Arkitektsyn 2013 BYGNING NR. 781,2 Område 1, Bülowsvej 17 (bygn. 4, 5, 51, 61, 62, 63) Rørbæk og Møller Arkitekter ApS Jægersborg Allé 1A 2920 Charlottenlund Tlf: 39 40 10 11 Fax: 39 40 46 11
Bygnings navn: Grønnegårdsvej 7 Dato: 01.02.2013 Rådgiver: Rørbæk og Møller ApS Bygnings nr.: 781-2 LU/LCH Side: 1.1 ARKITEKTSYN 2013 Bygning 1-04 Anatomibygningen Adresse: Grønnegårdsvej 7 Matr. nr.: 13a Klassifikation af bygning: Bevaringsværdig kategori 3 Opførelsesår: 1895 Arkitekt: J.E Gnudtzmann. Fakultet: Det Natur og Biovidenskabelige Fakultet, SCIENCE Brugere: Undervisning / forskning Bygning 1-05 Patologibygningen Adresse: Dyrlægevej 100 Matr. nr.: 13a Klassifikation af bygning: Bevaringsværdig kategori 3 Opførelsesår: 1924 Arkitekt: Chr. Borch Fakultet: Det Natur og Biovidenskabelige Fakultet, SCIENCE Brugere: Undervisning / forskning Bygning 1-51Anubis Adresse: Grønnegårdvej 1 Matr. nr.: 13a Klassifikation af bygning: Ingen Opførelsesår: 1985 Arkitekt: E. Køgs Andersen Fakultet: Det Natur og Biovidenskabelige Fakultet, SCIENCE Brugere: Undervisning / forskning Bygning 1-61 Genetikbygningen Adresse: Grønnegårdvej 3 Matr. nr.: 13a Klassifikation af bygning: Ingen Opførelsesår: 1968 Arkitekt: Steen Ejler Rasmussen og Mogens Koch Fakultet: Det Natur og Biovidenskabelige Fakultet, SCIENCE Brugere: Undervisning / forskning Bygning 1-62 Apoteksbygningen Adresse: Ridebanevej 9 Matr. nr.: 13a Klassifikation af bygning: Ingen Opførelsesår: 1968 Arkitekt: Steen Ejler Rasmussen og Mogens Koch Fakultet: Det Natur og Biovidenskabelige Fakultet, SCIENCE Brugere: Undervisning / forskning
Bygnings navn: Grønnegårdsvej 7 Dato: 01.02.2013 Rådgiver: Rørbæk og Møller ApS Bygnings nr.: 781-2 LU/LCH Side: 1.2 Bygning 1-63 Væksthuscafe (er ikke en SEA-ejendom) Adresse: Dyrlægevej 69 Matr. nr.: 13a Klassifikation af bygning: Ingen Opførelsesår: 1965 Arkitekt: Fakultet: Det Natur og Biovidenskabelige Fakultet, SCIENCE Brugere: Offentlig Cafe Bygningssynet afholdt den: 21. september 2012. Deltagere i synet: Peter Runge, KU, Campus Service Lars Ulrik Larsen, RM Lasse Ch. Hansen, RM 1 INDLEDNING Københavns Universitet, Campus Service og Rørbæk og Møller Arkitekter ApS har, i henhold til bestemmelserne i Boligministeriets "Vedligeholdelsescirkulære" af 11. december 2008, gennemført bygningssyn på: Bülowsvej 15 17 1.1 Kort bygningshistorisk oversigt: Bygning 1-04 Anatomibygningen 1892-95. Bygning opføres. Arkitekt : J.E Gnudtzmann. 1974 Ombygning. 1997 Mindre ombygninger. 2012 Gulve og døre udskiftet i kælder pga. skybrud 2011 Bygning 1-05 Patologibygningen 1924. Bygning opføres. Arkitekt : Chr. Borch 1974 Ombygning 2012 Gulve og døre udskiftet i kælder pga. skybrud 2011 Bygning 1-51 Anubis 1985. Bygning opføres. Arkitekt : E. Køgs Andersen Bygning 1-61 Genetikbygningen 1968. Bygning opføres. Arkitekt : Steen Ejler Rasmussen og Mogens Koch 1974 Ombygning. 2012 Loftplader i kælder udskiftet pga. skimmel
Bygnings navn: Grønnegårdsvej 7 Dato: 01.02.2013 Rådgiver: Rørbæk og Møller ApS Bygnings nr.: 781-2 LU/LCH Side: 1.3 Bygning 1-62 Apoteksbygningen 1968. Bygning opføres. Arkitekt : Steen Ejler Rasmussen og Mogens Koch Bygning 1-63 Væksthuscafe 1965. Bygning opføres. Arkitekt : Tidligere væksthus. 2008 omdannet til offentlig Café ( Kilde: www.ois.dk og www.kuas.dk) Bygningsmæssig beskrivelse: Bygning 1-04 Anatomibygningen Bygningskonstruktion: Bygningsdel: Frontespice, fronton, frontspids; Karnap Dør/Port: Fyldingsdør Oprindelig funktion: Bygning til undervisning / forskning Gavlkonstruktion: Grundmuret gavl Gesims: Muret gesims Hovedplan: Enfløjet bygning Sokkel: Granit/kampesten Stilart: Anden stilart Tagkonstruktion: Valmtag Udsmykning: Frise, bånd; Lodrette skulpturelle elementer (søjler); Inskriptioner Vindue: Retkantet; Rundbuet Ydermur: Ubehandlet overflade / blank mur Bygning 1-05 Patologibygningen Bygningskonstruktion: Bygningsdel: Karnap Dør/Port: Fyldingsdør Oprindelig funktion: Bygning til undervisning / forskning Gavlkonstruktion: Grundmuret gavl Gesims: Muret med puds/stuk; Præfabrikerede elementer Hovedplan: En-fløjet bygning Sokkel: Støbt (beton) Stilart: Klassicisme; Anden stilart Tagkonstruktion: Valmtag; Udsmykning: Lodrette skulpturelle elementer (søjler); Frise, bånd; Sålbænk Vindue: Retkantet; Rundbuet; Runde og ovale Ydermur: Ubehandlet overflade
Bygnings navn: Grønnegårdsvej 7 Dato: 01.02.2013 Rådgiver: Rørbæk og Møller ApS Bygnings nr.: 781-2 LU/LCH Side: 1.4 Bygning 1-51 Anubis Bygningskonstruktion: Tagdækning: Metalplader Ydervæg: Betonelementer Materialekilde: Oplyst af teknisk forvaltning Bygning 1-61 Genetikbygningen Bygningskonstruktion: Tagdækning: Metalplader Ydervæg: Mursten (tegl, kalksandsten, cementsten) Materialekilde: Oplyst af ejer (eller dennes repræsentant) Bygning 1-62 Apoteksbygning Bygningskonstruktion: Tagdækning: Metalplader Ydervæg: Mursten (tegl, kalksandsten, cementsten) Materialekilde: Oplyst af ejer (eller dennes repræsentant) Bygning 1-63 Væksthuscafe Bygningskonstruktion: Stålkonstruktion, glasinddækket Materialekilde: Konstateret ved syn 2009
Bygnings navn: Grønnegårdsvej 7 (bygn. 4, 5, 51, 61, 62, 63) Dato: Rådgiver: Bygnings nr: 781,2 Side: 15-2-2013 RM LCH 2.1 2 VEDLIGEHOLDELSESSYN 31 Ydervægge, komplettering 12-001 ( Prioritet 1 ) Bygn.: X Bygninger generelt, Træk fra vinduer i alle bygninger, delvis udført Der er trækgener fra vinduer. Tilsynets anbefalinger/henstillinger: Udbedring af trækgener. Gennemgang af forsatsramme. Evt. nye tætningslister og vridere. 33 Dæk, komplettering 11-001 ( Prioritet 1 ) Bygn.: 62 Bygning 1-62: Flisegulv rum 217: Nyt klinkegulv Gulvet fremsntår med de oprindelige klinker, som ikke længere kan rengøres til sterilt brug. Tilsynets anbefalinger/henstillinger: Eksisterende gulv borthugges, overflade udstøbes og der lægges nyt klinkegulv efter nærmere aftale med brugere. 38 Øvrige, komplettering 09-004 ( Prioritet 2 ) Bygn.: 61 Bygning 1-61 istandsættelse af 4 toiletter/bruserum B001-B01-B101-B201 Toiletterne er nedslidte og trænger til gennemgribende renovering. Toiletterne bruges af både mænd og kvinder og er forsynet med utidsvarende spanske vægge. De fire toiletkerner istandsættes, og der etableres gipsvægge omkring toiletterne. Gulve beklædes med klinker, og sanitet udskiftes. 09-012 ( Prioritet 1 ) Bygn.: 62 Bygning 1-62 Istandsættelse af toilletrum, stue, 1. og 2. sal vestlig ende. Der er utidsvarende spanske vægge i toiletrum, stue, 1. og 2. sal. Gulve og vægge er flisebeklædte. Sanitet er forholdsvis nyt. Nedrivning af spanske vægge og montering af gipspladevægge til loft. Montering af nye døre med toiletbesætning. Malebehandling af nye vægge samt eksisterende overvægge.
Bygnings navn: Grønnegårdsvej 7 (bygn. 4, 5, 51, 61, 62, 63) Dato: Rådgiver: Bygnings nr: 781,2 Side: 15-2-2013 RM LCH 2.2 42 Indvendige vægoverflader 09-005 ( Prioritet 2 ) Bygn.: 61 Bygning 1-61 Maleristandsættelse i gange, kælder og stue samt i rum A005, A012a og A012b Rummene fremstår generelt med slidte overflader. Maleristandsættelse af vægge, lofter, døre. 09-014 ( Prioritet 1 ) Bygn.: 62 Bygning 1-62 Maling af vinduer i stueetage, samt resterende vinduer på 1. og 2. sal Vinduer er svære at åbne og trænger til indvendig malebehandling. En stor del af vinduer er istandsat i forbindelse med nyindretning af laboratorier på 1 og 2 sal. Nedentående gælder for de resterende vinduer. Alle lukkemekanismer eftergåes og justeres, så vinduerne bliver nemmere at åbne. Alle vinduer og træværk omkring afrenses og malebehandles 2 gange. 09-015 ( Prioritet 2 ) Bygn.: 5 Bygning 1-05 Malebehandling af vægge i hovedtrapperum E016-E316 Vægge i hovedtrapperum E016-E316 malebehandles. Malebehandling af trappevægge og underside loft / reposer. 09-017 ( Prioritet 1 ) Bygn.: 5 Bygning 1-05 Malebehandling af vinduer i stue, 1. og 2. sal Indersider af yderste vinduer samt forsatsrammer i stueetage samt 1. og 2. sal trænger til malebehandling Tilsynests anbefalinger/henstillinger: Vinduer og forsatsrammer slibes og males 2 gange. 09-018 ( Prioritet 2 ) Bygn.: 5 Bygning 1-05 Istandsættelse af trappe og vægge, rum A0001 Trappe og vægge i underkælder A0001 samt trappedør er stærkt nedslidt og trænger til maleristandsættelse Vægge malebehandles. Malet træværk på trappe og dør til rum A001 slibes og malebehandles. Trappetrin og håndliste slibes og lakeres med 2 gange lak.
Bygnings navn: Grønnegårdsvej 7 (bygn. 4, 5, 51, 61, 62, 63) Dato: Rådgiver: Bygnings nr: 781,2 Side: 15-2-2013 RM LCH 2.3 09-021 ( Prioritet 3 ) Bygn.: 4 Bygning 1-04 Malermæssig vedligeholdelse af vægge, lofter, træværk og vinduer alle etager Malede overflader forventes indenfor perioden at fremstå nedslidte og trænge til malermæssig istandsættelse. Maleristandsættelse af vægge, lofter, træværk og vinduer. Alle etager er medregnet. Ca. 50 % af arealet. 09-022 ( Prioritet 3 ) Bygn.: 5 Bygning 1-05 Malermæssig vedligeholdelse af vægge, lofter, træværk og vinduer alle etager. Malede overflader forventes indenfor perioden at fremstå nedslidte og trænge til malermæssig istandsættelse. Maleristandsættelse af vægge, lofter, træværk og vinduer. Alle etager er medregnet. Ca. 50 % af arealet. 09-023 ( Prioritet 3 ) Bygn.: 51 Bygning 1-51 Malermæssig vedligeholdelse af vægge, lofter, træværk og vinduer på alle etager. Malede overflader forventes indenfor perioden at fremstå nedslidte og trænge til malermæssig istandsættelse. Maleristandsættelse af vægge, lofter, træværk og vinduer. Alle etager er medregnet. Ca. 50 % af arealet. 09-024 ( Prioritet 3 ) Bygn.: 61 Bygning 1-61 Malermæssig vedligeholdelse af vægge, lofter, træværk og vinduer på alle etager. Malede overflader forventes indenfor perioden at fremstå nedslidte og trænge til malermæssig istandsættelse. Maleristandsættelse af vægge, lofter, træværk og vinduer. Alle etager er medregnet. Ca. 50 % af arealet. 09-025 ( Prioritet 3 ) Bygn.: 62 Bygning 1-62 Malermæssig vedligeholdelse af vægge, lofter, træværk og vinduer på alle etager. Malede overflader forventes indenfor perioden at fremstå nedslidte og trænge til malermæssig istandsættelse. Maleristandsættelse af vægge, lofter, træværk og vinduer. Alle etager er medregnet. Ca. 50 % af arealet.
Bygnings navn: Grønnegårdsvej 7 (bygn. 4, 5, 51, 61, 62, 63) Dato: Rådgiver: Bygnings nr: 781,2 Side: 15-2-2013 RM LCH 2.4 09-026 ( Prioritet 3 ) Bygn.: 63 Bygning 1-63 Café, drivhus. Vedligeholdelse af overflader og fast inventar. Overflader og fast inventar forventes indenfor perioden at fremstå nedslidt og beskadiget. Malermæssig istandsættelse / vedligeholdelse af stålkonstruktion og fast inventar. 12-004 ( Prioritet 1 ) Bygn.: 5 Bygning 1-05 Fugtskader på vægge Vægge i rum H012, H013, H014 og J015 er mange steder fugtskadet. Der er udført dræn om bygning så det skønnes rimeligt at udbedre fugtskader. Vægge afrenses, pudses og males med diffusionsåben silikatmaling. 12-005 ( Prioritet 2 ) Bygn.: 5 Bygning 1-05 Fugtskader på vægge Vægge i rum H012, H013, H014 og J015 er mange steder fugtskadet. Der er udført dræn om bygning så det skønnes rimeligt at udbedre fugtskader. Vægge afrenses, pudses og males med diffusionsåben silikatmaling. 12-006 ( Prioritet 3 ) Bygn.: 5 Bygning 1-05 Fugtskader på vægge Vægge i rum H012, H013, H014 og J015 er mange steder fugtskadet. Der er udført dræn om bygning så det skønnes rimeligt at udbedre fugtskader. Vægge afrenses, pudses og males med diffusionsåben silikatmaling. 12-009 ( Prioritet 1 ) Bygn.: 61 Bygning 1-61+62 Istandsættelse af trapperum Overflader i trapperum er nedslidte og trænger til istandsættelse. Tilsynets anbefalinger/henstillinger: Maleristandsættelse af vægge, lofter, træværk og værn. 43 Dæk og gulve, overflader 09-008 ( Prioritet 2 ) Bygn.: 4 Bygning 1-04 Vedligeholdelse af trægulve i rum I101, L101, L101, L103, G106, I106, K106 og T101. Vedligeholdelse af trægulve. Tilsynets anbefalinger/ henstillinger: Gulve afslibes og lakeres 2 gange.
Bygnings navn: Grønnegårdsvej 7 (bygn. 4, 5, 51, 61, 62, 63) Dato: Rådgiver: Bygnings nr: 781,2 Side: 15-2-2013 RM LCH 2.5 44 Trapper, overflader 12-007 ( Prioritet 2 ) Bygn.: 4 Bygning 1-04 Lakering hovedtrappe, M05, M105 og M205 Overflader på trappe er nedslidt og trænger til istandsættelse. Trappe slibes og lakeres. Stødtrin malebehandles. 12-008 ( Prioritet 3 ) Bygn.: 4 Bygning 1-04 Lakering hovedtrappe, M05, M105 og M205 Overflader på trappe er nedslidt og trænger til istandsættelse. Trappe slibes og lakeres. Stødtrin malebehandles. 13-001 ( Prioritet 2 ) Bygn.: 4 Bygning 1-04 Malermæssig vedligeholdelse af vægge, lofter og træværk i trapperum AB006, AB06, AB106 og AB206 Overflader i trapperum er nedslidte og trænger til istandsættelse. Tilsynets anbefalinger/henstillinger: Maleristandsættelse af vægge, lofter og træværk. 13-002 ( Prioritet 1 ) Bygn.: 4 Bygning 1-04 Lakering hovedtrappe, M05, M105 og M205 Overflader på trappe er nedslidt og trænger til istandsættelse. Trappe slibes og lakeres. Stødtrin malebehandles. 13-003 ( Prioritet 2 ) Bygn.: 4 Bygning 1-04 Malermæssig vedligeholdelse af hovedtrappe, M05, M105 og M205 Overflader i trapperum er nedslidte og trænger til istandsættelse. Tilsynets anbefalinger/henstillinger: Maleristandsættelse af vægge, lofter og træværk. 79 Inventar og udstyr, bygning 11-003 ( Prioritet 1 ) Bygn.: 4 Bygning 1-04 - Myndighedskrævet vedligeholdelse af GMO-laboratorier GMO-laboratorier m.v. vedligeholdes i.h.t. GMO-syn.
Bygnings navn: Grønnegårdsvej 7 (bygn. 4, 5, 51, 61, 62, 63) Dato: Rådgiver: Bygnings nr: 781,2 Side: 15-2-2013 RM jlr 2.6 11-004 ( Prioritet 3 ) Bygn.: 4 Bygning 1-04 - Myndighedskrævet vedligeholdelse af GMO-laboratorier GMO-laboratorier m.v. vedligeholdes i.h.t. GMO-syn. 12-011 ( Prioritet 1 ) Bygn.: 5 Bygning 1-05 - Myndighedskrævet vedligeholdelse af GMO-laboratorier Vedligeholdelse af GMO-laboratorier m.v. 12-012 ( Prioritet 3 ) Bygn.: 5 Bygning 1-05 - Myndighedskrævet vedligeholdelse af GMO-laboratorier Vedligeholdelse af GMO-laboratorier m.v.
Bygnings navn: Grønnegårdsvej 7 Dato: 01.02.2013 Rådgiver: Rørbæk og Møller ApS Bygnings nr.: 781-2 LU/LCH Side: 3.1 3 MYNDIGHEDSKRAV Sorteret efter SfB-nr. indsættes lange projektbeskrivelser fra synsdatabasen. (Disse sider udskrives af Campus Service ved udtræk af synsdatabasen)
Bygnings navn: Grønnegårdsvej 7 Dato: 01.02.2013 Rådgiver: Rørbæk og Møller ApS Bygnings nr.: 781-2 LU/LCH Side: 4.1 4 MILJØFORHOLD 4.1 Drøftelse af alle aktuelle sager vedrørende miljøpåbud med et bygnings- eller anlægsmæssigt forhold: - 4.2 Tilsynets iagttagelser og forslag: - Tilsynets anbefalinger/henstillinger - 4.3 Indsamling af brugeroplysninger om, hvor der findes restasbest: Bygning 1-62 Kælder: Nedhængt loft fremstår som det oprindelige loft udført med asbestholdige plader. Stueetage: Rum A06 og A 07. Lofter fremstår som det oprindelige loft, som må mistænkes for at indeholde asbest. 4.4 Vurdering af asbestens tilstand/indkapslingen heraf: Pladerne fremstår generelt hele. Pladerne er malerbehandlet. Behandling dog ret nedslidt. Tilsynets anbefalinger/henstillinger Asbestplader bør fjernes ved istandsættelse af kældergang. - 4.5 Vurdering af mærkningen/advarselsskiltningen: - Tilsynets anbefalinger/henstillinger -
Bygnings navn: Grønnegårdsvej 7 (bygn. 4, 5, 51, 61, 62, 63) Dato: Rådgiver: Bygnings nr: 781,2 Side: 15-2-2013 RM LCH 5.1 5 ARBEJDSMILJØ 31 Ydervægge, komplettering 12-001 Bygn.: X Bygninger generelt, Træk fra vinduer i alle bygninger, delvis udført Der er trækgener fra vinduer. Tilsynets anbefalinger/henstillinger: Udbedring af trækgener. Gennemgang af forsatsramme. Evt. nye tætningslister og vridere.
Bygnings navn: Grønnegårdsvej 7 Dato: 01.02.2013 Rådgiver: Rørbæk og Møller ApS Bygnings nr.: 781-2 LU/LCH Side: 6.1 6 ØVRIGE FORHOLD DRØFTET UNDER SYNET 6.1 Bygning 1-04 Rum T101. Genstande der opbevares i rummet kan ikke tåle det kraftige dagslys og solindfald. Gardiner trækkes p.t. manuelt. Men der bør findes en permanent løsning på problemet. 2013: Kælder generelt. Lettere fugtskader på kælderydervægge, afskallende puds. 2013: Rum P01 (vindfang). Løse klinker på gulv og sokkel. Fugtskader på vægge. Bygning 1-61 Aluminiumstrinforkanter på trapper er monteret med skridsikker sort bånd. Dette er i stort omfang faldet af. Rum B 104: Der er bule i gulvet. Der bør injiceres lim under bule og gulvet trykkes på plads. Bygning 1-62 Flugtvej i kælder er spærret. Døren er låst. Der mangler greb og vrider på dør I Rum 126 opbevares brandfarlige væsker. Dør til gang er ikke klassificeret.
SfbNr Syns nr. Bygnnr. SynsBeskriv Overslag Alle beløb er kr. x 1.000 eksl. moms.
Alle beløb er kr. x 1.000 eksl. moms.