HUSENE FRA NYBYGGERNE PÅ Fritliggende kædehuse midt i naturen - midt i byen PRIS bombe! Nye, flotte KÆDEHUSE midt i naturen BYGGERI I TOP KVALITET! ALDRIG SET BILLIGERE! FREMTIDENS FORSTAD Green Garden Fritliggende kædehuse... 1
1. Etape udsolgt - 2-4. Etape frigives Velkommen til Green garden - en del af Nærheden NY BRO DIREKTE fra nærheden TIL Hjertelig velkommen indenfor hos 2E Bolig Boliger fra 2E Bolig er altid arkitekttegnede og indrettet med henblik på maksimal komfort, gennemtænkt udnyttelse af pladsen og en eksklusivitet som du vil glæde dig over at kunne vise frem. 2E Bolig indtager i dag en pæn markedsposition i landet indenfor ejendomsudvikling, salg og nybyggeri af nye spændende ejerboliger. Vi har egne boligbutikker i Storkøbenhavn og Aalborg, hvorfra vores dygtige og engagerede boligrådgivere betjener vore kunder fra. Baggrunden for vores mangeårige succes er bl.a. bygget på grundregler, der er nedmejslet, og aldrig fraviges. Attraktive priser. Flot design. God kvalitet og ikke mindst tilfredse kunder. 2E Group A/S, moderselskabet i 2E Bolig koncernen, er grundlagt i 1991 og er i dag en velkonsolideret ejendomsudviklingskoncern. Grib denne usædvanlige chance for at flytte ind i et fantastisk nybyggeri i fremtidens forstad Nærheden. Her kan du få et liv med nærvær, natur, gode indkøbsmuligheder, en ny skole og idrætsfaciliteter. Kort sagt: her er alle mulighederne for perfekt trivsel for familien. Vi ser frem til at levere jer en bolig fra 2E Bolig i samarbejde med vores byggepartner. 3
Alt hvad du har brug for er lige i Nærheden I Nærheden er alle tæt på indkøb, skole, institutioner, fritidsaktiviteter og natur. Mange af de vigtigste knudepunkter kan nås via Loopet - det grønne parkstrøg, der forbinder Nærheden med Hedehusene via underføringer under jernbanen. Loopet, som er forbeholdt gående og cyklister, bliver indrettet med grønne by-rum og forskellige aktivitetszoner. Når storbyen kalder, er der mulighed for at komme til København på 19 minutter med tog fra Hedehusene Station. Og når naturen kalder, er der kun få hundrede meter til Naturpark Hedeland, som lokker med utallige fritidstilbud, som fx ski-bakke, amfiteater, ridebaner, løbe- og cykelruter. 5
ROSKILDE FJORD 9 min. HØJE TAASTRUP STATION RUC / 3 min. TREKRONER STATION 3 min. HEDEHUSENE STATION TAASTRUP STATION 10 min. KØBENHAVN H 19 min. Nærheden - fremtidens forstad KUN 19 minutter fra København MOTORVEJ JERNBANE CPH AIRPORT 26min. HEDEHUSENE NÆRHEDEN Nærheden SAGNLANDET LEJRE 21min. ROSKILDE STATION 8 min. KØGE BUGT 20 min. Nærheden tæt på byen! tæt på naturen! tæt på skolen! tæt på indkøb! tæt på alt 7
1 Ny bro direkte til regionaltoget Gør din hverdag nem og fuld af muligheder Skandinavisk byggekunst naturligvis i topklasse Her er tænkt på alt når det gælder indretning, lysindfald, energiforbrug og funktionalitet Green Garden Ny skole m/ LEGO Education Skole-fritidsklub Dagligvarebutik Springcenter Nærheden Nærheden præsenterer en ny måde at bygge forstad på, hvor målet er, at hverdagen skal være nem og naboskabet stærkt. Midlet er en tæt lav by med stærke fællesfaciliteter og nem adgang til storby, natur, indkøb, skole og idrætsfaciliteter. Hedehusene kan allerede i dag byde på en lang række faciliteter som fx dagligvare- og specialbutikker, bibliotek, idrætspark, tennishal og et springcenter. Samtidig er der flere nye tilbud på vej i Nærheden, som fx en visionær ny skole, som udvikles i samarbejde med LEGO Education. Skolen bliver ikke kun for skoleelever, men kommer også til at rumme fællesfaciliteter i form af lokaler, som beboere kan benytte til fx gæsteværelser, værksteder og festlokale. 41 39 37 35 33 31 29 25 23 21 19 32 30 28 26 24 22 18 20 16 14 7 9 11 13 3 5 Nærheden er et byudviklingsområde ved Hedehusene Station i Høje-Taastrup Kommune. Bag udviklingen af Nærheden står!høje-taastrup Kommune og Realdania By og Byg 9
FÆLLESSKAB MED PRIVATLIV Egen tagterrasse, have og carport hvad mere kan forlanges? Vores smukke boliger gør valget nemt - selv for de mest kræsne! 11
Følg da jeres hjerter I det øjeblik I træder ind i boligen, føler I jer tryg i visheden om, at her er tale om ægte luksus Drømmeboligen til jer 2E Bolig har stor erfaring i at levere drømmeboliger til danske familier. Vi har opført mange hundrede boliger gennem årene overalt i landet - primært ved landets største byer. Altid med fokus på en attraktiv beliggenhed som dermed skaber højeste værdi for kunden på sigt. Vores spændende boliger er til den rigtige pris og funktionalitet - og smuk design går hånd i hånd. Derfor kan vi love vores boliger kun bliver endnu bedre at bo i med tiden og mere værd. Som boligejer vil du hele tiden opdage nye fordele ved de arkitektoniske og tekniske løsninger. Vores byggeprojekter opføres altid sammen i joint venture med fast byggepartner som varetager byggeriet i hovedentreprise, så vi sikrer, at alt nøje følger tidsplan og kvalitetsplan. Alle i vores organisation, fra kontorer, tegnestuen og ud på de mange byggepladser kæmper hver dag med den klare målsætning, at sikre tilfredshed og skabe glade kunder. I byggebranchen er dette ekstra hårdt, det ved alle, men se hvad vore kunder skriver om 2E Bolig på Trustpilot. 13
I Nærheden synes vi endnu en gang, at vi har fået en enestående mulighed for at placere vores unikke boliger i de helt rigtige rammer. Med egen skole, nem adgang til grønne områder og kun 19 minutter fra Hovedbanegården kan Nærheden tilbyde noget af det bedste fra forstaden. Oven i kommer noget af det bedste man kender fra byen: Gode byrum, fælles faciliteter og liv i gaden. Det har vi erfaring for, at mange familier finder attraktivt. Direktør og ejendomsudvikler Jesper Skovsgaard, 2E Bolig 15
Byggeri i topkvalitet Her er ingen radiatorer og almindelige trævinduer - beklager...! Alle vores boliger opføres i kvalitetsmaterialer fra absolut førende leverandører, f.eks. kan nævnes: Ingeniør-attest på at boligen er korrekt bygget - 2E Tryghedsattest VELFAC træ/alu vinduer - ingen weekender der skal males vinduer SVANE KØKKENET - dansk kvalitetsinventar gennem årtier TARKETT trægulve - kaldet the ultimative flooring HANS GROHE designer armaturer Intelligente trådløse gulvvarmeløsninger YTONG, solide byggeblokke der skaber perfekt indeklima og høj isolering HØJISOLEREDE YDERVÆGGE OG TAGE, så her er en høj varmeregning en by i Rusland Perfekt egnet til alle der er allergiske overfor kemiske tilsætningsstoffer og høje energiomkostninger! EKSTRA TRYGHEDSGARANTI GARAN T I 17
Kvalitetsbyggeri med 100% tryghedsgaranti hos 2E Bolig TAG-TERRASSEN KAN BLIVE JERES! RING OG HØR HVORDAN Vi har allieret os med et ingeniørfirma, som gennemgår de nyopførte boliger systematisk. Ved indflytning modtager I en kvalitetsattest. Det er jeres garanti for, at boligens tekniske konstruktioner er i orden. 2E Bolig er stolte af, som det eneste firma i branchen, at tilbyde denne særlige Tryghedsattest. Det kalder vi 2E TRYGHEDSGARANTI. 19
MODEL 155 Boligen er på 105 kvm. i boligareal Kædehusene byder bl.a. på store tagterrasser på ca. 25 kvm samt en rummelig carport. STUEPLAN Entre med adgang til dejligt badeværelse, lyst køkken alrum og dejlig vinkel-stue med udgang til egen privat have 1. sal Fordelingsrum med adgang til depot, der kan ændres til ekstra badeværelse, og 3 værelser. Fra fordelingsgangen er der udgang til den mest unikke og ekstremt eftertragtede tagterrasse på hele 25 kvm. Her kan de lyse aftener og nætter nydes uhindret, de dejlige solskinsdage opleves og familien kan samles her. 21
MODEL 180 Boligen er på 130 kvm. i boligareal Kædehusene byder bl.a. på store tagterrasser på ca. 25 kvm samt en rummelig carport. STUEPLAN Stor entre med adgang til dejligt stort badeværelse, lyst køkken alrum og dejlig, stor vinkel-stue med udgang til egen privat have 1. sal Fordelingsrum med adgang til stort depot, der kan ændres til ekstra badeværelse, og 4 værelser. Fra fordelingsgangen er der udgang til den mest unikke og ekstreme eftertragtede tagterrasse på hele 25 kvm. Her kan de lyse aftener og nætter nydes uhindret, de dejlige solskins dage opleves og familien kan samles her. 23
Indretningen er afgørende for et godt indeliv Ejerlejlighederne har en meget veldisponeret grundplan, hvor hver en detalje er nøje gennemtænkt. I får en bolig med en super moderne og lys indretning - alt er kvalitet, lige fra trægulvet til køkkenet. Vi samarbejder kun med kvalitetsleverandører. Boligerne er designet til at gøre dig glad. Her er ingen kompromisser eller nemme løsninger. Kun tårnhøje ambitioner om at skabe det ypperste. 25
FRA BOLIGDRØM TIL DRØMMEBOLIG TRYGT OG SIKKERT BOLIGKØB Det er en stor beslutning at købe ny bolig, og mange ting skal overvejes. Derfor er vi meget omhyggelige med at hjælpe jer gennem boligkøbets faser: 1. BESØG VORES BOLIGSHOP I KØBENHAVN ELLER AALBORG Vores boligrådgivere giver gerne en kop kaffe og en grundig gennemgang af projektet, og I kan stille alle de spørgsmål, I har lyst til. Her kan I også danne jer et indtryk af jeres kommende bolig og få en fornemmelse af kvalitet og karakter. 2. RESERVATION. KØB AF BOLIG Når I har fundet jeres drømmebolig, og I vil være sikker på, at den er jeres, kan I trygt underskrive købsaftale for at sikre jer den. I købsaftalen er der indskrevet, at I har 6 dages gratis og omkostningsfri fortrydelsesret, der betyder, at hvis I fortryder købet, kan I meddele os dette senest 6 hverdage efter underskriften, og handlen er herefter annulleret helt uden omkostninger og forpligtelser for jer. Det er i 6 dages perioden en god idé at tage en snak med jeres bank og eventuelt advokat. 3. KØB AF BOLIG Efter udløb af 6 dages fortrydelsesret, og I ikke har udnyttet den gratis og omkostningsfrie fortrydelsesret, har I købt boligen, og I kan begynde at glæde jer til at få en splinterny og lækker bolig. Vi kan formidle meget attraktiv boligfinansiering. Hør nærmere. 4. MULIGHED FOR INDIVIDUELT PRÆG PÅ JERES BOLIG Efter handlen er endelig, inviteres I til et personligt materialevalgsmøde med vores boligrådgiver. På mødet har I mulighed for at vælge mellem forskellige materialer til jeres nye bolig, bl.a. gulve, fliser og placering af stik og udtag m.v. Samtidig bliver der aftalt personligt møde med Svane Køkkenet, hvor I får meget grundig information omkring valg af inventar og hvidevarer m.v. I vil efter møderne have et rigtig godt overblik over materialerne i jeres nye bolig. 5. BYGGEPERIODEN Bygge- og projektstyring forestås af erfarne projektledere fra vores byggepartner, der konstant er at finde på vores byggepladser, og altid er tilgængelige for vore kunder via telefon eller mail. I Inviteres på et månedligt besøg på byggepladsen. Vi ved, at mange spørgsmål dukker op undervejs, derfor, altid tag kontakt til os - vi er her for at gøre jer tilfredse. 6. OVERTAGELSE AF BOLIGEN 7 dage inden I overtager boligen indkaldes I til en for-gennemgang af boligen, således der sikres, at når I overtager boligen på overtagelsesdagen, er boligen helt perfekt. På overtagelsesdagen får I nøglerne til jeres nye bolig, og vi vil endnu engang grundigt gennemgå boligen med jer. Denne ekstra gennemgang sikrer, at boligen er i den kvalitet, vi har lovet jer, og eventuelle mangler ved for-gennemgangen er rettet og I tilfredse kan flytte ind. 7. TRYGHEDSGARANTI For at sikre, at I som køber kan føle jer endnu mere trygge, har vi allieret os med et ingeniørfirma, som gennemgår og følger boligen under opførelsen. Ved indflytning modtager I attest fra ingeniørfirmaet, der er jeres garanti for, at boligens tekniske konstruktioner er i orden. Vi er stolte af, som det eneste firma i branchen, at tilbyde denne særlige Tryghedsattest. Den kalder vi 100% TRYGHEDSGARANTI. 8. 10-ÅRIG BETALT BYGGESKADEFORSIKING. 15 ÅRS GARANTI PÅ TAG På overtagelsesdagen modtager I også Forsikringspolice med 10-årig Byggeskadeforsikring, som er inklusiv i købet og betalt af os. Slutteligt modtager I garantibevis på 15 års leverandørgaranti på tagpap-taget. 9.1 ÅR EFTER OVERTAGELSEN 1 år efter overtagelsen gennemgår vi boligen for at se, om der er opstået noget, som skal udbedres. På den måde garanterer vi for kvaliteten af jeres nye bolig - også når I har overtaget boligen. Via Byggeskadeforsikringen, som medfølger i handlen, får I endda 5 års gennemgang af boligen. Dette var en kort gennemgang af boligkøbets faser, og vi ser frem til at sælge jer en bolig. Vi skaber tidløse boliger med fokus på pris, hvor funktionalitet og smukt design går hånd i hånd 27 Bemærk! De viste billeder er visualiseringer, og kan være med tilkøb. Vi forbeholder os ret til at ændre kædehus-modellerne. Der tages forbehold for fejl i brochuren.
Nyd jeres aften...og med god samvittighed Boligerne er som skabt til livsnydere, der søger den unikke stemning. Alt i Nærheden er gennemtænkt i mindste detalje, for at give jer en nem hverdag. Her får I tid til fritiden - plads til det gode liv. 29
kortfattet boligbeskrivelse fritliggende kædehuse Indvendig Indvendige vægge: Væggene er solidt opmurede og malede samt beklædt med glasfilt Lofter: Lofter er solide hvidmalede beton-lofter Gulve: Leveres som parketgulve i ægte træ fra Tarkett. Kan fås i ask eller eg. Se udstilling Inventar: Leveres fra Svane Køkkenet. Inventar medfølger iht. indretningstegningerne og Boligbeskrivelsen Hvidevarer: Leveres fra Siemens keramisk kogesektion, indbygningsovn, køl/fryseskab, opvaskemaskine og emhætte Armaturer: Leveres som designer armaturer fra Hans Grohe Døre: Leveres fra Swedoor som hvide, glatte døre Fliser: Gulvflise og vægflise i badeværelse leveres fra førende italiensk producent. Se vores udstilling Teknik: Boligen leveres med intelligent trådløs gulvvarmeløsninger. Her kan I styre gulvvarme mv. der kan tilkøbes løsning med app til mobiltelefon, hvor bla. lys og varme kan styres fra Lavenergi: Boligen opføres naturligvis som lavenergi i Energiklasse A Udvendig Facader: Solide opmurede facader der leveres hvidpudset og malet Læs mere i vores boligbeskrivelse Døre og vinduer: Leveres fra Velfac som træ/alu Tag: Tag udføres med sort folie/pap og leveres med 15 års garanti. Tagnedløb leveres i alu/zink Tagterrasse/carport (inklusiv): 25 kvm tagterrasse medfølger og leveres med massive trykimprægnerede planker og glasværn med gelænder i galvaniseret stål. 25 kvm carport inklusiv depotrum Egen have og fællesarealer: Der anlægges egen flot have med flisebelægninger og planter mv. Der anlægges flotte fællesarealer. Alt udføres i henhold til lokalplanens bestemmelser
Green Garden Fritliggende kædehuse Kom og mød os på vores salgskontor på kongelysvej, hedehusene Hvor længe tør du vente?... Følg 2E Bolig på Ring gerne i dag på 53 51 52 53 og aftal et personligt møde Kongelysvej 4 2640 Hedehusene T: 53 51 52 53 Kongevejen 204 2830 Virum T: 53 51 52 53 Nibevej 2 9200 Aalborg SV T: 53 51 52 53 salg@2ebolig.dk www.2ebolig.dk facebook: facebook.dk/2ebolig - eller bliv opdateret på www.2ebolig.dk