MARKANT OG HISTORISK BYGNING Strandvejen 56, 2900 Hellerup Sag 163729 (sk)
BELIGGENHED Eksklusiv beliggenhed i Tuborg Nord DK Direkte overfor Waterfront Shopping center Få minutters kørsel til Helsingørmotorvejen 10 minutters gang til Hellerup Station med både S-tog, regionaltog og flere buslinjer 15 km til Københavns Lufthavn LOCATION Exclusive location in Tuborg Nord UK Directly opposite Waterfront Shopping Centre Few minutes drive from Helsingør motorway 10 minutes walk from Hellerup Station with S-train, regional train and several bus lines 15 km from Copenhagen airport
EJENDOMMEN Markant og historisk anneksbygning - oprindelig "Mineralvandsfabrikken" DK Smukt renoveret med respekt for de originale detaljer Rigeligt med parkering ved ejendommen og under Waterfront centret Fælles kantine PROPERTY Significant and historic annexe - originally housing "Mineralvandsfabrikken" UK Beautifully refurbished in respect to the original details Many parking spaces at the property and in the Waterfront centre basement Canteen facilities shared with the other tenants
LEJEMÅLENE 229 m² i stueetage / 661 m² på 1. sal Fuldstændig nyistandsat og nyindrettet Højloftede lokaler med godt lysindfald Ventilation og køling Flot og præsentabel indgang Effektive lokaler - velegnet til storrumsmiljø DK PREMISES 229 m² at the ground floor and 661 m² at 1st floor Totally refurbished High-ceilinged offices with nice daylight Ventilation and cooling Elegant and presentable main entrance Efficient offices suitable for open-plan office UK
LEJEVILKÅR / RENTAL TERMS AND CONDITIONS ANVENDELSE / AREAL / ÅRLIG LEJE PR. m 2 / ÅRLIG LEJE / USE AREA ANNUAL RENT PER m 2 ANNUAL RENT Kontor, stueetage 229 m 2 DKK 1.475 DKK 337.775 Kontor, 1. sal 661 m 2 DKK 1.525 DKK 1.008.025 TOTAL ÅRLIG LEJE / ANNUAL RENT DKK 1.345.800 Driftsomkostninger inkl. Skatter & afgifter/ Service charges incl. Tax p.a.... DKK 546 per m 2 Varme / Heating p.a.... DKK 113 per m² Depositum / Deposit... 6 måneder / months Betaling / Payment... Kvartalsvis / Quarterly Årlig regulering / Annual regulation... 100 % stigning i NPI, dog min. 2,5 % / 100 % increase in NPI, minimum 2.5 % Overtagelse / Date of occupancy... Efter aftale / After agreement Moms/ VAT... 25 % Uopsigelighed / Non termination period... Lejer / Tenant: Efter aftale / After agreement Udlejer / Landlord: Efter aftale / After agreement Indvendigt vedligehold / Interior maintenance... Lejer / Tenant Udvendigt vedligehold / Exterior maintenance... Udlejer / Landlord Energimærke / Energy Performance Certificate... D
OM CBRE CBRE er verdens førende rådgiver inden for erhvervsejendomme. I Danmark er vi repræsenteret med kontorer i København og Aarhus. Vi tilbyder professionel rådgivning, herunder en bred vifte af serviceydelser til danske såvel som internationale virksomheder. Hos CBRE er kunden altid i centrum, og vi sætter de højeste standarder for kvaliteten af vores ydelser og rådgivning. CBRE Danmark A/S er en del af CBRE Group Inc., som er verdens største virksomhed på området med mere end 52.000 medarbejdere på over 350 kontorer fordelt i 50 lande. CBRE Inc. er børsnoteret på NY Stock Exchange. DK KONTAKTPERSONER Steen Kjelstrup Telefon Mobil 2063 1736 E-mail steen.kjelstrup@cbre.com ABOUT CBRE CBRE is the world s leading advisor within commercial real estate. Located in Copenhagen and Aarhus, CBRE Denmark A/S offers a wide range of services and professional advice both nationally and internationally. We set high standards for our performance, and value strong relationships with our clients. CBRE Denmark A/S is part of the CBRE Group Inc., the world s largest commercial real estate advisor with more than 52,000 employees, +350 offices across 50 countries. CBRE s HQ is located in LA and the company is quoted on the NY Stock Exchange. UK Andreas Willumsen Telefon Mobil 3131 6893 E-mail andreas.willumsen@cbre.com Ejendomsmæglere, MDE, valuarer og chartered surveyors København: 7022 9601 Aarhus: 7022 9602 cbre.dk