, Glostrup By, Glostrup Ejendomsejer: Stine Hansen m.fl. Lyst første gang den: under nr Senest ændret den : under nr Retten i Glostrup den Birgit Madsen

10 Nordea u LIcs, Afgift kr ,00 Akt:. skab nr. (Udfyldes af tinglysningskontoret) gq z E Ejerlav: Matr.nr.: 'Ejerlejlighedsnr.) '.."lade og husnr.: Gerdasvej Glostrup GLOSTRUP BY, GLOSTRUP 10F Anmelder Nordea Bank Danmark A/S Realkreditgruppen København Vesterbrogade 8, Postboks København C Tlf.nr.: Ref.: Allan Stenlov Tillæg til ejerpantebrev på oprindeligt -ned pant i ovennævnte ejendom ,00 kr. Ejerpantebrevet respekterer fremover med oprykkende panteret yderligere Kreditor Oprindelig kr. 96 p.a./låntype Vordea Kredit , obligationslån afdragsfri jf. realkreditloven ',led hensyn til servitutter og byrder henvises til ejendommens blad i tingbogen. :jerpantebrevets øvrige vilkår og bestemmelser er uændrede. :jerpantebrevet består af i alt 5 sider. Dato:, (97 ordea Danmark A/S (iflg. fuldmagt) (14( (i(/ Nordea Bank Danmark A/S (iflg. fuldmagt) Anne Heyde Lawaetz Allan Stenlov GENPART TA 1.400y00 K. M G SCHJOUN TRYK. KØBENHAVN

11 *** * *** * * * * * *** * * * Retten i Glostrup *** *** Tinglysningsafdelingen Side: 6 Akt.nr.: U 405 Påtegning på Ejerpantebrev med medd. Dkk Vedrørende matr.nr. 10 F, Glostrup By, Glostrup Ejendomsejer: Stine Hansen m.fl. Lyst første gang den: under nr Senest ændret den : under nr Retten i Glostrup den Louise R.F. Hansen

12 side 2 0 Allonge til ejerpantebrev ,00 kr. med pant i ejendommen matr.nr. 10 f Glostrup By, Glostrup Afgift: 1.400,00 kr. Anmelder: Danske Bank Låne Service Holmens Kanal København K Telefon Meddelelser ifølge retsplejelovens kapitel 51 og andre meddelelser, der sendes til pantekreditor, bedes fremover sendt til Danske Bank A/S, Låne Service, Holmens Kanal 2-12, 1092 København K. Danske Bank A/S bemyndiges til på mine vegne at underskrive påtegninger af enhver art på dette pantebrev, herunder kvitterings-, transport-, moderations- og relaksationspåtegninger. Denne påtegning er anført på pantebrevets side.? Stine Bli wted nsen / Martin Bay Hansen GENPART TA 1.400P00 K

13 *** * *** * * * * *** * * * Retten i Glostrup *** *** Tinglysningsafdelingen Side: 8 Akt.nr.: U 405 Påtegning på Ejerpantebrev med medd. Dkk Vedrørende matr.nr. 10 F, Glostrup By, Glostrup Ejendomsejer: Stine Hansen m.fl. Lyst første gang den: under nr Senest ændret den : under nr Retten i Glostrup den Inge Formsgaard

14 Mtr. nr., ejerlav, sogn: 10f,10ge (I København kvarter) eller (i de sønderjydske landsdele) bd. og bl. l tingbogen, art. nr., ejerlav, sogn. Glostrup sogn Stempel: 11 kr. 90 øre V -23 7Akt: Skab U nr. 405 (udfyldes af dommerkontoret) Købers Kreditors } bopæl: Gade og hus nr.: Anmelder: 7F pag.580 nr.7741 den 16/ Underskeevne S.L.Sørensen sælger og overdrager herved til Overdragelsen er sket på flg. vilkår: 3.Køberen og efterflg. ejere af den i nrv.kontr. omhandlede parcel og de parceller hvori den måtte bl. delt er pl. at være medl. af en grundejerforen., der omfatter samtl. nuv. og afterflg. ejere af parceller af m.n.lob nord for jernbanen.samtlige parceller derunder kbr. er til enhver tid underkastede denne grundejerforenings love, således som de og forandrede nu er eller senere på lovlig måde måtte bl. vedtagne; samt pl. at udrede de bidrag, som foren. pålægger dens medl.,derunder bidr. til vejanlæg o.l.i.h.t. den projekterede udstykn.plan, og til foren.'s adm., samt -når vejene er anlagte- til disses forsvarlige k vedligeholdelse og belysning.skulle grundejerforen. bl. ophævet el. ude af stand til at fungere træffes de best., som det tilk. foren. at træffe m.h.t. vejanlægget, tidspkt. for disse anlæg, bidr. hertil og til vejenes vedligeholdelse og belysn. m.v. af Glostrup kommune.best. i nrv. vil være at thl. som serv.-og pantst. på samtl. de i denne omhandlede parceller -derunder på nrv.parcel. Læst inden Københavns amts søndre og Amager birks ting, den 16/ ag, indført i skøde- og pant rotokol. s r4,-/fighcl ren i Glostr14-3 den - 4'42. hi1c-1-"g - Bestillingsformular D Jensen & Kjeldskov AlS, København

15 k.. ri; ti LO co Ejerlav Glostrup By, Glostrup Matr.nr. 10 f Ej erlejlighedsnr. Afgift DKK Akt: U Skab nr.( (Udfyldes af tinglysningskontoret) Gade og husnr. Gerda svej 53 Afgiftsoplysninger (der er anvendt nominelle værdier): Pålydende, nyt lån Die< ,00 - restgæld, indfriede lån DKK 0,00 - omkostninger, indfriede lån DKK 0,00 - forholdsmæssige omkostninger, nyt lån DKK 0,00 Afgiftspligtigt beløb DKK ,00 Anmelder Nordea Bank Danmark AIS Realkreditgruppen Vesterbrogade Postboks Københavri C Tlf Lånesagsnr Tilbudsnr Pantebrevsnr Pantebrev Obligationslån med afdragsfrihed i henhold til realkreditlovgivningen Debitors navn og bopæl Pantebrevet kan ikke overdrages til eje eller pant eller gøres til genstand for individuel retsforfølgning. Martin Bay Hansen Stine Blichsted Hansen Gerclasvej 53 Gerchsvej Glostrup 2600 Glostrup erkender at skylde Kreditors navn og bopæl Nordea Kredit Realkreditaktieselskab Trommesalen 4 Postboks København C CVR-nr Lånets størrelse DKK ,00 GENPART ) 'FA y00 K Rente- og Lånets nominelle rentesats er 5,0000% p.a. betalingsvilkår Lånets bidragssats er 0,1006% pr. kvartal, beregnet af restgælden. I lånets første 40 terminer er lånet et stående lån - herefter tilbagebetales lånet som et annuitetslån indtil lånet er endeligt tilbagebetalt. Lånets løbetid er 30 år. I perioden hvor lånet er stående, betales en kvartårlig ydelse på DKK 7.806,47 Når lånet påbegyndes afviklet som et annuitetslån, betales en kvartårlig ydelse, hvis størrelse fremgår af den udleverede amortiseringsplan. NB Bopælsforandring skal meddeles til kreditor. Ved forsinket betaling af renter og afdrag kan kreditor forlange kapitalen indfriet, se sidste side, punkt 9 a G SCHJØL1N TRYK KØBENHAVN

16 Ydelsen incl. bidrag forfalder 11. marts for perioden 1. januar marts 11. juni for perioden 1. april juni 11. september for perioden 1. juli september 11. december for perioden 1. oktober december Der henvises i øvrigt til pantebrevets særlige bestemmelser. Opsigelse Der henvises til pantebrevets særlige bestemmelser. Den pantsatte Matr.nr. 10 f ejendom Glostrup By, Glostrup Oprykkende panteret efter Byrde lyst pantstiftende ,00 DKK Nordea Kredit Obligationslån Respekterede De før den lyste med undtagelse af sådanne, som efter deres indhold servitutter m.v. respekterer pantebrevet. Særlige bestemmelser 1. Nordea Kredits almindelige forretningsbetingelser For pantebrevet gælder Nordea Kredits almindelige forretningsbetingelser. Forretningsbetingelserne kan ændres af Nordea Kredit med et varsel på 1 måned efter annoncering i en eller flere landsdækkende danske aviser. Forretningsbetingelserne, der var gældende på tidspunktet for lånetilbudet, er udleveret til debitor sammen med lånetilbud. Henvisningen til vedtægterne i Justitsministeriets pantebrevsformular B skal forstås som en henvisning til Nordea Kredits vedtægter samt Nordea Kredits almindelige forretningsbetingelser. 2. Debitors hæftelse for lånet Debitor hæfter både med den pantsatte ejendom og personligt for opfyldelsen af forpligtelserne i henhold til pantebrevet. Er der flere debitorer, hæfter disse solidarisk for lånet. Debitor hæfter ikke yderligere for forpligtelser, der påhviler Nordea Kredit eller andre debitorer i Nordea Kredit. 3. Gældsovertagelse af gamle lån i Nordea Kredit Hvis pantebrevet respekterer gamle lån i ejendommen med Nordea Kredit som kreditor, anmoder debitor samtidig ved underskrift på pantebrevet om at overtage det personlige gældsansvar på de ældre lån. Gebyr for gældsovertagelse fremgår af Nordea Kredits prisliste. 4. Ordinære terminsbetalinger og afvikling I den del af lånets løbetid, hvor lånet er afdragsfrit, består terminsbetalingen af renter og bidrag. I lånets resterende løbetid består terminsbetalingen af afdrag, rente og bidrag. Rente og bidrag beregnes af den til enhver tid værende restgæld. Bidraget er variabelt og kan til enhver tid ændres uden varsel af Nordea Kredit. Ændres bidragets størrelse, meddeles det gennem annoncering eller ved særskilt meddelelse til kunderne. Ændres bidragets størrelse, ændres de fremtidige ydelser. Det ændrede bidrag og ydelsernes størrelse vil fremgå af førstkommende terminsopkrævning efter ændringen. Første terminsdag fastsættes ved låneudbetalingen. Første terminsydelse betales som en delydelse, der forholdsmæssigt indeholder rente og bidrag fra og med udbetalingsdagen. 2

17 Ydelserne forfalder til betaling hver 11. marts, 11. juni, 11. september og 11. december for perioderne henholdsvis 1. januar marts, 1. april juni, 1. juli september og 1. oktober december. Sidste rettidige betalingsdag er den sidste dag i den måned, i hvilken ydelsen forfalder, som ikke er en lørdag, søndag, helligdag eller nytårsaftensdag. Nordea Kredit kan ændre betalingsterminerne med et varsel på 6 måneder. Meddelelse om ændring kan ske på en terminsopkrævning. 5. Ophævelse/opsigelse Ud over punkt 9 i Justitsministeriets Pantebrevsformular B kan Nordea Kredit opsige lånet uden varsel og straks kræve fuld indfrielse i følgende tilfælde: a) Hvis betalingsforpligtelserne over for Nordea Kredit inden for de seneste 3 år har været misligholdt og debitor ikke, hvis Nordea Kredit kræver det, indleverer sin selvangivelse, årsopgørelse eller eventuelt regnskab. b) Hvis debitor tager fast ophold i udlandet eller flytter sine væsentligste aktiviteter til udlandet. c) Hvis debitor, som ejer bygning på lejet grund, fremlejer det pantsatte, opsiger, ophæver, misligholder eller ændrer lejekontrakten med udlejeren. d) Hvis det pantsatte udlejes for en mindre leje end de samlede terminsbetalingerpå dette og andre lån i ejendommen med tillæg af ejendomsskatter, forsikringer og andre omkostninger ved ejendommens drift. e) Hvis lånet er ydet som forhåndslån, og garantibetingelserne ikke opfyldes, eller lånet for den pågældende ejendomskategori ikke efter endelig værdiansættelse og låneudmåling opnår sikkerhed efter realkreditloven. Det samme gælder, hvis byggeriet ikke er påbegyndt og afsluttet inden henholdsvis 6 og 24 måneder efter låneudbetalingen, jf. bekendtgørelsen om forhåndslån. f) Hvis debitor har givet urigtige oplysninger, der har haft indflydelse på værdiansættelsen eller lånebevillingen, i låneansøgninger eller andre dokumenter. g) Hvis den pantsatte ejendom inden 2 år efter lånets udbetaling overgår til anden anvendelse og lånet ikke kunne være ydet på tilsvarende vilkår, hvis ejendommen på udbetalingstidspunktet havde haft denne anden anvendelse. Debitor er forpligtet til at meddele Nordea Kredit sådan anden anvendelse. h) Hvis det ydede lån er sikret med kaution og kautionisten kommer i en af følgende situationer: 1) standser sine betalinger, erklæres konkurs, indleder forhandling om tvangsakkord eller gældssanering, eller indleder forhandling om udenretlig akkord med en eller flere af sine kreditorer 2) tager fast ophold i udlandet eller flytter sine væsentligste aktiviteter til udlandet 3) hvis kautionisten er en fysisk person og afgår ved døden. For lån til ikke-erhvervsmæssige formål gælder det dog kun, hvis debitor ikke inden en måned stiller anden sikkerhed, som Nordea Kredit kan godkende. 6. Forsinkede eller manglende betalinger Betales de aftalte ydelser ikke til tiden, kan Nordea Kredit kræve en forhøjet rente af restancen, gebyr for udsendelse af rykkerbreve, samt at få dækket Nordea Kredits udgifter til juridisk bistand ved inkassation m.v. Den forhøjede rente beregnes pr. påbegyndt måned efter ydelsernes forfaldsdag G SCHJØLIN TRYK. KØBENHAVN 3

18 Størrelsen af den forhøjede rente og rykkergebyret fastsættes af Nordea Kredit og oplyses efter anmodning. Nordea Kredit kan i konkrete tilfælde fastsætte særlige individuelle bidrag for lån, hvor betalingsforpligtelserne over for Nordea Kredit har været misligholdt. Nordea Kredit kan ligeledes bestemme, at ydelserne på sådanne lån skal forfalde månedsvis. 7. Lov om kreditaftaler I lånetilbuddet er der givet oplysning om kreditomkostningerne forbundet med lånet, hvis lånet er til ikke-erhvervsmæssig anvendelse. Ved underskrift på pantebrevet kvitterer debitor samtidig for modtagelsen af oplysningerne. 8. Bygninger på lejet grund Samtlige debitors rettigheder efter lejekontrakten på grunden medpantsættes, herunder bl.a. depositum, forudbetalt leje, afståelses-/fremlejeret. Pantebrevet giver sikkerhed for skadesløs betaling af leje, indskud, depositum, inddrivelsesomkostninger eller anden pligtig ydelse efter lejekontrakten eller lejeloven, som Nordea Kredit måtte betale til grundejeren i henhold til den med debitor indgåede lejekontrakt, jvf. pkt. 8 i Justitsministeriets pantebrevsformular B. Hvis debitor opfører yderligere bebyggelse på det lejede areal eller erhverver ejendomsret til arealet, skal Nordea Kredit inden 14 dage efter igangsættelsen af byggeriet/erhvervelsen have underretning herom og på begæring være berettiget til at fa panteretten udvidet i tilsvarende omfang og med samme prioritetsstilling som i den/de hidtidige bygning(er). Hvis debitor misligholder lejekontrakten vedrørende arealet, eller hvis kontrakten opsiges, ophæves eller ændres uden Nordea Kredits samtykke, er lånet straks forfaldent til fuld betaling. 9. Pantebreve med selvskyldnerkaution Er der stillet selvskyldnerkautionfor pantebrevet, indebærer det, at selvskyldnerkautionisten skal opfylde debitors forpligtelser, hvis debitor ikke selv gør det. Hvis betalinger fra debitor omstødes, opretholdes kautionistens forpligtelse, uanset om der måtte være givet meddelelse om indfrielsen fra debitor eller Nordea Kredit. Kautionisten er indforstået med, at låneprovenuet helt eller delvis ikke udbetales til debitor, men benyttes til indfrielse af debitors forpligtelser overfor Nordea Kredit eller andre. Kautionisten er desuden indforstået med, at Nordea Kredit kan bevilge debitor henstand med betaling af ydelser i henhold til pantebrevet i op til 3 måneder uden kautionistens samtykke. 10. Medvirken og fuldmagt til retablering ved omlægningslån Hvis lånet er et omlægningslån (dvs. benyttes til hel eller delvis indfrielse af andre lån i ejendommen), kan Nordea Kredit retablere indfriede lån, hvis låneomlægningen ikke kan gennemføres som forudsat. Nordea Kredit kan herved etablere en panteretsstilling, så nyt lån holder sig indenfor rammerne af indfriede lån for så vidt angår hovedstol, afdragsprofil og løbetid. Debitor forpligter sig til at medvirke til denne retablering og giver samtidig Nordea Kredit fuldmagt til at underskrive de nødvendige dokumenter. 4

19 11. Forsikring Ud over pligten i Pantebrevsformular B, pkt. 7, til at holde pantet behørigt brandforsikret er debitor - hvis kreditor kræver det - forpligtet til at holde pantet forsikret med svampe-, insekt- og udvidet rørskadedækning. Pantebrevsformular B, pkt. 9 e, gælder således for samtlige disse forsikringer. 12. Særlige bestemmelser for forhåndslån Hvis byggeriet ikke påbegyndes inden 6 måneder efter udbetalingen, eller byggeriet ikke er afsluttet inden 2 år efter udbetalingen, vil Nordea Kredit kræve lånet indfriet. Når byggeriet er afsluttet ansætter Nordea Kredit en værdi af ejendommen efter bestemmelser i Finanstilsynets bekendtgørelse om værdiansættelse. Konstateres det ved værdiansættelsen, at lånet ikke har sikkerhed indenfor den maksimale lånegrænse, der er fastsat i realkreditloven, vil Nordea Kredit straks kræve lånet nedbragt, så det i forhold til den kontante salgspris opnår sikkerhed indenfor den lovfastsatte grænse. Hvis ejendommen opføres med salg for øje og sælges til en lavere pris end den ansatte værdi, vil Nordea Kredit straks kræve lånet nedbragt, så det i forhold til den kontante salgspris opnår sikkerhed indenfor den lovfastsatte grænse. I øvrigt gælder Justitsministeriets pantebrevsformular B (sidste side). Hvis pantebrevet alene underskrives af debitor, erklærer denne samtidig ikke at være gift eller have indgået registreret partnerskab eller at ejendommen ikke omfattes af lov om ægteskabets retsvirkninger 18. Hvis debitor er gift/har indgået registreret partnerskab, erklærer medunderskrevne ægtefælle/registreretpartner samtykke i pantsætningen. Er underskrevne medejer af det pantsatte, underskrives som debitor. Pantebrevei_best'&af 7 sider. Dato Underskrift Dato Martin Bay :9, Hansen Ægtefælle/registreret partner Underskrift Stine Blichsted Hansen Ægtefælle/registreret partner Hvis anden end debitor har endelig adkomst til ejendommen: Der meddeles samtykke til pantsætningen Dato Underskrift Adkomsthaver Ægtefælle/registreret partner G SCHJØLIN TRYK. KØBENHAVN 5

20 Vitterligheds- Til vitterlighed om ægte underskrifter dateringens rigtighed og debitor/debitorers vidner samt ægtefællens/registreret partners myndighed Navn ki---g/1, S?24' ((~1 PCPë-r g//1)-() Underskrift V1 Stilling Lt617-:i 7-1&1,9-174, _ Stilling Ue,,e-77. P/i4/7(11 Bopæl rt ) 5 Bop 1 R9 7j71512 æl g CfOrV kil ~ Vitterligheds- Til vitterlighed om ægte underskrifter, dateringens rigtighed og adkomsthaver/ vidner adkomsthaveres samt ægtefællens/registreret partners myndighed Navn Navn Stilling Stilling Bopæl Bopæl Underskrift 6

21 *** * *** * * * * * *** * * * Retten i Glostrup *** *** Tinglysningsafdelingen Side: 8 Akt.nr.: U 405 Påtegning på Pantebrev. Dkk Vedrørende matr.nr. 10 F, Glostrup By, Glostrup Ejendomsejer: Stine Hansen m.fl. Lyst første gang den: under nr Senest ændret den : under nr Retten i Glostrup den Louise R.F. Hansen

22 Ejerlav Herstedvester By, Herstedvester Matr.nr. 10 ft Ejerlejlighedsnr. Afgift DKK Akt: Skab nr. (Udfyldes af tinglysningskontoret) Gade og husnr. Rytterhusene 40 Afgiftsoplysninger (der er anvendt nominelle værdier): Pålydende, nyt hin DØ ,00 - restgæld, indfriede lån D KR 0,00 - omkostninger, indfriede lån DØ 0,00 - forholdsmæssige omkostninger, nyt lån DRR 0,00 Afgiftspligtigt beløb D R.R ,00 Anmelder Nordea Realkreditgruppen København Vesterbrogade 8, Postboks København C TLF /_ Lånesagsnr Tilbudsnr Pantebrevsm Pantebrev Obligationslån med afdragsfrihed i henhold til realkreditlovgivningen Debitors navn og bopæl Pantebrevet kan ikke overdrages til eje eller pant eller gøres til genstand for individuel retsforfølgning GENPART ) TA Alice A Lehrnarts Andersen 6.300?00 K Rytterhusene Albertslund erkender at skylde Kreditors navn og bopæl Nordea Kredit Realkreditaktieselskab Trommesalen 4 Postboks København C CVR-nr Lånets størrelse DKK ,00 Rente- og betalingsvilkår Lånets nominelle rentesats er 5,0000% p.a. Lånets bidragssats er 0,0750% pr. kvartal, beregnet af restgælden. I lånets første 40 terminer er lånet et stående lån - herefter tilbagebetales lånet som et annuitetslån indtil lånet er endeligt tilbagebetalt. Lånets løbetid er 30 år. I perioden hvor lånet er stående, betales en kvartårlig ydelse på DKK 4.306,25 Når lånet påbegyndes afviklet som et annuitetslån, betales en kvartårlig ydelse, hvis størrelse fremgår af den udleverede amortiseringsplan. NB Bopælsforandring skal meddeles til kreditor. Ved forsinket betaling af renter og afdrag kan kreditor forlange kapitalen indfriet, se sidste side, punkt 9 a G ~LM/ TRYK. KØBENHAVN

23 Ydelsen incl. bidrag forfalder 11. marts for perioden 1. januar marts 11. juni for perioden 1. april juni 11. september for perioden 1. juli september 11. december for perioden 1. oktober december Der henvises i øvrigt til pantebrevets særlige bestemmelser. Opsigelse Der henvises til pantebrevets særlige bestemmelser. Den pantsatte ejendom Matr.nr. 10 ft Herstedvester By, Herstedvester Oprykkende 4.000,00 DKK Byrde lyst pantstiftende panteret efter ,00 DKK Pantebrev til Nordea Bank Danmark A/S var. rente, stående lån (afdragsfrit). Respekterede De før den lyste med undtagelse af sådanne, som efter deres indhold servitutter m.v. respekterer pantebrevet. Særlige 1. Nordea Kredits almindelige forretningsbetingelser bestemmelser For pantebrevet gælder Nordea Kredits almindelige forretningsbetingelser. Forretningsbetingelserne kan ændres af Nordea Kredit med et varsel på 1 måned efter annoncering i en eller flere landsdækkende danske aviser. Forretningsbetingelserne, der var gældende på tidspunktet for lånetilbudet, er udleveret til debitor sammen med lånetilbud. Henvisningen til vedtægterne i Justitsministeriets pantebrevsformular B skal forstås som en henvisning til Nordea Kredits vedtægter samt Nordea Kredits almindelige forretningsbetingelser. 2. Debitors hæftelse for lånet Debitor hæfter både med den pantsatte ejendom og personligt for opfyldelsen af forpligtelserne i henhold til pantebrevet. Er der flere debitorer, hæfter disse solidarisk for lånet. Debitor hæfter ikke yderligere for forpligtelser, der påhviler Nordea Kredit eller andre debitorer i Nordea Kredit. 3. Gældsovertagelse af gamle lån i Nordea Kredit Hvis pantebrevet respekterer gamle lån i ejendommen med Nordea Kredit som kreditor, anmoder debitor samtidig ved underskrift på pantebrevet om at overtage det personlige gældsansvar på de ældre lån. Gebyr for gældsovertagelse fremgår af Nordea Kredits prisliste. 4. Ordinære terminsbetalinger og afvikling I den del af lånets løbetid, hvor lånet er afdragsfrit, består terminsbetalingen af renter og bidrag. I lånets resterende løbetid består terminsbetalingen af afdrag, rente og bidrag. Rente og bidrag beregnes af den til enhver tid værende restgæld. Bidraget er variabelt og kan til enhver tid ændres uden varsel af Nordea Kredit. Ændres bidragets størrelse, meddeles det gennem annoncering eller ved særskilt meddelelse til kunderne. Ændres bidragets størrelse, ændres de fremtidige ydelser. Det ændrede bidrag og ydelsernes størrelse vil fremgå af førstkommende terminsopkrævning efter ændringen. Første terminsdag fastsættes ved låneudbetalingen. Første terminsydelse betales som en delydelse, der forholdsmæssigt indeholder rente og bidrag fra og med udbetalingsdagen. 2

24 Ydelserne forfalder til betaling hver 11. marts, 11. juni, 11. september og 11. december for perioderne henholdsvis 1. januar marts, 1. april juni, 1. juli september og 1. oktober december. Sidste rettidige betalingsdag er-den sidste dag i den måned, i hvilken ydelsen forfalder, som ikke er en lørdag, søndag, helligdag eller nytårsaftensdag. Nordea Kredit kan ændre betalingsterminerne med et varsel på 6 måneder. Meddelelse om ændring kan ske på en terminsopkrævning. 5. Ophævelse/opsigelse Ud over punkt 9 i Justitsministeriets Pantebrevsformular B kan Nordea Kredit opsige lånet uden varsel og straks kræve fuld indfrielse i følgende tilfælde: a) Hvis betalingsforpligtelserne over for Nordea Kredit inden for de seneste 3 år har været misligholdt og debitor ikke, hvis Nordea Kredit kræver det, indleverer sin selvangivelse, årsopgørelse eller eventuelt regnskab. b) Hvis debitor tager fast ophold i udlandet eller flytter sine væsentligste aktiviteter til udlandet. c) Hvis debitor, som ejer bygning på lejet grund, fremlejer det pantsatte, opsiger, ophæver, misligholder eller ændrer lejekontrakten med udlejeren. d) Hvis det pantsatte udlejes for en mindre leje end de samlede terminsbetalinger på dette og andre lån i ejendommen med tillæg af ejendomsskatter, forsikringer og andre omkostninger ved ejendommens drift. e) Hvis lånet er ydet som forhåndslån, og garantibetingelserne ikke opfyldes, eller lånet for den pågældende ejendomskategori ikke efter endelig værdiansættelse og låneudmåling opnår sikkerhed efter realkreditloven. Det samme gælder, hvis byggeriet ikke er påbegyndt og afsluttet inden henholdsvis 6 og 24 måneder efter låneudbetalingen, jf. bekendtgørelsen om forhåndslån. f) Hvis debitor har givet urigtige oplysninger, der har haft indflydelse på værdiansættelsen eller lånebevillingen, i låneansøgninger eller andre dokumenter. g) Hvis den pantsatte ejendom inden 2 år efter lånets udbetaling overgår til anden anvendelse og lånet ikke kunne være ydet på tilsvarende vilkår, hvis ejendommen på udbetalingstidspunktet havde haft denne anden anvendelse. Debitor er forpligtet til at meddele Nordea Kredit sådan anden anvendelse. h) Hvis det ydede lån er sikret med kaution og kautionisten kommer i en af følgende situationer: 1) standser sine betalinger, erklæres konkurs, indleder forhandling om tvangsakkord eller gældssanering, eller indleder forhandling om udenretlig akkord med en eller flere af sine kreditorer 2) tager fast ophold i udlandet eller flytter sine væsentligste aktiviteter til udlandet 3) hvis kautionisten er en fysisk person og afgår ved døden. For lån til ikke-erhvervsmæssige formål gælder det dog kun, hvis debitor ikke inden en måned stiller anden sikkerhed, som Nordea Kredit kan godkende. 6. Forsinkede eller manglende betalinger Betales de aftalte ydelser ikke til tiden, kan Nordea Kredit kræve en forhøjet rente af restancen, gebyr for udsendelse af rykkerbreve, samt at få dækket Nordea Kredits udgifter til juridisk bistand ved inkassation m.v. Den forhøjede rente beregnes pr. påbegyndt måned efter ydelsernes forfaidsdag G SCHJØLIN TRYK. KØBENHAVN 3

25 Størrelsen af den forhøjede rente og rykkergebyret fastsættes af Nordea Kredit og oplyses efter anmodning. Nordea Kredit kan i konkrete tilfælde fastsætte særlige individuelle bidrag for lån, hvor betalingsforpligtelserne over for Nordea Kredit har været misligholdt. Nordea Kredit kan ligeledes bestemme, at ydelserne på sådanne lån skal forfalde månedsvis. 7. Lov om kreditaftaler I lånetilbuddet er der givet oplysning om kreditomkostningerne forbundet med lånet, hvis lånet er til ikke-erhvervsmæssig anvendelse. Ved underskrift på pantebrevet kvitterer debitor samtidig for modtagelsen af oplysningerne. 8. Bygninger på lejet grund Samtlige debitors rettigheder efter lejekontrakten på grunden medpantsættes, herunder bl.a. depositum, forudbetalt leje, afståelses-/fremlejeret. Pantebrevet giver sikkerhed for skadesløs betaling af leje, indskud, depositum, inddrivelsesomkostninger eller anden pligtig ydelse efter lejekontrakten eller lejeloven, som Nordea Kredit måtte betale til grundejeren i henhold til den med debitor indgåede lejekontrakt, jvf. pkt. 8 i Justitsministeriets pantebrevsformular B. Hvis debitor opfører yderligere bebyggelse på det lejede areal eller erhverver ejendomsret til arealet, skal Nordea Kredit inden 14 dage efter igangsættelsen af byggeriet/erhvervelsen have underretning herom og på begæring være berettiget til at få panteretten udvidet i tilsvarende omfang og med samme prioritetsstilling som i den/de hidtidige bygning(er). Hvis debitor misligholder lejekontrakten vedrørende arealet, eller hvis kontrakten opsiges, ophæves eller ændres uden Nordea Kredits samtykke, er lånet straks forfaldent til fuld betaling. 9. Pantebreve med selvskyldnerkaution Er der stillet selvskyldnerkaution for pantebrevet, indebærer det, at selvskyldnerkautionisten skal opfylde debitors forpligtelser, hvis debitor ikke selv gør det. Hvis betalinger fra debitor omstødes, opretholdes kautionistens forpligtelse, uanset om der måtte være givet meddelelse om indfrielsen fra debitor eller Nordea Kredit. Kautionisten er indforstået med, at låneprovenuet helt eller delvis ikke udbetales til debitor, men benyttes til indfrielse af debitors forpligtelser overfor Nordea Kredit eller andre. Kautionisten er desuden indforstået med, at Nordea Kredit kan bevilge debitor henstand med betaling af ydelser i henhold til pantebrevet i op til 3 måneder uden kautionistens samtykke. 10.Medvirken og fuldmagt til retablering ved omlægningslån Hvis lånet er et omlægningslån (dvs. benyttes til hel eller delvis indfrielse af andre lån i ejendommen), kan Nordea Kredit retablere indfriede lån, hvis låneomlægningen ikke kan gennemføres som forudsat. Nordea Kredit kan herved etablere en panteretsstilling, så nyt lån holder sig indenfor rammerne af indfriede lån for så vidt angår hovedstol, afdragsprofil og løbetid. Debitor forpligter sig til at medvirke til denne retablering og giver samtidig Nordea Kredit fuldmagt til at underskrive de nødvendige dokumenter. 4

26 11. Forsikring Ud over pligten i Pantebrevsformular B, pkt. 7, til at holde pantet behørigt brandforsikret er debitor - hvis kreditor kræver det - forpligtet til at holde pantet forsikret med svampe-, insekt- og udvidet rørskadedækning. Pantebrevsformular B, pkt. 9 e, gælder således for samtlige disse forsikringer. 12. Særlige bestemmelser for forhåndslån Hvis byggeriet ikke påbegyndes inden 6 måneder efter udbetalingen, eller byggeriet ikke er afsluttet inden 2 år efter udbetalingen, vil Nordea Kredit kræve lånet indfriet. Når byggeriet er afsluttet ansætter Nordea Kredit en værdi af ejendommen efter bestemmelser i Finanstilsynets bekendtgørelse om værdiansættelse. Konstateres det ved værdiansættelsen, at lånet ikke har sikkerhed indenfor den maksimale lånegrænse, der er fastsat i realkreditloven, vil Nordea Kredit straks kræve lånet nedbragt, så det i forhold til den kontante salgspris opnår sikkerhed indenfor den lovfastsatte grænse. Hvis ejendommen opføres med salg for øje og sælges til en lavere pris end den ansatte værdi, vil Nordea Kredit straks kræve lånet nedbragt, så det i forhold til den kontante salgspris opnår sikkerhed indenfor den lovfastsatte grænse. I øvrigt gælder Justitsministeriets pantebrevsformular B (sidste side). Hvis pantebrevet alene underskrives af debitor, erklærer denne samtidig ikke at være gift eller have indgået registreret partnerskab eller at ejendommen ikke omfattes af lov om ægteskabets retsvirkninger 18. Hvis debitor er gift/har indgået registreret partnerskab, erklærer medunderskrevne ægtefælle/registreret partner samtykke i pantsætningen. Er underskrevne medejer af det pantsatte, underskrives som debitor. Dato Pantebrevet består af 7 sider c(a Underskrift Alice A Lehrnarts Andersen Ægtefælle/registreret partner Hvis anden end debitor har endelig adkomst til ejendommen: Der meddeles samtykke til pantsætningen Dato Underskrift Adkomsthaver Ægtefælle/registreret partner Vitterligheds- Til vitterlighed om ægte underskrifter dateringens rigtighed og debitor/debitorers vidner samt ægtefællens/registreret partners myndighed Navn Stilling Bopæl Trine Sheila Frigaard Bankrådgiver Havfruevej Herlev Navn Stilling Bopæl Kirsten Grue Fuldmægtig Syvhøjvænge V2!knsba_.k Underskrift G SCHJOUN TRYK. KØBENHAVN 5

27 h Vitterligheds- Til vitterlighed om ægte underskrifter, dateringens rigtighed og adkomsthaver/ vidner adkomsthaveres samt ægtefællens/registreret partners myndighed Navn Navn Stilling Stilling Bopæl Bopæl Underskrift 6

28 *** * *** * * * * * *** * * * Retten i Glostrup *** *** Tinglysningsafdelingen Side: 8 Akt.nr.: Æ 405 Påtegning på Pantebrev. Dkk Vedrørende matr.nr. 10 FT, Herstedvester By, Herstedvester Ejendomsejer: Alice Andersen Lyst første gang den: under nr Senest ændret den : under nr Retten i Glostrup den Birgit Madsen

29 Z; ti Lt, CD a) E Ejerlav Glostrup By, Glostrup Matr.nr. 10 f Ejerlejlighedsnr. Gade og husnr. Gerdasvej 53 Afgift DKK Yo s" Akt: Skab nr. (Udfyldes af tinglysningskontoret) Noraea hank 2141 ao Hanne Medarbeicierba Anmeld Borch i-ign"krein?'" oeb9osot b Nordes db. ato eok r3abk:s3b zis3d 8e :n Købeso 3v nk,ench cc Afgiftsoplysninger (der er anvendt nominelle værdier): Pålydende, nyt lån DØ ,00 - restgæld, indfriede lån DIG( 0,00 - omkostninger, indfriede lån DICK 0,00 - forholdsmæssige omkostninger, nyt lån DKK 0,00 Afgiftspligtigt beløb DKK ,00 Pantebrev Forhåndslån/Obligationslån København Lånesagsnr Tilbudsnr Pantebrevsnr Pantebrevet kan ikke overdrages til eje eller pant eller gøres til genstand for individuel retsforfølgning. Debitors Martin Bay Hansen Stine Blichsted Hansen navn og bopæl Heggelunds Alle 4,2 Tv Heggelunds Alle 4,2 Tv 2600 Glostrup 2600 Glostrup erkender at skylde Kreditors navn og bopæl Lånets størrelse Rente- og betalingsvilkår Nordea Kredit Realkreditaktieselskab Trommesalen 4 Postboks København C CVR-nr DKK ,00 GENF'ART Lånets nominelle rentesats er 4,0000% p.a. Lånets bidragssats er 0,1312% pr. kvartal, beregnet af restgælden. 0000, T A y09 K Lånet tilbagebetales som et annuitetslån. Lånets løbetid er 30 år. Ydelsen incl. bidrag forfalder 11. marts for perioden 1. januar marts 11. juni for perioden 1. april juni 11. september for perioden 1. juli september 11. december for perioden 1. oktober december Der henvises i øvrigt til pantebrevets særlige bestemmelser. Opsigelse Der henvises til pantebrevets særlige bestemmelser. NB Bopælsforandring skal meddeles til kreditor. Ved forsinket betaling af renter og afdrag kan kreditor forlange kapitalen indfriet, se sidste side, punkt 9 a G SCHJØLIN TRYK. KØBENHAVN

30 Den pantsatte Matr.nr. 10 f ejendom Glostrup By, Glostrup Oprykkende Byrde lyst pantstiftende panteret efter Respekterede De før den lyste med undtagelse af sådanne, som efter deres indhold servitutter m.v. respekterer pantebrevet. Særlige 1. Nordea Kredits almindelige forretningsbetingelser bestemmelser For pantebrevet gælder Nordea Kredits almindelige forretningsbetingelser. Forretningsbetingelserne kan ændres af Nordea Kredit med et varsel på 1 måned efter annoncering i en eller flere landsdækkende danske aviser. Forretningsbetingelserne, der var gældende på tidspunktet for lånetilbudet, er udleveret til debitor sammen med lånetilbud. Henvisningen til vedtægterne i Justitsministeriets pantebrevsformular B skal forstås som en henvisning til Nordea Kredits vedtægter samt Nordea Kredits almindelige forretningsbetingelser. 2. Debitors hæftelse for lånet Debitor hæfter både med den pantsatte ejendom og personligt for opfyldelsen af forpligtelserne i henhold til pantebrevet. Er der flere debitorer, hæfter disse solidarisk for lånet. Debitor hæfter ikke yderligere for forpligtelser, der påhviler Nordea Kredit eller andre debitorer i Nordea Kredit. 3. Gældsovertagelse af gamle lån i Nordea Kredit Hvis pantebrevet respekterer gamle lån i ejendommen med Nordea Kredit som kreditor, anmoder debitor samtidig ved underskrift på pantebrevet om at overtage det personlige gældsansvar på de ældre lån. Gebyr for gældsovertagelse fremgår af Nordea Kredits prisliste. 4. Ordinære terminsbetalinger og afvikling De ordinære terminsbetalinger består af rente, afdrag og bidrag. Rente og bidrag beregnes af den til enhver tid værende restgæld. Bidraget er variabelt og kan til enhver tid ændres uden varsel af Nordea Kredit. Ændres bidragets størrelse, meddeles det gennem annoncering eller ved særskilt meddelelse til kunderne. Ændres bidragets størrelse, ændres de fremtidige ydelser. Det ændrede bidrag og ydelsernes størrelse vil fremgå af førstkommende terminsopkrævning efter ændringen. Første terminsdag fastsættes ved låneudbetalingen. Første terminsydelse betales som en delydelse, der forholdsmæssigt indeholder rente, afdrag og bidrag fra og med udbetalingsdagen. Ydelserne forfalder til betaling hver 11. marts, 11. juni, 11. september og 11. december for perioderne henholdsvis 1. januar marts, 1. april juni, 1. juli september og 1. oktober december. Sidste rettidige betalingsdag er den sidste dag i den måned, i hvilken ydelsen forfalder, som ikke er en lørdag, søndag, helligdag eller nytårsaftensdag. Nordea Kredit kan ændre betalingsterminerne med et varsel på 6 måneder. Meddelelse om ændring kan ske på en terminsopkrævning. 5. Ophævelse/opsigelse Ud over punkt 9 i Justitsministeriets Pantebrevsformular B kan Nordea Kredit opsige lånet uden varsel og straks kræve fuld indfrielse i følgende tilfælde: 2

31 a) Hvis betalingsforpligtelserne over for Nordea Kredit inden for de seneste 3 år har været misligholdt og debitor ikke, hvis Nordea Kredit kræver det, indleverer sin selvangivelse, årsopgørelse eller eventuelt regnskab. g 0 b) Hvis debitor tager fast ophold i udlandet eller flytter sine væsentligste aktiviteter til udlandet. c) Hvis debitor, som ejer bygning på lejet grund, fremlejer det pantsatte, opsiger, ophæver, misligholder eller ændrer lejekontrakten med udlejeren. d) Hvis det pantsatte udlejes for en mindre leje end de samlede terminsbetalinger på dette og andre lån i ejendommen med tillæg af ejendomsskatter, forsikringer og andre omkostninger ved ejendommens drift. e) Hvis lånet er ydet som forhåndslån, og garantibetingelserne ikke opfyldes, eller lånet for den pågældende ejendomskategori ikke efter endelig værdiansættelse og låneudmåling opnår sikkerhed efter realkreditloven. Det samme gælder, hvis byggeriet ikke er påbegyndt og afsluttet inden henholdsvis 6 og 24 måneder efter låneudbetalingen, jf. bekendtgørelsen om forhåndslån. f) Hvis debitor har givet urigtige oplysninger, der har haft indflydelse på værdiansættelsen eller lånebevillingen, i låneansøgninger eller andre dokumenter. g) Hvis den pantsatte ejendom inden 2 år efter lånets udbetaling overgår til anden anvendelse og lånet ikke kunne være ydet på tilsvarende vilkår, hvis ejendommen på udbetalingstidspunktet havde haft denne anden anvendelse. Debitor er forpligtet til at meddele Nordea Kredit sådan anden anvendelse. h) Hvis det ydede lån er sikret med kaution og kautionisten kommer i en af følgende situationer: 1) standser sine betalinger, erklæres konkurs, indleder forhandling om tvangsakkord eller gældssanering, eller indleder forhandling om udenretlig akkord med en eller flere af sine kreditorer 2) tager fast ophold i udlandet eller flytter sine væsentligste aktiviteter til udlandet 3) hvis kautionisten er en fysisk person og afgår ved døden. For lån til ikke-erhvervsmæssige formål gælder det dog kun, hvis debitor ikke inden en måned stiller anden sikkerhed, som Nordea Kredit kan godkende. 6. Forsinkede eller manglende betalinger Betales de aftalte ydelser ikke til tiden, kan Nordea Kredit kræve en forhøjet rente af restancen, gebyr for udsendelse af rykkerbreve, samt at få dækket Nordea Kredits udgifter til juridisk bistand ved inkassation m.v. Den forhøjede rente beregnes pr. påbegyndt måned efter ydelsernes forfaldsdag. Størrelsen af den forhøjede rente og rykkergebyret fastsættes af Nordea Kredit og oplyses efter anmodning. Nordea Kredit kan i konkrete tilfælde fastsætte særlige individuelle bidrag for lån, hvor betalingsforpligtelserne over for Nordea Kredit har været misligholdt. Nordea Kredit kan ligeledes bestemme, at ydelserne på sådanne lån skal forfalde månedsvis. 7. Lov om kreditaftaler I lånetilbuddet er der givet oplysning om kreditomkostningerne forbundet med lånet, hvis lånet er til ikke-erhvervsmæssig anvendelse. Ved underskrift på pantebrevet kvitterer debitor samtidig for modtagelsen af oplysningerne. 8. Bygninger på lejet grund Samtlige debitors rettigheder efter lejekontrakten på grunden medpantsættes, herunder bl.a. depositum, forudbetalt leje, afståelses-/fremlejeret G SCHJØLIN TRYK. KØBENHAVN 3

32 Pantebrevet giver sikkerhed for skadesløs betaling af leje, indskud, depositum, inddrivelsesomkostninger eller anden pligtig ydelse efter lejekontrakten eller lejeloven, som Nordea Kredit måtte betale til grundejeren i henhold til den med debitor indgåede lejekontrakt, jvf. pkt. 8 i Justitsministeriets pantebrevsformular B. Hvis debitor opfører yderligere bebyggelse på det lejede areal eller erhverver ejendomsret til arealet, skal Nordea Kredit inden 14 dage efter igangsættelsen af byggeriet/erhvervelsen have underretning herom og på begæring være berettiget til at få panteretten udvidet i tilsvarende omfang og med samme prioritetsstilling som i den/de hidtidige bygning(er). Hvis debitor misligholder lejekontrakten vedrørende arealet, eller hvis kontrakten opsiges, ophæves eller ændres uden Nordea Kredits samtykke, er lånet straks forfaldent til fuld betaling. 9. Pantebreve med selvskyldnerkaution Er der stillet selvskyldnerkaution for pantebrevet, indebærer det, at selvskyldnerkautionisten skal opfylde debitors forpligtelser, hvis debitor ikke selv gør det. Hvis betalinger fra debitor omstødes, opretholdes kautionistens forpligtelse, uanset om der måtte være givet meddelelse om indfrielsen fra debitor eller Nordea Kredit. Kautionisten erklærer ved sin underskrift på pantebrevet at have modtaget kopi af pantebrevet og Nordea Kredits almindelige forretningsbetingelser. Kautionisten er indforstået med, at låneprovenuet helt eller delvis ikke udbetales til debitor, men benyttes til indfrielse af debitors forpligtelser overfor Nordea Kredit eller andre. Kautionisten er desuden indforstået med, at Nordea Kredit kan bevilge debitor henstand med betaling af ydelser i henhold til pantebrevet i op til 3 måneder uden kautionistens samtykke. 10. Medvirken og fuldmagt til retablering ved omlægningslån Hvis lånet er et omlægningslån (dvs. benyttes til hel eller delvis indfrielse af andre lån i ejendommen), kan Nordea Kredit retablere indfriede lån, hvis låneomlægningen ikke kan gennemføres som forudsat. Nordea Kredit kan herved etablere en panteretsstilling, så nyt lån holder sig indenfor rammerne af indfriede lån for så vidt angår hovedstol, afdragsprofil og løbetid. Debitor forpligter sig til at medvirke til denne retablering og giver samtidig Nordea Kredit fuldmagt til at underskrive de nødvendige dokumenter. 11. Forsikring Ud over pligten i Pantebrevsformular B, pkt. 7, til at holde pantet behørigt brandforsikret er debitor - hvis kreditor kræver det - forpligtet til at holde pantet forsikret med svampe-, insekt- og udvidet rørskadedækning. Pantebrevsformular B, pkt. 9 e, gælder således for samtlige disse forsikringer. 12. Særlige bestemmelser for forhåndslån Hvis byggeriet ikke påbegyndes inden 6 måneder efter udbetalingen, eller byggeriet ikke er afsluttet inden 2 år efter udbetalingen, vil Nordea Kredit kræve lånet indfriet. Når byggeriet er afsluttet ansætter Nordea Kredit en værdi af ejendommen efter bestemmelser i Finanstilsynets bekendtgørelse om værdiansættelse. Konstateres det ved værdiansættelsen, at lånet ikke har sikkerhed indenfor den maksimale lånegrænse, der er fastsat i realkreditloven, vil Nordea Kredit straks kræve lånet nedbragt, så det i forhold til den kontante salgspris opnår sikkerhed indenfor den lovfastsatte grænse. 4

33 Hvis ejendommen opføres med salg for øje og sælges til en lavere pris end den ansatte værdi, vil Nordea Kredit straks kræve lånet nedbragt, så det i forhold til den kontante salgspris opnår sikkerhed indenfor den lovfastsatte grænse. I øvrigt gælder Justitsministeriets pantebrevsformular B (sidste side). Hvis pantebrevet alene underskrives af debitor, erklærer denne samtidig ikke at være gift eller have indgået registreret partnerskab eller at ejendommen ikke omfattes af lov om ægteskabets retsvirkninger 18. Hvis debitor er gift/har indgået registreret partnerskab, erklærer medunderskrevne ægtefælle/registreret partner samtykke i pantsætningen. Er underskrevne medejer af det pantsatte, underskrives som debitor. Pantebrevet består af 6 sider. Dato Underskrift Dato Martin Bay Hansen Ægtefælle/registreret partner Underskrift Stine Blichsted - Hansen Ægtefælle/registreret partner Hvis anden end debitor har endelig adkomst til ejendommen: Der meddeles samtykke til pantsætningen Dato Underskrift Adkomsthaver Ægtefælle/registreret partner Vitterligheds- Til vitterlighed om ægte underskrifter dateringens rigtighed og debitor/debitorers vidner samt ægtefællens/registreret partners myndighed Navn Inger Willumsen Navn Rune Elkjær Pr okuri s t StillingStilling ass kreditrådgiver Postmosen 128 Nørreled 11 Bopæl 3400 Hilleød Bopæl 2625 Vallensbæk Vitterligheds- Til vitterlighed om ægte underskrifter, dateringens rigtighed og adkomsthaver/ vidner adkomsthaveres samt ægtefællens/registreret partners myndighed Navn Stilling Bopæl Navn Stilling Bopæl G SOIJOLINT~ KØBENHAVN 5

34 k 2 *** * *** Side: 7 * * * * * *** * * * Retten i Glostrup Akt.nr.: * *** *** Tinglysningsafdelingen U 405 Påtegning på Pantebrev. Dkk Vedrørende matr.nr. 10 F, Glostrup By, Glostrup Ejendomsejer: Stine Hansen m.fl. Lyst første gang den: under nr Senest ændret den : under nr Retten i Glostrup den Birgit Madsen

35 5 Akt: Skab 4 Nr. (Udfyldes af Dommerkontoret) Justitsministeriets Genpartpapir. Til Skøder, Skadesløsbreve, Kvitteringer til Udslettelse og andre Paategninger m. m. (vedr. fast Ejendom). Mtr. Nr., Ejerlav, Sogn: 10 f Glostrup By og Sogn. (i København Kvarter) Kubers eller (i de sanderjydske Landsdele) Bd. og Bl. i Ting- Bopæl: Formanden, Kreditors A. Klys2ing. bogen, Art. Nr., Ejerlav, Saxogade 101. Sogn. Anmelderens Navn og Bopæl (Kontor): Gade og Hus Nr.: Gerdasvej 53. Frederiksberg Sparekasse (hvor mutant lindes) GI. Kongevej 160 Stempel : Kr. Øre. Rykningserklæring vedrørende den ved Skøde, lyst 16/ paa Ejendommen Matr. Nr. 10 f( Glostrup By og Sogn stiftede Panteret forsaavidt angaar 1) Udgifter til Vejanlæg m.v. 2) Vedligeholdelse, Belysning m.v. og 3) Bidrag for Ret til Færdsel paa Gasværksvej. Den ved Skøde, lyst 16/ stiftede Panteret for 1) Udgifter til Vejanlæg m.v. 2) Vedligeholdelse, Belysning m.v. og 3) Bidrag for Re-t til Færsel paa Gasværksvej repsketerer nu efter sket Bebyggelse i Stedet for Kredit- og Hypothekforeningslaari. _ et amortisabelt 1.Prioritetslaan, stort Kr å. indtil 5% Rente p.a. i Frederiksberg Sparekasse. Glostrup, den 19/ Grunde j erforeni ngen"hor tens iaveknget"'. P. F. V. A.C.R.Klyssing. J Christensen. A. Hartig. in?, W,ZhdrMIT. Ar,-1.2,5er B24 >5- ig3b Lyst. 3. Bestillings- Formular D Jensen & Kjeldskov, AIS, København.

36 1 jt 5 3.IAN ad Akt: Skab Nr. yi,ç (Udfyldes af Dommerkontoret) JustitsMinisteriets Genpartpapir. Til Lejekontrakter, Servitutdokumenter o. I., Fortsættelse af Dokumenter, Fortegnelse over pantsatte Genstande o. I. (vedr. fast Ejendom). MAL Nr., Ejerlav; Sogn: (1 København Kvarter) eller (i de sønderjydske Landsdele) Bd. og Bl. i Tingbogen, Art. Nr., Ejerlav, Sogn. ø 10. Glostrup By Glostrup Sogn Anmelderens Navn og Bopæl (Kontor): MOGENS PORST SAGFØRER Glostrup Stempel: A.? Kr. P Øre. 0N. Undertegnede Ejer af Matr.Nr. 10 f Glostrup erklærer herved for mig og efterfølgende Ejere af denne Ejendom intet at have imod, at Kloakstikledningen til Matr.Nr. 10 e passerer min Ejendom i en Afstand at 1,5 m fra det vestlige Skel, ligesom jeg er indforstaaet med, at der ikke maa bygges eller plantes større Træer indenfor en Afstand af 1,5 m fra Ledningens Midte. Med Hensyn til de Ejendommen paahvilende Servitutter og Byrder henvises til Ejendommens Blad i Tingbogen. Paataleretten har Glostrup Kommunes BYgningskommission. Glostrup, den 6/ / -7/4-e-(-- da/i 5-3 =.- 5 (c:, Indført i Dagbogen for Retskreds Nr , Københavns Amts søndre og Amager.2..;,Birk, den tx, C). CD -8 JAN, 1944 Formular H Jensen & Kjeldskov, AIS, København. PORST. J. NB..1(/3. Xl?"744?,

37 *** * *** * * * Side: 5 * * *** * * * Retten i Glostrup Akt.nr.: * *** *** Tinglysningsafdelingen 9_U_405 Påtegning på Skøde. Vedrørende matr.nr. 10 F, Glostrup By, Glostrup Ejendomsejer: Charlotte Vester m.fl. Lyst første gang den: under nr Senest ændret den : under nr Skødet er endeligt... Anm: 1. Dkk Pantebrev Nordea Kredit Realkredit 2. Dkk Pantebrev Nordea Kredit Realkredit 3. Dkk Ejerpantebrev med medd Danske Bank, Kbh Retten i Glostrup den Jytte Holmsgaard

38 1

39 ci t a rn E 171 J.nr.: Matr.nr.: 10 F Ejerlav: Glostrup By, Glostrup Reber-nik Scheel Advokatanpartsselskab Afgift kr ,00 Beliggende: Gerdasvej Glostrup Anmelder: Advokat Søren Vangsgaard Lyngbyvej 20, København Ø KØBESUMMEN ØNSKES IKKE OFFENTLIGGJORT ENDELIGT SKØDE Underskrevne GEHPARr ,0021 0, :7002 r 14,.000i3 O0 K Stine Blichsted Hansen og Martin Bay Hansen Gerdasvej Glostrup sælger, skøder og overdrager endeligt til medunderskrevne Charlotte Vester Galgebakken Neder 10-4A 2620 Albertslund og Eli Rune Didriksen Rø ddinggade 2-1-V 1735 København V. den sælger ifølge tinglyst adkomst tilhørende ejendom matr.nr. 10 F Glostrup By, Glostrup beliggende Gerdasvej 53, 2600 Glostrup. Ejendommens tinglyste areal udgør ifølge tingbogen 639 m 2, heraf vej 0 m2. side 1

40 Rebernik Scheel Advokatanpartsselskab Vilkårene for nærværende handel er aftalt i den mellem parterne indgåede købsaftale af 6. januar 2008 tillige med advokat Søren Vangsgaard's aftaletillæg af 15. januar 2008, der ikke tinglyses. Parterne er opfordret til at opbevare købsaftalen i mindst 20 år fra aftaledagen. Til brug for den tinglysningsmæssige registrering af handlen, begæres følgende tinglyst: VILKÅR: Vedrørende servitutter og byrder henvises til tingbogen. Køber er bekendt med og respekterer de pr. 13. maj 1966 tinglyste servitutter. 1 2 Ejendommen overtages af køber den 1. april Såvel køber som sælger er gjort bekendt med reglerne om fortrydelsesret og tilstandsrapport/ejerskifteforsikring, jf. lov nr. 391 af den 14. juni 1995 om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom m.v. Køber har endvidere modtaget tilstandsrapport og tilbud på ejerskifteforsikring samt skriftligt løfte fra sælger om betaling af halvdelen af præminen på den tilbudte ejerskifteforsikring. Købesummen er aftalt til kr ,- Skriver kr. to millioner ethundrede tusinde 00/00, der berigtiges således: 4 Kontant deponeret hos home Glostrup Kr ,00 Restkøbesum pr. bankgaranti der senest på overtagelsesdagen afløses af kontant deponering i sælgers pengeinstitut Kr ,00 Købesum i alt Kr ,00 side 2

41 a ns sti rn 'C). E Rebernik Scheel Advokatanpartsselskab Deponerede beløb frigives til sælger, når dette skøde foreligger tinglyst uden præjudicerende retsanmærkninger, dog tidligst på overtagelsesdagen. Der overtages ingen gældsposter udenfor købesummen. Nærværende skøde respekterer byrde lyst pantstiftende den 16. marts 1926 uden beløb. 5 Alle med nærværende handels ordning og berigtigelse forbundne omkostninger, herunder salær til Advokatanpartsselskabet Rebernik og Scheel, Lyngbyvej 20, 2100 København Ø, som berigtiger handlen, udredes af køber. Sælger afholder omkostninger samt salær til home Glostrup v/carsten Alstrøm, Hovedgaden 111, 2600 Glostrup, som har formidlet handlen. Albertslund, den Som er: København, den 5 Som køber: Charlotte Vester Eli Rune Didriksen Glostrup, den Som sælger: Glostrup, den 3/? -cos Som Sffl ger: Stine Blichsted Hansen Martin Bay Hansen Til vitterlighed om underskrifternes ægthed, dateringens rigtighed samt underskrivernes myndighed for så vidt angår sælgerne: Underskrift: Vvje.L.k.,s2),A) Underskrift: Navn: Stilling: R42_,2, 4 Bopæl: By: Navn: San Y) C_ s C rl Stilling: H r2 - osr\ vc,u- Bopæl: s k_ple_vt-s By: _, 7r co i.._co n il (2_ F'prann 3vnte ejendom matr9j. V/G r C,6 1 / by, Glostrup er unde ejendomsnr. 7 / pr vurdere til: Ejendomsværdi (=k:0 kr. heraf grundværdi 1"-.jendot men, der hverken udgør en landejendom eller omfatter nogen del ef en t : Jan, er ikke i matriklen noteret som en del af en samlet ejendom. side 3.., ZIJI) KOMMUNE ( J.M)ffl.)fr PIA ERIKSEN

42

43 *** * *** Side: 10 * * * * * *** * * * Retten i Glostrup Akt.nr.: *** *** Tinglysningsafdelingen 9_U_405 Påtegning på Pantebrev. Dkk Vedrørende matr.nr. 10 F, Glostrup By, Glostrup Ejendomsejer: Charlotte Vester m.fl. Lyst første gang den: under nr Senest ændret den : under nr Anm: Pantebrev Nordea Kredit Realkredit, Dkk Pantebrev Nordea Kredit Realkredit, Dkk Ejerpantebrev med medd Danske Bank-Holmens Kanal/Kbh, Dkk Retten i Glostrup den Jytte Holmsgaard

44 Dette pantebrev kan ikke overdrages til eje øller pant *lier gøres til genstand for Individuel retsforfølgning, Afgift: DKK y(cf-: i-, Ejerlav: Glostrup By, Glostrup Akt: skab nr. (Udfyldes af ting- Matr. nr.: 10 F Glostrup By, Glostrup i lysningskontoret) Gade og husnr: Gerdasvej 53 Sagsnummer: (02) Side 1 af 9 Anmelder Navn: a_6.,(. Pålydende, nyt lån -F orholdsmæssigt kurstab, nyt lån -Indfrielsessum, indfriede lån -Omkostninger, indfriede lån -Forholdsmæssige omkostninger, nyt lån Afgiftspligtig beløb _ nominelle værdier. kursværdier DKK ti-6kc, DKK -(-Vf-5." 2 DKK / ') 7, 6!8 DKK DKK 7(51 (.2354/ DKK Adr.: PANTEBREV Obligationslån med afdragsfrihed Tlf.nr.: /C--- ve- GEHPART 0,', , :n '. 1 v(, x y ri0 Nærværende pantebrev kan ligge til sikkerhed for lån finansieret ved udstedelse af særligt dækkede obligationer eller særligt dækkede realkreditobligationer Debitors Charlotte Vester-* navn og bopæl:galgebakken Neder 10 4A 2620 Albertslund Eli Rune Didriksen Røddinggade 2,1 tv 1735 København V erkender herved at skylde Kreditors navn og bopæl :Realkredit Danmark A/S - CVR nr Lyngby-Taarbæk Lånets størrelse: 30,00-årigt obligationslån DKK NB. BopasIsforandring skal meddeles til kreditor. Ved forsinket betaling at renter og afdrag kan kreditor forlange kapitalen Indfriet se sid. 8, punkt 9 a.

45 t Sagsnummer: (02) Side 2 af 9 Rente- og betalingsvilkår: Opsigelse: 6,00% årlig rente. Rente og afdrag andrager kvartårlig 1,8019% af hovedstolen. Herudover betales bidrag 0,5760% p.a. beregnet af restgælden dog minimum 800 DKK p.a. pr. lån. Ydelsen forfalder 1. mar. for perioden 1. jan mar., 11. juni for perioden 1. apr juni, 1. sep. for perioden 1. juli sep., 11. dec. for perioden 1. okt dec. Der henvises løvrigt til pantebrevets "særlige bestemmelser". Der henvises til pantebrevets "særlige bestemmelser". Den pantsat- Matr.nr. te ejendom: 10 F Glostrup By, Glostrup Oprykkende panteret efter: Byrde lyst pantstiftende Respekterede De før den lyste. servitutter m.v. (Henvisning til tingbogen til strækkelig) Særlige bestemmelser: 1. Udlånsbetingelser. Debitor er underkastet kreditors til enhver tid gældende vedtægter, samt bestemmelserne i "Låntyper og forretningsbetingelser", der udleveres ved henvendelse til kreditor. De på tidspunktet for lånetilbudets afgivelse gældende betingelser for udbetalingen og fastsættelse af kursen er udleveret til debitor. 2. Lånets afvikling. Lånet afvikles som annuitetslån. Kravet om tilbagebetaling som et annuitetslån kan fraviges efter aftale med kreditor. Debitor er, indtil låneforholdet er endeligt afviklet, pligtig at forrente og afdrage gælden samt at betale bidrag ved uden påkrav at indbetale kontante ydelser i overensstemmelse med pantebrevet. Ydelsen erlægges kontant med sidste rettidige betalingsdag den sidste dag i terminsmåneden, som ikke er en lørdag, søndag eller helligdag. Såfremt ydelsen ikke er betalt inden den fastsatte betalingsfrist, forfalder lånet til skadesløs betaling, ligesom der påløber morarenter og gebyrer i henhold til de af kreditor til enhver tid fastsatte regler herom.

46 Sagsnummer : ( 02) Side 3 af 9 Ydelserne er fastsat således, at der i lånets løbetid opnås dækning for rente og afdrag på de i anledning af lånet udstedte obligationer. I ydelserne indregnes endvidere bidrag efter kreditors nærmere bestemmelse. I overensstemmelse med førnævnte "Låntyper og forretningsbetingelser" kan kreditor på ethvert tidspunkt i lånets løbetid ændre størrelsen og/eller beregningsmåden for bidraget for grupper af lån, herunder også for allerede udbetalte lån, og kan endvidere i konkrete tilfælde fastsætte særlige individuelle bidrag for lån, hvor betalingsforpligtelsen overfor kreditor har været misligholdt. Størrelsen af ydelserne og af bidraget på tidspunktet for lånets udbetaling vil fremgå af låneoplysningsbrevet. Ændringer i bidraget træder i kraft med 3 måneders varsel fra afgivelse af ændringsmeddelelsen. Første terminsydelse beregnes forholdsmæssigt fra udbetalingsdagen og forfalder i den første terminsmåned, der indtræder efter den af kreditor registrede udbetalingsdag. Såfremt lånet udbetales ved overførsel af obligationer, skal der tillige betales vedhængende kuponrente, som opkræves i forbindelse med udbetalingen. løvrigt erlægges i lånets sidste termin den til fuld afvikling fornødne ydelse. 3. Forfald. Uanset tidspunktet for de ordinære terminsydelser forfalder lånet til fuld indfrielse den 11. i den måned, hvori lånet efter den fastsatte afdragstid udløber. Lånet er uopsigeligt fra kreditors side, så længe debitor opfylder sine forpligtelser i henhold til vedtægter og pantebrev. I modsat fald er kreditor berettiget til straks at opsige lånet til skadesløs betaling. Kreditor har til enhver tid adgang til at lade et pant besigtige. Kreditor kan ved ejerskifte forlange lånet helt eller delvist indfriet. En ny ejer, der har tinglyst endelig adkomst, kan søge om at indtræde som låntager i den tidligere ejers sted. Ved vurdering af om gældsovertagelse skal bevilges lægger kreditor navnlig vægt på ejendommens værdi, erhververs økonomiske forhold, erhververs overholdelse af eventuelle hidtidige økonomiske forpligtelser, herunder hvorvidt erhververen tidligere direkte eller indirekte har påført kreditor tab. Kreditor kan fastsætte de nærmere vilkår for gældsovertagelsen. Overgår en ejendom inden 2 år fra lånets udbetaling til anden anvendelse, således at ejendommen overgår til anden ejendomskategori, forfalder lånet til indfrielse, såfremt: - lånet som følge af forskelle i lånegrænse og værdi, herunder p.g.a. forskelle i værdiansættelsesregler, kun kunne have været ydet med et mindre provenu, hvis det var udmålt efter reglerne for den nye ejendomskategori. Dog skal lånet kun nedbringes, så det i forhold til den aktuelle værdi fastsat efter de for den nye ejendomskategori gældende værdiansættelsesregler opnår sikkerhed indenfor lånegrænsen for denne ejendomskategori. Lånet forfalder endvidere til fuld indfrielse, såfremt: - lånet kun kunne have været ydet med en kortere løbetid eller en hurtigere amortisationstakt, eller

47 Sagsnummer: (02) Side 4 af 9 - lånetypen ikke kunne være ydet til den nye ejendomskategori. Ved forhåndslån regnes 2-års-perioden fra det tidspunkt, hvor forhåndslånet overgik til endeligt lån. Tidspunktet for overgang til anden ejendomskategori regnes fra tidspunktet for lejekontraktens eller handelens indgåelse, dog henholdsvis lejeforholdets påbegyndelse og overtagelsesdagen, hvis dette tidspunkt ligger senere. Hvis lejekontrakt eller handel ikke indgås, regnes overgangstidspunktet fra tidspunktet for ophøret af den hidtidige anvendelse. Ved udstykning af ejerlejligheder i private udlejningsejendomme, hvor ejendommen er finansieret med indekslån, herunder 50 årige indekslån, forfalder lån til forholdsmæssig indfrielse i takt med salget af de enkelte lejligheder. Hviler ejendommens lovlige anvendelse på en ikke personlig dispensation med en restløbetid, der enten er ubestemt eller mindre end det tilbudte låns, forfalder lånet på samme måde til indfrielse, såfremt ejendommen inden lånets udamortisering overgår til anden ejendomskategori. Debitor skal underrette kreditor om en sådan ændret anvendelse. Hvis lånsøger fortier oplysninger eller afgiver forkerte oplysninger i låneansøgninger, skemaer m.v., og har det haft indflydelse på værdiansættelsen eller udstedelsen af lånetilbudet, betragtes det som en svigtende forudsætning for kreditor. Det kan medføre, at lånetilbudet bortfalder straks eller - hvis lånet er udbetalt - at lånet uden varsel opsiges til hel eller delvis indfrielse. 4. Hæftelse. Debitor hæfter over for kreditor såvel med det pantsatte som personligt for lånet. Debitor overtager samtidig med sin underskrift på nærværende pantebrev det personlige gældsansvar for ældre lån til kreditor med pant i ejendommen. Debitor er bekendt med at sådanne ældre lån kan være ydet i serier, for hvilke der er oprettet en reservefond, som er fælles for denne serie og de serier, med hvilke serien hæfter solidarisk. I det omfang seriereservefonden bliver større end lovens krav, kan der overføres midler herfra til kreditor. Såfremt seriereservefonden bliver mindre end lovgivningens krav kan kreditor beslutte, at der opkræves ekstraordinære bidrag til seriereservefonden for at bringe denne op til en passende størrelse. Debitor er forpligtet til at indbetale sådanne bidrag med 3 måneders varsel. Også lån eller dele af lån, som er indfriet i det pågældende regnskabsår, pålignes sådanne bidrag, såfremt der er taget forbehold herfor ved indfrielsen. 5. Indfrielse. Debitor kan efter nedenstående regler indfri lånet førtidigt ved erlæggelse af den skyldige restgæld med renter og andre beløb, som debitor i følge vedtægterne og pantebrevsvilkårene måtte være skyldig. I den måned, i hvilken en ydelse forfalder, sker indfrielse på grundlag af den nye restgæld. Førtidig indfrielse af lån kan ske ved indlevering til kreditor

48 Sagsnummer: (02) Side 5 af 9 af en til obligationsrestgælden svarende post obligationer af samme serie, årgang og rentefod som de, hvormed lånet er effektueret. Obligationerne må ikke være udtrukne eller opsagte. Kreditor kan fastsætte et gebyr for indfrielsen. Derudover kan førtidig indfrielse ske kontant med det beløb, der kræves til udtrækning og indløsning af obligationsbeløbet til pari. Såfremt gælden ønskes indfriet kontant, skal skriftlig opsigelse være kreditor i hænde senest ved udløbet af opsigelsesfristen, som for obligationsterminerne 2. januar, 1. april, 1. juli og 1. oktober er henholdsvis 31. oktober, 31. januar, 30. april og 31. juli. Såfremt de nævnte datoer for opsigelsesfristens udløb er en lørdag, søndag eller helligdag, skal opsigelse dog være kreditor i hænde senest sidste bankdag før opsigelsesfristens udløb. Den del af et lån, der er opsagt til indfrielse med kontante penge, kan ikke indfries med obligationer. Efter tilsvarende regler kan debitor betale ekstraordinære afdrag på gælden. Kreditor bestemmer, om sådanne afdrag skal afskrives både på lånets hovedstol og restgæld eller på restgælden alene. For førtidig indfrielse af lån, der er udbetalt kontant med eller uden rentetilpasning, kan kreditor fastsætte vilkår herfor med henblik på opkøb eller inddragelse af en til restgælden svarende andel af de i anledning af lånet udstedte obligationer eller dækning på anden måde af kreditors løbende forpligtelse ifølge nævnte obligationer. Beregningen af indfrielsesbeløb foretages af kreditor. Kreditor kan kræve de med indfrielsen forbundne udgifter godtgjort af debitor. 6. Morarenter og gebyrer. Betales en terminsydelse ikke senest sidste rettidige betalingsdag, påløber morarenter. Morarentesatsen er for tiden 1,5% pr. påbegyndt måned regnet fra forfaldsdag, og udløses straks efter sidste rettidige betalingsdag og dernæst hver den 11. i måneden. Kreditor kan fastsætte regler om gebyrer for erindrings- og misligholdelsesbreve samt for serviceydelser m.v. i forbindelse med lånet og kan til enhver tid og uden varsel ændre størrelsen heraf, samt fastsætte nye gebyrbelagte ydelser. Kreditor forbeholder sig ret til prisændringer, herunder ændring af morarentesatsen og beregningsmetoden i overensstemmelse med førnævnte "Låntyper og forretningsbetingelser". 7. Realkredit Danmarks erstatningsansvar. Realkredit Danmark er erstatningsansvarlig, hvis vi på grund af fejl eller forsømmelser opfylder aftalens forpligtelser for sent eller mangelfuldt. Selv på de områder, hvor der gælder et strengere ansvar, er Realkredit Danmark ikke ansvarlig for tab, som skyldes: - Nedbrud i/manglende adgang til IT-systemer eller beskadigelse af data i disse systemer, der kan henføres til nedennævnte begivenheder, uanset om det er Realkredit Danmark selv eller en ekstern leverandør, der står for driften af systemerne.

49 Sagsnummer: (02) Side 6 af 9 - Svigt i Realkredit Danmarks strømforsyning eller telekommunikation, lovindgreb eller forvaltningsakter, naturkatastrofer, krig, oprør, borgerlige uroligheder, sabotage, terror eller hærværk (herunder computervirus og -hacking). - Strejke, lockout, boykot eller blokade, uanset om konflikten er rettet mod eller iværksat af Realkredit Danmark selv eller vores organisation, og uanset konfliktens årsag. Det gælder også, når konflikten kun rammer dele af Realkredit Danmark. - Andre omstændigheder, som er uden for Realkredit Danmarks kontrol Realkredit Danmarks ansvarsfrihed gælder ikke hvis: - Realkredit Danmark burde have forudset det forhold, som er årsag til tabet, da aftalen blev indgået eller burde have undgået eller overvundet årsagen til tabet. - Lovgivningen under alle omstændigheder gør Realkredit Danmark ansvarlig for det forhold, som er årsagen til tabet. 8. Fuldmagt. Debitor bemyndiger kreditor til at indhente oplysninger om ejendommen i Bygnings- og Boligregistret(BBR), så længe kreditor har pant i ejendommen. 9. Underskriftsvilkår. Undertegnede debitor erkender herved med sin underskrift på nærværende pantebrev at have modtaget kreditoplysninger i henhold til Kreditaftalelovens pgf. 8. løvrigt gælder justitsministeriets pantebrevsformular B (side 8 og side 9). Hvis pantebrevet alene underskrives af debitor, erklærer denne samtidig at være ugift/ikke at leve i registreret partnerskab, eller at ejendommen ikke omfattes af lov om ægteskab ts ret irkninger 18. C)--t- u P den b"tik) V Som øvrige debitorer: 4111)/k Underskrift Charlotte Vester Underskrift Eli Rune Didriksen

50 ii g E Hvis debitor er gift/lever i registreret partnerskab, erklærer medunderskrevne ægtefælle/registrerede partner samtykke i pantsætningen :fr. lov om ægteskabets retsvirkninger 18. Sagsnummer : (02) Side 7 af 9 Hvis en anden end debitor har endelig adkomst til den pantsatte ejendom, tiltræder adkomsthaver herved pantsætningen. Underskrift Underskrift 7i1 vitterlighed om ægte underskrift(er), dateringens rigtighed og rdstederens(nes) myndighed: )/1 Underskrift Underskrift (Navn, stilling og bopæl skal udfyldes med blokbogstaver) Navn Stilling Bopæl rhristina Aaes Hansen 0~kurwermgwe,. HvIde,vre St randvej119 B 2650 Hvidovre (Navn, stilling og bopæl skal udfyldes med blokbogstaver) Navn Marianne Delte Lorenzen Stilling rådgiver Bopæl Rudehøj Park Holte Til vitterlighed om ægte underskrift(er), dateringens rigtighed og uistederens(nes) myndighed: Underskrift Underskrift (Navn, stilling og bopæl (Navn, stilling og bopæl skal udfyldes med blokbogstaver) skal udfyldes med blokbogstaver) Navn Bopæl Navn Stilling Bopæl

51 P

52 Lll E *** * *** * * * * * *** * * * Retten i Glostrup Akt.nr.: *** *** Tinglysningsafdelingen Påtegning på Pantebrev. Dkk Vedrørende matr.nr. 10 F, Glostrup By, Glostrup Ejendomsejer: Charlotte Vester m.fl. Lyst første gang den: under nr Senest ændret den : under nr Side: 9 9 U 405 _ Aflyst af Tingbogen den Retten i Glostrup den Ritta Bauer1)1%k e1T---

53 t

54 Nordea-» Afgift kr. 0,00 Allonge til pantebrev fra: Martin Bay Hansen Stine Blichsted Hansen til: Nordea Kredit Realkreditaktieselskab stort oprindelig DKK: ,00 med pant i: 10 f Glostrup By, Glostrup tinglyst d.: Anmelder: filorden rlank.k'airirnark IJS ReMkreditgruppen Store Torv Rønne Tlf Nærværende pantebrev kvitteres hermed til aflysning af tingbogen. med pant i matr. nr. 10 f Glostrup By, Glostrup Pantebrevet består af sider. København, den Nordea Kredit Realkreditaktieselskab Liselotte Gårtner G SCHJØL N TRYK KØBENHAVN

55 *** * *** Side: 10 * * * * * *** * * * Retten i Glostrup Akt.nr.: *** *** Tinglysningsafdelingen 9_U_405 Påtegning på Pantebrev. Dkk Vedrørende matr.nr. 10 F, Glostrup By, Glostrup Ejendomsejer: Charlotte Vester m.fl. Lyst første gang den: under nr Senest ændret den : under nr Aflyst af Tingbogen den Retten i Glostrup den itta Bauer Rasmussen

56 NordeoW Afgift kr. 0,00 0. rn 5 Allonge til pantebrev fra: Martin Bay Hansen Stine Blichsted Hansen til: Nordea Kredit Realkreditaktieselskab stort oprindelig DKK: ,00 med pant i: 10 f Glostrup By, Glostrup tinglyst d.: Anmelder: Danmark A/S Realkredit:-.ppen Store Torv 3700 Rønne Tlf Nærværende pantebrev kvitteres hermed til aflysning af tingbogen. med pant i matr. nr. 10 f Glostrup By, Glostrup Pantebrevet består af C:11 sider. København, den Nordea Kredit Realkreditaktieselskab Liselotte Gartner G SCITJØL,N TRYK KØBENHAVN

57 *** * *** * * * * * *** * * Retten i Glostrup Akt.nr.: *** *** Tinglysningsafdelingen Side: 13 D ES 0 Eg Påtegning på Ejerpantebrev med medd. Dkk Vedrørende matr.nr. 10 F, Glostrup By, Glostrup Ejendomsejer: Charlotte Vester m.fl. Lyst første gang den: under nr Senest ændret den : under nr Retten i Glostrup den Jytte Holmsgaard CD C^ g C) t:71' C)

58 side q Allonge til ejerpantebrev ,00 kr. med pant i ejendommen matr.nr. 10f Glostrup By, Glostrup Afgift: 1.400,00 kr. Anmelder: Danske Bank Låne Service Holmens Kanal København K Telefon Undertegnede Charlotte Vester og Eli Rune Didriksen, Røddinggade 2, 1.tv., 1735 København V, der ved skøde har erhvervet ejendommen matr. nr.: 10f Glostrup By, Glostrup beliggende: Gerdasvej 53, 2600 Glostrup er indtrådt som pantekreditor og pantedebitor ifølge dette ejerpantebrev. Bestemmelserne i ejerpantebrevet vedstås, idet ejerpantebrevet dog fremover er uden personligt gældsansvar. Samtidig er den tidligere ejer udtrådt som pantedebitor og pantekreditor. Denne påtegning er anført på ejerpantebrevets side (\., den 'Z. / <--k bræ Blichsted Hansen?, j\--kz L..) Martin Bay Hansen, den &' -( Charlotte Vester Eli Rune Didriksen

59 side LO Allonge til ejerpantebrev ,00 kr. med pant i ejendommen matr.nr. 10f Glostrup By, Glostrup Dette ejerpantebrev respekterer fremover af pantegæld: Ingen I tilfælde af at den pantsatte ejendom tvangsauktioneres, forrentes ejerpantebrevet fra tidspunktet for tvangsauktionen til betaling finder sted. Renten udgør 10 % pr. år over Danmarks Nationalbanks diskonto på tidspunktet for tvangsauktionen. Ejerpantebrevet er uden personligt gældsansvar. Ejerpantebrevet kan til enhver tid opsiges af kreditor eller debitor med 14 dages varsel. Den i pantebrevets sædvanemæssige tekst (Justitsministeriets pantebrevsformular A) punkt 10 indeholdende tvangsauktionsklausul gælder ikke for dette ejerpantebrev. Meddelelser ifølge retsplejelovens kapitel 51 og andre meddelelser, der sendes til pantekreditor, bedes fremover sendt til Danske Bank A/S, Låne Service, Holmens Kanal 2-12, 1092 København K. Danske Bank A/S bemyndiges til på mine vegne at underskrive påtegninger af enhver art på dette ejerpantebrev, herunder kvitterings-, transport-, moderations- og relaksationspåtegninger. Endvidere respekteres de indtil dato tinglyste servitutter og byrder. I øvrigt vedstås ejerpantebrevets bestemmelser. Denne påtegning er anført på ejerpantebrevets side 10., den / j Charlotte Vester Eli Rune Didriksen Til vitterlighed om ægte underskrift, dateringens rigtighed og udsteders/udstedernes myndighed. Navn: 1(14/?451-tt'\) Ld W 1~4/ It51-4W\-) Navn: \-)e Stilling: 1.-lfrVb.1/1»-sY9eKlia/Z/ Stilling: Bopæl: 4i.0.~ /19/-G E. Bopæl: Z6 &-q6.7/qp.? 2.7T-)c) 5 Underskrift: Underskrift:..ces

60 Tinglysningsafgift i alt kr. side 1 Allonge til ejerpantebrev kr. med pant i matr. nr. 10 f Glostrup By, Glostrup. Anmelder: Danske Bank Bolig Service Ejerskifte - Køber Holmens Kanal København K Telefon Sagsnr.: Dette ejerpantebrev respekterer fremover af pantegæld: DKK Byrde lyst pantstiftende DKK ,00 Realkredit Danmark 6% obligationslån med vilkår om afdragsfrihed Endvidere respekteres de indtil dato tinglyste servitutter og byrder. Denne påtegning er anført pantebrevets side 4f. København, den 11. marts 2008 Ifølge fuldmagt Danske Bank GEIVåRT Tf.,: K Lisbeth Melsal 40R0 Karis Peparsen

61