Virup Skovvej 51A-63 og 97-187 65 lavenergiboliger i Hjortshøj 1
FLOTTE LAVENERGIBOLIGER I HJORTSHØJ Boligkontoret Århus opfører 65 nye og energirigtige boliger i et skønt naturområde, som samtidig ligger tæt på Aarhus og Djurslandsmotorvejen. ARKITEKTUR I HARMONI MED NATUREN Boligerne ligger som hvide rækkehuse i to fulde plan. Arkitekturen er stilren enkelhed, der spiller sammen med det grønne landskab og områdets eksisterende landsbystemning. Bebyggelsen og stisystemer sammenkæder på den måde by og natur og skaber et nyt attraktivt boligmiljø tæt på Virup Skov. ET MODERNE HJEM Den enkelte bolig er udformet med fokus på gode lysindfald og udsigtskvaliteter til landskabet og de rekreative områder. Samtidig er der lagt vægt på at skabe rammer for gode naborelationer og et aktivt socialt liv. Boligerne er lavenergiboliger og forsynet med allergivenlige ventilationsanlæg og varmegenvinding. Boliger i stueetagen har egen have afskærmet af hæk. Der er mindst 25 m² opholdsarealer inkl. ca. 10 m² fliseterrasse til boliger i stueetagen. Til hver bolig hører 6 m² udhus. OLDTIDEN SOM FUNDAMENT Mens de nye huse kæder natur og by sammen på det horisontale niveau, så binder de også fortid og nutid sammen på det vertikale plan. For i forbindelse med byggemodningen ved Virup Skovvej fandt arkæologer fra Moesgård Museum spor fra tidligere beboere i jorden, herunder huse fra bronzealderen og bondestenalderen. Dvs. at der allerede boede mennesker i området for omkring 4300 år siden. HJORTSHØJ I DAG Hjortshøj er en by med masser af atmosfære, og i en rivende udvikling. Der er skole, børnehaver og indkøbsmuligheder inden for gåafstand af boligområdet. ADGANG TIL BYGGEPLADSEN Du er velkommen til at følge med i byggeriet - dog henstiller vi til, at færden på byggepladsen, af hensyn til håndværkerne, sker efter almindelig arbejdstids ophør. 2
BOLIGERNE FORDELER SIG I FEM BLOKKE Blok B indeholder 8 stk. 2-rumsboliger og 11 stk. 3-rumsboliger Blok E indeholder 3 stk. 3-rumsboliger og 9 stk. 4-rumsboliger Blok F indeholder 6 stk. 3-rumsboliger og 1 stk. 4-rumsbolig Blok G indeholder 4 stk. 2-rumsboliger og 9 stk. 3-rumsboliger og 7 stk. 4-rumsboliger Blok H indeholder 1 stk. 3-rumsbolig og 6 stk. 4-rumsboliger B F E H G 3
7.24 2-rums bolig ca. 74 m² Der hører henholdsvis en lille have med fliseterrasse og en stor altan til boligerne. 2.80 6.00 12,2 m² 4.36 ENTRE 8,5 m² 3.00 12,4 m² 4.13 BRYGGERS 3,7 m² ENTRE 1.40 2.60 SOVE 10,4 m² FORRUM 4,4 m² BAD 5,5 m² 13.30 2.80 BAD 4,8 m² VM/ TT 12.00 TT VM 4.44 KØKKEN/ALRUM/STUE 32,6 m² 5.76 7.00 5.55 KØKKEN/ALRUM/STUE 32 m² TERRASSE/ALTAN 15 m² 2.10 TERRASSE/ALTAN 10 m² 1.70 3-rums bolig ca. 85 m² Der hører henholdsvis en lille have med fliseterrasse og en stor altan til boligerne. 4
4.24 3-rums bolig ca. 93 m² 2-plan Der hører henholdsvis en lille have med fliseterrasse og en stor altan til boligerne. 4.24 ENTRE 3,8 m² 2.98 KØKKEN 6 m² 2.20 WC 3,4 m² VM/ TT 3.03 12,1 m² BAD 3.3 m² 10.70 6.77 10.70 3.64 STUE 24,6 m² AKTIVITETSRUM 7,5 m² 4.00 3.03 12 m² 4.00 STUEPLAN TERRASSE 13 m² 1. SALS PLAN 5
5.85 4-rums bolig ca. 113 m² 2-plan Der hører henholdsvis en lille have med fliseterrasse og en stor altan til boligerne. 5.85 3.37 ENTRE 3,7 m² WC 3,5 m² KØKKEN 8 m² 2.30 3.40 SOVE 11,5 m² BAD 6,8 m² VM TT 3.31 9.50 1.80 9.50 1.80 AKTIVITETSRUM 7 m² 5.61 6.33 3.30 STUE 30 m² 3.30 10 m² 8,7 m² 5.61 2.88 2.63 STUEPLAN 1. SALS PLAN TERRASSE 17,5 m² 6
MATERIALER Boligerne har overalt kendte og afprøvede materialer. Materialevalget er enkelt, lyst og med enkel detaljering. Det giver rene og klare rum med minimal vedligeholdelse. Og de naturlige materialer og overflader bliver gennem patinering smukkere med årene. Udvendige materialer: Hvidpudsede facader Flade tage med tagpap Vinduer og døre i træ/alu Indvendige materialer: Lyse boliger med hvide døre, lofter og vægge. Det samme i bad og toilet, hvor der er lyse vægfliser. Køkkenskabe er hvide med låger/skuffefronter med affaset egekantliste Bordplade i laminat med underlimet vask I entre, køkken, wc og bad er gulvene belagt med lyse gulvklinker I øvrige rum er gulvene belagt med 14 mm trægulv (flydende gulv), mat hvidlakeret lamelplanket i eg. Der er gulvvarme i alle rum Der vil være plads til en vaskemaskine og kondenstørretumbler på badeværelset. Disse medbringes ligeledes af lejer Der er forberedt til opvaskemaskine i køkken. Medbringes af lejer Øvrigt: Byggeri i lavenergiklasse 1 Varmegenvindings ventilationsanlæg El, vand og varme betales direkte til Nrgi, Hjortshøj Vandværk og AffaldVarme. Månedlig husleje (ex aconto betaling for el, vand og varme) og indskud er: Husleje Indskud 2 vær. bolig på ca 74 m² 5.700 kr. 28.800 kr. 3 vær. bolig på ca 85 m² 6.300 kr. 32.800 kr. 3 vær. bolig på ca 93 m² 6.900 kr. 35.460 kr. 4 vær. bolig på ca 113 m² 7.626 kr. 43.145 kr. Alle lejere har som udgangspunkt grundpakken hos Waoo (NRGi) til 105 kr. pr. måned. Beløbet opkræves sammen med lejen. Lejer bestiller og betaler selv eventuel tillægspakke eller internet. Hvidevarer: Keramisk kogeplade Ovn med pyrolyse (selvrensnings program) Køle/fryseskab medbringes af lejer. Skabselement er forberedt hertil. (Hulmål 190 x 60 cm) 7
UDLEJNING Boligerne forventes udlejet til indflytning: Blok H - 1. februar 2013 Blok G - 15. februar/1. marts 2013 Blok F - 1. april 2013 Blok E - 1. maj 2013 Blok B - 15. juni 2013 For at søge bolig skal du være opnoteret i Aarhusbolig (www.aarhusbolig.dk). Hvis du allerede er opnoteret, kan du selv - via dit brugernummer og password - søge en af boligerne. Er du interesseret i at leje en af boligerne, men er ikke opnoteret endnu, skal du skrive dig op via www.aarhusbolig.dk. Det koster et årligt gebyr på 100/300 kr. at være opnoteret. Brendstrupgårdsvej 7, 8200 Aarhus N. Tlf. 87 39 39 39 post@bk-aarhus.dk CVR-nr 30 96 83 01