JACOBSEN HUS MATERIALE- OG TILVALGSKATALOG APRIL 2016 MERE KØBENHAVN TIL KØBENHAVN
INDHOLD STANDARD OG TILVALG TEKNISK BESKRIVELSE SIDE 02-22 SIDE 23-34 2
OVERSIGT STANDARD OG TILVALG I BOLIGEN 3
GENERELT TRÆGULVE STANDARD TILVALG 1 TILVALG 2 BOEN Eg Andante EIG832PD Lamelplank hvid matlak, skarpkantet G5 click 14x138x2200 mm Hørning Ask natur plank, lamelgulv, hvid mat lak 14x180x2200 mm Hørning Eg slotsplank, lamelgulv, hvid olie 14x180x2200 mm 4
BAD VÆGFLISER I BRUSENICHE DER SKAL VÆLGES ENS TILVALG I ALLE BOLIGENS BADERUM STANDARD TILVALG 1 TILVALG 2 Evers Cementi Antracite rettif.matt, 298x598x10,5 mm Evers Cementi Fango rettif.matt, 298x598x10,5 mm Garant World White matt, 298x598x10,5 mm Der skal vælges ens tilvalg i alle boligens baderum 5
BAD GULVFLISER I BADEVÆRELSE STANDARD TILVALG 1 TILVALG 2 Evers Cementi Antracite rettif.matt, 298x598x10,5 mm Evers Cementi Fango rettif.matt, 298x598x10,5 mm Evers Cementi Grigio rettif.matt, 298x598x10,5 mm Der skal vælges ens tilvalg i alle boligens baderum 6
BAD BLANDINGSBATTERI TIL HÅNDVASK STANDARD TILVALG Grohe Concetto, et-grebs, krom Nr. 32629001 Vola Type HV1-20, et-grebs, børstet krom Nr. 715211081 7
BAD BLANDINGSBATTERI TIL BRUSER STANDARD TILVALG Grohe Grohtherm 1000 New Nr. 722478104 Vola Type 2471-081ST-20 et-grebs blander m T2 brusesæt, børstet krom, Nr. 717727781 Der skal vælges ens tilvalg i alle boligens baderum 8
BAD BLANDINGSBATTERI TIL KAR OG BRUS GÆLDER KUN EJERLEJLIGHEDER 5, 9 OG 13 STANDARD TILVALG Grohe Grohtherm 1000 New Blandingsbatteri med udløb til kar og brus Nr. 722479004 Vola Type 2141DT8-20 Et-grebs blander med brus, børstet krom, Nr. 717702781 9
BAD BRUSESTANGSÆT TIL KAR OG BRUS GÆLDER KUN EJERLEJLIGHEDER 5, 9 OG 13 STANDARD TILVALG Grohe New Tempesta 100 Nr. 737878304 Vola Type T9-20 Håndbruseholder, børstet krom Nr. 727654081 Der skal vælges ens tilvalg i alle boligens baderum 10
BAD SPEJL I BADERUM STANDARD Unicaline rammeløst spejl i hele væggens længde, 1200 mm højt, 6 mm, sikkerhedsfolie, monteres uden synlige beslag 11
BAD GLAS I BRUSENICHE STANDARD Unicaline klart hærdet glas 8-10 mm til brusenicher, monteret i u-skinne Der skal vælges ens tilvalg i alle boligens baderum 12
BAD VASK OG BORDPLADE STANDARD TILVALG GÆLDER KUN LEJLIGHED NR. 5,9 OG 13 Bordplade tilpasset det enkelte badeværelse med retkangulær integreret vask 22 mm helstøbt kunstmarmor, mat hvid fra Kuma type Square 50 Duravit Vero møbelvask 490x800 mm til placering ovenpå vaskeskab. Kræver 800 mm bredt vaskeskab. 13
BAD UNDERSKABE I BADEVÆRELSE MED LANG BORDPLADE STANDARD TILVALG 1 GÆLDER IKKE LEJLIGHED NR. 5,9 OG 13 Vaskeskab, 600 mm grebsfri HTH type Mono/KP med låge, hvid, grebsfri med click push Vaskeskab, 600 mm grebsfri HTH type Mono/KP m skuffer, hvid, med click push Der skal vælges ens tilvalg i alle boligens baderum 14
BAD UNDERSKABE I BADEVÆRELSE MED 800 MM VASK STANDARD TILVALG 1 GÆLDER KUN LEJLIGHED NR. 5,9 OG 13 Vaskeskab, 800 mm grebsfri HTH type Mono/KP med låge, hvid, med click push Vaskeskab, 800 mm grebsfri HTH type Mono/KP med skuffer, hvid, med click push 15
BAD VÆGHÆNGT TOILET STANDARD TILVALG Duravit Darling New Compact Nr. 613270010 Duravit Starck 3 Compact Nr. 613237000 Der skal vælges ens tilvalg i alle boligens baderum 16
BAD BETJENINGSPLADE TIL TOILET STANDARD TILVALG Grohe Skate Air Nr. 616988904 Grohe Skate cosmopolitan Nr. 616988374 17
BAD TOILETPAPIRHOLDER STANDARD TILVALG Grohe Essentials Toiletpapirholder Nr. 776454004 Vola T12BP-20 Toiletpapirholder Nr. 776344181 Der skal vælges ens tilvalg i alle boligens baderum 18
BAD HÅNDKLÆDEKROGE STANDARD TILVALG 1 Grohe Essentials (4 stk) Nr. 775317104 Vola T17-20 Håndklædekrog (4 stk) Nr. 775287081 19
BAD BADEKAR I LEJLIGHED GÆLDER KUN EJERLEJLIGHEDER 5, 9 OG 13 STANDARD TILVALG Ifö Caribia 1600 x700 mm, Nr. 666601100 Duravit Daro badekar rektangulært med ryglæn, 5 mm sanitærakryl, 1700x700 mm, Nr. 667919000, akrylpanel: ST8781.82 Der skal vælges ens tilvalg i alle boligens baderum 20
KØKKEN BORDPLADE STANDARD TILVALG 1 TILVALG 2 Laminat gennemfarvet Trend hvid 30 mm Bordplade 20 mm Dekton Domoos mat sort, vask skal planlimes. (mineral produkt) Bordplade 20 mm kompositmateriale, mat hvid fra Getacore 21
KØKKEN BLANDINGSBATTERI TIL KØKKENVASK STANDARD TILVALG Grohe Concetto, et-grebs, krom Nr. 32661001 Vola Type KV1-20, et-grebs, børstet krom Nr. 715221081 22
KØKKEN KØKKENVASK STANDARD TILVALG Intra Omnia 600SF, rustfrit stål. Nedfældning, plan eller underlimet, afhængig af bordpladevalg Planlimet vask i granitmateriale, Antrasit subline 500 Planlimet vask i granitmateriale, Hvid Blanco subline 500 23
KØKKEN HYLDE STANDARD HTH væghylde hvid mat, 33 cm dyb, aluskinne, påbygget spots 24
KØKKEN EMHÆTTESKAB STANDARD HVID HTH type Mono/ KP 16 mm MDF hvid mat lak, grebsfri med click push 25
KØKKEN OVERSKAB STANDARD HVID TILVALG LER HTH type Mono/ KP 16 mm MDF hvid mat lak grebsfri med click push, påbygget spots HTH type Mono/ KP 16 mm MDF Ler mat lak grebsfri med click push, påbygget spots 26
KØKKEN FRONT PÅ KØKKENLÅGER STANDARD TILVALG HTH type Mono/ KP 16 mm MDF hvid mat lak grebsfri med click push HTH type Mono/ KP 16 mm MDF ler mat lak grebsfri med click push 27
ENTRÉ / VÆRELSER GARDEROBESKABE STANDARD TILVALG 1 TILVALG 2 HTH type Mono/KP, 16 mm MDF, hvid mat lak, 1952 mm høje + 166 mm sokkel, grebsfri med click push. Blandet hylder, bøjlestænger og hattehylder HTH type Mono/KP, 16 mm MDF, hvid mat lak, 1952 mm høje + 166 mm sokkel, grebsfri med click push. Med 5 hylder HTH type Mono/KP, 16 mm MDF, hvid mat lak, 1952 mm høje + 166 mm sokkel, grebsfri med click push. Med bøjlestang og hattehylde 28
GENERELT GIPSLOFT GIPSVÆG TILVALG TILVALG GÆLDER IKKE LEJLIGHED NR. 6, 10 OG 14 To-lagsgips, monteret på betondæk, filtet, spartlet og malet To-lagsgips, monteret på betondæk, filtet, spartlet og malet 29
TEKNISK BESKRIVELSE 30
GULVE: Boen eg Andente, lamelplank, hvid matlak, EIG832PD, skarpkantet G5 click. 14 x 138 x 2200 mm. LOFTER: Hvidmalede betondæk. Forsænket gipsloft i bad. Nogle lejligheder har forsænket gipsloft i entre og gangareal. VÆGGE: Bærende vægge i beton, indvendige vægge i gips eller letbetonelementer, påsat filt, hvidmalede. KØKKEN ELEMENTER: HTH Mono/KP Frontlåger: 16 mm MDF, grebsfri med click-push, farve: hvid glans 35. Skuffer: 16 mm MDF, grebsfri med soft-push, farve: hvid glans 35. HYLDER: HTH væghylde, 33 cm dyb, farve: hvid mat. Aluskinne med påbyggede spots. BORDPLADE: 30 mm Trend hvid gennemfarvet laminat med forkant i hvid. Vask i rustfrit stål. BELYSNING: LED spots under overskabe og hylder. ARMATUR: Grohe Concetto, ét-grebs i krom, VVS nr. 32661001 Bemærk at ved modelophør udskiftes med batteri af samme fabrikat og tilsvarende kvalitet. EMHÆTTESKAB: HTH type Mono/KP, grebsfri med click push, farve: hvid mat lak, 16 mm. BAD/TOILET: ELEMENTER: HTH Mono/KP, mono hvid (NCS S 1002-Y), 16 mm grebsfrie click push låger, i enten 600 mm eller 80mm. BORDPLADE MED VASK/VASKEBORD: GÆLDER EJERLEJLIGHED 5, 9, 12, 13 OG 16: Vaskebord 800 mm bred i Kuma mat hvid kunstmarmor, 22 mm med istøbt vask i samme materiale. Square 50 vask i rektangulært design. GÆLDER EJERLEJLIGHED 6, 7, 8, 10, 11, 14, 15 OG 17: Bordplade Kuma mat hvid kunstmarmor, 22 mm med istøbt vask i samme materiale. Square 50 vask i rektangulært design. ARMATURER: Grohe Grohthem 1000 New brusearmatur VVS nr. 722478104 og håndbruser VVS nr. 737878304. Grohe Concetto håndvaskarmatur VVS nr. 32629001. Grohe Essentials toiletrulleholder VVS nr. 776454004.Grohe Essentials 4 stk. håndklædekroge VVS nr. 775317104. GÆLDER KUN EJERLEJLIGHED 5, 9 OG 13: Grohe Grohterm 1000 New kar-armatur VVS nr. 722479004.Grohe New Tempesta 100 håndbruser VVS nr. 737878304. 31
32 Bemærk at ved modelophør udskiftes til samme fabrikat og tilsvarende kvalitet. BELYSNING: Indbyggede spots i nedhængt loft. FLISER Gulv og vægfliser: Evers Cementi 298x598x10,5 mm, antracite rettif. matt, på gulv og væg i bruseniche. Fuger: 2 mm fuge i cementgrå farve. BRUSENICHE: Gulv: Se punktet Fliser. Vægfliser: Se punktet Fliser. Glasplade som afskærmning. Linjeafvanding. BADEKAR: GÆLDER KUN EJERLEJLIGHED 5, 9 OG 13: Ifö Caribia 1600 x 700 mm TOILET: Duravit Darling New Compact, væghængt VVS nr. 613270010. Grohe Skate Air betjeningsplade til toilet VVS nr. 616988904. SPEJL: Spejl spænder ud på hele væggen. Unicaline 6 mm, 1200 mm høj. GARDEROBE: HTH Mono/KP Højde: 2118 mm, inkl. 166 mm sokkel. Frontlåger: 16 mm MDF, grebsfri med click-push. Farve: hvid glans 35. HVIDEVARER: Bemærk at ved modelophør udskiftes med hvidevarer af samme fabrikat og mindst samme kvalitet og funktionalitet. KØL/FRYS: Som Siemens KI38VA50, integreret. OPVASKEMASKINE: Som Siemens SN65MO42EU, integreret. OVN: Som Siemens HB672GCS1S, indbygget. KOGETOP: Som Siemens EH675FE27E, induktion, 600 mm. EMHÆTTE: Exhausto, Stripe, ESL 145AER, centralsug, skabsintegreret. VASKEMASKINE/TØRRETUMBLER: Siemens WM14K267DN, hvid. Tørretumbler som Siemens WT46B268DN, hvid, kondenstørretumbler. TAGTERRASSER: EJERLEJLIGHED 17 - PENTHOUSE Belægning i lærketræ. Værn som afslutning mod tagflade. DØRE: HOVEDDØR/ENTREDØR: Som Daloc entredør, industrimalet fra fabrik.
INDVENDIGE DØRE: Som Swedoor døre, hvidmalede standarddøre. LÅSESYSTEM: Systemnøgle (trappedør hoveddør depotrum). Dørtelefon i lejlighed til åbning af facadedør. FACADER: Tegl/mursten i grå nuancer. Træbeklædning i gårdrum. Let facadebeklædning på penthouse udføres i mørk zink. VINDUER: Træ/alu vinduer, hvide indvendigt. Alle vinduer kan poleres indefra og ved altaner udefra. RØGALARM: Røgalarmer tilsluttet permanent strømforsyning med batteri backup. VARME: Boligen forsynes med fjernvarme og opvarmes via vandbåret gulvvarmesystem. Boligerne er udstyret med temperaturføler og rumstyring. VENTILATION: I boliger udsuges der fra bad og køkken. Der er indblæsning i alle opholdsrum. Boligerne er ventileret således, at det opfylder bygningsreglementets krav til luftskifte og indeklima. STIKKONTAKTER: Som LK Fuga. Rammetype Baseline. DEPOTRUM: Depotrum på minimum 3 m2 er placeret i kælder. TELEFONI: Forberedt til IP-telefoni i form af PDS- eller fiberkabel fremført til teknikskab i lejligheden. Ibrugtagning kræver montering af aktivt udstyr (ONT og Home Gateway, der bestilles hos ønsket udbyder på egen regning). Der er etableret 1 PDS stik pr. lejlighed, herudover er der etableret tomrør til træk af yderligere kabler fra teknikskab. (OBS! Der er ikke mulighed for fastnettelefoni). TV-SIGNAL: Kabling er fremført til 1 stk. antenneudtag i primært opholdsrum (plug & play). Der er etableret tomrør til træk af kabler til øvrige rum. Ved efterfølgende etablering af antennestik i øvrige rum er lokalforstærker nødvendig. Bygherre indgår inden indflytning aftale med en anerkendt leverandør, og der må forventes en bindingsperiode forventeligt på 12 måneder. IT: Forberedt til IT/internet i form af PDS-kabel (CAT6) eller fiberkabel fremført til teknikskab i lejlighed. Bygherre indgår inden indflytning aftale med en anerkendt leverandør, og der må forventes en bindingsperiode på 12 måneder. Ibrugtagning kræver montering af aktivt udstyr, der bestilles hos ønsket udbyder i egen regning. Der er etableret tomrør til træk af kabler fra teknikskab. 33
CYKLER: Der etableres 32 cykelparkeringspladser i ankomstniveau (uden offentlig adgang). BILER: Der henvises til parkeringspladser i Carlsberg Byens parkeringskældre. RENOVATION: Mobilsug til dagrenovation med indkast i trappeskakt. I ejendommen forefindes rum til kildesortering af genbrugsaffald (glas/papir/pap/el/metal). Storskrald og miljøaffald skal indleveres i evt. kommende miljøstation i Carlsberg Byen eller en af Københavns Kommunes miljøstationer. Herudover vil der blive mulighed for at komme af med storskrald på nærmere aftalte tidspunkter på nærmere aftalte placeringer i området. 34
OPLEV JACOBSEN HUS ANSVARSFRASKRIVELSE 35 SHOWROOM Carlsbergs gamle maskincentral på Pasteursvej 7, 1799 København V MÆGLER CARLSBERG BYENS BOLIGSALG Olivia Hansens Gade 2 1799 København V Telefon: 2255 1799 E-mail: boligsalg@ carlsbergbyen.dk I SALGSMATERIALET er anvendt renderinger (computergenerede grafiske fremstillinger) af byrum, facader og interiør. Renderinger af byrum tjener alene som stemningsskabende visualiseringer, og renderingerne kan afvige væsentligt fra de kommende faktiske forhold. Ejendommens ydre, herunder men ikke begrænset til tag og facader, kan være vist med mindre afvigelser i forhold til faktisk udførelse, der dog ikke ud fra en samlet betragtning forringer ejendommens kvalitet. Interiør kan være vist med genstande, indretninger og udstyr, der ikke er standard, ligesom faktisk udførelse i mindre grad kan afvige i forhold til salgsmaterialets udvisende. BYGHERRE/ PROJEKTUDVIKLER CARLSBERG BYEN P/S OLIVIA HANSENS GADE 2 1799 KØBENHAVN V CBY@CARLSBERGBYEN.DK Materialer og produkter, der i DEN TEKNISKE BESKRIVELSE er angivet med som, kan uden varsel typisk som følge af materialet eller produktet udgår hos leverandøren - ombyttes med et andet materiale eller produkt, der som minimum har samme egenskaber og kvalitet som det anførte materiale eller produkt. Sælger vil altid forsøge at ombytte til materiale eller produkt af samme fabrikat. På projekter, hvor det fremgår af salgsmaterialet, tilbydes TILVALG. Der kan ikke vælges tilvalg ud over det i det projektspecifikke tilvalgskatalog præsenterede, og indgåede handler kan ikke betinges af, at den pågældende ejerlejlighed udføres med tilvalg. Begrundet i varetagelsen af en hensigtsmæssigt byggetakt, vil der enten for det samlede projektspecifikke tilvalgsprogram eller dele heraf typisk blive lukket herfor på et tidspunkt, der kan ligge op til 18 måneder før færdigopført byggeri. Medvirkende ejendomsmægler kan oplyse nærmere om, hvornår det samlede tilvalgsprogram eller dele heraf forventes lukket på et givent projekt. Udbudspriser på ejerlejligheder er genstand for løbende justering i overensstemmelse med markedsudviklingen. CARLSBERG BYEN P/S VERSION 1.2 APRIL 2016 VISUALISERINGER: CADWALK
CARLSBERGBYEN.DK CARLSBERG BYEN CARLSBERG BYEN