Husk, at du kan risikere at miste din bolig, hvis du ikke overholder husorden.

Transkript

1 Leveregler for godt naboskab Vi bor mange mennesker i Veksølund. Vi har forskellige interesser og måder at indrette vores liv på. For at kunne trives sammen har vi tre simple leveregler: 1. Vi tager hensyn til hinanden og taler roligt sammen, hvis vi er uenige 2. Vi passer på vores fælles områder og ting, så vi undgår ekstra udgifter 3. Vi bidrager til, at det er sikkert at bo og færdes i afdelingen Vedtaget på afdelingsmøde: 17. september 2015 Afdeling: Veksølund Denne husorden fortæller, hvad de tre leveregler konkret betyder. Husordenen fortæller ikke om f.eks. vedligeholdelse, fremleje, råderet m.m. Det kan du læse om i vedligeholdelsesreglementet, råderetsreglementet, i lejeaftalen, i lov om leje af almene boliger m.v., som du finder på Husk, at du kan risikere at miste din bolig, hvis du ikke overholder husorden. Hensyn: Støj Vi bor tæt, og derfor skal vi tage hensyn, når vi hører musik, har gæster eller bruger støjende maskiner. Skru ned for lyden efter kl , så dine naboer kan få deres nattero Brug kun støjende værktøj og maskiner i tidsrummet: - Hverdage mellem kl Weekender mellem kl Giv dine naboer besked i god tid, hvis du planlægger en fest Hensyn: Ejendommen De fleste sætter pris på at bo i pæne omgivelser. Omgivelser, som man også kan vise frem, når man får gæster. Det skal vi alle sikre. Søg om tilladelse til at opsætte parabol eller antenne på hovedkontoret Husk at tømme din postkasse Ryg ikke indendørs på fællesarealer Følg ejendommens regler for brug af selskabslokaler Følg ejendommens regler for brug af vaskeri Har du have, så hold den pæn. Haven skal altid fremstå pæn og ryddelig Flagstænger må ikke opsættes Hækplanter klippes i august og studses i tidsrummet omkring Skt. Hans til en bredde, der ikke når ud over havens areal og i en højde, der ikke overstiger 1,80 cm Beboeren skal sørge for, at der altid er friluget ca. 15 cm på hver side af hækplanterne

2 Det er ikke tilladt at plante brik, lind, pil og poppel i haverne. Træernes rodnet kan beskadige bebyggelsens kloakker. I haverne må der kun opsættes flethegn eller plankeværk af samme type som det oprindelige. Max. højde er 160 cm og farven skal være den af boligforeningen godkendte grønne. Farvekode kan oplyses af viceværten og/eller boligforeningen Hegn og havelåger skal males i afdelingens grønne farve. Det er dog tilladt at male hegn og havelåger hvide på den indvendige side mod boligen Hensyn: Orden Vi risikerer at få skadedyr som rotter og duer, hvis vi ikke holder orden på vores fællesområder. Ryd op efter dig selv på fællesområderne Undlad at fodre dyr på ejendommens område Smid dit affald i skraldecontainerne, og lad det ikke stå. Hensyn: Husdyr Ryd op efter dit husdyr på fællesområderne Reglerne for husdyr i Veksølund er: Det er ifølge en beboer afstemning tilladt at holde husdyr (hund/kat). Der må gerne holdes ét husdyr (hund eller kat) pr. husstand. Dog kræves en skriftlig tilladelse og ansøgningsskema kan fås på SØB s hjemmeside eller hovedkontoret i Egedal-Centret. Følgende regler skal overholdes: 1. Hunde skal føres i snor på afdelingens område. 2. Hunde må ikke besørge på afdelingens område. Er uheldet ude, er ejeren forpligtet til omgående at gøre rent efter dyret. 3. Hunde må ikke gøre sig bemærket ved unødig støj. 4. Kattene må ikke være til gene for de øvrige beboere. I tilfælde af gentagende klager kan Stenløse-Ølstykke Boligforening fratage dig din tilladelse til at holde husdyr. Skader i lejemålet forvoldt af husdyr skal udbedres af lejer i bo perioden. Der kan ikke gives hunde tilladelse for følgende hunde: (dette er en stadfæstelse af organisationsbestyrelsesbeslutning af 9. juni 2008, med andre ord er det allerede praksis, at kamp- og muskelhunde ikke er tilladt): 1. Kamp- og muskelhunde under enhver form er ikke tilladt i boligselskabet, ej heller som husdyr i pleje, eller på besøg. Afgørelsen af 2/5

3 om en hund er en muskelhund foretages af boligforeningen ud fra nedenstående liste. 2. Der kan aldrig gives tilladelse til at holde følgende hunderacer: Alano, Alapaha Blue Blood Bulldog, Amerikansk Buldog, Amerikansk Pitbull /Staffordshire Terrier (Amstaff), Pitbull Terrier, Bandog Bullmastif, Boerboel, Bully Kuta, Bull Terrier, Cane Corso, Dogi Argentino, Dogue de Bordeaux, Dogue Brasileiro, Fila Brasileiro, Guatemalan Bull terrier, Gull Terrier, Irish Staffordshire Terrier, Neapolitan Mastiff, Perro de Presa Canario, Perro de Presa Mallorquin, Pit Bull terrier, Staffordshire Bull terrier, Torsa, Tosa- Inu samt blandinger af de her nævnte racer. 3. Hvis hovedkontoret er i tvivl om hundens race, eller blandinger af race, kan boligforeningen nægte hundetilladelse. Der henvises i øvrigt til bekendtgørelse af lov om hunde. Der skal fremvises kvittering på ansvarsforsikring samt dokumentation for hundens race. I tvivlstilfælde har boligforeningen kompetencen til at afslå tilladelse. Med reference til hundeloven skal hunde bære halsbånd forsynet med et skilt, der angiver besidderens navn og adresse. Katten skal være neutraliseret, vaccineret og øremærket/chip-mærket og dækket af en forsikring. Hensyn: Respekt Et godt hjem er afhængigt af et godt naboskab Eventuelle klager skal sendes via klageformular på SØB s hjemmeside. Økonomi: Affald Vi får en ekstra regning, når vi ikke sorterer vores affald korrekt. Lad os sammen holde udgifterne og dermed vores husleje nede. Sorter dit affald rigtigt. Se kommunens hjemmeside for affald. Ejendomsfunktionæren har ansvar for at holde vores område pænt, men ikke for at rydde op efter os hver især. Ryd derfor op efter dig selv, ellers risikerer du at få en regning for oprydningsarbejdet Husk at sortere dit affald i henholdsvis organisk (grønt) og uorganisk (rødt) affald Glas, porcelæn og skarpe/spidse genstande skal anbringes i indsamlingskasserne i containergården 3/5

4 Storskrald (papkasser, haveaffald m.m.) skal anbringes i den store container ved materialegården. Containeren må ikke anvendes til køkkenaffald. Papkasser skal være sammenslået, så de fylder mindst muligt Økonomi: Vedligeholdelse Når vi passer godt på vores fælles ting og vores fælles område, sparer vi penge på reparationer og indkøb af nye ting. Pas godt på vores fællesområder og ting Husk at sørge for, at alle i din bolig og dine gæster også overholder reglerne Kontakt ejendomskontoret, hvis f.eks. dit toilet eller vandhane begynder at løbe Sørg for at afløb ikke stopper til. Det kan medføre vandskader Hold boligen opvarmet om vinteren og husk at lufte ud, så der ikke kommer fugt i boligen Sikkerhed: Færdsel og parkering Det skal være sikkert for os alle at færdes i og omkring afdelingen. Kør forsigtigt og overhold skiltning Parkér kun på de pladser, der er beregnet til det Hver bolig kan få tildelt én parkeringsbås, hvis placering aftales med viceværten, der markerer den pågældende bås med reservationsnummer (husnr.) og som kun må benyttes af de beboere, der bor i det pågældende husnr. Sørg for at dine gæster overholder reglerne Kun indregistrede biler med en egenvægt på max kg må parkeres i afdelingen Gæsteparkering skal benytte p-båse uden reservationsnummer (husnr.) Campingvogne må kun holde parkeret på afdelingens område til af/pålæsning. Ved parkering i mere end 3 dage, skal der indhentes særlig tilladelse fra afdelingsbestyrelsen Sikkerhed: Brandsikkerhed Vi skal gøre, hvad vi kan for at undgå brand. Hvis uheldet er ude, skal vi sikre, at brandfolkene kan komme frem, og at vi selv kan komme ud. Hold brandveje fri og stil ikke genstande som f.eks. barnevogne og andre effekter på flisegangene Smid ikke cigaretskodder på fællesarealer 4/5

5 Sikkerhed: Forsikring Ved tyveri, brand, vandskade eller lignende uheld er det vigtigt at være forsikret, så du kan få erstatning. Sørg for at have en indboforsikring. 5/5