i Anemoneparken Generatorvej 8, Herlev 653 m 2 Præsentabel og markant erhvervsejendom opført i 1975 med nyrenoveret indgangsparti og trappeopgang Mulighed for leje af arkivrum i kælderen Mange gratis parkeringspladser Årligt lejeniveau fra 600 kr. pr. m² Fleksibelt kontor på 653 m² Fælleskantinen Bistro tilbyder frokostordning Lagerlejemål i kælder med direkte adgang for lastbiler aberdeen.dk Anemoneparken - Generatorvej 6-8, 2730 Herlev side 1
Funktionelle kontorlejemål i Gladsaxe Kommune Anemoneparken Generatorvej 6-8 indbyder til en arbejdsdag i lyse og flotte kontorer, et nyrenoveret indgangsparti og mange parkeringspladser. Ejendommen består af 4 bygninger på i alt 25.000 m 2. Får din virksomhed brug for flere eller færre m 2, kan vi tilbyde andre lokaler i Anemoneparken. Ejendommen Ejendommen fra 1975 består af 4 bygninger på i alt 25.000 m 2 Nyrenoveret indgangsparti og trappeopgang Fælleskantinen Bistro tilbyder frokostordning og forplejning til gæster og møder Mulighed for leje af arkivrum i kælderen Lejemålet Lejemålet overtages nyistandsat og indflytningsklart med nymalede overflader og nybehandlede gulve Den store vinduesrække på begge sider af bygningen giver et godt lysindfald et er indrettet med lette skillevægge, og indretning kan tilpasses lejers ønsker Faciliteter Mange p-pladser Fælleskantinen Bistro med frokostordning og forplejning til gæster og møder Tekøkken Mulighed for at benytte pæne bade- og omklædningsfaciliteter i kælder Vareelevator og direkte nedkørsel ad rampe til kælder aberdeen.dk Anemoneparken - Generatorvej 6-8, 2730 Herlev side 2
Beliggenhed 2730 Herlev Ejendommen er beliggende direkte ved Ringvej 3, Hillerødmotorvejen og Motorvej E47/E55 Adgang til offentlige transportmidler via buslinierne 42, 161 og 300 S til S-togsstationerne Lyngby, Herlev, Rødovre og Glostrup. Rådhuspladsen Kastrup Lufthavn 23 km 28 km aberdeen.dk Anemoneparken - Generatorvej 6-8, 2730 Herlev side 3
Etage Anvendelse Areal i m 2 Årlig leje pr. m 2 Årlig leje i alt 8F, 1. tv. kontor 653 600 kr. 391.800 kr. Fællesudgifter og skatter 164 kr. pr. m 2 Varme 67 kr. pr. m 2 Kantinen Anemoneparkens Bistro tilbyder frokostordning til 50 kr. pr. person pr. dag Ovenstående priser er baseret på, at lejemålene leveres nymalede og med nybehandlede gulve i den eksisterende indretning. Alle beløb er angivet ekskl. moms. lejemål Økonomi og lejevilkår Betalingstermin: Kvartalsvis forud Afståelsesret/fremlejeret: Nej/nej Opsigelse: 6 mdr. gensidigt Uopsigelighed: Efter aftale Lejeregulering: Regulering ift nettoprisindekset, dog min. 3% Momsregistreret: Ja Depositum: Kontant depositum, svarende til 6 måneders leje Elforbrug afregnes direkte til det lokale belysningsvæsen. Vand betales over varmeregnskabet. aberdeen.dk Anemoneparken - Generatorvej 6-8, 2730 Herlev side 4
Fælles adgangsvej Fælles adgangsvej Kopi/print/ arkiv Møde Tekøkken Møde Indretning 8F, 1. tv. Plantegning Anemoneparken - Generatorvej 8F, 1. tv. 653 m 2 Plantegning Helgeshøj Allé 57-63 Stueplan 653 m 2 kontorlejemål på 1. sal 25-32 arbejdspladser 2.130m 2 kontor lejemål i X elevatorer/trapper God plads til ca. 100 medarbejdere? Det viste areal er et forslag. Lejemålet kan deles op på andre måder og indrettes efter lejers behov. aberdeen.dk Anemoneparken - Generatorvej 6-8, 2730 Herlev side 5
udlejningschef kontakt Om Aberdeen Asset Management Som en af Danmarks førende forvaltere af ejendomme og ejendomsinvesteringer er Aberdeen en langsigtet, professionel samarbejdspartner. Vi arbejder i tæt dialog med vores lejere og har fokus på vores lejeres individuelle behov. Derfor står vi selv for udlejningen af vores ejendomme, så du som lejer får et kompetent, effektivt og personligt lejeforløb. Som lejer hos os er du tilknyttet en fast, beslutningsdygtig kontaktperson fra din første henvendelse, til overtagelsen af dit nye lejemål. Aberdeen.dk Claus Obel Skovgaard Telefon: 33 44 40 36 / 24 80 94 14 E-mail: claus.skovgaard@aberdeen-asset.com aberdeen.dk Anemoneparken - Generatorvej 6-8, 2730 Herlev side 6