SIDE 1 AF 9 Adresse: Gyden 2 Postnr./by: Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser, fordeling af ejendommens varmeudgifter samt de enkelte lejligheders gennemsnitlige forbrug. Mærkningen er lovpligtig og skal udføres af et certificeret firma eller en beskikket energikonsulent, som har godkendelse til at energimærke flerfamiliehuse. Oplyst varmeforbrug Energimærke Udgift inkl. moms og afgifter: 6270 Tønder BBR-nr.: 550-017733-001 Lavt forbrug Forbrug: Oplyst for perioden: Ejendommens oplyste forbrug og udgifter er klimakorrigerede af energikonsulenten, så det udtrykker forbrug og udgifter for et gennemsnitligt år rent temperaturmæssigt. A B C D E F G F Besparelsesforslag Højt forbrug Energikonsulenten foreslår forbedringerne nedenfor. Der kan være flere forslag på side 2. Se mere om forslagene i afsnittet Energikonsulentens bygningsgennemgang. Forslag til forbedring Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr. inkl. moms Skønnet investering inkl.moms Tilbagebetalingstid 1 Montering af ny cirkulationspumpe på brugsvandsanlæg 2.613 kwh el 5.300 kr. 11.400 kr. 2,2 år 2 Isolering af brugsvandsrør 482 kwh el 1.000 kr. 2.500 kr. 2,6 år 3 Udskiftning af alle uisoleret yderdøre 4 Efterisolering af loft mod uopvarmet tagrum med 100 mm. 3.711 kwh el 7.500 kr. 52.000 kr. 7,0 år 4.004 kwh el 8.100 kr. 123.400 kr. 15,4 år 5 Efterisolering af brugsvandsrør 546 kwh el 1.100 kr. 9.000 kr. 8,2 år 6 El konvertering til gas 51.396 kwh el -4.798,2 m³ naturgas 68.600 kr. 680.000 kr. 9,9 år Bemærk: Forslagene bygger på det beregnede energiforbrug. Der er taget hensyn til den faktiske anvendelse af bygningen, herunder driftstider m.v. for installationer og for bygningen som helhed. Det kan forekomme at et forslag sparer penge, men ikke energi fx hvis dyr el erstattes med billigere
SIDE 2 AF 9 fjernvarme eller hvis udgifter til vand reduceres. Konsulenten har skønnet den nødvendige investering til hvert forslag. Det vil sige udgifter til materialer og håndværkere samt, hvis det er skønnet nødvendigt, arkitekt/ingeniør, byggeplads og andre følgeomkostninger De angivne tilbagebetalingstider er beregnet som simpel tilbagebetalingstid, uden hensyn til renteudgifter og andre låneomkostninger. Den samlede besparelse ved at gennemføre flere forslag er ikke nødvendigvis summen af besparelserne ved de enkelte forslag. Det er fx ikke tilfældet hvis man både får en mere effektiv varmekilde og bedre isolering. Samlet besparelse Så meget udgør den samlede besparelse, hvis man gennemfører alle forslag nævnt ovenfor: Samlet besparelse på varme 80.962 kr./år Samlet besparelse på el til andet end opvarmning 2.918 kr./år Besparelser i alt 83.880 kr./år Investeringsbehov 878.300 kr. inkl. moms Alle beløb er inklusive moms. Hvis forslagene gennemføres vil det forbedre bygningens energimærkning til karakteren: C Til sammenligning: For nyt byggeri er Bygningsreglementets minimumskrav i øjeblikket karakteren B. Hvis en bygning opnår karakteren A1 eller A2 betegnes den ifølge Bygningsreglementet som et lavenergihus. Energiforbedring ved ombygning og renovering Ved ombygning og renovering er det som regel særlig attraktivt at gennemføre energiforbedringer både af økonomiske og praktiske grunde. Det er desuden lovpligtigt at forbedre klimaskærm og installationer i forbindelse med ombygning og renovering. Læs mere i Bygningsreglementet (www.ebst.dk/br08.dk). Reglerne findes i kapitel 7.3 og 7.4. Eksempler på energiforbedring som kan eller skal gennemføres i forbindelse med ombygning eller renovering:
SIDE 3 AF 9 Forslag til forbedringer Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr.inkl.moms 7 Efterisolering af cirkulationsledning 598 kwh el 1.200 kr. 8 Udskiftning af vinduer med 2 lags termorude 7.629 kwh el 15.300 kr. 9 Udførelse af nyt terrændæk 5.185 kwh el 10.400 kr. 10 Ind- eller udvendig efterisolering af ydervægge, så kravene i gældende bygningsreglement BR08, opfyldes. 3.823 kwh el 7.700 kr. Energikonsulentens konklusion og kommentarer Boligerne er opført i 1982. Der kan derfor udføres nogle gode energiøkonomiske rentable forbedringer. Boligerne er el-opvarmet, hvorfor det også bør overvejes at installere centralvarme. Der er ikke gulvvarme i badeværelser. Energimærket gælder for i alt 3 bygninger. Ingen utilgængelige rum. Varmeforbruget er ikke oplyst - varmeforbruget er en del af det samlede el-forbrug. Energimærket er udført i energimærkningsprogrammet Energy08, version 1.1.3455.39541. Energikonsulentens bygningsgennemgang Bygningsdele Loft og tag Tag er med højrejsning belagt med tagsten. Loft mod uopvarmet tagrum er isoleret med 200 mm mineraluld. Loftslem til uopvarmet tagrum er isoleret med ca. 50 mm og tætsluttende. Forslag 4: Efterisolering af loft mod uopvarmet tagrum med 100 mm. Inden efterisolering af loft igangsættes skal det undersøges nærmere om de eksisterende konstruktioner er tilstrækkelig tætte. Evt. udførelse af ny dampspærre eller udbedring af utætheder skal tillægges de anførte overslagspriser. Evt. etablering af gangbro eller hævning af eksisterende gangbro eller gulvbrædder i tagrummet skal også tillægges overslagsprisen. Ydervægge
SIDE 4 AF 9 Bygningsdele Ydervægge er udført som hulmur. Vægge består udvendigt af en halvstens teglmur og indvendigt af letbeton. Hulrummet er isoleret med 100 mm mineraluld. Forslag 10: Montering af indvendig isoleringsvæg på hule ydermure med 100 mm isolering, effektiv dampspærre og afsluttet med godkendt beklædning. Der udføres nye lysninger og bundstykke ved vinduer, og tekniske installationer føres med ud i ny væg. Alternativt foreslås en udvendig isolering, som afsluttes med en facadepudsløsning eller en pladebeklædning. Vinduerne skal muligvis flyttes med ud i facaderne eller alternativt udskiftes helt i forbindelse hermed. Den udvendige isoleringsløsning er teknisk bedre, idet problemer med kuldebroer i konstruktionerne stort set elimineres og husets facader kommer herved ind på den varme side af isoleringen. Endvidere indebærer det i langt mindre grad gener for husets brugere under udførelsen. Facadernes udseende ændres dog markant herved, og det skal forinden arbejdet igangsættes undersøges, om de lokale myndigheder tillader en sådan ændring i bygningens udseende. Vinduer, døre og ovenlys Oplukkelige vinduer med 2 rammer og sprosser. Vinduer er monteret med 2 lags termorude. Oplukkelige vinduer med 1 ramme og sprosser. Vinduer er monteret med 2 lags termorude. Massive entredøre er uisoleret. Yderdøre med 4 ruder i galve Gyden 2 og 6. Døre er monteret med 2 lags termorude. Yderdøre til have er med 6 ruder. Døre er monteret med 2 lags termorude. Forslag 3: Udskiftning af yderdøre til nye døre med isolerede fyldninger. Forslag 8: Udskiftning af vinduer med 2 lags termorude Gulve og terrændæk Terrændæk i badeværelser og bryggers er udført i beton og slidlagsgulv. Gulvet er isoleret med 150 mm singels under betonen. Terrændæk i øverige rum er udført i beton med strøgulve og isoleret med 75 mm mineraluld mellem strøer. Under betonen er isoleret med 150 mm singels. Belægningen er hhv. vinyl i køkken og vindfang og parketgulv i øvrige rum. Forslag 9: Fjernelse af eksisterende terrændæk og udgravning til underkant af ny isolering, der afrettes i tyndt sandlag. Der isoleres med 250 mm fast mineraluld eller polystyrenplader, og afsluttes med 10 cm beton og slidlagsgulve. Hvis gulve forsynes med gulvvarme øges isoleringen til 300 mm. Overside af slidlag afpasses ny gulvbelægning.
SIDE 5 AF 9 Ventilation Ventilation Der er naturlig ventilation i hele huset i form af aftræksventiler i beboelsesrum og mekanisk udsugning fra emhætte i køkken og el udsugning i bad. Huset er normal tæt, da konstruktionssamlinger og fuger ved vindues- og døråbninger, samt tætningslister i vinduer og udvendige døre er rimelig intakte. Varme Varmeanlæg Ejendommen opvarmes med el. Der er monteret elradiatorer i alle opvarmede rum. Forslag 6: Konvertering fra el varme til centralvarme med en kondenserende gaskedel (én i hver lejemål) af typen som Vaillant eco TEC exclusive VC 136/2-E, (dette er en A mærket kedel, med en ny 70 liters varmtvandsbeholder). Gaskedlen er med udekompensering og varmtvandspriotering. Der skal etableres gasstikledninger fra forsyningsselskabet. Varmeanlægget består af radiatorer med termostatventiler, rør udføres som synlige installationer i rør-paneler. Varmt vand Varmt brugsvand produceres i 110 l præisoleret el-vandvarmer, fabrikat Metro type Cabinet. På varmtvandsrør og cirkulationsledning er der monteret en gammel pumpe uden trinregulering med en effekt på 75 W. Pumpen er af fabrikat Grundfos. Cirkulationsledning er udført som 18 mm kobberrør. Rørene er isoleret med 10 mm isolering. Brugsvandsrør er udført som 22 mm kobberrør. Rørene er isoleret med 10 mm isolering. Brugsvandsrør er udført som 22 mm kobberrør. Rørene er uisoleret. Forslag 1: Montering af ny automatisk modulerende cirkulationspumpe på brugsvandsanlæg. Det vurderes at pumpen kan udskiftes til en pumpe med lavere effekt, som Grundfoss Comfort 20-14 BXT. Forslag 2: Isolering af uisolerede 22 mm kobber-brugsvandsrør med 60 mm mineraluldsmåtte afsluttet med kappe. Forslag 5: Efterisolering af 22 mm kobber-brugsvandsrør med 50 mm mineraluldsmåtte afsluttet med kappe.
SIDE 6 AF 9 Varme Forslag 7: Efterisolering af cirkulationsledning med 50 mm mineraluldsskåle afsluttet med pap i forbindelse med efterisolering af gulve. Automatik Der er monteret termostater på alle elradiatorer til regulering af korrekt rumtemperatur. Ud over andet automatik er monteret ur for natsænkning af rumtemperatur.
SIDE 7 AF 9 Bygningsbeskrivelse Opførelsesår: 1982 År for væsentlig renovering: Varme: El Supplerende opvarmning: Ikke oplyst Boligareal ifølge BBR: 616 m² Erhvervsareal ifølge BBR: 0 m² Opvarmet areal: 616 m² Anvendelse ifølge BBR: Række/kædehus Kommentar til BBR-oplysninger: Det registrerede areal svarer til oplysningerne i BBR-ejeroplysningsskemaet Energipriser Anvendt energipris inkl. moms og afgifter: Naturgas: 7,14 kr. pr. m³ El: Fast afgift: 2,00 kr. pr. kwh 0,00 kr. pr. år Sådan opgøres varmeregningen Opvarmning med el-radiatorer. Forbrug til opvarmningen er en del af el-regningen. De enkelte lejligheders gennemsnitlige udgifter Energiudgifterne i de enkelte lejligheder er afhængig af bygningens samlede energiudgifter. Det er derfor i den enkelte lejlighedsbeboers interesse, at ejendommen som helhed er i god energimæssig stand, uanset om energitabet sker i områder udenfor den enkelte lejlighed, fx. i varmecentralen. I ejendommen er der forskellige typer at lejligheder. Nedenfor er en oversigt samt de enkelte lejlighedstypers gennemsnitlige energiudgifter. Type Areal i m² Gennemsnitligt årlige energiudgifter
SIDE 8 AF 9 2 værelses 70 0 kr. 3 værelses 84 0 kr.
SIDE 9 AF 9 Hvad er energimærkning? Formålet med energimærkningen er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet. Ved salg eller udlejning af lejligheder skal sælger eller udlejer fremlægge en energimærkning, der ikke må være over 5 år gammel. Reglerne gælder også ved salg af andelsboliger. Ejendomme, som er større end 1000 m2, skal energimærkes hvert 5. år. Energimærkning foretages af et certificeret firma eller en beskikket konsulent. Ordningen administreres af Fællessekretariatet for Eftersyns- og Mærkningsordningerne (FEMsekretariatet, www.femsek.dk) på vegne af Energistyrelsen. Yderligere oplysninger Forbehold for priser Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes konkrete tilbud fra flere leverandører og foretages en faglig konkret vudering af løsninger og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Klagemulighed Såfremt ejer eller køber formoder, at der er fejl/mangler i energimærkningen, skal man i første omgang rette henvendelse til den konsulent, som har udarbejdet energimærkningen. Hvis dette ikke fører til en afklaring, kan man sende en skriftlig klage til Energistyrelsen. Klager vedrørende energimærkninger kan indbringes af ejere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder herunder ejerforeninger og andelsforeninger samt købere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder. Læs mere www.sparenergi.dk Energikonsulent Adresse: Bygnaf 15, 6100 Telefon: 73523250 Haderslev E-mail: jrq@ramboll.dk Dato for bygningsgennemgang: 23-04-2009 Energikonsulent nr.: 103364 Se evt. www.femsek.dk for opdateret kontaktinformation om energikonsulenten.