SIDE 1 AF 8 Adresse: Postnr./by: BBR-nr.: Åbanken 10 4320 Lejre 350-011879-001 Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser, fordeling af ejendommens varmeudgifter samt de enkelte lejligheders gennemsnitlige forbrug. Energimærkningen udføres af beskikkede energikonsulenter for flerfamiliehuse og er lovpligtig. Oplyst varmeforbrug Energimærkning Forbrug, kedel Udgift, kedel 15.170 m³ gas 136.530 kr/år Periode, kedel 01. januar 2007-31. december 2007 Ejendommens oplyste forbrug og udgifter er klimakorrigerede af energikonsulenten, så det udtrykker forbrug og udgifter for et gennemsnitligt år rent temperaturmæssigt. A er det bedst opnåelige energimærke, herefter B osv. og G er det dårligste. Rentable besparelsesforslag Der er ingen rentable besparelsesforslag i denne ejendom. Øvrige besparelsesforslag Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr. inkl. moms Skønnet investering inkl. moms Tilbagebetalingstid 1 Loftlem - Efterisolering af Loftlem med 30mm isolering Total 994 kr. 43.987 kr. 44 år 109 m³ gas 6 kwh el 982 kr. 12 kr.
SIDE 2 AF 8 Øvrige besparelsesforslag Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr. inkl. moms Skønnet investering inkl. moms Tilbagebetalingstid 2 Vinduer - Udskiftning af termoruder med nye lavenergiruder Total 17.036 kr. 460.065 kr. 27 år 1.870 m³ gas 103 kwh el 16.830 kr. 206 kr. 3 Loft - Efterisolering af loft med 100mm isolering Total 9.631 kr. 400.689 kr. 42 år 1.057 m³ gas 58 kwh el 9.515 kr. 116 kr. Besparelsesforslag ved renovering Hvis ejendommen af anden grund skal renoveres, er der ofte god økonomi at tænke energibesparelser ind i renoveringen. Følgende foranstaltninger bør overvejes i forbindelse med renovering af denne ejendom. Besparelsesforslag Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr. inkl. moms 4 Kedel - Ny kondenserende gaskedel Total 1.283 m³ gas 1.519 kwh el 14.583 kr. 11.545 kr. 3.038 kr. Lovpligtigt at forbedre ejendommens energitilstand ved ombygning og væsentlige ændringer: Bygningsreglementet stiller en række krav til bygningsejere i forbindelse med ombygning og andre ændringer af bygninger. Kravene betyder blandt andet, at klimaskærm og installationer skal forbedres i forbindelse med større renoveringer. Kommentarer til energimærkningen Energimærkningen dækker ejendommen Åbanken 1, indeholdt 3 klynger med rækkehuse på henholdsvis 9, 3 og 8 boliger, samt et fælleshus. Ifølge BBR er der oplyst samlet boligareal på 1599m² fordelt på 20 rækkehuse i et plan. Rækkehusene består af 2-, 3- og 4 værelses huse, som både kan være spejl- og retvendt. Herudover indeholder ejendommen et opvarmet fælleshus på 80 m², beliggende sammenbygget i gavl. Fælleshus medregnes i energimærkningen.
SIDE 3 AF 8 Bygningerne er fritliggende og har direkte adgang til gade og vej. Facader og gavle ligger fri af skygge for naboejendomme. Bygningen er ikke sammenbygget med bygninger i naboejendomme. Det opvarmede bygningsareal er opmålt på udleveret tegningsmateriale. Generelt anbefales det at der fremover føres driftsjournal over ejendommens forbrug af varmtvand evt. ved installering af måler med pulsudtag til udregning af senere energimærkninger. Det skal bemærkes at det er nødvendigt at gennemføre nærmere undersøgelser i form af projektforslag, for med større sikkerhed at fastsætte priser og besparelser på de opgivet besparelsesforslag. Ved at gennemføre et af de forslåede besparelsesforslag vil ejendommen få energimærker C. Forbrug for rækkehuse og fælleshus er udregnet som gennemsnit i forbrugsåret 2007 og der er beregnet en middelværdi for de enkelte boligtypers forbrug. Det skal bemærkes at teknisk forvaltning råder over ældre tegningsmateriel som i dele af klimaskærmen ikke stemmer overens med de faktiskem forhold af konstruktionsopbygning i facader og gavle. Energikonsulentens bygningsgennemgang Bygningsdele Loft og tag Forslag 1: Forslag 3: Ydervægge Tagkonstruktion af gitterspær med koldt loftrum. Isoleret i tagfod med 200mm mineraluld. Efterisolering af Loftlem med 30mm isolering Loft - Efterisolering af loft med 100mm isolering inkl. nyt underlag for gangbro at levere og oplægge Ejendommen har 330 mm ydervæg, tegl yderst, letbetonelementer inderst. Ydervæggen er isoleret med 125 mm isolering. Ydervæggens konstruktion fremgår af tegningsmateriel. Brystning under vinudesparti mod have, samt parti ved hoveddørs er vurderet uden destruktiv undersøgelse som opbygget i lette konstruktioner med isoleret hulrum. Vinduer, døre, ovenlys mv. Vinduer og døre er med termoruder med produktionsår 1994.
SIDE 4 AF 8 Forslag 2: Udskiftning af termoruder med nye lavenergiruder at levere og isætte inkl. bortskafning af glas. Gulv og terrændæk Kælder (inkl. fundamenter) Ventilation Opbygning af gulvkonstruktion iht. tegningsmateriel. 50mm mineraluld, betondæk, Lecanødder 150mm. Sokkel af 2x Lecablokke 330mm. 15mm. kantisolering. Ventilation (naturlig og mekanisk) Varme Varmeanlæg (inkl. kedel) Forslag 4: Elektricitet Belysning Varmt brugsvand Naturlig ventilation i beboelsesrummene igennem udeluftventiler i vinduer. Bad ventileres naturligt ved kondensisoleret aftrækskanal og vinduesventil. Mekanisk udsugning gennem emhætte fra køkken føres ligeledes i aftrækskanal. Varmeanlæg er en atmosfærisk gaskedel af fabrikant Saunier Duval med forudsat produktionsår 1994. Kedelens virkningsgrad er aflæst på mærkeseddel til 91,2 %. Der er registreret brugsvandspriotering på kedelen og varmtvandstemperatur på 55ºC. Varmefordelingsanlægget er 2 strengs anlæg med vandret fordeling i skjult rørføring i gulv, uisoleret. Ventiler er uisoleret. Kedelanlæg til gas skønnes normalt til at have en levetid på 15 år. Ny kondenserende gaskedel Inkl. pumpe, trykekspansion, tændingselektroder og varmeveksler. Fælles areal, herunder carporte og stianlæg, er oplyst af skotlamper og Albertslundlamper. Pæreeffekt forudsat til 40W og 80W. Forbrug Der er ikke opgivet mængder for forbrug på varmt brugsvand over bygningen. Vandvarmer Vandvarmer af fabrikant, Saunier Duval type, sd l 50 (50 liter) med dimensioner 80x38x40. Forudsat isoleret med 30mm isolering.
SIDE 5 AF 8 Varmtvandsrør Varmtbrugsvand føres i 12mm PEX som skjult installation i gulvkonstruktion, uisoleret. Varmefordelingsanlæg Varmerør Automatik Varmerør føres skjult i gulvkonstruktion uisoleret i 10mm kobber. Termostatventiler Der er registreret termostatventiler på samtlige radiatore i de inspiceret boliger. Bygningsbeskrivelse Opførelsesår 1994 År for væsentlig renovering 0 Opvarmningsform gas Supplerende opvarmning ingen Boligareal ifølge BBR 1.679 Erhvervsareal ifølge BBR 0 Opvarmet areal 1.679 Anvendelse ifølge BBR areal Række- kæde eller dobbelthus (lodret adskillelse mellem enhederne) Kommentar til BBR-oplysninger: Faste forudsætninger
SIDE 6 AF 8 Anvendt energipris inkl. moms og afgifter Varme: 9,00 kr. pr. m³ gas Fast afgift på varme: El: 0 2,00 kr. pr. kwh Vand: 35,00 kr. pr. m³ Sådan opgøres varmeregningen De enkelte lejligheders gennemsnitlige udgifter Energiudgifterne i de enkelte lejligheder er afhængig af bygningens samlede energiudgifter. Det er derfor i den enkelte lejlighedsbeboers interesse, at ejendommen som helhed er i god energimæssig stand, uanset om energitabet sker i områder udenfor den enkelte lejlighed, fx i varmecentralen.. I ejendommen er der forskellige typer af lejligheder. Nedenfor er en oversigt samt de enkelte lejlighedstypers gennemsnitlige energiudgifter Type Areal i m 2 Gennemsnitlige årlige energiudgifter Bolig 2 vær. 65-70m² 68 5.530 kr. Bolig 3 vær. 80m² 80 6.505 kr. Bolig 4 vær. 90-95m² 92 7.481 kr. Hvad er energimærkning
SIDE 7 AF 8 Formålet med energimærkning er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet. Ved salg eller udlejning af lejligheder skal sælger eller udlejer fremlægge en energimærkning, der ikke må være over 5 år gammel. Reglerne gælder også ved salg af andelsboliger. Ejendomme, som er større end 1000 m2, skal energimærkes hvert 5. år. Energimærkningen gennemføres af beskikkede energikonsulenter. Energistyrelsen står for uddannelse, beskikkelse og kvalitetssikring af energikonsulenterne og deres arbejde. Den daglige administration af ordningen varetages af Fællessekretariatet for Eftersyns- og Mærkningsordningerne, FEM-sekretariatet, på vegne af Energistyrelsen. Yderligere oplysninger Forbehold for priser Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører og foretages en faglig vurdering af løsninger og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Hvordan læses energimærkningen? Ønskes yderligere oplysninger om, hvordan energimærkningen læses eller er udarbejdet, henvises til hjemmeside www.sparenergi.dk Klagemulighed Såfremt ejer eller køber formoder, at der er fejl/mangler i energimærkningen, skal man i første omgang rette henvendelse til den konsulent, som har udarbejdet energimærkningen. Hvis dette ikke fører til en afklaring, kan man sende en skriftlig klage til Energistyrelsen. Klager vedrørende energimærkninger kan indbringes af ejere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder herunder ejerforeninger og andelsforeninger samt købere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder. Inspiration til energibesparelser Inspiration til energibesparelser kan findes på www.sparenergi.dk Energikonsulent og gyldighed Adresse: Damgaard Rådgivende Ingeniører A/S Algade 43 43 3.sal, 4000 Roskilde Telefon: 46 32 04 70
SIDE 8 AF 8 E-mail: jej@damgaard-as.dk Energikonsulent nr.: 103342 Underskrift: Dato for bygningsgennemgang: 26. marts 2008 Se evt. www.femsek.dk for opdateret kontaktinformation om energikonsulenten.