Svend Skude FT 1 EBS - TILLÆG TIL TILSTNDSRPPORT dresse: Rørsangervej 10 4683 Rønnede Dato: 2-10-2014 Lb nr. Kommunenr./Ejendomsnr: 320-11302 Matr. nr./ejerlav 16 dæ, Kongsted By, Kongsted EBS sagsnr. 45884 Rådgiver: Svend Skude FT HE nr. Firma information: EBS /S Lautrupvang 2 2750 Ballerup Navn www.ebas.dk (C) 2010 EBS /S - Edge
2 Indhold Skønnede restlevetider for grundlæggende bygningsdele. Skønnede udbedringspriser for reparationer nævnt i tilstandsrapporten. Konklusion på ejendommens stand. Konklusion på indeklimaforhold. Information Tillægget er udarbejdet på grundlag af den bygningssagkyndiges eftersyn af bygningens synlige og alment tilgængelige bygningsdele. Den bygningssagkyndiges oplysninger bedes betragtes som bedste skøn på besigtigelsestidspunktet over udgifter af registrerede skader og materialers restlevetid. Ønskes der et bindende tilbud, må der rettes henvendelse til autoriserede installatører/håndværkere. Den Bygningssagkyndige kan ikke blive holdt ansvarlig for de omstående oplysninger. (C) 2010 EBS /S - Edge
3 1. Skønnede restlevetider for grundlæggende bygningsdele, for beboelsesdelen: Bygning Bygningsdel Materiale Restlevetid 1. Tagkonstruktion/-belægning/skorsten 1.16 Tagbelægning - Fiberarmerede bølgeplader 20-2. Ydervægge 2.2 Hulmur 20-3. Vinduer og døre 3.2 Træ 6-10 4. Fundament/sokler 4.2 Beton 20- Der bør indhentes tilbud på at vende taghældning på overdækket terrasse. Restlevetider er et vejledende skøn og uden ansvar for den bygningssagkyndige. (C) 2010 EBS /S - Edge
4 2. Skønnede udbedringspriser for reparationer nævnt i tilstandsrapporten: Bygning Bygningsdel Skade Bemærkninger Udbedringsforslag Pris 1. Tagkonstruktion/- belægning/skorsten 1. Tagkonstruktion/- belægning/skorsten 1.6 Tagrender/tagnedløb 1.6 Tagrender/tagnedløb Der er revne i tagrende mod nord. Ejer oplyser, at der et par gange om året kan være overløb på tagrende mod overdækket terrasse. Fald på overdækket terrasses tag går mod husets tagrende. 3. Vinduer og døre 3.5 ndet Der er registreret punkteret termorude i badeværelse. 6.1 Gulvkonstruktion/- belægning Gulvbelægning er med mangelfuld vedhæftning til underlaget i bruseniche. revnet tagrende Vend tagfald på overdækket terrasse punkteret termorude gulvbelægning i bruseniche 6.3 Fuger Der er defekte fuger i gæstetoilet. fuger i gæstetoilet 6.3 Fuger Der er defekte fuger inden for vådzonen i bruseniche. 6.4 Gulvafløb Samlingen mellem afløbsskål og rist er ikke tætsluttende i gulvafløb i badeværelse. fuger i bruseniche gulvafløb Total pris ekskl. moms.: Fin stand (Ejendommen fremstår i god og velholdt stand. Der må påregnes enkelte mindre reparationer samt udbedring af de i tilstandsrapporten nævnte skader.) 0 kr. 5000 kr. 2000 kr. 5000 kr. 16500 kr. Ovenstående priser er priser på udbedring af skader på beboelsesdelen, med karakteren K2 eller K3 (ikke K1 eller UN) Priserne er et vejledende skøn og uden ansvar for den bygningssagkyndige. Ønskes der overslagspriser / tilbud, skal der rettes henvendelse til håndværkere eller autoriserede installatører. (C) 2010 EBS /S - Edge
5 3. Konklusion på ejendommens stand: Meget fin stand Ejendommen fremstår i meget fin og velholdt stand, men der må påregnes et par mindre småreparationer (samt udbedring af de i tilstandsrapporten nævnte skader). Fin stand Rimelig stand Ejendommen fremstår i god og velholdt stand, men der må påregnes et par mindre småreparationer (samt udbedring af de i tilstandsrapporten nævnte skader). Ejendommen fremstår i rimelig stand, men der må påregnes et par mindre småreparationer (samtudbedring af de i tilstandsrapporten nævnte skader). Mindre god stand Dårlig stand Ejendommen fremstår i mindre og lettere misvedligholdt stand, og der må påregnes reparationer (samt udbedring af de i tilstandsrapporten nævnte skader). Ejendommen fremstår i dårlig og misvedligeholdt stand, og der må påregnes større reparationer (samt udbedring af de i tilstandsrapporten nævnte skader). 4. Konklusion på ejendommens synlige indeklimaforhold: Meget gode indeklimaforhold Ejendommen fremstår med et godt luftskifte. Gode indeklimaforhold Ejendommen fremstår som over gennemsnittet af rimeligt ventilerede boliger. Rimelige indeklimaforhold Ejendommen fremstår som gennemsnittet af rimeligt ventilerede boliger. Dårlige indeklimaforhold Ejendommen fremstår med synlige tegn på dårlige indeklimaforhold. (C) 2010 EBS /S - Edge