Kontor med udsigt Strandboulevarden 122 585 eller 1.170 m 2 Præsentabel ejendom med synlig beliggenhed på Østerbro 2 kontoretager på 1. og 2. sal, som lejes samlet eller separat Sæt dit eget præg på indretningen Gode parkeringsfaciliteter Udsigt til Svanemølleværket og grønne arealer Stor og solrig fælles tagterrasse Præsentabelt og nyrenoveret indgangsparti Årlig leje 1.150 kr. pr. m² www.aberdeen.dk Strandboulevarden 122, 2100 København Ø side 1
Sæt dit præg på indretningen Synlig på Østerbro To selvstændige, lyse kontoretager med mulighed for at sættte dit eget præg på indretningen. Her får du storrumsmiljø, fælles tagterrasse og udsigt til Svanemølleværket og B93 s grønsvær. Ejendommen Markant og præsentabel ejendom fra 1987 Synlig beliggenhed på Østerbro Nyligt renoveret indgangsparti Fra lejemålet er der udsigt over rekreative områder 7 parkeringspladser lejes separat Skilteplads på gavlen lejes efter aftale Andre lejere i ejendommen er Wunderman, MyPlanet m.fl. To kontoretager med 585 m 2 på hhv. 1. og 2. sal, som kan lejes samlet eller hver for sig Veludnyttede arealer med godt lysindfald 15-45 arbejdspladser Mulighed for at præge indretningen til en kombination af kontorer og møderum Lejemålet overtages nyistandsat, dvs. nymalet og med nye gulvtæpper Faciliteter Stor, solrig fælles tagterrasse Pænt anretterkøkken og spiserum Printer- og kopirum Elevator Videoovervåget indgangsparti Lejemålene www.aberdeen.dk Strandboulevarden 122, 2100 København Ø side 2
Beliggenhed 2100 København Ø Ejendommen ligger centralt til de store færdselsårer med kun 5 min. til Lyngbyvejen og 10 min. til København City Nem adgang til offentlig transport med kun 400 m til både Svanemølle og Nordhavn S-station samt adskillige buslinier på Lyngbyvejen, heriblandt hurtigbussen 150 S Gode parkeringsmuligheder i de omkringliggende gader, som er i blå p-zone under Københavns Kommune Københavns Lufthavn Rådhuspladsen 12,0 km 4,6 km www.aberdeen.dk Strandboulevarden 122, 2100 København Ø side 3
Etage Anvendelse Areal i m 2 Årlig leje pr. m 2 Årlig leje i alt 1. sal kontor 585 1.150 kr. 672.750 kr. 2. sal kontor 585 1.150 kr. 672.750 kr. 1. og 2. sal samlet kontor 1.170 1.150 kr. 1.345.500 kr. Fællesudgifter og skatter 292 kr. pr. m 2 Varme 81 kr. pr. m 2 P-pladser 1.250 kr. pr. plads pr. md. Ovenstående priser er baseret på, at lejemålene leveres nymalede og med nybehandlede gulve i den eksisterende indretning. Alle beløb er angivet ekskl. moms. Kontorlejemål Økonomi og lejevilkår Betalingstermin: Kvartalsvis forud Afståelsesret/fremlejeret: Nej/nej Opsigelse: 6 mdr. gensidigt Uopsigelighed: 5 år for lejer, 10 år for udlejer Lejeregulering: Regulering ift nettoprisindekset, dog min. 3% Momsregistreret: Ja Depositum: Kontant depositum, svarende til 6 måneders leje Elforbrug afregnes direkte til det lokale belysningsvæsen. Vand betales over varmeregnskabet. www.aberdeen.dk Strandboulevarden 122, 2100 København Ø side 4
Tekøkken Møde Server Depot/print Tekøkken 0 5 10 15 20 25 meter Indretningsforslag Strandboulevarden 122, 1. 585 m 2 585 m 2 storrumskontor 26-28 kontorarbejdspladser Tekøkken og 2 mødelokaler www.aberdeen.dk Strandboulevarden 122, 2100 København Ø side 5
Tekøkken Møde Depot/print Gard. Plantegning Strandboulevarden 122, 2. 585 m 2 585 m 2 storrumskontor 25-27 arbejdspladser Tekøkken www.aberdeen.dk Strandboulevarden 122, 2100 København Ø side 6
udlejningschef kontakt Om Aberdeen Asset Management Som en af Danmarks førende forvaltere af ejendomme og ejendomsinvesteringer er Aberdeen en langsigtet, professionel samarbejdspartner. Vi arbejder i tæt dialog med vores lejere og har fokus på vores lejeres individuelle behov. Derfor står vi selv for udlejningen af vores ejendomme, så du som lejer får et kompetent, effektivt og personligt lejeforløb. Som lejer hos os er du tilknyttet en fast, beslutningsdygtig kontaktperson fra din første henvendelse, til overtagelsen af dit nye lejemål. Se mere på aberdeen.dk Steen Kjelstrup Telefon: 33 44 40 37 E-mail: steen.kjelstrup@aberdeen-asset.com www.aberdeen.dk Strandboulevarden 122, 2100 København Ø side 7