J.E.C. HUSE ApS Årsrapport 1. oktober 2011-30. september 2012 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den 28/02/2013 Jens Erik Christiansen Dirigent
Side 2 af 14 Indhold Virksomhedsoplysninger Virksomhedsoplysninger... 3 Påtegninger Ledelsespåtegning... 4 Erklæringer Den uafhængige revisors erklæringer... 5 Ledelsesberetning Ledelsesberetning... 7 Årsregnskab Anvendt regnskabspraksis... 8 Resultatopgørelse... 10 Balance... 11 Noter... 13
Side 3 af 14 Virksomhedsoplysninger Virksomheden Revisor J.E.C. HUSE ApS Katrinehøj 21 6100 Haderslev Telefonnummer: 74579028 CVR-nr: 21003433 Regnskabsår: 01/10/2011-30/09/2012 O.L. REVISION A/S, REGISTRERET REVISIONSSELSKAB Nordre Boulevard 116 6800 Varde CVR-nr: 10841976
Side 4 af 14 Ledelsespåtegning Ledelsen har i dag behandlet og vedtaget årsrapporten for 2011/2012. I tilknytning til den af mig aflagte årsrapport erklæres: - at årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven - at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver og passiver, finansielle stilling samt resultat Årsregnskabet indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Haderslev, den 27/02/2013 Direktion Jens Erik Christiansen
Side 5 af 14 Den uafhængige revisors erklæringer Til anpartshaverne i J.E.C. HUSE ApS Påtegning på årsregnskabet Vi har revideret årsregnskabet for J.E.C. HUSE ApS for regnskabsåret 1. oktober 2011-30. september 2012, der omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance og noter. Årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven. Ledelsens ansvar for årsregnskabet Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Revisors ansvar Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om årsregnskabet på grundlag af vores revision. Vi har udført revisionen i overensstemmelse med internationale standarder om revision og yderligere krav ifølge dansk revisorlovgivning. Dette kræver, at vi overholder etiske krav samt planlægger og udfører revisionen for at opnå høj grad af sikkerhed for, om årsregnskabet er uden væsentlig fejlinformation. En revision omfatter udførelse af revisionshandlinger for at opnå revisionsbevis for beløb og oplysninger i årsregnskabet. De valgte handlinger afhænger af revisors vurdering, herunder vurdering af risici for væsentlig fejlinformation i årsregnskabet, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Ved risikovurderingen overvejer revisor intern kontrol, der er relevant for virksomhedens udarbejdelse af et årsregnskab, der giver et retvisende billede. Formålet hermed er at udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke at udtrykke en konklusion om effektiviteten af virksomhedens interne kontrol. En revision omfatter endvidere vurdering af, om ledelsens valg af regnskabspraksis er passende, om ledelsens regnskabsmæssige skøn er rimelige samt den samlede præsentation af årsregnskabet. Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion. Revisionen har ikke givet anledning til forbehold.
Side 6 af 14 Konklusion Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 30. september 2012 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. oktober 2011-30. september 2012 i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Supplerende oplysninger vedrørende forhold i regnskabet Uden at modificere vores konklusion henleder vi opmærksomheden på note 11 i regnskabet, hvoraf det fremgår at man forventer et nul resultat for 2012/2013. Da likviditet er god og største delen af gælden er til anpartshaveren aflægges årsregnskabet som going concern. Erklæringer i henhold til anden lovgivning og øvrig regulering Udtalelse om ledelsesberetningen Vi har i henhold til årsregnskabsloven gennemlæst ledelsesberetningen. Vi har ikke foretaget yderligere handlinger i tillæg til den udførte revision af årsregnskabet. Det er på denne baggrund vores opfattelse, at oplysningerne i ledelsesberetningen er i overensstemmelse med årsregnskabet. Varde, 28/02/2013 Ove Lihn Registret revisor, medlem af FSR - danske revisorer OL Revision A/S,registrede revisorer, medlem af FSR - danske revisorer
Side 7 af 14 Ledelsesberetning Virksomhedens aktivitet mv. Regnskabet aflægges efter regnskabsklasse B og omfatter perioden 1. oktober 2011 til 30. september 2012. Selskabets aktivitet er investering i fast ejendom samt byggerådgivning. I regnskabsåret har selskabet udlejet et parcelhus samt istandsat lejlighederne i ejendommen Bjerggade der er beregnet til videresalg. Resultatet må betragtes som meget utilfredsstillende. Usædvanlige forhold Ingen Eventuel usikkerhed ved indregning og måling Ledelsen har ikke fundet usikkerhed ved indregning og måling. Betydningsfulde hændelser efter regnskabsårets afslutning Der er ikke indtruffet begivenheder, som væsentligt vil kunne forrykke selskabets finansielle stilling. Den forventede udvikling Selskabet forventer et nul resultat i 2012/2013, da selskabet forventer at få solgt flere lejligheder, samt fortsat vil udleje parcelhuset. Hvorfor selskabets anpartskapital ikke forventes at være intakt ved udgangen af 2013. Gælden til direktør udgør 46% af den negative egenkapital. Da likviditeten er god og største delen af gælden er til anpartshaveren aflægges årsregnskabet som going concern. Resultatfordeling Årets resultat er kr. -790.284. Resultatet fordeles i henhold til efterfølgende resultatopgørelse. Ejerforhold Selskabet ejes 100% af Jens Erik Christiansen, Katrinehøj 21, 6100 Haderslev.
Side 8 af 14 Anvendt regnskabspraksis Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for Regnskabsklasse B. Generelt Årsrapporten for J.E.C. Huse ApS er aflagt i overensstemmelse med Årsregnskabsloven. Selskabet er omfattet af lovens regler for regnskabsklasse B. Årsrapporten er aflagt efter samme regnskabspraksis som i det foregående regnskabsår. Dog er der ændret princip om indregning af ejendommen - se afsnittet under materialle anlægsaktiver. Generelt om indregning og måling I resultatopgørelsen indregnes indtægter i takt med, at de indtjenes, herunder indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser. I resultatopgørelsen indregnes ligeledes alle omkostninger, herunder afskrivninger og nedskrivninger. Aktiver og forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde eller fragå selskabet, og aktivets/forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor. OPSTILLINGSPRINCIPPER Resultatopgørelsen Resultatopgørelsen er opstillet efter beretningsform, artsopdelt. Balancen Balancen er opstillet efter kontoform. RESULTATOPGØRELSEN Nettoomsætning Omfatter salg af varer og tjenesteydelser, der medtages i det år, hvor levering har fundet sted. Det valgte indtægtskriterie er leveringskriteriet. Nettoomsætning er med fradrag af rabatter i forbindelse med salg. Andre eksterne omkostninger Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til salg, reklame, administration mv. Finansielle poster
Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Indtægter omfatter renter mv. Omkostninger hidrører for renter tilskrevet gæld mv. Renter selskabsskat medtages under finansielle poster. Side 9 af 14 Periodisering af indtægter og omkostninger Indtægter og omkostninger er fordelt på regnskabsår, så de svarer til de beløb, der faktisk er erhvervet og afholdt i regnskabsåret, uanset betalingstidspunktet. Omkostninger, der er medgået til solgte varer og tjenesteydelser, er medtaget i det år, hvori indtægter fra salget er medtaget. Afskrivninger Afskrivninger på anlægsaktiver er baseret på liniær driftsøkonomiske afskrivninger beregnet på grundlag af aktivernes forventede brugstid, der anvendes følgende åremål for afskrivningerne: Bygninger, 50 år Skat af årets resultat Skat af årets resultat udgiftsføres med 25% af årets skattepligtige indkomst, reguleringer i skat fra tidligere år og samt årets forskydninger i udskudt skat. BALANCEN Materielle anlægsaktiver Materielle anlægsaktiver er optaget til kostpris med fradrag af akkumulerede afskrivninger. Investeringsejendomme Grunde og bygninger måles til kostpris med tillæg af op- og nedskrivninger. Op- og nedskrivninger sker på grundlag af vurdering af dagsværdier. Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen, omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen og omkostninger til klargøring er aktivet indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar til at blive taget i brug. Tilgodehavender Tilgodehavender er sædvanligvis indregnet til pålydende værdi fratrukket hensættelse til imødegåelse af tab. Varebeholdinger Varebeholdninger består af ejendomme, der er anskaffet med videresalg for øje. Egenkapital og udbytte Foreslået udbytte er afsat som gæld og indgår således ikke på egenkapitalen. Gældsforpligtelser Gældsforpligtelser er indregnet til nominel værdi.
Side 10 af 14 Resultatopgørelse 1. okt 2011-30. sep 2012 Note 2011/12 2010/11 kr. kr. Bruttoresultat... 37.966 1.903.732 Personaleomkostninger... 1-266.054-220.632 Af- og nedskrivninger af materielle og immaterielle anlægsaktiver... -51.874 Resultat af ordinær primær drift... -228.088 1.629.226 Andre finansielle indtægter... 15.488 30.469 Øvrige finansielle omkostninger... -577.684-732.898 Ordinært resultat før skat... -790.284 866.797 Ekstraordinært resultat før skat... -790.284 866.797 Skat af årets resultat... 0 0 Årets resultat... -790.284 866.797 Forslag til resultatdisponering Overført resultat... -790.284 866.797 I alt... -790.284 866.797
Side 11 af 14 Balance 30. september 2012 Aktiver Note 2011/12 2010/11 kr. kr. Grunde og bygninger... 962.360 2.438.093 Materielle anlægsaktiver i alt... 962.360 2.438.093 Anlægsaktiver i alt... 962.360 2.438.093 Råvarer og hjælpematerialer... 4.022.500 6.635.909 Varebeholdninger i alt... 4.022.500 6.635.909 Tilgodehavende skat... 9.107 12.096 Andre tilgodehavender... 436.510 0 Tilgodehavender i alt... 445.617 12.096 Likvide beholdninger... 1.092.190 176.595 Omsætningsaktiver i alt... 5.560.307 6.824.600 AKTIVER I ALT... 6.522.667 9.262.693
Side 12 af 14 Balance 30. september 2012 Passiver Note 2011/12 2010/11 kr. kr. Virksomhedskapital (Aktiekapital/anpartskapital/fondskapital)... 2 125.000 125.000 Andre reserver... -1.475.733 0 Overført resultat... -883.351-93.066 Egenkapital i alt... -2.234.084 31.934 Gæld til realkreditinstitutter... 3.728.141 3.788.681 Langfristede gældsforpligtelser i alt... 3 3.728.141 3.788.681 Gæld til realkreditinstitutter... 50.000 0 Anden gæld... 112.024 154.799 Gæld til selskabsdeltagere og ledelse... 4.866.586 5.287.279 Kortfristede gældsforpligtelser i alt... 5.028.610 5.442.078 Gældsforpligtelser i alt... 8.756.751 9.230.759 PASSIVER I ALT... 6.522.667 9.262.693
Side 13 af 14 Noter 1. Personaleomkostninger 2011/12 2010/11 kr. t.kr. Løn og gager 264.494 217.670 Andre omkostninger til social sikring 1.560 4.962 266.054 222.632 2. Virksomhedskapital (Aktiekapital/anpartskapital/fondskapital) Anpartskapitalen består af 125 anparter a 1.000 kr. Anparterne er ikke opdelt i klasser. 3. Langfristede gældsforpligtelser i alt Gæld i alt Langfristet Afdrag næste år ultimo andel kr. kr. kr. Prioritetsgæld 1246750 30000 1216750 Kreditinstitutter 2531391 20000 2511391 3778141 50000 3728141 Gæld over 5 år 1.096.000 4. Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser Til sikkerhed for mellemværende med Kreditbanken: - Ejerpantebrev på kr. 400.000 i Lillebro 11, Haderslev
Side 14 af 14 Denne side er ikke en del af årsrapporten, men indeholder information om indsendelsesmetoden Denne årsrapport er afleveret ved hjælp af Digital Signatur. Årsrapporten, som er modtaget digitalt, indeholder således ikke underskrift fra dirigent eller revisor. I henhold til indsendelsesbekendtgørelsen 5, stk. 4 indestår indsenderen over for styrelsen for, at årsrapporten er underskrevet som minimum af dirigenten for generalforsamling eller det tilsvarende godkendelsesorgan og af revisor, hvis årsrapporten er forsynet med en af revisor underskrevet erklæring. Årsrapporten er modtaget den 28. feb 2013.