VÆNGERNE 2 September 2015 nyt fra din grundejerforening 42. årgang Side 3. Butiksbygningen Side 6. Aktivgruppe Side 9. Sankt Hans Side 11. Generalforsamling Side 13. Ændring i bestyrelsen Side 15. Ansvarsområde 2 Side 18. Juletræ 2015
2 V æ n g e r n e 2 2 0 1 5 Bestyrelsen Formand: varetager bl.a. foreningens interesser udadtil Michael C. Knudsen Jegstrupvænget 15 8310 Tranbjerg J Tlf.: 86 29 32 91 formand@vaengerne.dk Kasserer: kontingentopkrævning, økonomi og regnskab Erling Brockhoff Jegstrupvænget 511 Tlf. 40 19 42 38 kasserer@vaengerne.dk Sekretær: Jan Smidstrup Jegstrupvænget 599 sekretaer@vaengerne.dk Ansvarsområde 1: Næstformand og udlejning, samt vejledning angående forhold mellem grundejer og myndigheder. Giuseppe Coco Skovgårdsvænget 542 Tlf.: 40 92 46 94 ansvar1@vaengerne.dk Ansvarsområde 2: drift og vedligeholdelse af foreningens arealer. Steen Boye Jegstrupvænget 159 Tlf.: 20 98 66 64 Telefontid: (17-18) ansvar2@vaengerne.dk Ansvarsområde 4: blad og hjemmeside Knud Dreier Skovgårdsvænget 210 ansvar4@vaengerne.dk Ansvarsområde 3: arrangementer Ann Karina Løvschall Jegstrupvænget 591 ansvar3@vaengerne.dk 1. Suppleant: Vakant suppleant1@vaengerne.dk 2. Suppleant: Vakant suppleant2@vaengerne.dk Kontingentindbetaling til Grundejerforeningen Vængerne: Omkring 85% af grundejerforeningens medlemmer indbetaler kontingentet via betalingsservice. Denne ordning er en stor lettelse for alle, idet kontingentet pt. kr. 1.200 pr. år hermed bliver indbetalt automatisk til grundejerforeningen på sidste betalingsdato. Herved undgås for sen indbetaling, der medfører ekstra arbejde for kassereren, og i nogle tilfælde inkassosager. Er du endnu ikke tilmeldt denne ordning, så henvend dig til undertegnede eller dit pengeinstitut. Mvh. Erling Brockhoff
V æ n g e r n e 2 2 0 1 5 Butiksbygningen - Orholt Allé 3 Bestyrelsen har siden generalforsamlingen i marts måned, ud over de ordinære bestyrelsesmøder holdt en del ekstraordinære møder, for at drøfte henvendelsen fra Motion og Liv, der ville købe og indrette den tidligere dagligvare butik til fi tness center. Vi skal her komme med en gennemgang af forløbet. I sidste nummer af bladet (marts 2015) skrev vi at bestyrelsen i oktober måned 2014 fik en henvendelse fra byggefi rmaet Bofo-concept, som havde planer om at total renovere de gamle butikslokaler på Orholt Allé, også kaldet Bilde bygningen. Dette firma har nu opgivet sine planer. Herefter er bestyrelsen, som vi tidligere har orienteret om, blevet kontaktet af en personkreds, som ønsker at indrette et fi tness center i bygningerne. Før de går igang vil de have grundejerforeningen til at slette en klausul i deklarationen for området. Bestyrelsen er enige i, at bygningerne og området trænger til en kraftig renovering, og ser gerne et fi tness center i lokalerne, men er mere tilbageholdende med at slette klausulen i deklarationen, om at bygningen er midlertidigt butiksareal og igen skal indgå i det grønne område, når dette ikke længere er aktuelt. Der er et stort pres fra Motion og Liv på at få fjernet klausulen, og de har afholdt et informations møde i bygningen for grundejere i Vængerne. Bestyrelsen indkaldte til en ekstra ordinær generalforsamling for at orientere om planerne, samt en efterfølgende afstemning om deklarationen skulle ændres. Personkredsen omkring Motion og Liv stillede spørgsmål ved, at vi i følge vore vedtægter ikke kan stemme med fuldmagt, og en person udenfor personkredsen i Motion & Liv, startede en fuldmagtsindsamling, samt en ulødig debat på Facebook. En i personkredsen omkring Motion og Liv, havde også lavet et indlæg på
4 V æ n g e r n e 2 2 0 1 5 Vængerne s Facebook side, hvor han havde skrevet et udokumenteret indlæg. Bestyrelsen har derfor lukket denne Facebook side, idet den kun var oprettet til brug for information fra foreningen til medlemmerne, og henviser i stedet til vort nyhedsbrev, som du kan tilmelde dig på hjemmesiden. På baggrund af tvivlen om tolkningen af deklarationen, samt spørgsmålet om afstemning med fuldmagt, gjorde at bestyrelsen afl yste den indkaldte ekstraordinære generalforsamling, og har brugt den mellemliggende tid til at få dette ordentligt undersøgt dels ved kommunen, og dels ved vores advokat. Der har tidligere været regler i vore vedtægter om at der kunne stemmes med en fuldmagt. Dette blev i forbindelse med ændringer i vedtægterne, hvor det blev ændret til at hver parcel fik 2 stemmer, på vejledning fra vores advokat fjernet. Med begrundelsen at det var en overfl ødig paragraf, når der ikke kunne stemmes med fuldmagt. Bestyrelsen har siden den ordinære generalforsamling i marts måned holdt fl ere ekstraordinære bestyrelsesmøder for at drøfte spørgsmålet om Bilde bygningen. Endvidere har der været rettet henvendelse til byggejuridisk afdeling, ved Aarhus kommune for at få deres tolkning af klausulens betydning, ligesom bestyrelsen har rettet flere henvendelser til vores advokat og afholdt møde med denne for at blive rådgivet i vor stillingtagen til hvad der skal ske med bygningen og området, som ligger stærkt forømt hen. Endvidere har personer fra Motion og Liv ved personlige henvendelser til Området ved butiksbygningen
V æ n g e r n e 2 2 0 1 5 5 bestyrelsesmedlemmer, lagt pres på bestyrelsen for at påvirke vores beslutning. Samtidig har de lagt pres på bestyrelsen for at acceptere, at bygningen kan anvendes til Fitness Center. Bestyrelsen har umiddelbart intet imod anvendelsen til Fitness Center, men er skeptiske overfor hvad der vil komme når Fitness Centeret evt. ophører, og der så på baggrund af denne godkendelse til anden anvendelse, vil være givet grønt lys for at bygningen også fremover uden at grundejerforeningen bliver hørt og accepterer det, vil kunne bruges til anden anvendelse end det oprindelige formål, som dagligvare butik. I forbindelse med Motion og Liv s ønske om køb af bygningen, har ejerne KFI A/S fået tinglyst en ny klausul på arealet, der gør at bygningerne ikke fremover vil kunne anvendes til deres oprindelig formål som dagligvare butik. Senest har Motion & Liv meddelt bestyrelsen, at de nu har droppet deres planer om køb af bygningen, og forsøger at indgå en langtidslejeaftale med KFI A/S, hvor de så vil have Vængerne til at acceptere den fremtidige brug. Bestyrelsen har derfor bedt vores advokat om at kontakte KFI A/S, for en afklaring af, hvordan de fortolker/forholder sig til deklarationen, som giver Vængerne ret til tilbageskødning. I samme forbindelse vil advokaten præcisere, at Vængerne ikke umiddelbart er tilbøjelige til at acceptere anden virksomhed end dagligvareforretning med mindre KFI vil medvirke til en præcisering af Vængernes rettigheder, herunder med Vængerne som påtaleberettiget. Bestyrelsen vil holde Jer orienteret via hjemmesiden og udsendelse af nyhedsbrev via e-mail. Vi vil derfor opfordre Jer til at tilmelde Jer dette nyhedsbrev via hjemmesiden. Vælg Om Vængerne/Nyhedsbrev Og foretag din tilmelding af din e-mail adresse. Bilag: Ny deklaration kan læses på hjemmesiden. Red.
6 V æ n g e r n e 2 2 0 1 5 Aktivgruppe i Vængerne til forskønnelse af området? Er du frisk på at give en hånd med til lidt praktisk arbejde? Og har du ikke noget imod at møde din genbo i en ny uformel sammenhæng? Er du evt. efterlønner eller pensionist? Der er en række mindre opgaver i området, som med fordel kan løftes i fællesskab af beboerne. Området kan få et løft samtidig med at du lærer din nabo eller genbo at kende på en ny måde. Der vil selvfølgelig være tid til en kop kaffe samt en bid brød. Interesseret? Kontakt Giuseppe Coco på tlf. 40 92 46 94 og Hold dig orienteret på vores hjemmeside www.vaengerne.dk
Kontakt os for en Den nye ejendomsmægler V æ n g e r n e i 2 Aarhus 2 0 1 5 7 med værdierne i orden! Efter 13 gode år hos home har jeg nu, sammen med en god kammerat, åbnet min egen forretning LokalBolig Aarhus City. Lokalkendskab er en mærkesag for os og enhver opgave påtages med stor passion Henrik Vesti Gottschalck P ålidelig A S S I O N nsvarlig elvstændig olidarisk nitiativrig rdentlig ærværende Priserne stiger! Ved du hvad din bolig er værd? gratis uforpligtende vurdering Boligsalg med passion Åboulevarden 82-8000 Aarhus C. Tlf.: 8844 2211 - Mail: hvg@lokalbolig.dk - www.lokalbolig.dk Indehavere Thomas Møller Rasmussen & Henrik Vesti Gottschalck 15
8 V æ n g e r n e 2 2 0 1 5 Det var dengang. Billeder fra Sankt Hans fest 1991.
V æ n g e r n e 2 2 0 1 5 9 Skt. Hans aften i Tranbjerg Sankt Hans 2015 Sikke en glæde det var at se så mange Tranbjerggensere, der var mødt op for at fejre Sankt Hans på pladsen ved Skovgårdsvænget 600. Bestyrelsen havde inden afholdelsen haft begyndende nervøse trækninger i forhold til, hvor mange der ville møde op til det store arrangement. Og der havde da også været små bump på vejen under forberedelserne. Dels var der jo udfordringen ved, at sidste års Sankt Hans fest var blevet aflyst kun få dage før arrangementet skulle løbe af staben, dels var der pludseligt udskrevet folketingsvalg, hvilket betød, at lygtepæle mm var forbeholdt valgplakater, og sidst men ikke mindst, var der byens andet store Sankt Hans arrangement hos Spejderne i Skovgårdsvænget. Men til stor glæde valgte mange at deltage i arrangementet i år, og der blev både hygget, festet, danset, skålet og lavet snobrød til den
10 V æ n g e r n e 2 2 0 1 5 helt store guldmedalje. På den store scene havde vi år besøg af The Swinging Dixies og på den lille scene i teltet underholdte CarMa. Begge bands gjorde det utrolig godt, og var absolut store bidragere til den gode stemning på pladsen. Også vejrguderne var med os, og trods meldinger om regn, blev det en tør fornøjelse, heldigvis. Desværre var bålet nået at blive vådt dagen forinden, så selve optændingen tog en anelse længere end beregnet, men end ikke dette kunne trække den gode stemning ned. Alt i alt var det en dejlig aften, som vi i Vængernes bestyrelse ønsker at takke jer alle for at bidrage til. En særlig tak skal dog rettes til følgende: Tranbjerg Fællesråd Ejerlauget Jegstrup By Hjælperne i teltene FDF Tranbjerg von Holstein for vandtilslutning Vi glæder os meget til at fejre Byens Skt. Hans med jer næste år på plænen ved Skovgårdsvænget 600 Ansvarsområde 3 Ann Karina Gerner Løvschall FDF Tranbjerg gør klar til snobrødsbagning
V æ n g e r n e 2 2 0 1 5 Generalforsamling 2015 11 På den ordinære generalforsamling torsdag den 26. marts 2015, hvor der var et rigtigt fint fremmøde, blev der under formandens beretning bl. a. drøftet interesse for en stor fælles legeplads i vores område. Salg af de gamle Bilde bygninger Orholt Alle 10 - til indretning af fitness center, herunder fjernelse af punkt i deklarationen for området. Her oplyste formanden Michael Knudsen, at bestyrelsen vil indkalde til ekstra ordinær generalforsamling om evt. ændring af deklarationen, bygningernes fremtidige brug samt muligheden for at arealet igen overgår til grønt areal, som det fremgår af deklarationen for området. Bestyrelsen vil også snarest orientere de nærmeste naboer om planerne for indretning af et fitness center og eventuel ændring af deklarationen, og at denne beslutning skal tages på en ordinær eller ekstra ordinær generalforsamling, hvor alle grundejere i foreningen kan deltage. Derudover var der også indlæg om katte og hundes efterladenskaber på grønne arealer og legepladsernes sandkasser.
12 V æ n g e r n e 2 2 0 1 5 Regnskab for 2014 og budget for 2015 blev godkendt Der var genvalg til bestyrelsen af kasserer Erling Brockhof, Steen Boye og Knud Dreier. Daniella Doktor ønskede ikke genvalg. Nyvalgt til bestyrelsen blev Ann Karina Gerner Løvschall, som suppleanter blev Henrik Henriksen og Giuseppe Coco valgt. Bestyrelsen har efterfølgende på et møde den 9. april 2015, konstitueret sig således at Ann Karina Gerner Løvschall overtager Ansvarsområde 3, og Elisabeth Orbansen får udlejning Ansvarsområde 1. Ansvarsområde 4 Knud Dreier
V æ n g e r n e 2 2 0 1 5 13 Ændring i bestyrelsen. På bestyrelsesmøde den 18. august 2015 meddelte Elisabeth Orbansen Ansvarsområde 1 Næstformand Udlån/udleje, at hun på grund af tidsmæssige årsager ønsker at udtræde af bestyrelsen. Samtidig har Henrik Henriksen 1. Suppleant meddelt at han ligeledes af tidsmæssige årsager ikke vil indtræde i bestyrelsen. I stedet indtræder 2. suppleant Giuseppe Coco, i bestyrelsen og overtager Ansvarsområde 1 Næstformand Udlån/udleje. Henvendelser vedr. udlån/udleje skal således fremover ske til Giuseppe Coco på mail ansvar1@vaengerne.dk Vi vil samtidig benytte lejligheden til at takke Elisabeth for hendes arbejde i bestyrelsen med udleje og udlån, hvor der har været mange udlån/leje henover sommeren, og samtidig takke Henrik som en aktiv suppleant, der også har taget stor del i bestyrelsesarbejdet. Michael C. Knudsen Formand Nye fortovsfliser Skovgårdsvænget 166 til 196
14 V æ n g e r n e 2 2 0 1 5 Vængernes serviceside Affald AffaldVarme Aarhus: Kundeservice Affald: Tlf.: 87 44 11 44 Selvbetjening: www.aarhus.dk affald Genbrugsstation (nærmeste): Birkegårdsvej 8, 8361 Hasselager Åbningstider: Mandag - fredag kl. 7-18, Lørdag - søndag, kl. 10-17. EL og fibernet: AURA Energi, www.aura.dk, tlf.: 87 92 55 55 eller Østjysk Energi, www.oestjysk-energi.dk, tlf.: 87 80 11 77. El-kundeservice: 87 80 11 88, Fibernet: 87 80 11 11. www.waoo.dk Ved strømsvigt uden for normal åbningstid: Vagthavende på tlf.: 86 54 00 49. Fjernvarme: Tranbjerg Varmeværk: www.tranbjergvarme.dk, tranbjerg@tranbjergvarme.dk Tlf. kontor: 86 29 25 88, Tlf.: driftsvagt: 30 66 93 79. Gadelys Man kan melde fejl i gadebelysningen via denne webside hos Energimidt: www.energimidt.dk Kundecenter Gadelys fejlmelding eller på tlf.: 70 15 15 60. Huller i kommunens veje? Du kan melde huller i vejen, skæve fortorvs fliser m.m. på denne webside: www.aarhus.dk/da/borger/trafik/veje-og-pladser/giv-os-et-tip.aspx eller på e-mail: trafikogveje@aarhus.dk eller på telefon: 89 40 44 00. Nb: De mindste veje i området vedligeholdes dog af grundejerforeningen. KabelTV Yousee: yousee.dk, Tlf.: 70 70 40 40 Vand og spildevand: Aarhus Vand A/S: www.aarhusvand.dk, tlf. 89 47 10 00. Kundeservice: tlf. 89 47 10 10, kunde@aarhusvand.dk
Ansvarsområde 2 V æ n g e r n e 2 2 0 1 5 Veje og fortove er blevet gennemgået med entreprenør Gennem de seneste måneder, er der udskiftet fortovsfliser i Skovgårdsvænget ved nr. 166 til 196, samt Jegstrupvænget nr. 1 til nr. 23, og der vil i løbet af de næste måneder blive udskiftet andre steder efter behov. Endvidere er der blevet foretaget flere nødvendige reparationer af knækkede fliser, samt opretning af fliser med stor højdeforskel. Vi vil kraftigt opfordre til, at der ikke parkeres med det ene hjulsæt på fortovet, hvilket i øvrigt ifølge politibekendtgørelsen for Aarhus kommune også er forbudt, og kan give parkeringsbøde. Fortovsfliserne er heller ikke beregnet til at kunne klare overkørsel af store og tunge lastbiler. Ansvarsområde 2 Steen Boye 15 Nye fortovsfliser Jegstrupvænget 1 til 23
16 V æ n g e r n e 2 2 0 1 5 Hjemmesiden Service til medlemmer af Grundejerforeningen Vængerne. Det kan i situationer være praktisk hurtigt at kunne få sendt informationer ud til medlemmerne af grundejerforening. Vi har derfor arbejdet på en løsning med nyhedsmail via hjemmesiden. Vi vil derfor opfordre dig til at tilmelde din e-mail adresse til modtagelse af nyhedsbrev. Din mail adresse vil kun blive brugt i forbindelse med orientering fra Vængerne, og vil ikke blive videre givet til andre. Gå ind på hjemmesiden www.vaengerne.dk/om vængerne/om foreningen/nyhedsbrev, og tilmeld dig. Red. Åbningstider for multibanen: Hverdage samt søndag til kl. 21. Lørdag til kl. 18. Vis hensyn til de nærmeste naboer. Brug af multibanen sker desuden på eget ansvar! Og pas nu lidt på den og brug affaldsbeholderne!
V æ n g e r n e 2 2 0 1 5 17 danbolig Andersen & Partnere Statsaut. ejendomsmægler, valuar, MDE Viby Torv 4 8260 Viby Torv tlf. 8611 0044 viby-j@danbolig.dk www.danbolig.dk
18 V æ n g e r n e 2 2 0 1 5 Juletræsfest 2015. Bestyrelsen har besluttet at gentage sucessen med Juletræfest i 2015, og har planlagt afholdelse den første søndag i december, som er den 6. December 2015. Reserver allerede nu denne eftermiddag, sammen med dine børn eller børnebørn. Nærmere oplysninger om billetsalg, samt tid og sted vil blive bragt på hjemmesiden under Arrangementer, samt ved omdeling af program i løbet af november måned 2015. Ansvarsområde 3 Ann Karina Gerner Løvschall
V æ n g e r n e 2 2 0 1 5 Vi sælger mest for flest i Tranbjerg 19 Du siger bare til, når vi skal sælge din bolig * Kilde: Boligsiden.dk d. 9. sept. 2015. Samlet antal solgte boliger (villaer, rækkehuse, ejerlejligheder og andelsboliger) de seneste 12 mdr. i 8310 Tranbjerg De seneste 12 måneder har dit lokale home-team solgt 37 boliger i 8310 Tranbjerg.* I ren beskedenhed; vi ved, hvad der skal til - og har kontakten til køberne i området. Skal vi også sælge din? Ring til Morten på telefon 8629 0711 - og kom videre. Morten Pedersen Ejendomsmægler & valuar, MDE TRANBJERG / SOLBJERG Ansv. indehaver Annette Rønne Ejendomsmægler & valuar MDE Center Syd, Kirketorvet 6-8, 8310 Tranbjerg tranbjerg@home.dk facebook.com/hometranbjerg Tlf. 86 29 07 11 home.dk Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen
20 V æ n g e r n e 2 2 0 1 5 Skal du holde fest? Grundejerforeningen har et telt samt flere borde og stole m.m., som kan lejes af foreningens medlemmer til brug i området. Beskrivelse af teltet kan ses på hjemmesiden: www.vaengerne.dk. Prisliste: Leje af borde pr. stk. 5,00 kr. Leje af stole pr. stk. 2,50 - Leje af borde-bænke-sæt 25,00 - Leje af grill 100,00 - Leje af telt u. borde og stole 800,00 - Leje af lyskæde 50,00 - Leje af popkornsmaskine 100,00 - Leje af fadsølsanlæg 300,00 - Depositum for borde og stole 500,00 kr. Depositum for borde-bænke-sæt 300,00 - Depositum for grill 500,00 - Depositum for telt 1500,00 - Depositum for lyskæde 150,00 - Depositum for popkornsmaskine 100,00 - Depositum fadølsanlæg 900,00 - Lejen samt depositum betales forud ved indbetaling på foreningens konto reg.nr.: 1936 kontonr.: 0722-948-548 senest 7 dage før. Ved leje af telt dog 14 dage før. Afbestilles teltet senest 14 dage før reserveret dato opkræves lejen på kr. 800,- Depositum tilbagebetales ved aflevering af lånte effekter i rengjort stand. Modtageren (grundejerforeningen) af de udlånte effekter afgør alene om tingene er i orden. Kontaktperson vedr. udlån og udlejning: Giuseppe Coco ansvar1@vaengerne.dk Tlf.: 40 92 46 94