PEDER MELDGAARD A/S Askelund 10! Skelbækvej 2 Tlf.: 7376 7676 Dato: 07. april 2016 Sagsnr.: 12/39475 Ejendomsnr.: 20462 Kontakt: Peter Mumm Direkte tlf.: 73 76 82 14 E8mail: pmu@aabenraa.dk I henhold til Planlovens 35 meddeles der herved landzonetilladelse til på ejendommen beliggende matr. nr. 98, SDR. HOSTRUP, ENSTED Flensborgvej 389, Det er et vilkår for denne landzonetilladelse at: 1. Mandskabsbygningen og maskinhuset skal fjernes uden udgift for det offentlige senest 1. måned efter afsluttet efterbehandling/tilførsel af uforurenet jord og senest den 01. august 2018. Aabenraa Kommune foranlediger ovennævnte vilkår tinglyst på ejendommen på ejer af ejendommens bekostning jf. planlovens 55 stk. 1. Tilladelsen bliver offentliggjort den 20. april 2016 i lokalavisen og på Aabenraa Kommunes hjemmeside, og må tidligst udnyttes 4 uger efter denne dato. Se også afsnittet Klagevejled8 ning. Tilladelsen bortfalder, hvis den ikke er udnyttet inden 3 år efter, at den er meddelt. Tilladelsen er givet efter 35, stk. 1, i Lov om planlægning, jf. Lovbekendtgørelse nr. 587 af 27. maj 2013 med senere ændringer. Efter 35 må der i landzone ikke ske bebyggelse eller ændring i anvendelsen af bestående bebyggelse og ubebyggede arealer uden forudgående tilladelse fra byrådet. Formålet med landzonebestemmelserne er at friholde det åbne land for byggeri og anlæg, som ikke er erhvervsmæssig nødvendig for landbrug, skovbrug og fiskeri.
" Der er søgt om landzonetilladelse til lovliggørelse af en mandskabsbygning på 67 m² og et ma8 skinhus på 126 m² på ejendommen. Bygningerne er opført i perioden 2008 2012. Bygninger benyttes til mandskab og maskiner i forbindelse i efterbehandling/opfyldning af are8 aler efter endt råstofindvinding på ejendommen. Mandskabsbygningen er opført med ydervægge af træ og tag beklædt med sorte tagpap shing8 les. Maskinhuset er beklædt med grønne metalplader på ydervægge og tag. Der har tidligere, til brug i forbindelse med råstofindvindingen på ejendommen været en mandskabsbygning på ca. 38 m², som nu er fjernet da den var i dårlig stand. Ligeledes har der tidligere være 2 gamle maskinhaller som er blevet nedrevet samtidigt med, at den nye ma8 skinhal blev opført. Ejer har oplyst, at der er beskæftiget 283 medarbejdere i forbindelse med efterbehandlingen, og ejers advokat har oplyst, at der i henhold til arbejdsmiljøloven skal være et lokale til spis8 ning m.v. Ejendommen er beliggende indenfor fredningen vedrørende Felsted Vestermark. Frednings8 nævnet for Sydjylland Sydlig del meddelte den 24. maj 2012 dispensation til at bibeholde mandskabsbygningen og maskinhallen indtil 1. måned efter det tidspunkt, hvor Aabenraa Kommune som tilsynsmyndighed oplyser, at efterbehandlingen er afsluttet. Region Syddanmark meddelte den 1. juli 2014 dispensation til modtagelse af uforurenet jord til opfyldning på ejendommen gældende til 1. juli 2018. # Ansøgningen har ikke været sendt til naboorientering, da det ansøgte ses at være af under8 ordnet betydning for naboer.! Det er kommunens vurdering, at det ansøgte ikke strider mod de hensyn, som landzonebe8 stemmelserne og planloven i øvrigt varetager eller imod kommuneplanens retningslinjer. I vurderingen indgår, at bygningerne benyttes erhvervsmæssigt i forbindelse med efterbe8 handlingen af arealerne efter endt råstofindvinding. I vurderingen indgår også, at der er tale om et midlertidigt forhold, da bygninger fjernes når efterbehandlingen af arealerne er afsluttet. Afgørelsen kan, af ansøger og øvrige parter i sagen, påklages til Natur8 og Miljøklagenævnet i henhold til vedlagte klagevejledning senest 4 uger fra offentliggørelsen. Tilladelsen må ikke udnyttes, før klagefristen er udløbet. Hvis du ikke umiddelbart efter klageperiodens udløb modtager besked fra Aabenraa Kommune om, at der er klaget over afgørelsen, kan tilladelsen udnyttes. Side 2 af 4
$ - Det ansøgte kræver tilladelse efter Byggeloven. - Der skal indsendes ansøgning herom. Nærmere information om byggeansøgninger kan findes på kommunens hjemmeside www.aabenraa.dk under Byggeri - Arbejdet kan være omfattet af Museumslovens 25 8 27, der omhandler beskyttelsen af arkæologiske anlæg. Hvis der ved gravearbejde fremkommer fund af fortidsminder, skal gravearbejdet omgående stoppes og Haderslev Museum straks underrettes. Nær8 mere oplysninger kan fås ved henvendelse til Haderslev Museum på tlf. 74 52 75 66. Vær opmærksom på, at det er ansøgers/ejers ansvar at sikre, at anden lovgivning er overholdt samt at indhente alle nødvendige tilladelser. Venlig hilsen Peter Mumm Sagsbehandler Kopi til Danmarks Naturfredningsforening, dnaabenraa8sager@dn.dk Danmarks Naturfredningsforening, Aabenraa Afdeling, aabenraa@dn.dk Friluftsrådet, soenderjylland@friluftsraadet.dk Haderslev Museum, planer@museum8sonderjylland.dk Byggemyndigheden, byg@aabenraa.dk Side 3 af 4
$ %&'( Kommunens afgørelser efter 35, stk. 1 i lov om planlægning kan påklages til Natur8 og Miljøklagenævnet efter bestemmelserne i 59862, jf. 58, stk. 1, nr. 1. Klageberettigede er adressaten for afgørelsen ejeren af den ejendom, som afgørelsen berører offentlige myndigheder lokale foreninger og organisationer, som har en væsentlig interesse i afgørelsen landsdækkende foreninger og organisationer, hvis hovedformål er beskyttelse af natur og miljø landsdækkende foreninger og organisationer, som efter deres formål varetager væsentlige rekreative interesser, når afgørelsen berører sådanne interesser. Natur8 og Miljøklagenævnet kan kræve dokumentation for foreningers og organisationers kla8 geberettigelse. Klagefristen er 4 uger fra den dag afgørelsen er meddelt. Hvis afgørelsen er offentlig bekendtgjort, regnes klagefristen fra bekendtgørelsen. Hvis du ønsker at klage over denne afgørelse, kan du klage til Natur8 og Miljøklagenævnet. Du klager via Klageportalen, som du finder et link til på forsiden af www.nmkn.dk. Klageportalen ligger på www.borger.dk og www.virk.dk. Du logger på www.borger.dk eller www.virk.dk, som du plejer, typisk med NEM8ID. Klagen sendes gennem Klageportalen til den myndighed, der har truffet afgørelsen. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for myndigheden i Klageportalen. Når du klager, skal du betale et gebyr på kr. 500,8. Du betaler gebyret med betalingskort i Klageportalen. Gebyret tilbagebetales, hvis du får helt eller delvis medhold i din klage. Natur8 og Miljøklagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der kommer uden om Klageportalen, hvis der ikke er særlige grunde til det. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til den myndighed, der har truffet afgørelse i sagen. Myndigheden videresender herefter anmodningen til Natur8 og Miljøklage8 nævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt din anmodning kan imødekommes. Natur8 og Miljøklagenævnets afgørelse kan ikke påklages til anden administrativ myndighed. Hvis du vil indbringe afgørelsen for domstolene, skal det ske inden 6 måneder efter at, afgørel8 sen er meddelt den pågældende. $ Senest revideret 9. april 2015
0 100 200 300m Flensborgvej 389, Kortbilag til sag nr. 12/39475 Dato: 31.03.2016 Mål: 1:5000 Initialer: landzone Kultur, Miljø og Erhverv Skelbækvej 2