Kontor Strandvejen 56, stuen 635 m 2 Markant historisk ejendom i Tuborg Nord Nyistandsat kvalitetslejemål på 635 m 2 Parkeringspladser på terræn og i P-kælder Højloftet og meget lyst storrumskontor i stueetagen Fælles kantine med frokostordning Årlig leje 1.350 kr pr. m² aberdeen.dk Strandvejen 56, 2900 Hellerup side 1
Historisk ejendom med unik beliggenhed i Tuborg Nord Ejendommen Ejendommen kaldet Anneksbygningen er fra 1929 og danner sammen med Rosenhuset og Tuborgbygningen den smukke plads, som er beriget med en Peter Brandes skulptur, og som giver direkte adgang til Waterfront Shopping. Bygningen er yderst velholdt og er indvendigt moderniseret med respekt for de originale detaljer. Tuborg Nord udgør et bysamfund i sig selv og tilhører det mest eksklusive i Københavnsområdet. Torve, butikker, Waterfront Shopping med fitnesscenter, lystbådehavn med opholdskaj og restauranter, Experimentarum, og de mange eksklusive boliger bidrager sammen med førende danske virksomheder til at skabe et særligt miljø og eksklusiv stemning. Lejemålet Lejemålet overtages nyistandsat og indflytningsklart Indrettet med to store rum, 3 kontor- og mødelokaler, arkiv, køkken og toiletter Flotte nye parketgulve P-pladser kan lejes i parkeringskælder under Waterfront Faciliteter Fælles kantine med frokostordning Køkken med spiseplads Tekøkken Teknik og serverrum I Tuborg-ejendommen får du naboer som PriceWaterHouse- Coopers, Microsoft, Saxo Bank, Sampension, PA Consulting Group, Horten, D/S Torm, D/S Norden, Willis og Deloitte. aberdeen.dk Strandvejen 56, 2900 Hellerup side 2
en 56, Hellerup - Google Maps http://maps.google.dk/maps?f=q&source=s_q&hl=da& Adresse Strandvejen 56 2900 Hellerup Beliggenhed 2900 Hellerup Ejendommen er beliggende 10 min. gang fra Hellerup St., som er knudepunkt for flere S-togslinjer, Øresundstoget, Kystbanen og flere buslinjer: 1A, 21, 179 og 196 Motorring 4 Rådhuspladsen Kastrup Lufthavn 4 km 7 km 15 km Ca. 10 min. kørsel til det københavnske motorvejsnet og Københavns City 1 05-08-2 aberdeen.dk Strandvejen 56, 2900 Hellerup side 3
Etage Anvendelse Areal i m 2 Årlig leje pr. m 2 Årlig leje i alt Stuen kontor 635 1.350 kr. 857.250 kr. Fællesudgifter og skatter 531 kr. pr. m 2 Varme 109 kr. pr. m 2 Kantine 95 kr. pr. m 2 Kuvertpris 65 kr. pr. dag Leje af P-plads 1.000 kr. pr. md Ovenstående priser er baseret på, at lejemålene leveres nymalede og med nybehandlede gulve i den eksisterende indretning. Alle beløb er angivet ekskl. moms. Kontorlejemål Økonomi og lejevilkår Betalingstermin: Kvartalsvis forud Afståelsesret/fremlejeret: Nej/nej Opsigelse: 6 mdr. gensidigt Uopsigelighed: Efter aftale Lejeregulering: Regulering ift nettoprisindekset, dog min. 3% Momsregistreret: Ja Depositum: Kontant depositum, svarende til 6 måneders leje Elforbrug afregnes direkte til det lokale belysningsvæsen. Vand betales over varmeregnskabet. aberdeen.dk Strandvejen 56, 2900 Hellerup side 4
Teknik/server Print Print Depot Tekøk. Depot Server Trappe til 1. sal Lejemål A Lejemål B Hovedindgang Indretning Strandvejen 56, st. 635 m 2 0 5 10 15 20 25 meter 635 m 2 i stueplan (lejemål B) Reception, mødelokaler og teknikrum 20-30 arbejdspladser 21.11.2011 hms/kp Strandvejen 56. stuen th og tv aberdeen.dk Strandvejen 56, 2900 Hellerup side 5
udlejningschef kontakt Om Aberdeen Asset Management Som en af Danmarks førende forvaltere af ejendomme og ejendomsinvesteringer er Aberdeen en langsigtet, professionel samarbejdspartner. Vi arbejder i tæt dialog med vores lejere og har fokus på vores lejeres individuelle behov. Derfor står vi selv for udlejningen af vores ejendomme, så du som lejer får et kompetent, effektivt og personligt lejeforløb. Som lejer hos os er du tilknyttet en fast, beslutningsdygtig kontaktperson fra din første henvendelse, til overtagelsen af dit nye lejemål. Se mere på aberdeen.dk Steen Kjelstrup Telefon: 33 44 40 37 E-mail: steen.kjelstrup@aberdeen-asset.com aberdeen.dk Strandvejen 56, 2900 Hellerup side 6