Generelle betingelser for bygge- og anlægsarbejder Byggepladsforanstaltninger Stillads Kran Hejs Kran, hejs og stillads etableres af den enkelte entreprenør i nødvendigt omfang. Arbejder i højden og stilladsarbejder skal udføres i overensstemmelse med Arbejdstilsynets regler herom. Arbejdsskure Entreprenøren skal selv sørge for nødvendige mandskabsskure til eget brug. Skurene placeres efter aftale med byggeledelsen. De ved overenskomst mellem organisationerne fastlagte eller af offentlig myndighed stillede krav til arbejdsskures placering, indretning og opvarmning skal følges. På skurene skal skiltes med firmanavn til orientering for leverandør, chauffører og andre. Værktøjs- og lagerskure Entreprenørerne sørger selv for værktøjs- og lagerskure. De skal placeres efter aftale med byggeledelsen. Toiletforhold Det er forbudt at forrette nødtørft i eller omkring bygningerne. Rygning Det er ikke tilladt at ryge på matriklen. Hvis der ryges indendørs kan det medføre øjeblikkelig bortvisning fra byggesagen for den enkelte medarbejder. Bemanding på pladsen Hvis der benyttes udenlandsk arbejdere, skal der altid forefinde sig en tosproget person, der taler begge sprog flydende, hvori det ene skal være dansk. Alkohol og euforiserende stoffer Indtagelse af alkohol og euforiserende stoffer vil medføre øjeblikkelig bortvisning. Materialeskure Entreprenøren skal selv sørge for egne materialeskure eller oplag. Placering skal godkendes af byggeledelsen. Materialeoplag Alle materialer skal opbevares på de anførte steder på byggepladsplanen, eller andet sted godkendt af byggeledelsen. Alle materialer skal afdækkes. Afdækning Entreprenøren skal beskytte bygningsdele og leverancer, når arbejdet kræver dette, ligesom han er ansvarlig for skader, som hans folk måtte forvolde på disse. Beskyttelsen er ikke alene begrænset til egne arbejder. Entreprenøren skal være meget opmærksom på, at gulvene ikke beskadiges. Eventuelle skader på gulve, vægge m.v. forårsaget i forbindelse med gennemførelse af entreprisen, skal omgående reetableres uden udgift for bygherren. Sker dette ikke, kan bygherren foranledige reetableringen udført for entreprenørens regning. 1
Gennembrydninger, samt lukning og aflåsning af bygninger Den enkelte entreprenør hæfter selv for tyveri af eller hærværk mod bygningsdele og leverancer, der er indeholdt i hans entreprise. Det præciseres, at hver entreprenør for sig selv borer/riller de fornødne huller. Der anvendes skærende værktøj ved alle gennembrydninger. Opståede skader i forbindelse hermed udbedres af entreprenøren. Der må ikke anvendes lufthammer eller tilsvarende værktøj. Entreprenøren lukker/afspærrer gennembrydninger, således at bygningen er forsvarligt lukket efter endt arbejde. Entreprenøren sikrer huller/gennembrydninger så regler om afspærring iht. arbejdssikkerhed er overholdt. Byggepladshegn Kræver projektet af sikkerhedsmæssige årsager byggepladshegn, skal nedbrydningsentreprisen sørge for, at byggepladsen er afspærret iht. gældende regler til hegn og afmærkning/skiltning. Renholdelse af bygning og byggeplads De enkelte fagentreprenører er ansvarlige for oprydning efter arbejder, herunder sammenrivning og fjernelse/bortkørsel af eget affald. Det skal præciseres, at der iht. Arbejdstilsynets bekendtgørelse ikke må fejes, men at der skal støvsuges. Afregning af ekstraarbejder Ved ekstraydelser eller reduktion af ydelser, skal al afregning, hvor det er muligt, ske iht. de i tilbuddet anførte enhedspriser. I øvrige tilfælde afregnes iht. dokumenterede afholdte udgifter til materialer, forbrugsgods, kørsel og materiel plus en bruttoavance på 10 % af ovennævnte. Ekstraarbejder må kun iværksættes efter modtagelse af underskrevet aftaleseddel. Ekstraarbejder anses kun for at være aftale, såfremt underskrevet aftaleseddel kan fremvises. Arbejdsløn Arbejdsløn omfatter dækkende udgifter til overenskomstmæssig arbejdsløn og evt. overarbejdstillæg samt feriepenge mv. for alle arbejder udført såvel på selve arbejdspladsen som på entreprenørens værksted eller lagerplads. Sikring mod sort og illegal arbejdskraft Entreprenøren sikrer, at alle lov- og myndighedskrav, der er gældende for virksomheden og for ydelsens udførelse, overholdes. Entreprenøren ansætter og aflønner det nødvendige personale og påtager sig dermed sædvanligt arbejdsgiveransvar. Entreprenøren skal på opfodring af bygherren fremvise registreringsbeviser, der viser at virksomheden er registeret hos SKAT efter momsloven og kildeskatteloven. Alle medarbejdere skal inden arbejdets påbegyndelse have modtaget ansættelsesbevis efter ansættelsesbevisloven. Såfremt der anvendes indlejet arbejdskraft, skal der inden arbejdets begyndelse foreligge en kontrakt på leje af arbejdskraft. På bygherrens anmodning sender 2
entreprenøren indenfor to hverdage kopi af ansættelsesbevis/kontrakt på leje af arbejdskraft og/eller udskrift fra e-indkomst til bygherren. Alle medarbejdere skal være ansat af entreprenøren eller af en af bygherren godkendt underentreprenør. Det er ikke tilladt for medarbejderne at gøre brug af egne medhjælpere, familiemedlemmer m.fl. ved arbejdets udførelse. Alle medarbejdere, der arbejder for entreprenøren, skal fremgå af medarbejderlister. Medarbejderlisterne skal være udfyldt senest ved arbejdets påbegyndelse. Der skal ske løbende opdatering af listerne. Alle medarbejdere skal bære tøj med synlig logo eller firmanavn. Bygherren har uden varsel ret til at rette henvendelse til entreprenørens ansatte for at få oplyst medarbejders identitet mhp. efterfølgende at sikre, at der er sket korrekt indberetning til skattemyndighederne. Entreprenøren er ansvarlig for, at der kun anvendes medarbejdere med gyldig opholds- og arbejdstilladelse. Medarbejdere fra lande uden for EU, der er omfattet af disse regler, skal på bygherrens forlangende fremvise gyldigt opholds- og arbejdstilladelse. Entreprenøren er ansvarlig for, at der til skattemyndighederne sker indberetning af løn samt indeholdelse af A-skat, AM-bidrag og eventuelt arbejdsudlejeskat for det udførte arbejde efter de regler, der påhviler arbejdsgiveren, hvad enten denne er hjemhørende i Danmark eller et andet land. Der gælder følgende begrænsninger for hovedentreprenørens brug af underentreprenører: - Der kan kun gøres brug af underentreprenører, som skriftligt er godkendt af bygherren. Til brug for godkendelsen fremlægger hovedentreprenøren underentreprenørens registreringsbeviser m.v. for kunden. - Entreprenøren er i forhold til bygherren ansvarlig for, at eventuelle underentreprenører opfylder samme krav og forpligtelser, som påhviler hovedentreprenøren ifølge denne kontrakt. Bygherren kan til enhver tid afkræve hovedentreprenøren dokumentation for, at disse krav og forpligtelser er opfyldt. - Entreprenøren skal sikre, at underentreprenøren fremlægger registreringsbeviser, der viser, at underentreprenøren er registreret hos SKAT efter momsloven og kildeskatteloven eller er korrekt registreret hos skattemyndighederne i underentreprenørens hjemland. Overholder entreprenøren ikke krav om sikring mod sort og illegal arbejdskraft, vil entreprenøren blive meldt til SKAT. Underentreprenører, som ikke overholder krav om sikring mod sort og illegal arbejdskraft, vil blive bortvist fra projektet. I dette tilfælde skal det anses for, at bygherre ophæver kontrakten og at AB92 44 stk. 6 er gældende. Enkelte medarbejdere, som ikke overholder krav, kan uden videre bortvises fra byggepladsen. Merudgifter, som opstår i forbindelse med indgåelse af nye aftaler med underentreprenører eller medarbejdere, er bygherren uvedkommende. Ændringer m.v. giver ikke ret til tidsfristforlængelse. Sikkerhedsforanstaltninger Under entreprisens udførelse bærer entreprenøren alene det fulde ansvar for at påbud i lovgivningen om almindelig arbejdsbeskyttelse overholdes, samt at arbejdstilsynets anvisninger følges. Alle på byggepladsen beskæftigede entreprenører skal i deres tilbud medregne enhver udgift til etablering af overvågning, vedligeholdelse, håndhævelse samt på et tidspunkt, der aftales med byggeledelsen, fjernelse af samtlige foranstaltninger til etablering af faglig sikkerhed. 3
Ansvar under arbejdet Entreprenøren skal tegne en ansvarsforsikring mod skade på tredjemandsejendom til et beløb, der dækker de skader, der i værste fald kan blive tale om. Entreprenøren skal ligeledes tegne ansvarsforsikring, som dækker for de skader, der eventuelt måtte blive påført tredjemand inden for arbejdsområdet. Entreprenøren er ansvarlig for eventuelle skader på sin entreprise forårsaget af vejrliget. Under entreprisernes udførelse bærer entreprenørerne alene det fulde ansvar for, at påbud i lovgivning om almindelig arbejdsbeskyttelse overholdes, samt at Arbejdstilsynets anvisninger følges. Entreprenørerne bærer ligeledes ansvaret for, at sikkerhedsforanstaltninger, som midlertidigt fjernes, snarest muligt og senest når hans folk forlader stedet, bliver genopsat på forsvarlig vis. Tilsyn med de påbudte sikkerhedsforanstaltninger påhviler de enkelte entreprenører. Ophører entreprenørens arbejder, inden det er forsvarligt at fjerne de af ham etablerede sikkerhedsforanstaltninger, ophører tilsynspligten alligevel ikke, med mindre entreprenøren skriftligt over for bygherrens repræsentant i rimelig tid har præciseret, hvilket af ham udførte sikkerhedsforanstaltninger det vil være nødvendigt at bibeholde, og fra hvilket tidspunkt han begærer sig fritaget for sit tilsyn. Entreprenørerne skal tage fornødent hensyn til, at arbejder foregår på anlæg i bygninger under drift. Dette medfører bl.a., at anlæg ikke må stoppes uden forudgående aftale med driftspersonalet, og at entreprenørerne, når de forlader et anlæg i midlertidig drift, skal sikre at disse er forsvarlige og sikrede mod fejlstrøm og overgang. Evt. brandsikrings- og alarmfunktioner skal ligeledes være intakte og i funktion. Udførelse af varmt arbejde Varmt arbejde udføres iht. til brandteknisk vedledning nr. 10/10a og 10b fra DBI. Blanket med aftale om udførelse af varmt arbejde afleveres udfyldt og underskrevet til byggeledelsen inden arbejdspåbegyndelse. Entreprenøren som udfører varmt arbejde sørger selv for brandvagt i nødvendigt antal og tid. Brandvagt skal være indeholdt i tilbuddet. Ansvar for indbyggede materialer m.m. Udskiftning af beskadigede bygningsdele skal vederlagsfrit foretages af den entreprenør, der har forestået indbygningen/leveringen af de beskadigede dele. Evt. erstatningskrav for udskiftning er bygherre uvedkommende. Sikkerhedsstillelse/betaling Der kræves ikke sikkerhedsstillelse ved tilbud under 500.000,- DKK. I byggeperioden kan der 1 gang om måneden kræves betaling for de leverede materialer og udførte arbejde betaling kan udgøre op til 80 % af det udførte arbejde, de resterende 20 % udbetales ved aflevering af fejlfri entreprise. Der kræves sikkerhedsstillelse ved tilbud over 500.000,- DKK. i henhold til AB 92. Sikkerhedsstillelsen skal svare til 15 % af entreprisesummen. Sikkerheden nedskrives til 10 %, når bygherren har godkendt afhjælpning af mangler påvist ved afleveringen. 1 år efter kan sikkerheden nedskrives til 2 % og 5 år efter afleveringen ophører sikkerheden. I byggeperioden kan der 1 gang om måneden kræves betaling for de leverede materialer og det udførte arbejde. På fakturaen oplistes de enkelte punkter som angivet i tilbudslisten og procentvis udført arbejde med beløb. Materialer, der kræves betaling for, angives særskilt på fakturaen. 4
Først når det påkrævede dokumentation/kvalitetssikring foreligger, kan udbetaling af de fulde ydelser forekomme. Indtil kvalitetssikringsmappen er afleveret, tilbageholdes 5 % af entreprisesummen. Bygge- og sikkerhedsmøder Alle igangværende entrepriser skal deltage i bygge- og sikkerhedsmøder. Hver deltager skal have beføjelse til at tage de fornødne beslutninger samt rette kvalifikationer. Afbud til byggeog sikkerhedsmøder skal ske senest 1 arbejdsdag inden mødedagen. Vinterforanstaltninger Vinterforanstaltninger skal gennemføres iht. byggestyrelsens gældende cirkulære. Udgifter til overenskomstmæssige vinterforanstaltninger skal være indeholdt i den enkelte entreprenørs tilbud. Entreprenøren er desuden pligtig til at gennemføre øvrige vinterforanstaltninger, for hvilke bygherren skal betale. Disse må ikke igangsættes uden bygherrens skriftlige accept. Vinterforanstaltninger vedr. byggeplads Saltning, grusning samt snerydning af fællesarealer Råhus står for saltning, grusning samt snerydning af fælles adgangsveje til og omkring bygning. Dette skal så vidt muligt være udført inden kl. 07.00, eller før arbejdet startes om morgenen samt efter behov i løbet af arbejdsdagen. Alle entrepriser står for saltning, grusning samt snerydning af egne arbejdsområder. Beskyttelse af materialer mod frost Alle entrepriser forestår beskyttelse af egne materialer mod frost, sne og vand. De materialer, der anvendes til det daglige arbejde, er den enkelte entreprenør pligtig til at afdække og tildække uden særlig betaling. Materialet beskyttes som minimum med en presenning. Belysning El-entreprisen etablerer, vedligeholder og nedtager belysning af færdselsarealer. Færdselsarealer på byggepladsen belyses fra lysmaster. Færdselsarealer i bygninger belyses med orienteringslys med minimum 25 lux. El-entreprisen etablerer, vedligeholder og fjerner elforsyningen inkl. el-måler til byggepladsen. Elforbruget betales af bygherren. Alle entreprenører etablerer tilstrækkelig arbejdsbelysning til eget brug. Ved brug af halogenlamper skal disse placeres i højden, således at de ikke udgør en risiko for blænding. Afdækning af huller Huller i færdselsarealer såsom lyskasser, brønde og huller i konstruktioner skal afdækkes med fastholdte dæksler og plader. Ansvaret for afdækning herunder vedligeholdelse påhviler den entreprenør, der udfører hultagningen. Såfremt en anden entreprenør fjerner eller afdækninger af hensyn til eget arbejde, har denne efterfølgende ansvar for at reetablere disse. 5
Aflukning af bygning Den enkelte entreprenør etablerer, vedligeholder og nedtager interimsaflukning af bygningen. Vindueshuller aflukkes med trærammer beklædt med plast. Døråbninger lukkes med interimstrædøre, som forsynes med låsesystem. Foranstaltninger ved jord- og kloakarbejder Fjernelse af nedbør fra terræn og udgravninger ved lave temperaturer eller høj luftfugtighed Råhus står for fjernelse af eventuelt store mængder nedbør, der volder skade på terrænet samt bygninger. Råhus forbedrer jordens bæreevne herunder spredning, bearbejdning, opfyldning samt eventuelt fjernelse af jord. Frostsikring af jord, hvor frysning kan medføre skader på udførte konstruktioner Råhus skal sikre sig at jord, der tilbagefyldes omkring udførte konstruktioner, ikke medfører skader. Skulle dette ske, er det entreprenørens ansvar at udskifte konstruktionen for egen regning. Sikring af tilbagefyldningsjord mod frost Råhus skal sikre sig at jord, der tilbagefyldes, har den tilstrækkelige styrke, og at der ikke efterfølgende forekommer frostskader. Udskiftning af uegnet tilbagefyldningsjord Råhus skal sikre sig at jord, der tilbagefyldes, har den tilstrækkelige styrke. Er jordet uegnet til tilbagefyldning, skal jordet udskiftes med nyt. Forbedring og udskiftning af vinterødelagt bund Råhus forbedrer jordens bæreevne herunder spredning, bearbejdning, opfyldning samt eventuelt fjernelse af jord i bæredygtig niveau eller udlægning af køreplader. Foranstaltninger ved betonarbejde Foranstaltninger mod sne og is på form, armering og tilslagsmaterialer Råhus står for fjernelse af sne og is på forme og armeringsmateriale. Foranstaltninger mod frostødelæggelse af hærdende beton Råhus står for afdækning af hærdende beton. Foranstaltninger ved opmuring Foranstaltninger til sikring af mørtel mod lave temperaturer Der må ikke anvendes antifrostmidler i mørtel, medmindre det er specifikt tilladt ifølge projektmaterialet, eller at der er givet en tilladelse fra tilsynsførende. Råhus står for at underlag og materialer, der bruges til fugning, har en temperatur på mindst +5 C. Hvis murværket ikke kan holdes frostfrit, skal entreprenøren opføre tildækning på stilladset, der kan opvarmes, og ellers bør man afvente bedre vejrforhold. Dette aftales med tilsynsførende. Tildækning og/eller beskyttelse af nyudført murværk mod frost Murerentreprisen skal anvende tørre byggematerialer. Alt murværk, der er under opførelse, skal tildækkes ved afbrydelse af arbejdet og ved arbejdstidens ophør for at sikre mod fugt- og frostskader. 6
Tildækning af murkrone eller ny opført murværk skal der som minimum anvendes tildækningsmateriale af armeret plastfolie eller presenningstof, der fastgøres til lægter. Afsyring må kun finde sted i perioder, hvor der ikke er udsigt til frost Foranstaltninger ved tagdækning Foranstaltninger mod nedbør Ansvaret for afdækning herunder vedligeholdelse af afdækningen påhviler den entreprenør, der udfører arbejde på taget på det pågældende tidspunkt. Der skal tildækkes ved afbrydelse af arbejdet og ved arbejdstidens ophør for at sikre mod fugt- og frostskader. Tørring af taget ved lave temperaturer Ansvaret for tørring af taget påhviler den entreprenør, der har påbegyndt arbejdet. Underlaget og materialer, der bruges, skal så vidt muligt være tørre for at sikre mod fremtidige fejl og skader. Fjernelse af sne, rim, is og vand Ansvaret for fjernelse af sne, rim, is og vand påhviler den entreprenør, der har påbegyndt arbejdet. Der skal tildækkes ved afbrydelse af arbejdet og ved arbejdstidens ophør, for at sikre mod sne, rim, is og vand. Foranstaltninger ved indendørs arbejder Snerydning på ikke færdiggjorte etageadskillelser og tagdæk Råhus har ansvaret for snerydning på ikke færdiggjorte etageadskillelser og tagdæk. Opvarmning og ventilation: El-entreprisen sørger for interimopvarmning samt eventuelt ventilation af bygningen. 7