Ajos pavillonløsninger - Fleksibelt og bæredygtigt byggeri
AJOS ER ARBEJDSMILJØCERTIFICERET Det skal være trygt at gå på arbejde i Ajos, og vi har derfor i de sidste mange år haft stigende fokus på arbejdsmiljøet. Vi ønsker at fremme en virksomhedskultur, der sætter fokus på alle medarbejderes sundhed og sikkerhed ved at undgå arbejdsulykker, da vi ved, at det er en kollega, der bliver ramt. Vi er stolte af at sende et klart signal om, at vores ydelser frembringes under ordnede arbejdsmiljøforhold. Vi mener og arbejder for at vores fokus på arbejdsmiljøet bl.a. afspejles direkte i: Desuden er vi overbeviste om, at når gældende arbejdsmiljølovgivning overholdes, er det medvirkende årsag til, at vi kan tiltrække og fastholde de bedst kvalificerede medarbejdere. Ajos er arbejdsmiljøcertificeret i overensstemmelse med kravene i DS/OHSAS 18001:2008. Certifikatet er dokumentation for et godt arbejdsmiljø med et gyldighedsområde omfattende opgaver i Danmark. > færre arbejdsulykker og -skader > øget medarbejdermotivation > større kundetilfredshed > fald i omkostninger 2 Arbejdsmiljø
MENNESKER OG MATERIEL Ajos er blandt de største firmaer på det danske marked inden for materieludlejning, og vores medarbejdere har mangeårig erfaring med materieludlejning, indretning og logistik. Et af vores forretningsområder er udlejning af pavilloner i forbindelse med midlertidig kontorbebyggelse, vuggestuer, børnehaver, skolebygninger, genhusningsprojekter eller lignende. Og efter vi har lanceret vores nye pavillonkoncept i 2010 er der kommet yderligere fart i denne del af forretningen. Af større pavillonprojekter i 2010 kan nævnes etableringen af et 3.720 m² stort asylcenter inklusive administration, børnehave, lægeklinik, beboelsesbygninger, fællesrum osv., et anneks til en københavnsk skole og to pavillonbyer med i alt 45 lejligheder til brug ved genhusning i forbindelse med renovering af beboernes egne lejligheder. Vi leverer hvert år mange forskellige pavillonløsninger, og i forbindelse med hvert eneste projekt har vi fokus på at tænke fremtiden med ind, således at der altid er rig mulighed for at ændre løsningerne uden de store meromkostninger. Og hos Ajos er vi altid opmærksomme på, at vores midlertidige pavilloner hurtigt, billigt og nemt kan ændres til permanente løsninger. enhver tænkelig opgave i forbindelse med opsætning af midlertidig strøm og belysning, løfteopgaver, pumpeopgaver, opvarmning, afkøling, affugtning, luftrensning samt materiel til afspærring og meget mere. Vi ser os selv som en rådgivende partner for kunden i det fælles projekt at gennemføre enhver opgave så effektivt og rentabelt som muligt. Og vores medarbejdere forsøger altid, sammen med kunden og dennes rådgivere, at finde den optimale løsning både teknisk og økonomisk. For os starter en succesfuld opgaveløsning ved, at vi hjælper med planlægning, indretning og dimensionering samt evt. rådgivning om lovgivning og myndigheder. Det er netop kombinationen af mennesker med erfaringer og viden og materiel til ethvert tænkeligt behov der gør Ajos til en stærk samarbejdspartner. Med venlig hilsen Torben Bloch Nielsen Administrerende direktør Vi udlejer foruden pavilloner også materiel, maskiner og anlæg til stort set 2 Arbejdsmiljø 3 Forord 4-5 Ajos pavillonløsninger 6-11 Referencer - Lejligheder i Ågerup - Asylcenter i Hanstholm - Anneks ved Kirkebjerg skole www.ajos.dk 3
FLEKSIBLE PAVILLONLØSNINGER I LAVENERGIKLASSE 1 Midlertidige bygninger, hvad enten det drejer sig om beboelse, kontorer, vuggestuer, børnehaver, skoler, hospitalsafdelinger eller lignende, kan i dag bygges på samme høje niveau som permanente bygninger, og pavilloner, der er bygget i miljøvenlige produkter, er nemme at vedligeholde. Desuden kan bygningerne opføres i lavenergiklasse 1, hvis bygherre træffer de rigtige valg i forbindelse med projekteringen. I princippet kan vi allerede nu tilbyde nul-energi-bygninger, hvilket betyder at bygningerne producerer lige så meget energi som de forbruger. Der er dog pt. store omkostninger forbundet med dette, så det er de færreste, der vælger denne løsning. Alle Ajos nye pavilloner lever i dag op til kravene i bygningsreglement BR10, hvilket i praksis betyder, at pavillonerne har et meget lavt energiforbrug og en høj komfort. Men der opfindes hele tiden nye materialer og teknikker til at gøre tingene bedre, og af den grund skanner vi løbende markedet for innovative tiltag, der kan være medvirkende til at forbedre vores pavillonkoncept. Af samme årsag nærmer kvaliteten i vores midlertidige byggeri sig allerede de krav, som vi forventer at bygningsreglement BR15 vil indeholde. Intelligent styring af energiforbruget Noget af det mest fremsynede ved Ajos pavillonløsning er, at alle pavilloner er forberedt til intelligent styring af lys, varme, ventilation, udvendige markiser mv. Uanset hvor mange pavilloner der bygges sammen, kan alle pavillonerne stadig styres fra den samme central. Desuden kan bygningen opdeles i zoner, hvor hver zone konfigureres individuelt. Stort fokus på indeklimaet En anden unik ting ved vores pavillonkoncept er indeklimaet. Alle pavilloner opvarmes ved hjælp af vandbåren gulvvarme, og de er forberedt til installation af varmepumpe, fjernvarme eller el-opvarmning. Gulvvarmen gør, at der ikke forbrændes støv på radiatorerne samtidig med, at det skaber en rolig ventilation, og så er det høj komfort, når brugerne kan gå rundt i strømpesokker på et dejligt varmt gulv. Desuden er bygningerne nemme at indrette, når der ikke skal tages hensyn til placeringen af el-radiatorer i rummene. En anden faktor, der er med til at højne indeklimaet, er, at alle materialer er valgt for 4 Pavillonløsninger
at give brugerne den bedste komfort i forhold til lyd. Der er stort set ingen rumklang i vores pavilloner, hvilket bliver rost af vores kunder. Fleksible løsninger indvendigt såvel som udvendigt Skillevæggene indenfor kan i stort omfang placeres efter bygherres ønske, og pavillonerne kan leveres med eller uden køkken, bad og toilet. Desuden kan pavillonerne opføres fritstående eller i tilknytning til eksisterende bygninger, i op til tre etager, og de er forberedt montage af anden facade end standardløsningen en mulighed som fx Udlændingeservice har benyttet sig af (se side 8 og 9). Derfor kan vores pavilloner altid passe ind i ethvert nærmiljø. Produktionen af pavillonerne Vi får lavet alle vores pavilloner hos Scandi Byg a/s, der er specialister i præfabrikeret modulbyggeri af høj kvalitet. De har solid erfaring i at producere optimale løsninger til offentlige og private. Scandi Byg stræber efter at anvende så miljøvenlige materialer som muligt, og deres pavilloner produceres primært af varmebehandlet træ eller lærk frem for trykimprægneret træ. Pavilloner til alle formål Vores pavillonkoncept kan bruges i alle situationer, hvor der er akut brug for mere plads, fx i vuggestuer, børnehaver, skoler, kontormiljøer, laboratorier eller sygehuse. Når vi projekterer bygningerne, er vi altid meget opmærksomme på, at pavillonerne opfylder de særlige krav og behov, der stilles i forbindelse med brugernes trivsel, velvære og sikkerhed, idet der er meget stor forskel på de krav der stilles i forbindelse med etableringen af et kontor eller et laboratorium. Derfor har vi også altid et tæt samarbejde med bygherres rådgivere, så vi er sikre på at få projektet gennemført så tilfredshedsstillende som muligt. Pavilloner til beboelse Vi samarbejder med offentlige myndigheder, boligselskaber, entreprenører og andre om at tilbyde beboere komfortable boligforhold i nærmiljøet, når dette er nødvendigt, fx genhusning i forbindelse med en planlagt renovering eller i kølvandet på en vand- eller brandskade. Men pavillonerne kan også bruges i forbindelse med andre behov, fx inden for ældresektoren, hvor behovet efter ældreboliger stadig stiger år for år. Vi har i løbet af oktober og november 2010 opført 21 midlertidige lejligheder til boligforeningen Lejerbo i Brøndby. Lejlighederne er alle 70 m² store, og de er opført i forbindelse med, at Lejerbo får renoveret deres afdeling i Brøndby Lund. Pavillonerne er opsat i fem blokke med hver fire lejligheder plus én enkeltstående lejlighed. Hver af de fem blokke indeholder fire lejligheder, hvoraf to er placeret i stuen og to på første sal. Lejlighederne på første sal tilgås via udvendige trapper. Plantegninger til AutoCad, Illustrator og pdf Som hjælp til arkitekter, rådgivende ingeniører og andre har vi lagt plantegninger af vores BR10-pavilloner ud på vores hjemmeside, hvor de frit kan hentes på adressen pavillontegninger.ajos.dk Brugen af tegningerne kan være med til at spare masser af tid i forbindelse med projektering af alle typer pavillonopgaver. På plantegningen ses indretningen i en af de 21 lejligheder, som Ajos har opført i forbindelse med genhusning af beboerne i Brøndby Lund. www.ajos.dk 5
LEJLIGHEDER TIL GENHUSNING I ÅGERUP Boligselskabet Sjælland gik i starten af 2010 i gang med en gennemgribende renovering af deres huse i Ågerupvænge ved Roskilde. I den forbindelse opførte Ajos på tre uger en pavillonby bestående af 24 lejligheder, hvor beboerne på skift genhuses frem til slutningen af 2011. Genhusningspavillonerne er opført på et grønt område i kvarteret. Beboerne kan derfor blive boende i deres vante nærmiljø, hvilket fx betyder, at børnene ikke bliver skilt fra deres legekammerater i genhusningsperioden samtidig med, at de ældre beboere er mere trygge ved situationen. Lejlighederne er indrettet med alle de praktiske og tekniske detaljer, der i dag forventes af en moderne bolig, og de lever de op til det nyeste byggereglement. På isoleringssiden og dermed også på miljøsiden er pavillonerne fuldt ud på højde med andre moderne boliger. De mindste af lejlighederne er godt 35 m² store, mens de største af lejlighederne har et areal på ca. 70 m². Alle lejlighederne har indbygget gulvvarme, hvilket gør det nemt at indrette rummene samtidig med at der skabes et rigtigt godt indeklima. Som yderligere service for kvarterets beboere er der etableret et midlertidigt vaskeri med tre store vaskemaskiner og to tørretumblere Det er lidt af en udfordring, når 80 familier i løbet af halvandet år skal gen huses i midlertidigt opsatte boliger, men i samarbejde med Ajos har vi fundet en fin løsning, som både boligselskabet og beboerne er godt tilfredse med. Derfor er vi også interesserede i at fortsætte vores samarbejde med Ajos i forbindelse med andre spændende projekter. - Flemming Østergaard, arkitekt, Boligselskabet Sjælland Bygherre: Boligselskabet Sjælland Rådgiver: Bay & Elkjær 6 Ågerupvænge
Fotografierne er fra Ågerup, hvor vi møblerede en familielejlighed i forbindelse med fotooptag elserne. Billederne er et eksempel på hvordan køkken, stue/soveværelse, to børneværelser, et kontor og et badeværelse kan indrettes, så beboerne både har de nødvendige møbler og god plads. www.ajos.dk 7
ASYLCENTER I HANSTHOLM I løbet af kun seks uger byggede Ajos i sommeren 2010 det 3.720 m² store asylcenter i Hanstholm. Centret består af tolv lige store bygninger, der hver især har et areal på 310 m². Bygningerne er opført til tre forskellige formål. Den ene bygning bruges til administration og to af bygningerne anvendes til fællesaktiviteter. De resterende ni bygninger benyttes til beboelse, og centret har i alt plads til 160 personer. Administrationsbygningen indeholder kontorer, mødelokale, kopirum, teknikrum, toilet- og badefaciliteter, lægeklinik samt et køkken- og opholdsrum. Fællesbygningerne er indrettet med kontor, toilet, bad og store fællesrum, hvor beboerne bl.a. kan modtage undervisning, lave gymnastik eller hygge sig med andre aktiviteter som fx håndarbejde, bordtennis, billard og lign. Desuden er der indrettet en børnehave i den ene af bygningerne, hvor der også er udgang til en dejlig legeplads. Beboelsesbygningerne indeholder enten fire familielejligheder og to dobbeltværelser til enlige eller alternativt ti dobbeltværelser til enlige. Alle lejligheder og værelser har eget bad og toilet. Desuden rummer hver af beboelsesbygningerne et stort fællesrum med køkken og spiseplads til husets tyve beboere, og hver familie har sit eget aflåste køkkenskab samt plads i et køleskab. Vores nye asylcenter i Hanstholm indeholder mange gode løsninger, fx er værelserne godt indrettet og med eget bad og toilet, fællesarealerne er flotte og meget funktionsdygtige, og så nyder både personalet og beboerne den indbyggede gulvvarme. Desuden får de unikke facader centret til at fremstå som et rigtigt flot byggeri. En stor cadeau til Ajos for den gode løsning. - Lars Andersen, centerchef, Hanstholm Asylcenter Bygherre og rådgiver: Udlændingeservice 8 Hanstholm Asylcenter
Billederne udefra samt fotografier af børnehaven og administrationsbygningen er taget kort tid efter at centret blev taget i brug, mens fotografier fra beboelsesbygningerne værelser og fælleskøkkener - er taget dagen før bygningerne blev overleveret til bygherre. www.ajos.dk 9
KLASSELOKALER PÅ KIRKEBJERG SKOLE På blot to uger monterede Ajos det anneks som siden sommeren 2010 har stået ved Kirkebjerg skole i Københavns Kommune. Annekset er opført af pavilloner, og bygningen skal midlertidigt fungere som klasseværelse for to af skolens klasser. Foruden de to klasselokaler rummer annekset også seks toiletter, hvoraf to er handikapvenlige, og to opbevaringsrum. De fælles gangarealer er godt udnyttet, og på væggene er der sat knager op til elevernes overtøj. I begge de lyse og børnevenlige klasselokaler er der plads til 30 elever, og alle eleverne har hver deres hylde, hvor de kan gemme deres personlige ejendele. Derudover rummer lokalerne også borde og stole til alle elever samt fællesskabe, skoletavle og en hyggekrog, hvor der kan slappes af i frikvartererne, I begge klasselokaler er der desuden installeret en styring til ventilationsanlægget, så varme og ventilation kan styres individuelt for hvert lokale. I løbet af nogle få uger opsatte Ajos et anneks ved Kirkebjerg Skole i København. Annekset skal huse to af skolens klasser, og i den nye bygning får eleverne adgang til klasselokaler, toiletter og opbevaringsrum. Det er en spændende og professionel løsning, som Ajos har leveret, og hos Københavns Kommune er vi rigtig godt tilfredse med samarbejdet. - Birgitte Brændegaard Nordskjold, projektleder, Københavns Ejendomme Bygherre: Københavns Ejendomme Rådgiver: Wessberg A/S 10 Kirkebjerg skole
Annekset til Kirkebjerg skole er placeret tæt op ad den oprindelige skole, og fra annekset er der udgang til fælles stier, skolegård og et stort grønt område, hvor der bl.a. spilles fodbold. www.ajos.dk 11
Øst Ajos a/s Industriholmen 77 2650 Hvidovre Vest Ajos a/s Godthåbsvej 4 7100 Vejle Tlf.: 7025 6363 Fax: 7025 6364 E-mail: ajos@ajos.dk Web: www.ajos.dk