MODERNE KONTORMILJØ, SUVERÆN PLACERING I STORKØBENHAVN Vandtårnsvej 62, 2860 Søborg Sag 179153 (CG)
KONTORDOMICIL FLERBRUGERHUS & KONTORHOTEL
BELIGGENHED DK Officepark Søborg ligger i erhvervsområdet omkring Vandtårnsvej, Gladsaxe Møllevej og Gladsaxevej. Gode tilkørselsforhold Placering ved Ring 3 (Gladsaxe Ringvej) og Søborg Hovedgade Gå/cykel-afstand til S-tog (Buddinge st. og Kildebakke st.) Letbane planlagt ved Gladsaxe Ringvej Kørsel i bil til Rådhuspladsen nås på under 15 minutter Placeringen betyder, at gæster og medarbejdere undgår den tætte trafik og parkeringsproblemer i den indre by. Der er parkering på terræn, samt 2 niveauer p-kælder under bebyggelsen. Ejendommene ligger ved Ring 3 med til- og frakørsel til både Motorvej E20/E47 og Hillerødmotorvejen og Hovedvej 19 mod København. LOCATION Officepark Søborg is located in the commercial area around Vandtårnsvej, Gladsaxe Møllevej and Gladsaxevej. UK Good infrastructure Location next to Ring 3 (Gladsaxe Ringvej) and Søborg Hovedgade Walking and biking distance to train station (Buddinge and Kildebakke st.) Traveling time (by car) to Town Hall Square is about 15 minutes The Greater Copenhagen Light Rail has planned station at Gladsaxe Ringvej With a location in the Copenhagen suburbs the employees and clients avoids the heavy traffic and parking problems in the inner city. Parking is possible in front of the building or in the two level underground parking garage. The multi-tenant house is located next to Ring 3 with easy access to both motorway E20/E47 and highway 19 towards Copenhagen City.
EJENDOMMEN DK Flerbrugerhuset er et bæredygtigt byggeri opført 2017, der er bygget op med afsæt i stor fleksibilitet i de enkelte lejemåls størrelser fra ca. 500 m². o Adgang til fælles kantine- og konferencefaciliteter. o Fantastisk entré/atrium, der er åbnet op i 6 etagers højde. o Møde/konferencefaciliteter samt kantine, som benyttes fælles af ejendommens lejere. Kontorhotel - Stuetagen er indrettet til kontorhotel hvor der kan lejes fra en enkelt arbejdsplads og op til 250 m². Domicilejendommen er en selvstændig moderniseret fabriksbygning fra 1966 på 2.200 m², fordelt på 3 etager. Ejendommene er beliggende som nabo til det historiske vandreservoir, der fremstår grønt og fredeligt året rundt. Reservoiret er med til at skabe rum og åbenhed, midt i et erhvervsområde, der er kendetegnet ved en rivende udvikling og tæthed i bebyggelsen. PROPERTY The Multi-tenant house is an environmentally friendly building from 2017. The property was built with the idea of great flexibility in mind. It is possible to rent units from approx. 500 sq.m. and upwards. o Access to a shared canteen and conference facilities o Entrance via great glass atrium - opened up in 6-story height o Common meeting and conference facilities as well as canteen UK Office-hotel The ground floor of the multi-tenant house is arranged whit an office-hotel solution. Rent a single workstation and up to 250 sq.m. The domicile is an independent and modernized factory building from 1966 of 2,200 sq.m. divided over three floors. The properties is located next to the historic water reservoir, which secures a green and peaceful area year round. The reservoir creates space and openness, in the heart of a business area characterized by a rapid development and density of development.
LEJEMÅLENE DK I Flerbrugerhuset kan der opnås en effektiv arealudnyttelse af det enkelte kontorlejemål og dermed en kontant besparelse på lejeudgifterne. o Etageplanen er bygget op med nogle få faste kerner, så der opnås maksimal fleksibilitet, der sikrer muligheden for at imødekomme fremtidige behov. o Godt lysindfald og højteknologisk ventilationssystem med køl, sikre et fantastisk arbejdsmiljø. o Lejemålene varierer fra ca. 500 m² og op til ca. 3.200 m². Domicillejemålet er på i alt 2.200 m², fordelt på 3 etager i en flot moderniseret fabriksbygning. o Tagterrasse med udsigt udover grønne vidder o Lyse og flotte kontorlokaler med fleksibel indretning o Flot entre og trappe op gennem lejemålet Som lejer er man automatisk medlem af lejerforeningen med råderet over fællesarealerne i ejendommen. PREMISES UK The Multi-tenant house is a highly square meter efficient property, which means the tenant can have the same amount of staff on fewer square meters and hereby save money on rental costs. o Built on a solid pillar core with maximum flexibility, which ensures the ability to meet the tenants future needs. o Good light and high-tech ventilation system, that ensures a great working environment. o The leases varies in sizes from 500 sq.m. up to 3,200 sq.m. The domicile property is a beautiful modernized factory building on 2,200 sq.m. divided on three floors. o Roof terrace overlooking the green expanses o Bright and beautiful office space with flexible layout o Great hall and staircase up through the lease Tenants are automatically a member of the tenant association with has right to use the common areas of the property.
LEJEVILKÅR / RENTAL TERMS AND CONDITIONS ANVENDELSE / AREAL / ÅRLIG LEJE PR. m 2 / ÅRLIG LEJE / USE AREA ANNUAL RENT PER m 2 ANNUAL RENT Kontor (Domicil) 2.200 m 2 DKK 995 DKK 2.189.000 Kontor, 1. -5. sal (Flerbrugerhus) 500-3.200 m 2 Fra DKK 935-1.095 DKK 467.500 3.504.000 Kontorhotel fra 1 arbejdsplads - max. 250 m² DKK 1.830 pr. arbejdsplads Driftsomkostninger inkl. Skatter & afgifter/ Service charges incl. Tax p.a... DKK 242 per m 2 Varme / Heating p.a... DKK 40 per m² Depositum / Deposit...6 måneder / months Betaling / Payment... Kvartalsvis / Quarterly Årlig regulering / Annual regulation...100 % stigning i NPI, dog min. 2,5 % / 100 % increase in NPI, minimum 2.5 % Overtagelse / Date of occupancy... Efter aftale / After agreement Moms/ VAT... 25 % Uopsigelighed / Non termination period... Lejer / Tenant: Efter aftale / After agreement Udlejer / Landlord: Efter aftale / After agreement Indvendigt vedligehold / Interior maintenance...lejer / Tenant Udvendigt vedligehold / Exterior maintenance...udlejer / Landlord Energimærke / Energy Performance Certificate... Under udarbejdelse
OVERSIGTSPLAN - FLERBRUGERHUS
PLANTEGNING STUEPLAN - FLERBRUGERHUS
PLANTEGNING 1. - 5. SAL - FLERBRUGERHUS
OM CBRE CBRE er verdens førende rådgiver inden for erhvervsejendomme. I Danmark er vi repræsenteret med kontorer i København og Aarhus. Vi tilbyder professionel rådgivning, herunder en bred vifte af serviceydelser til danske såvel som internationale virksomheder. Hos CBRE er kunden altid i centrum, og vi sætter de højeste standarder for kvaliteten af vores ydelser og rådgivning. CBRE Danmark A/S er en del af CBRE Group Inc., som er verdens største virksomhed på området med mere end 70.000 medarbejdere på over 400 kontorer fordelt i 70 lande. CBRE Inc. er børsnoteret på NY Stock Exchange. DK KONTAKTPERSONER Cathrine Gaarde Mobil 5369 2294 E-mail cathrine.gaarde@cbre.com ABOUT CBRE CBRE is the world s leading advisor within commercial real estate. Located in Copenhagen and Aarhus, CBRE Denmark A/S offers a wide range of services and professional advice both nationally and internationally. We set high standards for our performance, and value strong relationships with our clients. CBRE Denmark A/S is part of the CBRE Group Inc., the world s largest commercial real estate advisor with more than 70,000 employees, over 400 offices across 70 countries. CBRE s HQ is located in LA and the company is quoted on the NY Stock Exchange. UK Thomas Gottlieb Mobil 3119 2826 E-mail thomas.gottlieb@cbre.com Ejendomsmæglere, MDE, valuarer og chartered surveyors København: 7022 9601 Aarhus: 7022 9602 cbre.dk