SUNDHOLM SYD UDLEJNINGSMATERIALE
Amagerfælledvej SUNDHOLM SYD / UDLEJNINGSMATERIALE Et urbant landskab Sundholm Syd ligger i den nordlige ende af Amager med kun10 minutters cykelafstand til Rådhuspladsen. Området ligger på kanten af Ørestad Nord med universitetet og DR som naboer. Inden for 10 minutters gang er der indkøbsmuligheder på Amagerbrogade og adgang til Københavns største rekreative naturområde, Amagerfælled. Der ligger flere børneinstitutioner inden for 5 minutters gang. Og folkeskoler inden for 5 minutters transport på cykel. Der er busruter på Amagerbrogade og nærmeste metrostation er Islandsbrygge station i en afstand af 5 minutter på cykel. Bebyggelsen består af en række punkthuse i 3 og 4 etager, som er placeret frit på en gammel gartnerigrund. Adressen er Amagerfælledvej 67, 69, 71 og Brydes Allé 20, 22 og 24. Det grønne havemiljø er det samlende element for området med store træer og små pixihaver (en til hver bolig) mellem husene. Midt i området ligger et gammelt vaskeri, som i dag bruges som kunstfabrik. Ved kunstfabrikken er der lavet et nyt fælles byrum som samlingssted for beboere og kunstnere. Den gamle fabriks industrielle og stoflige udtryk afspejles i de nye bygninger. Byggeriet er opført i trækonstruktioner, og facadebeklædningen er ubehandlede me-talfacader i cortenstål og rå aluminium, som kan omsmeltes og genbruges ved udskiftning. Taget er beklædt med to lag tagpap og udført med ensidigt taghældning. Alle boliger har en lille pixihave som er indhegnet. Haverne kan bruges til ophold eller dyrkning af grøntsager, blomster og buske. Haverne kan også deles med andre hvis man ønsker mere have eller hvis man ikke ønsker en have. I haverne og mellem husene er der plantet træer som fremgår af situationsplanen. Skure og cykler Bebyggelsen Der er skure til cykelparkering, barnevognsparkering, skrald og storskrald. Skurenes placering fremgår af situationsplanen. Der er afsat særlige parke-ringspladser til ladcykler. Parkering Parkeringsmulighed for biler er umiddelbart op til bebyggelsen. Der er 26 parkeringspladser til bebyggelsen. Antallet af parkeringspladser er begrænset pga. nærhed til offentlig transport samt anlæg af mange cykel parkeringspladser. Amagerbrogade Børneinstitution Amagerfælledvej Parcel 1 Kulturfabrikken Parcel 2 Bryddes Allé Side2
Boligen Velbelyste rum med stor fleksibilitet Der er lagt vægt på enkle og velbelyste rum med stor fleksibilitet, som kan anvendes og indrettes som man vil. Boligplanerne viser forskellige muligheder for at opsætte ekstra vægge. Bemærk at der er vist flere mulige vægplaceringer for hver boligtype. Byggeriet opføres som lavenergiklasse 2015 baseret på fjernvarme, super lavenergivinduer og ventilation med varmegenvinding. Vinduespartier i fuld bredde og højde giver maksimal udnyttelse af dagslyset og bedre arealudnyttelse end tykke ydervægge (ca. 5 m2 pr. bolig). Facaden afskærmes for indblik og solindfald/ overophedning med udvendige skodder. Adgangstrapper, altaner og terrasser Udvendige trapper giver adgang til boliger på 1. sal. Trappen kan bruges som supplerende altan til at stille en stol eller en plante. Trapperne er belyste så de er trygge at gå på i mørke. Alle boliger har enten en altan, en trappe med altan eller en terrasse på terræn. Altanerne er udført i galvaniseret jern med træbelægning i hårdt træ. Terrasser på terræn er også i hårdt træ. Altaner og terrasser er skærmet med skodder i træ for at skabe læ og privathed. srum Boligens opholdsrum fremstår med trægulv i ask og forsænket dørmåtte ved indgangsdøren. Vægge er gipsplader, som er spartlet og malet. Vægge, lofter, døre og paneler fremstår alle hvidmalede. /køkkenalrum Udgør boligens centrale ankomstområde. I basisindretningen er det et stort åbent rum som kan indrettes med entré, eller som køkkenalrum med plads. Køkkenet Basiskøkkenet består af et langt køkkenbord i mørkt laminat med skuffeskab, vaskeskab og 2 underskabe i hvid laminat. Der er installeret emhætte i emhætteskab. Der er forberedt for installering af ovn, kogeplader, opvaskemaskine og køle/fryseskab. Basiskøkkenet kan udbygges med ekstra underskabe og overskabe efter behov. Badeværelser Badeværelset er et regulært badeværelse med mørke fliser på gulvet og hvide fliser på væggen. Det er indrettet med bruseområde, håndvask med spejl og belysning samt væghængt toilet. Der er forberedt for tilslutning af vaskemaskine og tørretumbler. Der er mulighed for opsætning af skab under håndvask. Badeværelset har gulvvarme og er generelt indrettet med henblik på rengøringsvenlighed med regulære gulvflader og væghængt toilet. Alle kroge og toiletholdere er monteret og der må ikke bores yderligere huller i badeværelset. Trapper Trapperne fremstår i hvidmalet stål med trætrin i ask. I 2- og 3-plans boliger skaber trappen visuel forbindelse mellem etagerne og er placeret så der ikke skabes generende trafik igennem de tilstødende rum. Vinduer og skodder Vinduerne er i træ med udvendig aluminiumskappe. De åbnes indad med vende/kip beslag og kan stå åbne og skabe naturlig ventilation i regnvejr, uden at det regner ind. Vinduerne pudses indefra via oplukkelige vinduer og franske altaner. Vinduerne afskærmes for solindfald og indkig med udvendige skodder i trælameller. Skodderne kan flyttes indefra ved at åbne vinduer og altandøre. rum I samtlige boligtyper er integreret depotrum, typisk placeret midt i boligerne. Varme og vand Alle boliger har fjernvarme med små radiatorer i alle rum og gulvvarme i badeværelset. Hver bolig har sin egen varmtvandsbeholder på 110litter til eget forbrug. Toilet, bruser og vandhaner er vandbesparende. Vandforbrug og varmeforbrug måles i hver bolig, så man selv kan følge med i forbruget. Ventilation Hver bolig har sit eget lille ventilationsanlæg med udsugning i køkken (emhætte) og bad, samt indblæsning i værelser og opholdsrum. Anlægget genbruger varmen fra udsugningsluften og sparer dermed energi. I ventilationsanlægget sidder et filter der sikre at luften altid er ren. Filteret skal skiftes 2 gange om året. Alle oplukkelige vinduer og døre kan også bruges til naturlig ventilation uden at det genere ventilationsanlægget. El installationer Alle rum er forsynet med planforsænkede kontakter, stik og lampeudtag. Der er forberedt til strøm til køle/fryseskab, ovn, kogeplader, opvaskemaskine, vaskemaskine og tørretumbler. Telefon og antenne Der er afsat et stik i teknikrummene, og fremført stik til det første opholdsrum. Derudover er der føringsrør fra teknikrum til hvert opholdsrum, så beboerne selv kan fremføre kabler til yderligere stik. Side3
r AS1 A12 Brydes Allé A11 B12 Parcel 2 BS1 B11 Amagerfælledvej BS2 Parcel 1 Side4
OVERSIGTSPLAN / PARCEL 1 Parkering for ladcykler Cykelskur 69B 69G 69C 69D Cykelskur 69B 69C 71D 71F 71E 69A 69E 67B 67A 67C 67B 67A Blok A 67D 67F 67E Bord- og bænkesæt 67F 67D 67E 67C 69L 69H 69K 69L Blok B 69F 69A 69E 69D Barnevognsskur 71C 71B Blok A 71A 71D 71F 71E 71C Storskrald Skraldeskur Cykelskur Bord- og bænkesæt 69K 69H 69F 69G 71B 71A Cykelskur Amagerfælledvej Parkering Parkering Parkering Parkering Parkering Parkering Side5
OVERSIGTSPLAN / PARCEL 2 24G 24K 24H 24F 22A 22B 22C Cykelskur 24E 22F Bord- og bænkesæt 20G 20F Parkering for ladcykler 24D Cykelskur Blok A 22B 22C Barnevognsskur 20G 20F 20H Bord- og bænkesæt 20K 20L 20H 20K 20L 24C 24A 24B 24A Cykelskur 24C 24D 24G 24B Blok B 24H 24K 24L 24E 24A 24F Bord- og bænkesæt 22E 22A 22D 22D Skraldeskur Storskrald 22F 20E 22E 20E Blok B 24L 20C 20D 20A 20B 20B 20A 20C 20D Cykelskur HC Parkering HC Parkering Parkering Parkering Parkering Brydes Allé Parkering Side6
LEJLIGHEDSPLAN 1:100 / BLOK A / STUE AS1 AS1 3100 1230 1880 Bryggers 3100 1230 Side7
LEJLIGHEDSPLAN 1:100 / BLOK A / 1. SAL A12 A11 A11 A12 1880 Side8
LEJLIGHEDSPLAN 1:100 / BLOK A / 2. SAL A12 A11 A11 A12 1880 Side9
BOLIGTYPE AS1 Indretning A Indretning B Plan 1 Mulige værelser 4 Køkken alrum 1 Badeværelser 1 1 Terrasser 3 Altaner 0 Haver 1 Boligareal BBR 100,8 3100 1230 1880 3100 1230 1880 Bryggers Bryggers 3100 1230 3100 1230 Stueplan Stueplan Side10
BOLIGTYPE A11 Plan 2 Mulige værelser 4 Køkken alrum 1 Badeværelser 1 Indretning A Indretning B 1 Terrasser 0 Altaner 2 Haver 1 Boligareal BBR 103,4 1880 1880 1880 1.sal 2.sal 1.sal 2.sal Side11
BOLIGTYPE A12 Indretning A Indretning B Plan 2 Mulige værelser 3 Køkken alrum 1 Badeværelser 1 1 Terrasser 0 Altaner 1 Haver 1 Boligareal BBR 109,9 1880 1880 1880 1880 1880 1880 1880 1880 1880 1.sal 2.sal 1.sal 2.sal Side12
LEJLIGHEDSPLAN 1:100 / BLOK B / STUE 2950 1000 BS2 BS1 BS1 BS1 BS2 1320 Side13
LEJLIGHEDSPLAN 1:100 / BLOK B / 1. SAL BS2 BS1 BS1 BS1 BS2 4640 1500 4370 B11 B12 B12 B12 B11 Side14
LEJLIGHEDSPLAN 1:100 / BLOK B / 2. SAL BS2 B12 B12 B12 BS2 4640 4640 Spise 1350 / depot / depot / depot 730 4370 Køkken 4300 B11 B11 Side15
LEJLIGHEDSPLAN 1:100 / BLOK B / 3. SAL B11 B12 B12 B12 B11 Side16
BOLIGTYPE BS1 Plan 2 Mulige værelser 3 Køkken alrum 1 Badeværelser 1 2 Terrasser 2 2950 1000 Altaner 0 Haver 1 Boligareal BBR 78 1320 1.sal 2.sal Side17
BOLIGTYPE BS2 Plan 3 Mulige værelser 3 Køkken alrum 1 Badeværelser 1 1 Terrasser 2 2950 1000 Altaner 0 Haver 1 Boligareal BBR 109,9 1320 Værels 4640 4640 Spise Spise / depot / depot / d V T 1350 1350 4370 4370 Køkken Køkken K sp Stue 1.sal 2.sal Side18
BOLIGTYPE B11 Plan 3 Mulige værelser 4 Køkken alrum 1 Badeværelser 1 1 Terrasser 0 Altaner 1 Haver 1 Boligareal BBR 109,9 Spise 4640 4640 / depot / depot / depot 1500 730 Køkken 4370 4300 1.sal 2.sal 3.sal Side19
BOLIGTYPE B12 Plan 3 Mulige værelser 5 Køkken alrum 1 Badeværelser 2 1 Terrasser 0 Altaner 2 Haver 1 Boligareal BBR 126,8 4640 4640 4640 Spise t knik / depot / depot / depot relse 1350 4370 Køkken 1500 4370 730 4300 910 1.sal 2.sal 3.sal Side20
BOLIGTYPER OVERSIGT Sundhold Syd i tal Antal plan Antal boliger Antal mulige værelser Køkken alrum Antal badeværelse r Antal depoter Antal terrasser Antal altaner Antal haver Boligareal BBR (m²) I alt BBR (m²) As1 1 6 4 1 1 1 3 0 1 100,8 604,8 A11 2 6 4 1 1 1 0 2 1 103,4 620,4 A12 2 6 3 1 1 1 0 1 1 109,9 659,4 Bs1 2 9 3 1 1 2 2 0 1 78 702 Bs2 3 6 3 1 1 1 2 0 1 109,9 659,4 B11 3 6 4 1 1 1 0 1 1 109,9 659,4 B12 3 9 5 1 2 1 0 2 1 126,8 1.141,20 Total 48 5.046,60 Side21