ALM. BRAND PANTEBREVE A/S



Relaterede dokumenter
ALM. BRAND pantebreve A/S midtermolen københavn Ø CVR-NR ALM. BRAND pantebreve A/S

ALM. BRAND PANTEBREVE A/S

Selskabsmeddelelse 5. maj København, den 5. maj 2011 kl

Københavns Fondsbørs 10. februar 2011 Ref. Michael Mikkelsen Antal sider : 10 incl. denne. København, den 10. februar 2011, kl. 19.

HALVÅRSRAPPORT FOR 1. HALVÅR LR Realkredit A/S cvr.-nr

LUXOR Frederiksborggade 50, 1360 København K Telefon Telefax CVR-nr

ALM. BRAND PANTEBREVE A/S

Jensen & Møller Invest A/S Delårsrapport 1. kvartal 2006 Side 2 af 7. Hoved- og nøgletal

Selskabsmeddelelse 7. februar Vedlagt fremsendes regnskabsmeddelelse for året 2012.

26. april Københavns Fondsbørs Pressen. Fondsbørsmeddelelse 7/2007 FIH kvartalsrapport januar-marts 2007

Kvartalsrapport for 1. kvartal 2003 fra Nordjyske Bank - resultat bedre end forrige år og bedre end forventet.

1. kvartal 1. kvartal Hele året

Periodemeddelelse. 1. januar 31. marts OMX Nordic Exchange Copenhagen Nikolaj Plads København K. Storegade Stege

Fondsbørsmeddelelse 11/2003 FIH koncernens kvartalsrapport januar-september 2003

HALVÅRSRAPPORT FOR 1. HALVÅR LR Realkredit A/S cvr.-nr

Fondsbørsmeddelelse 29. april 2004 KVARTALSRAPPORT. 1. kvartal GrønlandsBANKEN 1. KVARTAL /9

Bestyrelsen for Jensen & Møller Invest A/S har på et møde i dag behandlet selskabets delårsrapport for 1. halvår 2014.

ALM. BRAND pantebreve A/S

Bestyrelsen for Jensen & Møller Invest A/S har på et møde i dag behandlet selskabets delårsrapport for 1. halvår 2010.

1. kvartal 1. kvartal Hele året

Kvartalsregnskab for perioden 1. januar 31. marts 2007

ÅRSREGNSKABSMEDDELELSE LR Realkredit A/S cvr.-nr

Fondsbørsmeddelelse 26. oktober 2004 KVARTALSRAPPORT kvartal GrønlandsBANKEN kvartal /9

Skandia Asset Management Fondsmæglerselskab A/S

HALVÅRSRAPPORT LR Realkredit A/S cvr.-nr

Fondsbørsmeddelelse 19. august 2003 HALVÅRSRAPPORT GrønlandsBANKEN 1. HALVÅR /10

1. halvår 1. halvår Hele året

LUXOR Frederiksborggade 50, 1360 København K Telefon Telefax CVR-nr

HALVÅRSRAPPORT FOR 1. HALVÅR LR Realkredit A/S cvr.-nr

Resultatet før skat beløber sig til 430 mio. kr. mod 398 mio. kr. i 2001 og efter skat henholdsvis 320 mio. kr. og 286 mio. kr.

Halvårsrapport for 1. halvår 2007 fra Kreditbanken A/S

Supplerende/korrigerende information til HALVÅRSRAPPORT FOR 1. HALVÅR 2015

1. halvår 1. halvår Hele året

Halvårsrapport for 1. halvår 2009

ALM. BRAND PANTEBREVE A/S

Bestyrelsen for Jensen & Møller Invest A/S har på et møde i dag behandlet selskabets delårsrapport for 1. halvår 2012.

LUXOR Frederiksborggade 50, 1360 København K Telefon Telefax CVR-nr

Kvartalsrapport 1. kvartal 2008 for Lån & Spar Bank A/S

Kvartalsrapport for 1. kvartal 2004

Med venlig hilsen. DLR Kredit A/S

Hermed fremsendes halvårsrapport for 1. halvår 2003 for Salling Bank A/S

PACTA SUNT SERVANDA ApS

KØBENHAVNS ANDELSKASSE CVR-nr HALVÅRSRAPPORT

Periodemeddelelse. 1. januar 30. september OMX Nordic Exchange Copenhagen Nikolaj Plads København K. Storegade Stege

Kvartalsrapport for kvartal 2004

HOVEDTAL / NØGLETAL I SAMMENDRAG

Kvartalsrapport pr for Nordjyske Bank

Halvårsrapport Nykredit Bank A/S og Nykredit Bank koncernen

MJ HOLDING THYBORØN ApS

Halvårsrapport RUGHD.UHGLW 5HDONUHGLWDNWLHVHOVNDE &95 QU

Sydbanks kvartalsrapport kvartal /8

Fondsbørsmeddelelse 11. august 2004 HALVÅRSRAPPORT. 1. halvår GrønlandsBANKEN 1. HALVÅR /10

Periodemeddelelse 1. januar 31. marts 2010

Halvårsrapport 2004 Totalkredit A/S (1. januar juni 2004)

AC Lundbæk A/S CVR-nr

Årsrapport for (3. regnskabsår)

LOGOCARE INVEST ApS. Krogsbøllevej Roskilde. Årsrapport 1. juli juni 2017

Danske Andelskassers Bank A/S. Kvartalsregnskab pr Baneskellet 1, Hammershøj 8830 Tjele Telefon

Bestyrelsen for Jensen & Møller Invest A/S har på et møde i dag behandlet selskabets delårsrapport for 1. halvår Perioden i hovedtræk:

C. Nielsen Holding ApS Ravnsøvej Risskov. CVR-nr: ÅRSRAPPORT 1. januar december 2016

Sammenslutningen Danske Andelskasser. Kvartalsrapport pr Baneskellet 1, Hammershøj 8830 Tjele Telefon

Årsrapport Himmerlandsgade Aars tlf fax sparhim.dk

Reborn Incorporated IVS. Årsrapport

Medarbejder Holding af 15/ ApS. Årsrapport for 2011/12

Øjefryd Kunst & Kommunikation ApS CVR-nr Årsrapport 2013/14. Dirigent. Godkendt på selskabets generalforsamling, den

Danske Andelskassers Bank A/S. Kvartalsrapport pr Baneskellet 1, Hammershøj 8830 Tjele Telefon

EV INVEST AF 1959 ApS

Investeringsselskabet. Nikolaj Plads 6 Postboks 1040 side 1 af København K dato 23. maj ref.

Sydbanks kvartalsrapport 1. kvartal /7

Wavehouse CPH ApS. Årsrapport for 2014 (Opstillet uden revision eller review)

Meddelelse nr. 07/2019: Delårsrapport 1. januar 31. marts 2019

GK AGIO ApS. Årsrapport for CVR-nr Stensballe Strandvej Horsens

23. august Fondsbørsmeddelelse 16/99

LUXOR Frederiksborggade 50, 1360 København K Telefon Telefax CVR-nr

Delårsrapport for Dantax A/S for perioden 1. juli september 2011

Danske Andelskassers Bank A/S. Kvartalsregnskab pr Baneskellet 1, Hammershøj 8830 Tjele Telefon

Dato Direkte tlf.nr april 2004

Delårsrapport for Dantax A/S for perioden 1. juli december 2012

Delårsrapport for Dantax A/S for perioden 1. juli december 2009

Rekord Rens Nord ApS. Årsrapport 1. juli juni 2017 (Opstillet uden revision eller review)

HOVEDTAL / NØGLETAL I SAMMENDRAG

CARLSBERG FINANS A/S. Ny Carlsberg Vej København V Danmark CVR-NR

Vinding Finans ApS Flegborg 2A, 1. th 7100 Vejle

Delårsrapport for Dantax A/S for perioden 1. juli september 2017

Københavns Fondsbørs 28. juli 2005 Ref. Preben Nielsen Antal sider : 7 incl. denne

H. G. Statsautoriseret Revisionsanpartsselskab c/o One Revision Øst, Roskildevej 37A, 3. sal, 2000 Frederiksberg

Ruben Mikkelsen ApS. Årsrapport for 2018

DELÅRSRAPPORT FOR 1. HALVÅR LR Realkredit A/S cvr.-nr

Aarhus Papir Holding ApS CVR-nr

PROTICA GROUP APS. CVR-nr Regnskabsår. Godkendt på selskabets generalforsamling, den 31. juli Dirigent

LUXOR Frederiksborggade 50, 1360 København K Telefon Telefax CVR-nr

Delårsrapport for Dantax A/S for perioden 1. juli marts 2018

Kvartalsrapport 1. kvartal 2007

DWF ApS CVR-nr

Beierholm, Statsautoriseret Revisionskomplementaraktieselskab Voergaardvej 2, 9200 Aalborg SV CVR-nr

Delårsrapport for Dantax A/S for perioden 1. juli marts 2014

OLE LUND-THOMSEN, EJENDOMSADMINISTRATION APS ESPLANADEN 7, 3. TV., 1263 KØBENHAVN K 2015/16

Brd. Klee A/S. CVR.nr Delårsrapport for perioden 1. oktober marts 2018

Til Københavns Fondsbørs og pressen. 17. august HALVÅRSRAPPORT 2006 Totalkredit A/S (1. januar 30. juni 2006)

Brd. Klee A/S. CVR.nr Delårsrapport for perioden 1. oktober marts 2016

Transkript:

ALM. BRAND PANTEBREVE A/S MIDTERMOLEN 7 2100 KØBENHAVN Ø CVR-NR. 16 26 60 19 ALM. BRAND PANTEBREVE A/S KVARTALSRAPPORT 1. KVARTAL 2008 WWW.ALMBRAND.DK ALM.SUND FORNUFT

INDHOLD 2 Selskabsoplysninger 3 Hoved- og nøgletal 4 Beretning 8 Ledelsespåtegning 9 Anvendt regnskabspraksis 10 Resultatopgørelse 11 Balance 12 Egenkapitalopgørelse 12 Noter Side 1 af 17

SELSKABSOPLYSNINGER Alm. Brand Pantebreve A/S - 1. kvartal 2008 DIREKTION INTERN REVISION Erik Møller Poul-Erik Winther Nielsen, revisionschef BESTYRELSE REGISTRERING Henrik Nordam, formand Alm. Brand Pantebreve A/S Søren Boe Mortensen, næstformand (Binavn: Aktieselskabet Københavns Hippodrom) Peter Nielsen CVR-nr. 16 26 60 19 Peter Reedtz Mark Thorsen Peter Aggerholm REVISOR ADRESSE Deloitte Midtermolen 7 Statsautoriseret Revisionsaktieselskab 2100 København Ø Telefon 35 47 70 60 Telefax 35 47 48 60 www.pantebreve.almbrand.dk Side 2 af 17

HOVED- OG NØGLETAL Alm. Brand Pantebreve A/S - 1. kvartal 2008 Mio.kr. 1. kvt. 2008 1. kvt. 2007 Helår 2007 RESULTATOPGØRELSE Renteindtægter 33,6 18,0 96,4 Renteudgifter 20,7 10,3 61,7 Netto renteindtægter 12,9 7,7 34,7 Gebyrer og provisionsindtægter (netto) -1,3-0,8-5,1 Kursreguleringer 1,8-2,8-2,8 Resultat før omkostninger 13,4 4,1 26,8 Udgifter til personale og administration 1,5 1,2 4,6 Andre driftsindtægter 0,4 0,0 0,0 Resultat før skat 12,3 2,9 22,2 Skat 3,1 0,8 5,6 Periodens resultat 9,2 2,1 16,6 BALANCE Udlån 1.815 1.031 1.771 Aktiekapital 165 105 165 Egenkapital 276 158 267 Balance 1.853 1.067 1.809 NØGLETAL MV. Egenkapitalforrentning før skat p.a. 18,1% 7,3% 12,2% Indtjening pr. aktie (á kr. 100), kr. 5,6 2,0 13,0 Egenkapital i pct. af aktiver 14,9% 14,8% 14,7% Finansiel gearing 5,7 5,7 5,8 Børskurs ultimo (B-aktier), kr. 158,0 161,0 161,0 Indre værdi pr. aktie, kr. 167,17 150,37 161,52 Børskurs/Indre værdi 0,95 1,07 1,00 Gennemsnitlig antal aktier (á kr. 100), stk. 1.650.000,00 1.050.000,00 1.276.849,00 Hoved- og nøgletal er udarbejdet med udgangspunkt i Finansanalytikerforeningens anbefalinger. Side 3 af 17

BERETNING Alm. Brand Pantebreve A/S har i første kvartal 2008 realiseret et resultat før skat på 12,3 mio.kr. mod et overskud på 2,9 mio.kr. i samme periode sidste år. Resultatet for kvartalet er tilfredsstillende, og bedre end det forventede. Prisudviklingen på ejerboliger har i første kvartal 2008 været præget af store lokale forskelle. I særlige geografiske områder har der været konstateret betydelige prisfald og en længere liggetid inden salg. Førtidsindfrielserne er som følge af konjunkturudviklingen reduceret betydeligt. I første kvartal 2008 udgjorde den gennemsnitlige indfrielsesprocent på porteføljen af danske pantebreve 14 % p.a. mod 29 % p.a. i samme periode 2007. Ultimo 2007 udgjorde den gennemsnitlige indfrielsesprocent 25 % p.a. Renterne er i første kvartal faldet beskedent set over hele rentekurven. Renten på den korte statsobligation 6 pct. 2009 faldt i første kvartal fra 4,3 % til 4,2 %. I samme periode er renten på den toneangivende 10-årige statsobligation faldet fra 4,5 % til 4,4 %. På nyudstedte fastforrentede boligpantebreve er den nominelle rente ultimo første kvartal 7,5 %. Renten har været uændret i kvartalet. Tabssituationen er præget af, at de pantebrevsdebitorer der er ramt af økonomiske problemer, ikke som tidligere kan konvertere lånene i eller sælge boligen til en gunstig pris. Derimod må de ofte imødese et tabsgivende salg. I flere tilfælde er eneste udvej en tvangsauktion, hvor der kun sjældent er fuld dækning til alle ejendommens panthavere. Selskabet har kunnet konstatere, at priser på boliger, beliggende i tyndt befolkede områder, er faldet mærkbart i forhold til prisniveauet i 2006. Selskabet rammes i et vist, men dog forholdsvist behersket, omfang af konjunkturudviklingen. Selskabets konstaterede tab i første kvartal 2008 andrager 1,5 mio.kr. svarende til 0,44 % p.a. af den ugaranterede del af pantebrevsbeholdningen. Selskabets konstaterede tab i første kvartal 2007 androg 0,1 mio.kr. De konstaterede tab befinder sig stadig på et lavt niveau, og svarer til niveauet for fjerde kvartal 2007. I forhold til første kvartal 2007 er der dog tale om en væsentlig stigning. Ved udgangen af første kvartal udgjorde dagsværdien af selskabets pantebreve 1.815 mio.kr. mod 1.031 mio.kr. ultimo første kvartal 2007. Stigningen i forhold til 2007 kan primært henføres til den i august 2007 gennemførte emission. Side 4 af 17

BERETNING REGNSKAB Resultatet før skat for første kvartal 2008 udgjorde 12,3 mio.kr., svarende til en forrentning af den gennemsnitlige egenkapital på 18,1 % p.a. I samme periode sidste år var resultatet 2,9 mio.kr. Nettorenteindtægterne udgjorde 12,9 mio.kr. i første kvartal 2008 mod 7,7 mio.kr. i samme periode sidste år. Udviklingen i nettorenteindtægterne er sammensat af flere forhold. Renteindtægterne er positivt påvirket af en større pantebrevsbeholdning i forhold til samme periode sidste år, dog med tilsvarende øgede renteudgifter til finansiering af porteføljen. Gebyrer og provisionsindtægter udgjorde 0,1 mio.kr. i første kvartal 2008, hvilket er på niveau med første kvartal 2007. Afgivne gebyrer og provisionsudgifter udgjorde 1,4 mio.kr. i første kvartal 2008 mod 0,9 mio.kr. i første kvartal 2007. Stigningen kan primært henføres til den øgede pantebrevsportefølje. De samlede kursreguleringer i første kvartal 2008 udgjorde 1,8 mio.kr. mod -2,8 mio.kr. i samme periode sidste år. Kursreguleringen er i første kvartal 2008 sammensat af en kursgevinst på 25,0 mio.kr. på udlån og andre tilgodehavender til dagsværdi (pantebreve), et kurstab på 24,1 mio.kr. på valuta, en kursgevinst på 1,1 mio.kr. på afledte finansielle instrumenter samt et kurstab på obligationer på 0,2 mio.kr. Til brug for målingen af pantebreve til dagsværdi anvendes en værdiansættelsesmodel, der estimerer nutidsværdien af de forventede fremtidige pengestrømme. I tabellen nedenfor er vist en specifikation af selskabets kursregulering på pantebrevsbeholdningen for første kvartal 2008. Kursreguleringer på pantebreve Mio.kr. 1. kvartal 2008 - Ændringer i markedsrenten -2,3 - Ændringer i forventede førtidsindfrielser 25,3 - Øvrige bevægelser 6,6 Urealiserede kursreguleringer 29,6 - Førtidsindfrielser -3,1 - Tab på pantebreve -1,5 Realiserede kursreguleringer -4,6 Kursreguleringer i alt 25,0 Rentefaldet i første kvartal har isoleret set forøget pantebrevsbeholdningens værdi med 4,3 mio.kr. Det generelt øgede kreditspænd på de finansielle markeder har medført, at risikotillægget i selskabets pantebrevsmodel er forøget med 25 basispunkter, hvorefter nettoændringen i markedsrenten andrager -2,3 mio.kr. Det væsentlige fald i førtidsindfrielserne i første kvartal 2008 har medført en revurdering af de fremtidige forventede indfrielser. Denne revurdering har i kvartalet medført en positiv værdiregulering af pantebrevsporteføljen på 25,3 mio.kr. Ændringerne i markedsrenten og i de anvendte forudsætninger har samlet set påvirket resultatet for første kvartal 2008 positivt med 29,6 mio.kr. De urealiserede kursreguleringer udgjorde ultimo første kvartal 2007-0,6 mio.kr. Realiserede kursreguleringer på pantebrevsbeholdningen har påvirket resultatet for første kvartal 2008 negativt med 4,6 mio.kr. Dette skyldes primært førtidsindfrielserne, der i første kvartal udgjorde et tab på 3,1 mio.kr. De realiserede kursreguleringer udgjorde ultimo første kvartal 2007-3,9 mio.kr. Selskabet har - som led i den langsigtede strategi om rentebesparelse ved anvendelse af CHF som finansieringsvaluta - løbende solgt CHF på termin samt i enkelte tilfælde tillige optioner i CHF. Som følge af den betydelige stigning i CHF fra kurs 449 til kurs 474 har selskabet konstateret et valutakurstab på 24,1 mio.kr. i første kvartal 2008. Side 5 af 17

BERETNING Udgifter til personale og administration udgjorde 1,5 mio.kr. i første kvartal 2008, mod 1,2 mio.kr. i samme periode sidste år. Skat af periodens resultat udgjorde 3,1 mio.kr. i første kvartal 2008 mod 0,8 mio.kr. i første kvartal 2007. Resultatet efter skat udgjorde 9,2 mio.kr. for første kvartal 2008, mens det for samme periode sidste år udgjorde 2,1 mio.kr. Ved udgangen af første kvartal 2008 var dagsværdien af selskabets udlån på 1.815 mio.kr. mod 1.031 mio.kr. ultimo første kvartal 2007. Ultimo 2007 var dagsværdien af selskabets udlån 1.771 mio.kr. Selskabet har en mindre beholdning af børsnoterede ejendomsobligationer. Dagsværdien udgjorde ultimo første kvartal 2008 24,9 mio.kr. mod 25,8 mio.kr ultimo første kvartal 2007. Lånefinansieringen udgjorde 1.560 mio.kr., svarende til en belåning på 5,7 gange egenkapitalen ultimo første kvartal 2008. Ultimo samme periode sidste år var egenkapitalen belånt 5,7 gange, svarende til en lånefinansiering på 903 mio.kr., mens egenkapitalen ultimo 2007 var belånt 5,8 gange. FORVENTNINGER TIL FREMTIDEN Selskabet forventer fortsat et resultat før skat i niveauet 28 mio.kr. for regnskabsåret 2008, svarende til en forrentning af den forventede gennemsnitlige egenkapital på omkring 10 %. Selskabet forventer fortsat træghed i omsætningen af ejerboliger og et fortsat stagnerende prisniveau dog med store lokale forskelle. Derfor må det påregnes, at boligejere, der af forskellige årsager er nødt til at sælge deres bolig, kan blive ramt af lang liggetid og mødt med krav om prisreduktioner. Begge forhold kan have en negativ indflydelse på panthavernes situation. Selskabet vil sikre tilstrækkelige ressourcer til behandling af tabstruede pantebreve. Selskabet forventer ikke en væsentlig udvidelse af pantebrevsbeholdningen resten af året, idet modtagne terminsindbetalinger samt førtidsindfrielser stort set vil matche de løbende forventede leverancer af danske og svenske pantebreve. Selskabets forventninger til fremtiden er baseret på udviklingen af en række faktorer, der hver for sig og indbyrdes kan påvirke selskabets resultat. De faktorer, som i særlig grad har betydning for selskabets fremtidige indtjening, er udviklingen i markedsrenten og herunder rentemarginalen. Indfrielsesniveauet, omfanget af tab på debitorer samt valutakursudvikling har ligeledes væsentlig indflydelse på selskabets fremtidige resultater. Udviklingen i faktorerne er forbundet med en vis usikkerhed, og afvigelser i en eller flere af disse faktorer kan bevirke, at resultatet ændres i forhold til forventningerne. AKTIEOPLYSNINGER OG AKTIONÆRFORHOLD Indre værdi for selskabets aktier er i første kvartal 2008 steget fra 161,52 kr. til 167,17 kr., svarende til en stigning på 3,5 %. Kursen på selskabets B-aktie er i samme periode faldet fra 161,00 kr. til 158,00 kr. Der har i første kvartal 2008 været omsat 190.900 stk. B-aktier til en gennemsnitskurs på 159,03 kr., svarende til en samlet kursværdi på 30,4 mio.kr. Alm. Brand Bank A/S ejerandel udgjorde 16,9 % ultimo første kvartal 2008. Banken har via A-aktierne en bestemmende indflydelse på selskabet med en stemmeandel på 60,2 %. Side 6 af 17

BERETNING Følgende selskaber har herudover medio maj 2008 anmeldt at besidde mere end 5 % af aktiekapitalen: Aktie & Valutainvest ApS Investeringsselskabet Søndergade A/S Liberty Pantebreve A/S Danske Pantebreve A/S Phønix Invest A/S Kvartalsrapporten for Alm. Brand Pantebreve A/S indgår som en del af koncernregnskaberne for Alm. Brand Bank A/S, Alm. Brand A/S og Alm. Brand af 1792 fmba. Side 7 af 17

LEDELSESPÅTEGNING Alm. Brand Pantebreve A/S - 1. kvartal 2008 Bestyrelse og direktion har dags dato behandlet og godkendt kvartalssrapporten for Alm. Brand Pantebreve A/S for perioden 1. januar til 31. marts 2008. Kvartalsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven og danske regnskabsvejledninger. Kvartalsrapporten er herudover udarbejdet i overensstemmelse med yderligere danske oplysningskrav til delårsrapporter for børsnoterede selskaber. Vi anser den valgte regnskabspraksis for hensigtsmæssig, således at kvartalsrapporten giver et retvisende billede af selskabets aktiver, forpligtelser og finansielle stilling pr. 31. marts 2008 samt af resultatet af selskabets aktiviteter. Kvartalsrapporten er ikke revideret. DIREKTION København, den 20. maj 2008 Erik Møller BESTYRELSE København, den 20. maj 2008 Henrik Nordam Formand Søren Boe Mortensen Næstformand Peter Aggerholm Peter Nielsen Peter Reedtz Mark Thorsen Side 8 af 17

ANVENDT REGNSKABSPRAKSIS Kvartalsrapporten for Alm. Brand Pantebreve A/S er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for regnskabsklasse D og danske regnskabsvejledninger. Kvartalsrapporten er herudover aflagt i overensstemmelse med yderligere danske oplysningskrav til delårsrapporter for børsnoterede selskaber. Anvendt regnskabspraksis er uændret i forhold til årsrapporten 2007. Side 9 af 17

RESULTATOPGØRELSE Alm. Brand Pantebreve A/S - 1. kvartal 2008 1.000 kr. Note 1. kvt. 2008 1. kvt. 2007 2007 Renteindtægter 1 33.636 17.983 96.357 Renteudgifter 2 20.710 10.289 61.679 Netto renteindtægter 12.926 7.694 34.678 Gebyrer og provisionsindtægter 113 68 273 Afgivne gebyrer og provisionsudgifter 3 1.386 871 5.364 Netto rente- og gebyrindtægter 11.653 6.891 29.587 Kursreguleringer 4 1.810-2.819-2.807 Udgifter til personale og administration 5 1.477 1.154 4.587 Andre driftsindtægter 353 - - Resultat før skat 12.339 2.918 22.193 Skat 6 3.085 817 5.562 Periodens resultat 9.254 2.101 16.631 Side 10 af 17

BALANCE 1.000 kr. Note 31.03.2008 31.03.2007 31.12.2007 AKTIVER Værdipapirer og kapitalandele Udlån og andre tilgodehavender til dagsværdi 7,8 1.814.705 1.030.763 1.771.489 Obligationer til dagsværdi 24.888 25.825 25.050 Værdipapirer og kapitalandele i alt 1.839.593 1.056.588 1.796.539 Tilgodehavender Andre aktiver 9 12.987 10.283 11.392 Periodeafgrænsningsposter - 30 31 Tilgodehavender i alt 12.987 10.313 11.423 Likvide beholdninger Tilgodehavender hos kreditinstitutter - 212 1.160 Likvide beholdninger i alt - 212 1.160 Omsætningsaktiver i alt 1.852.580 1.067.113 1.809.122 Aktiver i alt 1.852.580 1.067.113 1.809.122 PASSIVER Egenkapital 10 Aktiekapital 165.000 105.000 165.000 Overført resultat 110.838 52.890 101.584 Egenkapital i alt 275.838 157.890 266.584 Kortfristede gældsforpligtelser Gæld til kreditinstitutter 1.559.730 903.270 1.535.320 Aktuelle skatteforpligtelser 5.919 3.379 2.834 Andre passiver 11 11.093 2.574 4.384 Kortfristede gældsforpligtelser i alt 1.576.742 909.223 1.542.538 Passiver i alt 1.852.580 1.067.113 1.809.122 Side 11 af 17

EGENKAPITALOPGØRELSE 1.000 kr. Aktiekapital Overkurs ved emission Overført resultat I alt Egenkapital 1. januar 2007 105.000 50.789 155.789 Egenkapitalbevægelser i 2007 Årets resultat 16.631 16.631 Totalindkomst i 2007 - - 16.631 16.631 Kapitaludvidelse i august 2007 60.000 34.398 94.398 Omkostninger ved emission i august 2007-248 -248 Skat af omkostninger ved emission august 2007 14 14 Overførsel af overkurs ved emission -34.164 34.164 - I alt egenkapitalbevægelser i 2007 60.000-50.795 110.795 Egenkapital 31. december 2007 165.000-101.584 266.584 Egenkapital 1. januar 2008 165.000-101.584 266.584 Egenkapitalbevægelser i 2008 Periodens resultat 9.254 9.254 Totalindkomst i 2008 - - 9.254 9.254 I alt egenkapitalbevægelser i 2008 - - 9.254 9.254 Egenkapital 31. marts 2008 165.000-110.838 275.838 Side 12 af 17

NOTER 1.000 kr. 1. kvt. 2008 1. kvt. 2007 2007 NOTE 1 Renteindtægter Tilgodehavender hos kreditinstitutter 6 3 40 Udlån og andre tilgodehavender til dagsværdi 31.800 17.190 92.344 Obligationer 447 509 1.196 Afledte finansielle instrumenter i alt 1.383 252 2.745 Heraf: Valutakontrakter 1.383 252 2.745 Øvrige renteindtægter - 29 32 I alt renteindtægter 33.636 17.983 96.357 NOTE 2 Renteudgifter Gæld til kreditinstitutter 20.710 10.289 61.679 I alt renteudgifter 20.710 10.289 61.679 NOTE 3 Afgivne gebyrer og provisionsudgifter Depotgebyrer 1.248 688 4.255 Øvrige afgivne gebyrer 138 183 1.109 I alt afgivne gebyrer og provisionsudgifter 1.386 871 5.364 NOTE 4 Kursreguleringer Udlån og andre tilgodehavender til dagsværdi 25.005-4.480-13.578 Obligationer -163-925 Valuta -24.125 1.013 6.921 Afledte finansielle instrumenter i alt 1.093 648 2.925 Heraf: Valutakontrakter 1.093 648 2.925 I alt kursreguleringer 1.810-2.819-2.807 Side 13 af 17

NOTER 1.000 kr. 1. kvt. 2008 1. kvt. 2007 2007 NOTE 5 Udgifter til personale og administration Lønninger og vederlag til direktion og bestyrelse: Direktion 261 179 590 Bestyrelse 38 25 146 I alt 299 204 736 Øvrige administrationsudgifter 1.178 950 3.851 I alt udgifter til personale og administration 1.477 1.154 4.587 NOTE 6 Skat Aktuel skat af periodens indkomst 3.085 817 5.545 Efterregulering af tidligere års beregnede skat - - 17 I alt skat 3.085 817 5.562 Effektiv skatteprocent Aktuel skatteprocent 25,0% 28,0% 25,0% Efterregulering af tidligere års beregnede skat 0,0% 0,0% 0,1% I alt effektiv skatteprocent 25,0% 28,0% 25,1% Side 14 af 17

NOTER 1.000 kr. 31.03.2008 31.03.2007 31.12.2007 NOTE 7 Udlån og andre tilgodehavender til dagsværdi Danske pantebreve Dagsværdi primo 1.632.234 858.215 858.215 Tilgang i perioden 115.486 199.523 1.265.350 Afgang i perioden -107.805-120.398-492.446 Kursregulering 29.749-550 1.115 Dagsværdi ultimo 1.669.664 936.790 1.632.234 Svenske pantebreve Dagsværdi primo 137.444 120.936 120.936 Tilgang i perioden 33.046 18 96.911 Afgang i perioden -28.032-24.030-75.217 Kursregulering 596-3.233-5.186 Dagsværdi ultimo 143.054 93.691 137.444 Gældsbreve Dagsværdi primo 1.811 302 302 Tilgang i perioden 183-1.568 Afgang i perioden -7-20 -59 Kursregulering - - - Dagsværdi ultimo 1.987 282 1.811 I alt udlån og andre tilgodehavender til dagsværdi 1.814.705 1.030.763 1.771.489 Gennemsnitlig bogført værdi pr. pantebrev, danske 261 235 263 Gennemsnitlig bogført værdi pr. pantebrev, svenske 267 186 240 Gennemsnitlig bogført værdi pr. gældsbrev 54 23 54 Gennemsnitlig nominel rente, danske pantebreve 6,8% 6,9% 6,7% Pantebreve måles til dagsværdi ved brug af en værdiansættelsesmodel, der estimerer nutidsværdien af de forventede fremtidige pengestrømme. Værdiansættelsen er dels baseret på observerbare markedsdata (renter) og dels på forventninger til fremtidige indfrielses- og tabsprocenter. Måling af pantebreve til dagsværdi er forbundet med et skøn over de anvendte forudsætninger. Side 15 af 17

NOTER 1.000 kr. 31.03.2008 31.03.2007 31.12.2007 NOTE 8 Fordeling af udlån (Pantebreve) Variabelt forrentede udlån (cibor + rentetillæg, % af portepøljen) Under 5% 0% 0% 0% 5% - 5,99% 0% 0% 0% 6% - 6,99% 2% 2% 2% 7% - 7,99% 7% 4% 8% 8% - 8,99% 4% 2% 4% 9% - og derover 1% 0% 1% I alt 14% 8% 15% Fast forrentede udlån (nominel rente, % af porteføljen) Under 5% 0% 0% 0% 5% - 5,99% 1% 2% 0% 6% - 6,99% 19% 29% 20% 7% - 7,99% 40% 41% 40% 8% - 8,99% 21% 15% 20% 9% - og derover 5% 5% 5% I alt 86% 92% 85% I alt fordeling af udlån 100% 100% 100% Ejendomstyper, % af porteføljen: Villaer/Parcelhuse 45% 50% 45% Ejerlejligheder 11% 11% 10% Sommerhuse 13% 11% 13% Udlejningsejendomme 7% 6% 7% Blandet bolig/erhverv 3% 4% 4% Erhvervsejendomme 7% 3% 7% Andre 14% 15% 14% I alt 100% 100% 100% Sikkerhedsmæssig placering, % af porteføljen: Garanteret 3% 13% 2% Inden for 65% 5% 3% 4% Inden for 80% 7% 6% 7% Inden for 95% 41% 45% 41% Inden for 100% 29% 19% 27% Ud over 100% 15% 14% 14% Øvrige pantebreve 0% 0% 5% I alt 100% 100% 100% Restløbetid, % af porteføljen: Kortere end 10 år 7% 5% 6% 10-15 år 4% 3% 4% 15-20 år 12% 14% 12% 20-25 år 25% 27% 26% Længere end 25 år 52% 51% 52% I alt 100% 100% 100% Side 16 af 17

NOTER 1.000 kr. 31.03.2008 31.03.2007 31.12.2007 NOTE 9 Andre aktiver Positiv markedsværdi af afledte finansielle instrumenter 101 2.497 274 Tilgodehavende renter og provision 11.725 6.563 11.070 Øvrige aktiver 1.161 1.223 48 I alt andre aktiver 12.987 10.283 11.392 NOTE 10 Egenkapital Aktiekapital unoteret 20.000 20.000 20.000 Aktiekapital noteret 145.000 85.000 145.000 Aktiekapital i alt, nominel værdi ultimo 165.000 105.000 165.000 Aktiekapital unoteret Aktiekapital ultimo 2001 20.000 20.000 20.000 Kapitaludvidelse februar 2002 - - - Kapitaludvidelse august 2007 - - - Aktiekapital unoteret i alt 20.000 20.000 20.000 Aktiekapital noteret Aktiekapital ultimo 2001 50.000 50.000 50.000 Kapitaludvidelse februar 2002 35.000 35.000 35.000 Kapitaludvidelse august 2007 60.000-60.000 Aktiekapital noteret i alt 145.000 85.000 145.000 Selskabets aktiekapital består af 1 stk. A-aktie à kr. 20.000.000 og 1.450.000 stk. B-aktier à kr. 100, i alt nominelt kr. 165.000.000. NOTE 11 Andre passiver Forskellige kreditorer 2.076 1.169 1.161 Negativ markedsværdi af afledte finansielle instrumenter 7.484 35 370 Skyldige renter og provision 1.533 1.370 2.853 I alt andre passiver 11.093 2.574 4.384 NOTE 12 Sikkerhedsstillelser Selskabet har stillet værdipapirer til en kursværdi af 1.634 mio.kr. (1. kvartal 2007: 1.057 mio.kr.) til sikkerhed for gæld til kreditinstitutter. Side 17 af 17