Geo Partner Att.: Søren Lunde Egensevej 15 5700 Svendborg Byg, Plan og Erhverv Ramsherred 5 5700 Svendborg Tlf. 62 23 30 00 LANDZONETILLADELSE byg@svendborg.dk www.svendborg.dk INDRETNING AF UDENDØRS TRÆNINGSAREAL I TILKNYTNING TIL GYMNASTIKHØJSKOLEN I OLLERUP 13. marts 2015 Sagsnr.: 14/27455 Ejendomsnr.: 190916 Matr. nr.: 12-v, Ollerup By, Ollerup Sagsid: 14/27455 Ref.: BIJ Byg, Plan og Erhverv har den 28-08-2014 modtaget ansøgning om landzonetilladelse til indretning af et udendørs træningsareal i tilknytning til Gymnastikhøjskolen i Ollerup. Da der er tale om en ændret anvendelse af et landbrugsareal, skal ansøgningen behandles i henhold til planlovens 35 stk. 1. Arealet, der ønskes anvendt, fremgår af nedenstående kortbilag. Åbningstider Mandag-onsdag 9.00-15.00 Torsdag 10.00-16.30 Fredag 9.00-14.00
Afgørelse: Svendborg Kommune meddeler hermed i henhold til Planlovens 35, stk. 1, tilladelse til det ansøgte. Tilladelsen gives på følgende vilkår: - At skillelinje for aktivitetsniveau (kote 25) målsættes på kort, der sendes til endelig godkendelse ved Svendborg kommune. - At arealet nedenfor kote 25 ikke: o o o Terrænreguleres Beplantes med træer og buske Udføres med fysiske anlægsarbejder eks. befæstede stier, faste forhindringer, faste redskaber eller lignende. - At arealet nedenfor kote 25 kun indrettes med trampestier, der overholder en respektafstand til naboskel mod Åmosen på 15 m. - At terrænreguleringer ovenfor kote 25 ikke overstiger 3 meter (eks. forhindringer i form af jordbunker eller huller, jf. ansøgning). - At der ikke opsættes lysmaster, parkbelysning eller anden kunstig belysning på arealet. - At der ikke opsættes skilte eller reklamer på arealet. - At faste forhindringer/redskaber til idrætsudøvelse, så vidt muligt udføres i naturmaterialer og afdæmpede farver i overensstemmelse med ansøgningsmateriale og inspirationsfotos. - At den primære brug af arealet sker i dagtimerne. - At arealet reetableres og overgår til landbrugsdrift igen, hvis de planlagte aktiviteter ophører. Luftfoto med omtrentlig markering af kote 25, der fungerer retningsgivende for den fysiske indretning af området. Side 2 af 6
Sagsfremstilling: Gymnastikhøjskolen i Ollerup har ønske om at kunne tilbyde endnu bredere og mangfoldiggørende former for motion, gymnastik og aktiviteter. Målet med projektet er at indrette løbe- og cykelbaner til udbygning og understøttelse for de mange linjer skolen allerede har og de nye linjer, som skolen udvikler på. Arealet, der skal danne rammen for de udendørs træningsfaciliteter ligger nord for gymnastikhøjskolen, på modsatte side af Svendborgvej, mellem den eksisterende bebyggelse og Åmosen. Adgangen til området vil ske via gymnastikhøjskolens ejendom på Svendborgvej 14. Arealet ønskes indrettet med cykel- og løbebaner, udendørs parkour/freerunning-faciliteter, faciliteter til crossfit mm. De planlagte aktiviteter fordrer et kuperet og udfordrende terræn, hvorfor et lokalplanlagt område syd for skolen er fravalgt. Af hensyn til naboerne ved Åmosen og ådalens særlige karakter planlægges de mest dynamiske aktiviteter oven for ådalens stejle skrænter op mod skolens eksisterende arealer og bygninger. Arealet ned mod Åmosen vil derimod fortsat have karakter af et naturområde, som idrætsudøverne kan bevæge sig i. Arealet tilsås med græs og forventes plejet med en årlig klipning for at hindre selvsåede træer og buske i at dominere landskabet over tid. Anlægsarbejdet består primært af en bearbejdning og formning af jorden/terrænet. Arealet vil blive indrettet med rundstrækninger til løb og cykling med forhindringer i form af jordhuller og forhøjninger, samt mindre konstruktioner. Tilførte materialer vil overvejende være naturmaterialer som træ og natursten. Det er tanken, at områdets indretning skal kunne varieres over tid. Ud over gymnastikhøjskolens elever og kursister, er det tanken at arealet også kan anvendes af klubber og foreninger i lokalområdet. Parkering, omklædnings- og badefaciliteter foregår på skolen. Eksempel på anlæg, som etableres ovenfor kanten af Ådalen. Side 3 af 6
Eksempler på terrænregulering og anlæg, som etableres ovenfor kanten af ådalen. Vurdering: Det aktuelle areal ligger i landzone, og dyrkes som landbrugsjord. Området omkring Åmosen indgår i kommuneplanens retningslinjer for det åbne land på baggrund af gennemført landskabskarakteranalyse. Landskabskarakterområdet er Syltemae Ådal og den strategiske målsætning for området er Beskyt. Strategi og indsats for denne del af Syltemae Ådal er beskrevet således: følger: Åmose: Karakteristisk, særlige visuelle oplevelsesmuligheder, middel tilstand Fortsat landbrugsdrift på dalsiderne og fortsat afgræsning i dalbunden er en forudsætning for vedligeholdelse af ådalens karakter. Landskabets karakter, tilstand og visuelle oplevelsesmuligheder kan styrkes ved at genoprette eng arealerne øst for Ollerup. Området bør friholdes for ny bebyggelse således at byranden omkring Ollerup bevarer sin nuværende form og dalstrøget i øvrigt din ubebyggede karakter. Udsigten over dalstrøget og til Egebjerg Bakker mod nord skal beskyttes. o Området friholdes for beplantning som vil sløre udsigterne o Området friholdes for byggeri som vil bryde med det eksisterende byggeris struktur, skala og udtryk. Side 4 af 6
Administrationen har besigtiget området, og samlet set vurderer vi, at det ansøgte ikke vil medføre væsentlige ændringer i forhold til områdets karakter af Ådal. Vurderingen tager afsæt i, at der ikke udføres terrænændringer, beplantes eller etableres faste konstruktioner på skråningen af ådalen, men at anlægsarbejder og lette konstruktioner koncentreres på arealet op mod bygrænsen og eksisterende bebyggelse. Anlæggene søges indpasset ved brug af natur materialer. Anlæggets omfang vurderes at være relativt begrænset, hvorved opfattelsen af ådalen ikke udviskes. Anlægget vurderes at have midlertidig karakter, hvorfor der er krav om genetablering af arealet som landbrugsjord efter endt brug. Det videre forløb: Landzonetilladelsen annonceres dags dato på Svendborg Kommunes hjemmeside. Vi gør opmærksom på, at tilladelsen først kan udnyttes, når klagefristen på 4 uger er udløbet. Klagefristen regnes fra datoen for annonceringen. Landzonetilladelsen bortfalder, hvis den ikke er udnyttet inden 3 år. Med venlig hilsen Bitten Jakobsen Civilingeniør Kopi sendt til: Danmarks Naturfredningsforening, dn@dn.dk Danmarks Naturfredningsforening, Svendborg, dnsvendborg-sager@dn.dk Peder Skou, Åmosen 1, 5762 Vester Skerninge Jette og Torben Andersen, Åmosen 3, 5762 Vester Skerninge Gurli og Karl Villumsen, Åmosen 5, 5762 Vester Skerninge Side 5 af 6
Klagevejledning: Landzoneafgørelser Hvis du ønsker at klage over en landzoneafgørelse, kan du klage til Natur- og Miljøklagenævnet. Du klager via Klageportalen, som du finder et link til på forsiden af www.nmkn.dk. Klageportalen ligger på www.borger.dk og www.virk.dk. Du logger på www.borger.dk eller www.virk.dk, ligesom du plejer, typisk med NEM-ID. Klagen sendes gennem Klageportalen til den myndighed, der har truffet afgørelsen. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for myndigheden i Klageportalen. Når du klager, skal du betale et gebyr på kr. 500. Du betaler gebyret med betalingskort i Klageportalen. OBS: Natur- og Miljøklagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der kommer uden om Klageportalen, hvis der ikke er særlige grunde til det. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til Svendborg Kommune. Kommunen videresender herefter anmodningen til Natur- og Miljøklagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt din anmodning kan imødekommes. Hvad kan du klage over? Landzoneafgørelser kan påklages til Natur- og Miljøklagenævnet, uanset hvad der begrunder klagen, og hvad der klages over. Nævnet kan tage stilling til alle spørgsmål og vil kunne ændre den påklagede afgørelse, både hvis den er i strid med gældende retsregler, og hvis nævnet mener, at afgørelsen er urimelig eller uhensigtsmæssig. Klagefrist Du skal indgive din klage inden 4 uger fra den dag, afgørelsen er meddelt. Hvis afgørelsen er offentligt bekendtgjort, regnes klagefristen fra bekendtgørelsen. Hvad sker der med klagen? Kommunen orienteres om klagen via klageportalen. Kommunen skal herefter afgive en udtalelse om sagen til Natur- og Miljøklagenævnet, og indsende det sagsmateriale, der er anvendt i forbindelse med den pågældende afgørelse. Du vil modtage en kopi af kommunens udtalelse til Natur- og Miljøklagenævnet med en frist på 3 uger til at kommentere udtalelsen. Virkning af en klage Hvis der klages rettidigt over en landzonetilladelse, har klagen opsættende virkning. Det betyder, at afgørelsen ikke må udnyttes, før klagen er afgjort, medmindre Natur- og Miljøklagenævnet bestemmer andet. Indbringelse for domstolene Du kan indbringe Natur- og Miljøklagenævnets afgørelse for domstolene. En sådan retssag skal være anlagt inden 6 måneder efter, at Natur- og Miljøklagenævnets afgørelse er meddelt. Uanset om der anlægges retssag, er man forpligtet til at rette sig efter Natur- og Miljøklagenævnets afgørelse, indtil domstolen måtte bestemme noget andet. Yderligere vejledning om klage Du kan finde yderligere vejledning og hjælp til klageportalen på Natur- og Miljøklagenævnets hjemmeside på www.nmkn.dk Marts 2015