SERVITUT Prøvetinglysning - Tinglysning er ikke gennemført EJENDOM: Adresse: Askhavevej 1 4621 Gadstrup Landsejerlav: Snoldelev-Hastrup By, Snoldelev Matrikelnummer: 0012a EJER: Naturstyrelsen Haraldsgade 53 2100 København Ø CVR: 33157274 PÅTALEBERETTIGET: I/S Vandsamarbejdet Greve Håndværkerbyen 1 2670 Greve CVR: 27842461 ANMODER: MØLBAK LANDINSPEKTØRER A/S Ledreborg Alle 130A 4000 Roskilde CVR: 25483839 MYNDIGHED: Roskilde kommune Rådhusbuen 1 4000 Roskilde CVR: 29189404 AREALANVENDELSE: Anvendelsesforhold TEKNISKE ANLÆG: Vand: ledninger og tekniske anlæg SERVITUT TEKST: 29.10.2014 10:26:29 Side 1 af 8
Servitut vedr. grundvand 1. Omfang og afgrænsning Den til enhver tid værende ejer af ejendommen matr. nr. 12a Snoldelev-Hastrup By, Snoldelev og eventuelle parceller, der måtte blive udstykket fra ejendommen erklærer herved at være pligtig til at anvende ejendommen under skyldig hensyntagen til grundvandet. 2. Formål Sevitutten har til formål at sikre grundvand af høj kvalitet til drikkevandsbrug, hvilket betyder; * at arealerne pa ejendommen anvendes på en måde, så grundvandet beskyttes bedst muligt mod forurening, og * at bygningerne anvendes, så der ikke er risiko for grundvandsforurening. 3. Bestemmelser 3.1 Anvendelse af ejendommen Ejendommens arealer kan anvendes til græsning, høslæt, brak, frugttræer, levende hegn, vildtplantninger,almindelig skovdrift (ikke juletræer og pyntegrønt) og der kan anlægges en mindre have. Driften af ejendommen skal sigte mod etablering af vedvarende vegetationsdække. Der må ikke anvendes pesticider, gødskning, spildevandsslam og miljøfremmede stoffer, der ved anvendelse kan forurene grundvand, jf. øvrige nedenstående punkter. 3.2 Pesticider og - materiel Der må til hver en tid ikke forefindes og/eller anvendes pesticider på ejendommen eller parceller, der udstykkes herfra. Flyvehavre, bjørneklo, engbrandbæger og lignende må ikke fjernes ved hjælp af pesticider. Det er tilladt at opbevare og anvende bekæmpelsesmidler til indendørs bekæmpelse af skadedyr, svampeangreb o.lign. samt at opbevare og anvende bekæmpelsesmidler til udendørs bekæmpelse af skadedyr omkring bygninger og på havearealer, i det omfang midlerne ved anvendelse placeres i beholdere, fælder, kasse eller lignende og opsamles efterfølgende. Opbevaring og anvendelse af tilladte midler og materiel til almindelig udendørs og indendørs vedligeholdelse af ejendommens bygninger, f.eks. maling og rengøringsmidler, 29.10.2014 10:26:29 Side 2 af 8
er tilladt. Opbevaring skal ske indendørs i bygninger med tæt belægning. 3.3 Gødskning, fodring og dyrehold For ejendommen gælder, at der ikke må tilføres gødning. Det betyder, at der ikke må gødes ud over, hvad græssende dyr leverer, medens de græsser, ligesom der ikke må tilføres spildevandsslam eller lignende. For ejendomme med gødningsregnskab eller lignende skal det reducerede kvælstofniveau fremgå i form af reduceret kvælstofkvote. Der må ikke sås kvælstoffikserende planter, herunder kløver, lucerne o.lign. Driften af arealerne på ejendommen skal sigte mod etablering af vedvarende vegetationsdække. Det betyder bl.a., at på græsarealer skal græsningstrykket tilpasses vegetationsforholdene på stedet, så græsningsarealet ikke overgræsses og optrædes. Skader på græssværen skal begrænses mest muligt. Andelen af bar jord skal være minimal og arealer med barjord på over 25 kvm. skal frahegnes, og vegetationsdækket genetableres hurtigst muligt. Dele af græsarealet, som dyrene ellers afgræsser jf. ovenstående, kan frahegnes i vækstsæsonen med henblik på høslet, såfremt kravet om vedvarende vegetationsdække opfyldes. Der må maksimalt græsse det antal dyr, der svarer til 0,7 dyreenheder per hektar (DE/ha) på det areal, der er til rådighed for dyrene, idet det dog er tilladt at have 1 kreatur eller 2 heste græssende på ejendommen. Antallet af dyr, som kan græsse på en hektar svarende til 0,7 dyreenheder kan findes og omregnes i bekendtgørelse nr. 1695 af 19. december 2006 om husdyrbrug og dyrehold for mere end 3 dyreenheder, husdyrgødning, ensilage m.v., eller hvad der i lovgivningen måtte træde i stedet herfor. Servitutten begrænser ikke det antal dyr, der opstaldes eller produceres i bygningerne, så længe bygningerne er etableret med tæt bund, der sikrer mod nedsivning. Der må på ejendommen alene etableres mødding til fast gødning fra dyr på ejendommen, såfremt en sådan mødding etableres med tæt bund og tætte sider, samt overdækning. 29.10.2014 10:26:29 Side 3 af 8
Den eksisterende ridebane uden vegetationsdække må bibeholdes på ejendommen. Der må ikke fodres på den del af ejendommen, der afgræsses. Dog må der i perioden 1. september-30. april fodres under tag, f.eks. i læskur eller fra vogn med tag. Der må ikke ske fodring af vildt. Pløjning må maksimalt finde sted hvert 5. år, og kun i perioden 15. februar -1. maj. Denne servitut hindrer ikke, at der på en del af ejendommen, til eget ikke erhvervsmæssigt brug, etableres/drives en have. 3.4 Andre aktiviteter På ejendommen må der ikke indrettes eller drives virksomhed, der kan give risiko for grundvandsforurening. Det betyder, at der på ejendommen ikke må opbevares eller håndteres flydende forurenende stoffer (kemikalier, opløsningsmidler, olie og benzinprodukter eller lignende, som selv i små mængder kan udgøre en forureningsrisiko). Undtaget er produkter til almindelig husholdningsbrug, dog ikke pesticider. Den påtaleberettigede skal kontaktes ved tvivlstilfælde om en specifik anvendelse af ejendommen kan skade grundvandet. Hvis ejer af ejendommen kan sandsynliggøre at anvendelsen af ejendommen ikke udgør en risiko for grundvandet kan den påtaleberettigede godkende anvendelsen. Der må ikke deponeres, håndteres, udspredes eller opbevares jord, som kommer fra andre ejendomme, spildevandsslam eller affaldsprodukter på det servitutpålagte areal. I/S Vandsamarbejdet Greve har anvendt ejendommens boringer til pejleboring, se kortbilaget. Boringerne ikke må nedlægges, men kan overdrages til I/S Vandsamarbejdet Greve, hvis ejendommen tilsluttes anden vandforsyning. I/S Vandsamarbejdet Greve skal til enhver tid have fri og uhindret adgang til moniteringsboringen til måling af grundvandsspejl og udtagning af vandprøver samt til eftersyn og til at foretage nødvendige vedligeholdelses- og reparationsarbejder i det omfang og på det tidspunkt, det skønnes nødvendigt, 29.10.2014 10:26:29 Side 4 af 8
herunder også at foretage fornødne opgravninger samt evt. ændring af eksisterende boring. Det ulovbestemte gæsteprincip er ikke gældende, og der er betalt erstatning til ejendommenes ejer i anledning af denne servitut. 4. Tilsyn og bod I/S Vandsamarbejdet Greve eller dennes repræsentant skal mod behørig legitimation og forudgående varsel til enhver tid have fri og uhindret adgang til ejendommen for at kontrollere, at vilkårene efterleves. Derudover skal den til enhver tid værende ejer og evt. brugeren af arealet udlevere relevant materiale om driften på ejendommen, hvis I/S Vandsamarbejdet Greve anmoder skriftligt derom. Materialet skal være I/S Vandsamarbejdet Greve i hænde senest 14 dage efter modtagelse af anmodningen. Såfremt Naturstyrelsen ikke længere er ejer af Ejendommen ifalder den til enhver tid værende Ejer af Ejendommen en bod på kr. 100.000 til I/S Vandsamarbejdet Greve hver gang der konstateres overtrædelser af denne deklaration. Bodens størrelse reguleres med nettoprisindekset. Reguleringen sker på baggrund af nettoprisindekset per 1. januar 2014. Hvis tabet overstiger boden, kan det overskydende tab kræves erstattet efter dansk rets almindelige bestemmelser for erstatning. Ejeren ifalder ansvar for såvel egne handlinger og undladelser som for ikke efter bedste evne at have hindret andre i at foretage handlingerne eller undladelser mv. 5. Tinglysning Nærværende servitut tinglyses servitutstiftende på ejendommen, matr. nr. 12a Snoldelev-Hastrup By, Snoldelev og parceller, som måtte blive udstykket herfra, med respekt af de på ejendommen tidligere tinglyste hæftelser, byrder og servitutter, jf. ejendommens blad i tingbogen. 6. Påtaleret Påtaleretten tilkommer I/S Vandsamarbejdet Greve, CVR. nr. 27 84 24 61 29.10.2014 10:26:29 Side 5 af 8
I/S Vandsamarbejdet Greve er berettiget til, uden den til enhver tid værende ejer af ovennævnte ejendoms godkendelse, at overdrage rettigheder og forpligtigelser i henhold til denne servitut til enhver fysisk eller juridisk person, som måtte få overdraget I/S Vandsamarbejde Greves Interessenters forsyningsopgaver, herunder til at tinglyse påtegning på denne servitut om skrift af påtaleret. Kortbilag: I/S Vandsamarbejdet Greve har anvendt ejendommens boringer til pejleboring. Boringerne er vist på nedenstående kort. Der er tale om en vandforsyningsboring med nr. 207.2635 og et erhvervsvandindvindingsanlæg med nr. 104735. STEDFÆSTET: Servitutten kan være helt eller delvist stedfæstet. FØLGENDE SERVITUTTER RESPEKTERES: Servitutter tinglyst til og med 11.12.2013 respekteres. ERKLÆRINGER: Planloven - kommunalbestyrelsens tilladelse indhentet Kommunalbestyrelsen godkender ved sin underskrift tinglysning af servitutten, jfr. planloven 42. BILAG: Bilagsreference: Bilag referencekode: Beskrivelse af bilag: ef1b04db-b1e1-4c34-b095-6711763b897c Matrikelkort med attestation? = e-rids? (ved salg af nyudstykket parcel). erids Bilagsreference: Bilag referencekode: Beskrivelse af bilag: 7e1e1f09-168c-4b1b-8060-40fa20bd4317 GML-dokument med koordinater til servitutter og bygning på lejet grund. Gml fil Nedenstående anmelderoplysninger underskrives alene af anmelder. ANMELDER: MØLBAK LANDINSPEKTØRER A/S Ledreborg Alle 130A 29.10.2014 10:26:29 Side 6 af 8
4000 Roskilde CVR: 25483839 Kontaktoplysninger: Anmelders sagsnummer: Dorte Zacho, dz@molbak.dk 132253_Grundvand TINGLYSNINGSAFGIFT: Afgift: Afgiftspligtigt beløb: 1.660 DKK 0 DKK STORKUNDENUMMER: 25483839 Tinglysningsafgift betalt i henhold til storkundeordning. RESULTAT AF TINGLYSNING EJENDOM: Adresse: Askhavevej 1 4621 Gadstrup Landsejerlav: Snoldelev-Hastrup By, Snoldelev Matrikelnummer: 0012a STATUS: Tinglyst TINGLYSNINGSDATO: 29.10.2014 10:26:28 DOKUMENTTYPE: Servitut BEMÆRKNINGER: Prøvetinglysningssag: Denne sag ville være blevet behandlet manuelt inden endelig tinglysning. Underskrifter, fuldmagter 29.10.2014 10:26:29 Side 7 af 8
og prioritetsstilling er ikke prøvet. 29.10.2014 10:26:29 Side 8 af 8
N Boring: 207.2635 12a 15d 1 af matr.nr. 12 a 15.272 m² 6,00 m bred privat fæ lesvej 2 af matr.nr. 12a 165.333 m², heraf vej 858 m² Det bekræftes, at der er overensstemmelse mellem rids og fremsendt GML-fil. erids Signaturforklaring: udfærdiget i forbindelse med tinglysning af servitut. Servitutareal Matr.nr.: Ejerlav: Kommune: 12a Snoldelev-Hastrup By, Snoldelev Roskilde Landinspektører A/S Tlf.: 702 00 883 - Fax: 702 00 884 www.molbak.dk - molbak@molbak.dk Ledreborg Allé 130A, 4000 Roskilde Beliggende: Dato: 20. februar 2014 Askhavevej 1, 4621 Gadstrup Greveager 7, 2670 Greve Carolinevej 2A, 2900 Hellerup Galoche Alle 15, 4600 Køge Målforhold 1: 1250 J. NR.: 132253 Sign. Jesper B. Stisen Postbox 430, 4700 Næstved Filnavn :...\20130220_eRids_pesticid_132253.dgn Plotdato : 18-09-2014