Lejlighedsmappe Afdeling 1

Lejlighedsmappe Afdeling 1 Hospitalsvej 1 41, Ejegodvej 1-31

Indholdsfortegnelse Velkommen til Nykøbing F. Boligselskab... 3 Kontakt til ejendomsfunktionærerne... 4 Kontakt til administrationen... 4 Kontakt til afdelingsbestyrelsen... 5 Kontakt til organisationsbestyrelsen... 5 Vagtordning efter arbejdstid... 6 Husorden... 7 Brugervejledning til køkken og bad... 10 Selskabslokalet Ejegodvej 1... 21 Selskabslokalet Holger Brodthagensvej 163... 22 Selskabslokalet Frisegade 33... 23 Opsigelse af lejemål... 24 Bo sundt hold fugten væk... 25 Side 2/25

Velkommen til Nykøbing F. Boligselskab Boligen som base Noget af det vigtigste i et menneskes liv er hjemmet. Et hjem er for de fleste en base i livet, som er udgangspunktet for livet og hverdagen. Med andre ord hjemmet er grundlaget for et godt liv. Vores historie Nykøbing F. Boligselskab er en almen boligorganisation, der blev stiftet i 1945. Det første byggeri stod færdigt omkring 1950 på Hospitalsvej, som dermed blev vores første boligafdeling. Siden er flere afdelinger kommet til primært i og omkring Nykøbing F. Med vores ca. 2.000 boliger, som rummer både rækkehuse og etagebyggeri tæt på naturen, skoven og vandet, har vi et bredt udvalg og et godt bud på en bolig til alle både unge, børnefamilier og ældre, der ønsker at bo til leje med de mange fordele det indebærer. Ud over de almindelige lejeboliger har vi også ældre- og kollektivboliger, som visiteres af Guldborgsund Kommune, og enkelte erhvervslejemål. God service Flere af vores beboere har haft deres base hos os i rigtigt mange år. Det tror vi bl.a. er fordi, vi ikke alene har fokus på gode og tidssvarende boliger, men også et huslejeniveau, hvor alle kan være med. Dette samtidigt med, at vi prioriterer at give vores beboere en god service i hverdagen. Det skal være sjovt at gå på arbejde og være ansat i Nykøbing F. Boligselskab. Derfor gør vi det, vi er bedst til, og det vi brænder for. Det giver energi og gør, at vi har et godt arbejdsmiljø, der smitter af på alt og alle. Vi har et fælles ansvar og løfter i flok. Vi er trygge i samarbejdet og er til for vores beboere. Vores telefoner er åbne, fra vi møder på arbejdet, til vi går hjem. Du er altid velkommen til at kontakte vores ejendomsfunktionærer eller administrationen, som vil guide dig videre alt efter, hvad din henvendelse drejer sig om. Beboerdemokrati Beboerdemokratiet er fundamentet i det almene boligbyggeri i Danmark. Det er en styreform, hvor beboerne kan få afgørende indflydelse. For de fleste, som bor alment, er beboerdemokratiet den naturligste ting i verdenen, men sådan har det ikke altid været. Før 1970 havde beboerne kun ret til at udtale sig, men ikke ret til at træffe beslutninger. I 1970 blev det muligt at få indflydelse i boligafdelingerne, og i 1997 kom loven, der gjorde beboerne til den øverste myndighed i boligselskaberne og i de enkelte afdelinger. Et velfungerende beboerdemokrati forudsætter engagerede beboere. Vi håber derfor, at du vil tage aktivt del i beboerdemokratiet i din afdeling og i boligselskabet. Venlig hilsen Lis Bentin Direktør Side 3/25

Kontakt til ejendomsfunktionærerne Telefonnumrene til ejendomsfunktionærerne i dit område er: 25 57 40 10 Alle ejendomsfunktionærer har en mobiltelefon, som er åben fra kl. 06.30 15.00 mandag torsdag og fra kl. 06.30 12.00 fredag. Ejendomsfunktionærerne har mange daglige opgaver både med at passe området og yde service til vores beboere. Derfor hvis ejendomsfunktionæren ikke lige svarer på dit opkald læg gerne en besked, og ejendomsfunktionæren vil ringe tilbage hurtigst muligt. Du er også velkommen til at lægge en besked i ejendomsfunktionærens postkasse. Har du brug for hjælp ved akut opstået skade f.eks. aften eller nat, skal du kontakte vores vagtordning, som det fremgår af lejlighedsmappen under afsnittet Vagtordning efter arbejdstid. Kontakt til administrationen Administrationen har til huse i Slotsgade 20, 4800 Nykøbing F. Administrationen kan kontaktes på 54 84 19 70, eller du kan sende en mail til nfbo@nfbo.dk Telefonerne er åbne alle dage fra kl. 8.00. Kontoret i Slotsgade er åben for personlig betjening mandag, tirsdag og onsdag fra kl. 10.00 15.00, torsdag fra kl. 10.00 17.30 og fredag fra kl. 10.00 14.00. Direktør Lis Bentin tlf. 54 84 19 75 mail: lib@nfbo.dk Sekr.chef Lotte Pedersen tlf. 54 84 19 74 mail: lap@nfbo.dk Regnskab og budget: Kate Petersen tlf. 54 84 19 73 mail: khp@nfbo.dk Anne-Mette Slorup tlf. 54 84 19 76 mail: ams@nfbo.dk Ekspedition og udlejning: Gitte Priess tlf. 54 84 19 71 mail: gkp@nfbo.dk Susanne Andersen tlf. 54 84 19 72 mail: swa@nfbo.dk Lene Frederiksen tlf. 54 84 19 83 mail: lfr@nfbo.dk Inspektører: Karl Johan With tlf. 54 84 19 81 mail: kjw@nfbo.dk Mike Hergot tlf. 54 84 19 78 mail: mhe@nfbo.dk Side 4/25

Kontakt til afdelingsbestyrelsen Formand John Nilsson Ejegodvej 17, 1.tv. Tlf. 40 38 16 12 nilssonj@turbopost.dk Øvrige afdelingsbestyrelsesmedlemmer Mona Holse Hospitalsvej 19, st.tv Tlf. 24 85 67 43 mholse@hotmail.dk Birthe Jensen Ejegodvej 15, 1.th. Tlf. 21 44 89 92 birthe.j52@gmail.com Anne Birthe Myrholt Ejegodvej 1, 1.tv. Tlf. 40 85 69 18 myrholt@sol.dk Preben Pedersen Ejegodvej 3, 2.th. Tlf. 54 45 17 30 pvvp@mail.dk Suppleanter Tommy Lund Hospitalsvej 5, 1.tv. Tlf. 54861166 / 30227490 691lund@gmail.com Lis Eintoft Ejegodvej 23, st.th. Tlf. 30 42 85 00 fam.eintoft@gmail.com Kontakt til organisationsbestyrelsen Formand Robert Madsen Møllebakken 12, 2. th. Tlf. 64 71 30 72 / 28 60 73 84 robert@teliamail.dk Øvrige organisationsbestyrelsesmedlemmer Næstformand Jørn Stevns Holger Brodthagensvej 267 Tlf. 23 61 72 05 jstevns@mail.dk John Nilsson Ejegodvej 17, 1.tv. Tlf. 40 38 16 12 nilssonj@turbopost.dk Poul Jeppesen Fjordvej 43, st.th. Tlf. 54 82 98 06 pouljeppesen@dlgpost.dk Erik Krogsbak Slotsgade 20, 4. th. Tlf. 22 40 54 24 krogsbak@mail.dk Anders Enevoldsen Tietgensvej 19, th. Tlf. 28 26 42 69 tietgensvej@outlook.dk Knud Weiss Medarbejderrepræsentant Tlf. 25 57 40 24 krw@nfbo.dk Suppleanter Ingrid K. Nielsen Fjordvej 35, 1. tv. Tlf. 22 92 43 49 ikni@mail.dk Kenn Trolle Hansen Teglværksgade 9, 2. th. Tlf. 40 74 03 42 kennlarsen1@gmail.com Jens Erik Kristensen Medarbejderrepr. Suppl. Tlf. 25 57 40 25 jek@nfbo.dk Side 5/25

Vagtordning efter arbejdstid Hvad dækker vagtordningen? Vagtordningen dækker akutte problemer, der er opstået uden for normal arbejdstid. Eksempler på akutte problemer er: Svigtende forsyning af el, vand eller varme Større vandskader Større stormskader Brandskader Elevatorstop Stoppede faldstammer eller kloak Glasskader Ved svigtende TV-signal kontakt YouSee på telefon 70 70 40 40 Hvornår dækker vagtordningen? Vagtordningen dækker i følgende tidsrum: Mandag torsdag fra kl. 15.00 til 06.30 den følgende dag Fredag fra kl. 12.00 til mandag kl. 06.30 Helligdage hele døgnet Hvor ringer jeg hen? Du skal ringe til Falck på telefon 70 20 92 80 og oplyse dit afdelingsnummer, som er afdeling 1. Hvordan virker vagtordningen? Ved akutte problemer kontakter Falck en af de håndværkere, der er tilknyttet Nykøbing F. Boligselskabs vagtordning. Side 6/25

Husorden Leveregler for godt naboskab Vi bor mange mennesker i afdeling 1. Vi har forskellige interesser og måder at indrette vores liv på. For at kunne trives sammen har vi tre simple leveregler: 1. Vi tager hensyn til hinanden og taler roligt sammen, hvis vi er uenige 2. Vi passer på vores fælles områder og ting, så vi undgår ekstra udgifter 3. Vi bidrager til, at det er sikkert at bo og færdes i afdelingen Denne husorden fortæller, hvad de tre leveregler konkret betyder. Husk, at du kan risikere at miste din bolig, hvis du ikke overholder husordenen. Hensyn: Støj Vi bor tæt, og derfor skal vi tage hensyn, når vi hører musik, har gæster eller bruger støjende maskiner. Skru ned for lyden efter kl. 23.00, så dine naboer kan få deres nattero Brug kun støjende værktøj og maskiner i tidsrummet: Hverdage mellem kl. 07.00 og 18.00 Weekender mellem kl. 09.00 og 18.00 Giv dine naboer besked i god tid, hvis du planlægger en fest Hensyn: Ejendommen De fleste sætter pris på at bo i pæne omgivelser. Omgivelser, som man også kan vise frem, når man får gæster. Det skal vi alle sikre. Søg om tilladelse hos ejendomsfunktionæren til at opsætte parabol, antenne, markise, vaskemaskine, opvaskemaskine og tørretumbler Brug kun navneskilte, som er godkendt af boligselskabet Husk at tømme din postkasse Ryg ikke på de indendørs fællesarealer Sæt dig ind i brugsanvisningerne til de tekniske installationer i lejligheden Følg ejendommens regler for brug af kælderrum: Hold dit kælderrum aflåst og vinduerne lukkede Opbevar ikke motorkøretøjer, gasflasker og brandbare væsker i kælderen Ryg ikke i kælderen Hold kælderen, tørrerum og vaskerier pæne Følg afdelingens regler for brug af vaskeri, der er opsat i vaskerierne Følg afdelingens regler for brug af selskabslokaler, der udleveres ved udlejning Hold din altan pæn Hold trappeopgangen pæn Hensyn: Orden Vi risikerer at få skadedyr som rotter og duer, hvis vi ikke holder orden på vores fællesområder. Ryd op efter dig på fællesområderne Undlad at fodre dyr på ejendommens område Smid dit affald i skraldecontainerne, og lad det ikke stå Side 7/25

Kontakt ejendomsfunktionæren, hvis du ser en rotte eller andre skadedyr Brug legepladsen og boldbanerne til leg og boldspil Du må ikke overnatte i telt på fællesarealerne Hensyn: Husdyr Reglerne for husdyr er: Det er ikke tilladt at holde hund eller kat i afdelingen Det er tilladt at passe 1 hund eller 1 kat i en periode, dog maksimalt 3 uger pr. år. Du skal søge om tilladelse hos ejendomsfunktionæren til at passe 1 hund eller 1 kat Det er tilladt at holde fugle, fisk og andre smådyr, der naturligt bor i bure eller akvarier Hensyn: Respekt Et godt hjem er afhængigt af et godt naboskab Når vi er uenige, taler vi med hinanden om det Tal venligt og respektfuldt til andre Fortæl hvad du er utilfreds med og hvorfor, direkte til den det vedrører Prøv at finde en løsning. Hvis det ikke lykkes, så kontakt administrationen Det kan blive nødvendigt at skrive en klage og at inddrage de retslige instanser Økonomi: Affald Vi får en ekstra regning, når vi ikke sorterer vores affald korrekt. Lad os sammen holde udgifterne og dermed vores husleje nede. Sorter dit affald rigtigt Ejendomsfunktionæren har ansvar for at holde vores område pænt, men ikke for at rydde op efter os hver især. Ryd derfor op efter dig, ellers risikerer du at få en regning for oprydningsarbejdet Storskrald skal smides i de store containere ved Hospitalsvej 11 og Ejegodvej 19. Elektronikaffald må ikke smides i de store containere, men skal afleveres på kommunens genbrugsplads Økonomi: Vedligeholdelse Når vi passer godt på vores fælles ting og vores fælles område, sparer vi penge på reparationer og indkøb af nye ting. Pas godt på vores fælles områder og ting Husk at sørge for, at alle i din bolig og dine gæster også kender reglerne Kontakt ejendomsfunktionæren, hvis f.eks. dit toilet eller vandhane begynder at løbe Sørg for at afløb ikke stopper til. Det kan medføre vandskader Hold boligen opvarmet om vinteren og husk at lufte ud, så der ikke kommer fugt i boligen Hvis du lejer en af garagerne på Ejegodvej, må du vaske din bil på vaskepladsen Sikkerhed: Færdsel og parkering Det skal være sikkert for os alle at færdes i og omkring afdelingen. Kør forsigtigt og overhold skiltning Parkér kun på de pladser, der er beregnet til det Parker ikke lastbiler, campingvogne, trailere eller uindregistrede biler på afdelingens parkeringspladser Sørg for at dine gæster overholder reglerne Side 8/25

Sikkerhed: Brandsikkerhed Vi skal gøre, hvad vi kan for at undgå brand. Hvis uheldet er ude, skal vi sikre, at brandfolkene kan komme frem, og at vi selv kan komme ud. Hold brandveje fri. Derfor må der ikke stå genstande som f.eks. barnevogne og sko i trappeopgangen Smid ikke cigaretskodder på fællesarealer Hold branddøre og -vinduer lukkede Grill kun på særligt indrettede pladser Affyr ikke fyrværkeri i eller fra ejendommen Sikkerhed: Forsikring Ved tyveri, brand, vandskade eller lignende uheld er det vigtigt at være forsikret, så du kan få erstatning. Sørg for at have en indboforsikring Side 9/25

Brugervejledning til køkken og bad I denne brugervejledning finder du forskellige praktiske råd og vejledninger vedrørende rengøring og vedligeholdelse af dit køkken og badeværelse. Skulle du støde på problemer, som brugervejledningen ikke giver dig svar på, bedes du venligst kontakte ejendomsfunktionæren. Udarbejdet marts 1993/rettet marts 2010 Nykøbing F. Boligselskab Slotsgade 20 tlf. 54 84 19 70 4800 Nykøbing F. Arkitektfirmaet Frisegade 1 tlf. 54 85 04 39 Friis Andersen A/S 4800 Nykøbing F. AJ Consult A/S Østre Alle 7 tlf. 54 85 63 66 Rådg. Ingeniører F.R.I 4800 Nykøbing F. Side 10/25

Indholdsfortegnelse 1.1. Køkken - gulv side 18 1.1.1. - - vægfliser side 18 1.1.2. - - malerbehandlet glasvæv side 18 1.1.3. - - loft side 18 1.1.4. - - dør, indfatning og fodliste side 18 1.2. - - køkkenelementer side 18 1.2.1. - - laminatbordplade side 19 1.2.2. - - skifferplade side 19 1.2.3. - - udtræksplade side 19 1.2.4. - - køkkenvask og blandingsbatteri side 19 1.2.5. - - emhætte side 19 1.3. - - installation af opvaskemaskine side 20 2.1. Bad - klinkegulv side 21 2.1.1 - - vægfliser side 21 2.1.2. - - loft side 21 2.1.3. - - dør og indfatning side 21 2.2. - - afløb, vask og sanitet side 21 2.2.1. - - udsugning side 22 2.2.2. - - radiator side 23 Bilag: Brochure fra Forbo Brochure fra Kvik Køkkenet Side 11/25

Køkken 1.1. Køkken gulv Almindelig daglig rengøring og vedligeholdelse skal foretages i henhold til vedlagte brochure fra Forbo. Ved gulvvask skal anvendes hårdt opvredet klud og eftertørring skal ske hurtigt. Bemærk særligt at ved vask under komfur skal komfur løftes i forkant, så komfuret kører på hjul i bagkant. Det må aldrig trækkes eller vippes ud. Ridser og trykmærker i gulvbelægningen forsvinder aldrig! 1.1.1. Køkken vægfliser Almindelig daglig rengøring og vedligeholdelse foretages ved afvaskning med tyndt sulfovand og efterfølgende aftørring. Kalkpletter fjernes med kalkfjerner instruktion på kalkfjerner midlet skal nøje følges. Evt. revner og slip i vægfliser og fuger, skal straks meddeles til ejendomsfunktionæren. 1.1.2. Køkken malerbehandlet glasvæv Stænkpletter og snavs på det malerbehandlede glasvæv kan aftørres med en hårdt opvredet klud i mildt salmiakvand med efterfølgende aftørring. 1.1.3. Køkken loft Stænkpletter og snavs på det malerbehandlede loft kan aftørres med en hårdt opvredet klud i mildt salmiakvand med efterfølgende aftørring. 1.1.4. Køkken dør, indfatning og fodliste Almindelig daglig rengøring og vedligeholdelse foretages med hårdt opvredet klud i mildt salmiakvand med efterfølgende aftørring. Bevægelige dørbeslagsdele smøres ca. en gang årligt med tynd olie eller syrefri konsistensfedt. 1.2. Køkken køkkenelementer Almindelig daglig rengøring og vedligeholdelse skal foretages i henhold til vedlagte brochure fra Kvik Køkkenet. Bemærk særligt, at der aldrig må anvendes skurepulver, ståluld eller andre ridsende rengøringsmidler. Hvis låger ved tidens brug og anvendelse begynder at hænge, kan du let selv foretage en justering af hængslerne. Side 12/25

1.2.1. Køkken laminatbordplade Almindelig daglig rengøring og vedligeholdelse skal foretages i henhold til brochure fra Kvik Køkkenet. Bemærk særligt, at der aldrig må anvendes skurepulver, ståluld eller andre ridsende rengøringsmidler. Vær særlig påpasselig med ikke at ridse bordpladen med skarpe knive eller lignende. Ridser forsvinder aldrig. Brug spækbræt. Visse stærkfarvende frugtsafter, garvesyre m.v., kan, hvis de får lov til at blive siddende for længe, misfarve bordpladen. Pletter der ikke kan fjernes med vand, kan ofte fjernes med lige dele vand og Klorin. Varme gryder og pander må ikke afsættes på laminatbordpladen brug frasætningspladen. 1.2.2. Køkken skifferplade Almindelig daglig rengøring og vedligeholdelse skal foretages i henhold til brochure fra Kvik Køkkenet. Bemærk særligt, at der aldrig må anvendes skurepulver, ståluld eller syreholdige rengøringsmidler på skifferpladen. Skifferpladen har en porøs overflade, som til stadighed skal holdes mættet med fedtstof, f.eks. parafinolie eller vaselineolie. Tør efter med en tør klud. 1.2.3. Køkken udtræksplade Almindelig daglig rengøring og vedligeholdelse skal foretages i henhold til brochure fra Kvik Køkkenet. Udtrækspladen er ubehandlet og skal rengøres og vedligeholdes som anvist under træbordplader. 1.2.4. Køkken vask og blandingsbatteri Vedrørende almindelig rengøring og vedligehold se under Bad, pkt. 2.2. 1.2.5. Køkken emhætte Emhætte er med indbygget motor. Lys og drift betjenes fra frontpanelet. Ved drift af emhætten bør køkkenvinduet stå åbent. Ved brug af komfuret, hvor der er stor udvikling af damp eller stegeos, bør du benytte de to bagerste plader. Fedtfiltret nedtages ved blot at trække i det. Det samme gælder ventilatorhjulet. Filter, ventilator, glas og plade afvaskes, efter behov, i mildt sulfovand. Tåler også maskinvask. Genmontering foretages ved at trykke delene på plads igen. Se i øvrigt instruktion for emhætte. Side 13/25

1.3. Køkken installation af opvaskemaskine Underskab ved siden af vaskeskab er forberedt til at udtage for indsætning af opvaskemaskine. Bag elementet er placeret en el-dåse med blænddæksel for installation af opvaskemaskine. Ønsker du at installere en opvaskemaskine, skal ejendomsfunktionæren kontaktes for udtagning af element. Installation skal foretages af autoriseret el-installatør. Side 14/25

Bad 2.1. Bad klinkegulv Almindelig daglig rengøring foretages ved afvaskning med natursæbe. Vær særlig opmærksom på, at ved anvendelse af forkerte midler, f.eks. voks bliver klinkegulvet livsfarligt glat! Kalkpletter fjernes med kalkfjerner, og skylles efter med rigeligt rent vand instruktionen på kalkfjerner midlet skal nøje følges. Evt. revner og slip i gulvklinker og fuger skal straks meddeles til ejendomsfunktionæren. 2.1.1. Bad vægfliser Almindelig daglig rengøring og vedligeholdelse foretages med afvaskning med tyndt sulfovand. Kalkpletter fjernes med kalkfjerner, og skylles efter med rigeligt rent vand instruktionen på kalkfjerner midlet skal nøje følges. Evt. revner og slip i vægfliser og fuger skal straks meddeles til ejendomsfunktionæren. 2.1.2. Bad loft Loftet er demonterbart malerbehandlet gipspladeloft. Loftet tåler en forsigtig aftørring af stænkpletter og snavs med en hårdt opvredet klud i mildt sulfovand. Brug aldrig sprit, Klorin eller salmiak. 2.1.3. Bad dør og indfatning Almindelig daglig rengøring og vedligeholdelse foretages med hårdt opvredet klud i mildt salmiakvand med efterfølgende aftørring. Bevægelige dørbeslagsdele smøres ca. en gang årligt med tynd olie eller syrefri konsistensfedt. 2.1.4. Bad spejlarrangement Almindelig daglig rengøring og vedligeholdelse skal foretages i henhold til vedlagte brochure fra Kvik Køkkenet. Bemærk særligt, at der aldrig må anvendes skurepulver, ståluld eller andre ridsende rengøringsmidler. 2.2. Bad afløb, vand og sanitet Kontroller ved den daglige brug, om afløb fra køkkenvask, håndvask og toilet trækker. Ved dårligt afløb fra køkkenvask og håndvask, kan de indbyggede vandlåse adskilles og renses. Efter rensning kontrolleres for tæthed. Ved uregelmæssigheder ved afløb fra toilet skal viceværtens kontaktes. Gulvafløb i bruseniche er forsynet med en såkaldt pungvandlås, der kan udtages for rengøring. Pungvandlåsen skal rengøres for hår- og sæberester ca. en gang om måneden eller oftere efter behov. Det er vigtigt at gulvafløbet renses, da en evt. ophobning i afløbet kan give skader på konstruktionen. Side 15/25

Brusearrangementet er forsynet med termostatisk blandingsbatteri. Vandmængden stilles på håndtaget og temperaturen indstilles på håndtaget til venstre. Temperaturgrebet er maxbegrænset ved ca. 38 grader Celsius. Højere temperatur kan opnås ved at udløse håndtaget med et let tryk. Maxbegrænsningen genetableres automatisk når temperaturgrebet drejes ned på lavere temperatur. Bruserens stråle kan ændres ved at dreje på den yderste ring på brusehovedet. Almindelig daglig rengøring og vedligeholdelse af køkkenvask og sanitet foretages med almindelige rengøringsmidler. Kraftigt slibende midler må ikke anvendes. Det samme gælder for forkromede blandingsbatterier og sanitetstilbehør. Kalkbelægninger og urenheder i toiletskålen fjernes med toiletrens følg instruktionen nøje. Kalkbelægninger på forkromede dele og sanitet i øvrigt, fjernes nemmest ved at væde en klud eller et stykke køkkenrulle i alm. eddike, og trykke det fast mod belægningen. Efter en periode på ca. 12 timer, hvor kluden hele tiden har været vædet med eddike, kan belægningen fjernes med almindeligt rengøringsmiddel. Ved kraftige belægninger må behandlingen gentages. Propper til køkkenvask og håndvask kan med tiden blive utætte kontakt viceværten. Blandingsbatterier er forsynet med keramiske skiver som lukning. Pakningerne bør holde i mindst 5 år. Begynder blandingsbatterierne at dryppe kontakt ejendomsfunktionæren. Luftblandere på blandingsbatterier samt brusere skal renses og afkalkes jævnligt efter behov. Delene afkalkes ved at lægge dem i almindeligt eddike i ca. 12 timer. Herefter kan de rengøres med almindeligt rengøringsmiddel. Bruseren kan endvidere rengøres mekanisk for kalk, ved at dreje den yderste ring på brusehovedet (som ved ændring af stråle). Hvis der mangler vandtryk: rens luftblanderne for snavs og tilkalkning. Hjalp det ikke? kontakt ejendomsfunktionæren. Hvis der er brud på en vandledning: luk hovedhanerne under køkkenbordet og tilkald ejendomsfunktionæren. Køkkenvask, håndvask og toilet kan afspærres særskilt. 2.2.1. Bad udsugning Badeværelset er forsynet med udsugning fra fællesanlæg. Anlægget kører konstant, men luftmængden vil være nedsat i perioder med høj belastning. Ventilen kan nedtages ved et vandret træk ud fra væggen. Rengøring foretages med mildt salmiakvand. Ventilens indstilling må ikke ændres, da dette vil bringe anlægget ud af balance. Side 16/25

Ventilen genmonteres ved at placere stålfjedrene i rillen i kanten af tilgangsrøret, og derefter trykke den på plads. Efter du har taget bad, bør vinduet stå åbent i ca. ½ time eller til em er forsvundet. 2.1.3. Bad radiator Radiatoren i badeværelset er udskiftet til en ny type. Den eksisterende reguleringsventil er genanvendt. Driften af anlægget er således som tidligere, men nødvendig talværdi på ventilen kan være anderledes, på grund af den nye radiatortype. Der reguleres fortsat på ventilen indtil ønsket rumtemperatur er opnået. Det er konstateret, at en del ventiler er låst ved stilling 2. Ønsker du dette ændret, kontakt da venligst ejendomsfunktionæren. Side 17/25

Side 18/25

Side 19/25

Side 20/25

Selskabslokalet Ejegodvej 1 Afdeling 1 har et selskabslokale, der har plads til 30 personer, som kun kan lejes af afdelingens beboere. Leje af lokalet Kontakt administrationen i Slotsgade på telefon nr. 54 84 19 70. Pris Beboere i afdeling 1 1 dag 500 kr. 2 dage 750 kr. (Der tages forbehold for eventuelle prisændringer) Afbestilling Hvis lokalet afbestilles betales der 100 kr. i ekspeditionsgebyr. Ved afbestilling af lokalet senere end 14 dage før lejedagen, refunderes den indbetalte leje ikke. Nøgler Nøglen hentes hos ejendomsfunktionæren efter aftale på telefon nr. 25 57 40 10 eller 25 57 40 13. Tidsrum Lokalet er til disposition fra kl. 10.00 - kl. 10.00 den følgende dag. Musikanlæg Der er musikanlæg i lokalet og af hensyn til de omkringboende afbrydes strømmen til anlægget kl. 00.30. Det er ikke tilladt at medbringe eget musikanlæg. Oprydning/rengøring Efter brug af lokalet skal der ryddes op og gøres rent. Parkering For at holde pladsen foran garagerne fri, skal der parkeres overfor butikkerne på Hospitalsvej. Medbring selv Viskestykker, håndklæder, køkkenruller, affaldsposer, toiletpapir og sæbe. Begrænsninger Lokalet lejes ikke ud nytårsaften og til ungdomsfester. Samtidig gør vi opmærksom på, at lejeren af lokalet skal være fyldt 20 år. Side 21/25

Selskabslokalet Holger Brodthagensvej 163 Afdeling 13 Holger Brodthagensvej har et selskabslokale, der har plads til 130 personer. Det kan ud over beboere i Nykøbing F. Boligselskab også lejes af personer bosat uden for boligselskabet. Leje af lokalet Kontakt administrationen i Slotsgade på telefon 54 84 19 70. Pris inklusiv rengøring Beboere i afdeling 13 1 dag 1.000 kr. 2 dage 1.500 kr. Beboere i andre afdelinger 1 dag 1.500 kr. 2 dage 2.250 kr. Øvrige 1 dag 2.500 kr. 2 dage 3.750 kr. (Der tages forbehold for eventuelle prisændringer) Afbestilling Hvis lokalet afbestilles, betaler afdelingens beboere 250 kr. og andre 500 kr. i ekspeditionsgebyr. Ved afbestilling af lokalet senere end 14 dage før lejedagen, refunderes den indbetalte leje ikke. Nøgler Nøglen hentes på Boligselskabets kontor i Slotsgade 20 dagen før inden kl. 15.00 og afleveres samme sted i postkassen senest dagen efter leje af lokalet. Ved leje af lokalet lørdag samt søn- og helligdage hentes nøglen den sidste hverdag inden kl. 14.00. Tidsrum Lokalet er til disposition fra kl. 10.00 - kl. 06.00 den følgende dag. Oprydning/rengøring Efter brug af lokalet skal bordene være ryddet og stillet på plads. Der skal ryddes op og vaskes op, og gulvene skal fejes. Er gulvene meget snavsede, skal de vaskes. Der er rengøring af lokalet og optælling af service efter hver udlejning. Der betales for eventuel manglende service. Medbring selv Viskestykker, håndklæder, køkkenruller og affaldsposer. Der er ikke adgang til musikanlæg. Det skal lejeren selv medbringe. Begrænsninger Lokalet lejes ikke ud nytårsaften og til ungdomsfester. Samtidig gør vi opmærksom på, at lejeren af lokalet skal være fyldt 20 år. Side 22/25

Selskabslokalet Frisegade 33 Afdeling 17 Frisegade m.fl. har et selskabslokale, der har plads til 42 personer. Det kan ud over beboere i Nykøbing F. Boligselskab også lejes af personer bosat uden for boligselskabet. Leje af lokalet Kontakt administrationen i Slotsgade på telefon 54 84 19 70. Pris inklusiv rengøring Beboere i afdeling 17 1 dag 500 kr. 2 dage 750 kr. Øvrige 1 dag 1.250 kr. 2 dage 1.500 kr. (Der tages forbehold for eventuelle prisændringer) Afbestilling Hvis lokalet afbestilles, betaler afdelingens beboere 250 kr. og andre 500 kr. i ekspeditionsgebyr. Ved afbestilling af lokalet senere end 14 dage før lejedagen, refunderes den indbetalte leje ikke. Nøgler Nøglen hentes på Boligselskabets kontor i Slotsgade 20 dagen før inden kl. 15.00 og afleveres samme sted i postkassen senest dagen efter leje af lokalet. Ved leje af lokalet lørdag samt søn- og helligdage hentes nøglen den sidste hverdag inden kl. 14.00. Tidsrum Lokalet er til disposition fra kl. 10.00 - kl. 07.00 den følgende dag. Oprydning/rengøring Efter brug af lokalet skal bordene være ryddet og stillet på plads. Der skal ryddes op og vaskes op, og gulvene skal fejes. Er gulvene meget snavsede, skal de vaskes. Der er rengøring af lokalet og optælling af service efter hver udlejning. Der betales for eventuel manglende service. Medbring selv Viskestykker, håndklæder, køkkenruller, affaldsposer, toiletpapir og sæbe. Begrænsninger Lokalet lejes ikke ud nytårsaften og til ungdomsfester. Samtidig gør vi opmærksom på, at lejeren af lokalet skal være fyldt 20 år. Side 23/25

Opsigelse af lejemål Hvis du ønsker at opsige din bolig, skal du gøre det skriftligt med tre måneders varsel til den 1. i en måned. Du skal udfylde en opsigelsesblanket, som du kan finde på vores hjemmeside www.nfbo.dk alternativt kan du kontakte vores administration i Slotsgade 20 enten personligt eller via telefon 54 84 19 70. Opsigelsen skal være underskrevet af de personer, som fremgår af lejekontrakten. Flytter du ud af din bolig, inden dit opsigelsesvarsel udløber, vil vi forsøge at genudleje boligen hurtigst muligt. Når du har opsagt din bolig, skal du give adgang til eventuelle kommende lejere, der ønsker at se boligen. Side 24/25

Bo sundt hold fugten væk 8 tips til at skabe et godt indeklima 1. Luft ud flere gange om dagen i mindst 5 minutter ved at skabe gennemtræk i hele boligen og luft ekstra ud efter madlavning, brusebad, mange gæster eller tændte stearinlys 2. Hav varme på (mindst 20 grader) i alle rum, når det er koldt også dem, du ikke bruger så ofte 3. Stil ikke møbler helt op ad kolde ydervægge. Dette kan give mug på væggene 4. Tør ikke tøj indenfor 5. Luk døren, når du er i bad, så den fugtige luft kan sive ud gennem udluftningssystemet og ikke breder sig i hele boligen 6. Undgå vinduer, der hele tiden står på klem. Det øger risikoen for kondensdannelse og dermed skimmelsvamp 7. Hvis du opdager et mindre angreb af skimmelsvamp, så fjern det hurtigt. Brug klorin, Minus Mug eller Rodalon og informér ejendomsfunktionæren 8. Kontakt ejendomsfunktionæren, hvis du er i tvivl, om der er skimmelsvamp i din bolig Side 25/25