1. Indsendelse: 1, 1.00 Situationsplan. 21 februar 2017.pdf 1
2. Indsendelse: 1, tegning nr. 1.02 A.pdf 2
3. Indsendelse: 1, tegning nr. 1.01 A.pdf 3
4. Indsendelse: 1, Afsætningsplan.pdf 4
SOLRØD KOMMUNE TEKNIK OG MILJØ 5. Byggetilladelse Sven Erik Hansen Pilevej 5 2680 Solrød Strand Den 01. marts 2017 J.nr. 2017.0064 Vedr.: Tilbygning Mail: teknisk@solrod.dk Ejendoms nr. 53682 Matrikel nr. 18-da, Solrød By, Solrød Beliggenhed Vestre Odinsvej 14 BYGGETILLADELSE Sagen er behandlet efter bestemmelserne i bygningsreglement 2015 (BR15), kap. 1 og 2, da byggeriet hører under BR15, kap. 1.3.1. I henhold til ansøgning modtaget den 21-02-2017 samt sidst modtaget materiale den 24-02-2017 meddeler Solrød Kommune hermed tilladelse til: 88 m² tilbygning til eksisterende bolig, heraf 47 m² i stueplan og 41 m² i tagetagen. Nedrivning af 30 m² udestue. Byggetilladelsen bortfalder, hvis ikke byggearbejdet er påbegyndt inden 1 år fra tilladelsens dato, jf. byggelovens 16, stk. 7. Tilladelsen er givet på betingelse af, at arbejdet udføres i overensstemmelse med de oplysninger, der er givet i ansøgningen. Ligesom det forudsættes, at byggeriet udføres i overensstemmelse med gældende normer og regler. Der er ved kommunens sagsbehandling ikke taget stilling til, om projektet overholder eventuelle privatretlige servitutter på ejendommen. Byggetilladelsen er givet på baggrund af følgende materiale: Tegning/dokumentation Modtaget dato. tegningsnummer Situationsplan 24-02-2017 1.00 Plan af stue og tagetage 24-02-2017 1.01A Eksisterende forhold 24-02-2017 4 stk. tegninger. Kopi fra 1978 Facader 24-02-2017 1.02A Afsætningsplan 24-02-2017 Kopi af tegning fra 1978. Forbehold: Forhold, angivet på materialet, som kommunen har stillet særlige betingelser til i byggetilladelsen, udgår eller er kun godkendt i det omfang, som er beskrevet i betingelserne i byggetilladelsen. Eventuelle tekniske forhold på tegninger/dokumentation er ikke sagsbehandlet, jf. BR15, kap. 1.3.1. Solrød Kommune Solrød Center 1 2680 Solrød Strand 5 Tlf. 56 18 20 00 Fax 56 18 20 20 www.solrod.dk Åbningstider: Mandag-onsdag kl. 10-14 Torsdag kl. 13-17 (BorgerService kl. 13-18) Fredag kl. 10-13
Betingelser 1. Vedrørende byggeriets påbegyndelse og afslutning henvises til BR15, kap 1.4 og 1.8. 2. Byggearbejdets påbegyndelse og færdiggørelse skal anmeldes til kommunen. Anmeldelsesblanketter skal fremsendes rettidigt, jf. BR15, kap. 1.4, stk. 1. 3. Der skal før ibrugtagning og inden færdigmelding af byggeriet fremsendes Erklæring vedrørende teknisk dokumentation. Erklæringen er en dokumentation på, at byggeriet er opført i overensstemmelse med byggelovens og bygningsreglementets bestemmelser, samt at den fornødne dokumentation vedrørende tekniske forhold er vedlagt erklæringen, jf. BR15, kap. 1.8, stk. 4 og 5. 4. Bestemmelser i lokalplan 315.3 Solvænget Solrød Strand vedrørende dette byggeri skal iagttages. 5. Tilbygningens facadehøjde må maksimalt være 4 m. inkl. Trempel, iht. lokalplan 315.3 6 stk 4. 6. Tilbygningen skal opføres med samme gulvkote som eksisterende bolig. 7. Tilbygningen tilsluttes eksisterende varmeinstallation. 8. Der må ikke ske terrænregulering på mere end +/- 30 cm på grunden fra naturligt terræn og der må ikke ske terrænregulering nærmere skel end 0,5 m. Skråninger fra reguleret til naturligt terræn, skal udføres med en hældning på max. 38 grader. Ved al terrænregulering og belægningsarbejde skal det sikres, at regnvand/overfladevand bliver på egen matrikel og der ikke sker jordskred mod/fra nabo og vej. 9. Tilbygningen skal tilsluttes offentligt kloakanlæg, separat system for henholdsvis regnvand og spildevand. 10. Såfremt der under bygge og anlægsarbejderne ved syn eller lugt påtræffes forurenet jord skal arbejdet stoppes og Solrød kommunes miljøafdeling skal kontaktes. 11. Vejareal må ikke benyttes til henstilling / oplag af byggematerialer m.v. uden vejmyndighedens tilladelse. 12. Veje skal dagligt renholdes under opførelse af byggeriet. 13. Ved byggeriets afslutning skal eventuelle skader på fortov, kantsten og kørebane, forvoldt i forbindelse med transport til og fra byggepladsen retableres snarest. Der kan eventuelt foretages fotodokumentation inden byggeriet opstartes. 14. Såfremt der forventes eller træffes fortidsminder, skal Køge Museum straks kontaktes på telefon 56 63 42 42, jf. museumslov, Lov 473 25-27. Der kan klages over kommunens afgørelse jf. vedlagte klagevejledning. Gebyr 5184,00 kr. (9 timer á 576,00 kr./time) jf. BR15 kap.1.12. Elektronisk faktura eftersendes snarest. Venlig hilsen Jesper Uffelmann Byggesagsbehandler Kopi af nærværende byggetilladelse er sendt til ejer af ejendommen 2 6
Vedlagte bilag: Klagevejledning er vedlagt i forlængelse af nærværende byggetilladelse Der henvises til Byg og Miljø s hjemmeside www.bygogmiljoe.dk vedrørende følgende bilag: Anmeldelse af påbegyndelse af byggearbejde Færdigmelding, meddelelse om afslutning af byggearbejde Erklæring vedrørende teknisk dokumentation Der kan læses yderligere vedrørende nedenstående på Solrød Kommunes hjemmeside www.solrod.dk. Se vejledning til flytning og bortskaffelse af jord (ses under Borger, Affald og miljø, Bortskaffelse af jord ) Regulativ for husholdningsaffald i Solrød Kommune (ses under Borger, Affald og miljø, Affald ) Regulativ for erhvervsaffald i Solrød Kommune (ses under Erhverv, Erhvervsaffald og miljø, Erhvervsaffald ) Miljøregler på byggepladsen (ses under Borger, Affald og Miljø, Røg, støj og lugt ) 3 7
Klagevejledning Planloven og byggeloven Dette bilag indeholder en vejledning til, hvordan du kan klage over kommunens afgørelser, som er truffet efter enten: Planlov / lov om planlægning (lokalplan, byplanvedtægt, deklarationer) eller Byggelov (bygningsreglementet BR15 eller tidligere) Hvad kan der klages over Du kan klage over retlige spørgsmål, f.eks. hvis du mener, at kommunen ikke har haft hjemmel til at træffe afgørelsen. Du kan derimod ikke klage over, at kommunen, efter din opfattelse, burde have truffet en anden afgørelse, f.eks. over kommunens skøn, dvs. når kommunen kunne vælge mellem flere forskellige afgørelser. Hvem kan klage Enhver der har retlig interesse i sagens udfald, f.eks. ansøgere, naboer, omboende, lokalforeninger (grundejerforeninger, vejlaug) og andre, som er omfattet af en retlig interesse eller er part i sagen. Frist for at klage Klagefristen er 4 uger fra den dato afgørelsen er meddelt. Fristen for et eventuelt søgsmål ved domstolene er 6 måneder fra den dato afgørelsen er meddelt. Hvornår kan en tilladelse/dispensation udnyttes En meddelt tilladelse/dispensation bør ikke udnyttes, før klagefristen er udløbet. En klage har ikke opsættende virkning, med mindre klagemyndigheden bestemmer andet. Hvis der klages, vil du modtage besked herom. På næste side af dette bilag er der vejledning om indsendelse af klage til klageinstanserne og regler for gebyr. 4 8
Hvem skal du klage til i forhold til Planloven Vil du klage over en afgørelse truffet efter planlov, lokalplan, byplanvedtægt eller deklaration, skal du klage til Planklagenævnet. Klage til Planklagenævnet Du skal klage via Klageportalen, der findes på www.borger.dk eller www.virk.dk, hvor du logger på som du plejer, typisk med NemID. Klagen sendes via Klageportalen til den myndighed, der har truffet afgørelsen. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for myndigheden i Klageportalen. Gebyr For behandling af klager, der indbringes for nævnet, herunder anmodninger om genoptagelse, betaler klager et gebyr. Gebyrets størrelse differentieres, alt efter om klager er en borger eller en virksomhed/organisation. Privatpersoner skal betale et gebyr på 900 kr. Virksomheder og organisationer skal betale et gebyr på 1.800 kr. Klagegebyret opkræves af Planklagenævnet. Betaling af klagegebyr sker ved elektronisk overførsel til Planklagenævnet. Gebyret skal indbetales, inden for en af Planklagenævnet fastsat frist. Hvis gebyret ikke indbetales inden udløbet af fristen, afvises klagen. Et indbetalt gebyr tilbagebetales, hvis: 1) klagesagen fører til, at den påklagede afgørelse ændres eller ophæves, 2) klageren får helt eller delvist medhold i klagen, eller 3) klagen afvises som følge af overskredet klagefrist, manglende klageberettigelse, eller fordi klagen ikke er omfattet af Planklagenævnets kompetence. Indgives flere klager over samme afgørelse, opkræves der et gebyr for hver selvstændig klageskrivelse. Hvis flere klageberettigede indgiver en samlet klage, betales ét klagegebyr. Hvis blot en af klagerne er en virksomhed eller en organisation opkræves 1.800 kr. For yderligere information henvises til Planklagenævnets hjemmeside, der kan tilgås via Nævnenes Hus - www.naevneneshus.dk Hvem skal du klage til i forhold til Byggeloven Vil du klage over en afgørelse truffet efter byggeloven eller bygningsreglementet, skal du klage til Statsforvaltningen. Klage til Statsforvaltningen Du bedes så vidt muligt sende din klage til Statsforvaltningen elektronisk: enten som sikker post via www.borger.dk eller pr. mail til post@statsforvaltningen.dk ellers pr. brev til: Statsforvaltningen Storetorv 10 6200 Aabenraa. Du skal vedlægge en kopi af afgørelsen, som du klager over. Klage til Statsforvaltningen er gebyrfrit. Opdateret 1. februar 2017 5 9