Nyistandsat og super dejligt andels- enderækkehus med have, i a9rak:v forening 5 gode grunde *l at vælge denne bolig - Spritnyt Vordingborg køkken - 5 minu9ers gang :l strandpark - Børnevenligt kvarter tæt på sta:on og bu:kker - Lav gæld i foreningen - Lav boligafgid Kontakt: Leni Schärfe Telefon 25788471 E- mail: leni@jaegerhusene.dk Andelsbevis 919.660 Mdl. Boligydelse 4.430 Md. Aconto varme 700 Bolig kvm 86 Etager: 2 Stue/vær 1/2 Opført 1991
Køkken og spisestue Soveværelse Badeværelse m/ brus Stue
Salgsops:lling Adresse: Gyldenløves Kvarter 14, 2680 Solrød Strand Kontantpris: 919.660 Beskrivelse af andelsboligen: Foreningen Rækkehuset er en del af en velfungerende andelsboligforening med meget lille gæld. Foreningen består af i alt 29 boliger, og udenfor kan man nyde de smukke fællesarealer med lejeplads og boldbaner og beny9e det fælles og velindre9ede beboerhus. Rækkehuset ligger i et skønt børnevenligt kvarter med få minu9ers gang :l stranden og 600 meter :l nærmeste bu:kker, sta:on og tæt på skole og stadion. Ejendommen Enderækkehuset er bygget i to plan i røde mursten. Der hører for- og baghave :l og et skur. Indvendigt er de 86 kvm særdeles veludny9ede og huset er nyligt istandsat. Fra indgangen er der en fin entre med trappe :l første sal, som byder på 2 dejlige værelser og et stort badeværelse. I den lyse stueetage er der en rummelig stue med udgang :l haven. Her finder man også et dejligt nyt Vordingborgkøkken, og med :lkny9et prak:sk bryggers med plads :l vaskesøjle. Adresse: Gyldenløves kvarter 14, 2680 Solrød Strand Dato: 1. september 2015 Side 1 af 7
Plantegning Tegninger uden ansvar Adresse: Gyldenløves kvarter 14, 2680 Solrød Strand Dato: 1. september 2015 Side 2 af 7
Kort over området Adresse: Gyldenløves kvarter 14, 2680 Solrød Strand Dato: 1. september 2015 Side 3 af 7
Ejendomsdata: Servitu9er, byrder, planer og andre anvendelsesbegrænsninger: Ejendommen/Andelsboligforeningen Andelsboligen ServituIer og byrder Kommune: Solrød Må beny9es: helårsbeboelse 11.10.1990: Dokument om fællesarealer Matr.nr. 17 b Jersie By, Jersie Ifølge: sælgers oplysninger 10.04.1991: Dokument om cernvarme Opført: 1991 Andelsnummer: 14 14.08.1991: Dokument om byggemodning Zonestatus: Byzone Fordelingstal vedr. formuen: 181500/5193100 14.08.1991: Dokument om grundejerforening Anvendt vurderingsprincip: Offentlig vurdering Fordelingstal vedr. boligafgid: 181500/5193100 15.02.1993: Tillæg :l servitut lyst 14.08.1991 Evt. bemærkninger :l boligafgidens fordeling: 02.04.1997: Tillæg :l vedtægter for grundejerforeningen Pr.: 01.10.2013 03.07.2007: Tillæg :l servitut lyst 14.08.1991 Værdi iflg. anv. Vurderingsprincip: 28.000.000 Energimærkning: Der foreligger energimærkning af 07.09.2010 med energiklassifika:on C. Brugsret: Fællesfaciliteter Legeplads, boldbaner, beboerhus Arealer: Boligareal ifølge BBR: 86 kvm Udhus: 2 kvm LoDsrum: Inventar og løsøre: Følgende særlig :lpasset inventar og løsøre er inkluderet i købsprisen (fabrikat): Dobbelt højskab i bryggers Ikea Skab :l målerinstalla:on Ikea Indbygget skab og teknikrum Lille skab og to enkelte højskabe i badeværelse - Ikea Følgende andet løsøre findes i andelsboligen og kan medkøbes mod betaling (fabrikat)*: Kr. 2.275,- Siemens vaskemaskine Kr. 1.870,- Siemens tørretumbler Kr. 2.090,- Siemens opvaskemaskine Kr. 3.040,- Gram køle/fryseskab Kr. 7.000,- Ikea to Dobbelte klædeskabe med sorte skydelåger Kr. 900,- Ikea Skoskabe i bryggers Kr. 17.175,- Ialt *)Køber er ifølge andelsboligloven ikke forpligtet :l at købe det nævnte løsøre. Her henvises i øvrigt :l ejendommens blad i :ngbogen. Adresse: Gyldenløves kvarter 14, 2680 Solrød Strand Dato: 1. september 2015 Side 4 af 7
Forbrugsaoængige udgider: Andre forhold af væsentlig betydning: Årligt varmeforbrug: UdgiD kr. : 5.788 Fobrug: 9 MVH Da ejendommen er beliggende i byzone, er ejendommen områdeklassificeret som le9ere forurenet. Le9ere UdgiDen er beregnet år: Se energimærke forurening er forurening, som ligger over et defineret mindstekriterium men under kriterierne for kortlægning Ejendommens primære varmekilde: Fjernvarme som forurenet. Oplysningerne stammer fra (jævnfør foreningens fordelingstal): Følgende hårde hvidevarer medfølger: Der betales kr. 8.400,- i a conto varme pr. år. Siemens emhæ9e Siemens induk:onskogeplade Bosch indbygningsovn Øvrige udgider vedrørende ejendommens drid og vedligeholdelse: Køber gøres opmærksom på, at der vil være udgider :l energi, vand, eventuelt lovplig:ge edersyn af Forsyningsanlæg, eventuelt andre forbrugsaoængige forhold samt løbende vedligeholdelse, og at disse udgider ikke fremgår af hverken salgsops:llingens forbrugsaoængige udgider eller boligydelsen. Forsikringsforhold: Ejendommen er forsikret via andelsboligforeningen hos Gjensidige Forsikring Præmien, der indgår i boligafgiden, dækker brand- og husejerforsikring, herudover dækkes: Svamp: Ja Insekt: Ja Rørskade: Ja Ejerpantebreve i andelsboligen: Der er :nglyst ejerpantebrev i boligen på 550.000 kr., som kan overtages af køber. De herved forbundne omkostninger betales af køber. Adresse: Gyldenløves kvarter 14, 2680 Solrød Strand Dato: 1. september 2015 Side 5 af 7
Beregning af andelsboligens Boligydelse: Kontantbehov ved køb: Maksimalpris: Andel i foreningens formue kr. 853.050 BoligafgiD, jf. Besvarelse fra Købspris/udbetaling kr. 919.660 Forbedringer i andelsboligen kr. 66.610 foreningen kr. 59.067 Forudbetaling af boligafgid/ Tillæg/fradrag for andelsboligens Fællesantenne kr. depositum kr. vedligeholdelsesmæssige stand kr. Kabel- tv kr. Gebyr :l foreningen vedr. Særlig :lpasset inventar kr. Internet kr. registrering af køb kr. Maksimalpris jf. Andelsboliglovens Gebyr :l administrator for udar- kr. paragraf 5 kr. 919.660 bejdelse af overdragelsesadale kr. 4.000 Adkomsterklæring kr. 800 Eventuelt nedslag i maksimalprisen kr. Samlet købspris kr. 919.660 Boligydelse i alt pr. år kr. 59.067 Boligydelse i alt pr. md. kr. 4.922 Andet løsøre, der kan købes separat, Boligydelse pr. md pr. 1.1.2016 kr. 4.430,05 jævnfør side 3 kr. 17.175 Sælger godtgør forskellen i boligydelsen fra overtagelsesdagen :l 31.12.2015 I alt at betale hvis løsøre :lkøbes kr. 936.835 I alt kr. 924.460 Oplysninger om andelsboligforeningen: Venteliste: Ingen Fremleje: Nej Husdyr: Ja Adresse: Gyldenløves kvarter 14, 2680 Solrød Strand Dato: 1. september 2015 Side 6 af 6