facethusene Nytænkende arkitektur i Skanderborg Bakker A1 B Facethusene C D E F G
Fælles grønning Alléhusene Naturskøn beliggenhed...ved Skanderborg Sø tæt på Skanderborg by og AArhus Bøgehusene Skanderborg Bakker er et helt unikt og meget harmonisk boligområde, som er smukt beliggende i det østjyske søhøjland. Området har med sit skrånende terræn en flot udsigt til Skanderborg Sø og Skanderborg by. De grønne områder er nøje gennemtænkte og bearbejdede på en måde, så alle beboere får optimal glæde og gavn af naturen. Her finder du store fællesarealer med hyggelige stier, legepladser og en flot sø med udsigtsplatform. Side 2 Udsigtsplatform og sø I området er der en nybygget børnehave og via tunnelen under jernbanen kommer du hurtigt til Skanderborg midtby. Derudover har Skanderborg Bakker en særdeles god placering i forhold til motorvej og jernbane, idet der i umiddelbar nærhed er tilkørsel til E45, og jernbanen mellem Aarhus og København går igennem Skanderborg. Skanderborg by og stationen er i gå afstand. Side 3
Arkitektens ord Da vi i 25 blev spurgt om vi ville deltage i en konkurrence om et nyt boligområde i Skanderborg sagde vi naturligvis ja, uden helt at vide hvad det var for et enestående område der var tale om. Det blev vi til gengæld hurtigt klar over efter det første besøg på grunden. En fantastisk beliggenhed med udsigt ud over Skanderborg, og med udsigt over Skanderborg Sø og de omkransende skove. Derfor var vores første tanker at lave en række mindre bebyggelser knyttet til områdets forskellig artede landskabstræk, landskabstræk med en række iboende kvaliteter der kunne udnyttes i planlægningen af bydelen. Vi ville ligeledes lade landskabet diktere bygningernes placering, deres orientering og fysiske form. De mindre boligenheder med tilknytning til et specifikt landskabstræk, ville give hele området en diversitet og styrke de enkelte områders identitet. Skanderborg Bakker er blevet en hvid by en hvid bjergby. De forskellige bebyggelser har indbyrdes en arkitektonisk sammenhæng en rød tråd. Dette ligger meget i materiale holdningen og i kombinationen og brugen af materialerne et tema med variationer og så naturligvis i farven hvid. Intentionerne fra konkurrencens første idéer og streger kan i dag ses i Skanderborg Bakker. Arkitema Architects Thomas Carstens Side 5
Nytænkende arkitektur Gennemtænkt indretning Klart som glas LYST DESIGN OG MATERIALER I GOD KVALITET Som et af de sidste områder i Skanderborg Bakker, hvor der stadig er ledig plads til de eftertragtede og forskelligartede rækkehuse der præger områdets bebyggelser, ligger Facethusene som fem slebne prismer i det grønne landskab. Området består i sin endelige form af 31 rækkehuse alle i to etager. Husene fremstår som raffinerede krystallinske former, utraditionelt beklædt med hvidt matsatineret glas, der er ophængt på klink med hafter i stål, hvilket giver husene det facetterede spil i sollyset, og som rødmer i den nedgående aftensol. Husene står lyse og lette, med en næsten svævende overetage i det satinerede glas, oven på en lys trælistebeklædning der udgør stueetagens facader. Det varme træ sidder der hvor man færdes og der hvor man er tæt på. Den faste lyse træbeklædning står i fin kontrast til glasbeklædningens glatte og præcise overflader, og de to forskelligartede materialer kontrasterer hinanden godt og fremhæver på en gang forskellene imellem dem symboliseret i naturen og kulturen. Materialevalget er generelt lyst og moderne med gulve i lys ask samt hvide vægge og lofter. Køkkenet er i grebsfrit hvidt design fra Invita med en sokkel i alulook, som giver køkkenet et svævende udtryk. Køkkenet er udstyret med induktions kogeplader, indbygningsovn, integreret køle/fryseskab, emhætte og opvaskemaskine fra Siemens. Badeværelserne er beklædt med mørke klinker på gulvet og med lyse klinker i brusenicherne. Underskabene i badeværelserne er i samme design som i køkkenet. Der er vaskemaskine og tørretumbler i badeværelset i stueetagen. Facethusene er funktionelle familieboliger i 2 plan og tilbydes i 2 forskellige typer med gavlvarianter. Husene, der er på 121 1², er indvendigt kendetegnet ved rummelighed, gennemtænkt indretning og lyst design. De enkelte boliger har en god og effektiv udnyttelse af boligarealet uden spildplads og hvor antallet af rum er højt prioriteret. Alle boligerne har, ud over entré og gæstetoilet, familiens primære og aktive rum i boligens stueetage. Her ligger køkken/alrum og opholdsstuen. Herfra er der udgang til de to terrasser mod henholdsvis indgangssiden som er østvendt og haveterrassen der er orienteret imod sydvest. På en ligger boligens værelser samt det store badeværelse.
Velproportionerede nye lavenergi boliger...som du kan give dit helt personlige præg Boligtype AG 13 m 2 Boligtype A 121 m 2 43 AG 45 B 47 A 49 BG VM TT VM TT 51 AG 53 B 55 A 57 B 59 A 61 BG Boligtype BG 1 2 Boligtype B 14 m 2 Facethusene er opdelt i mindre enheder fem i alt men hvor den enkelte bolig markerer sig i facaderækken, dels ved en tilbagerykning der danner en mindre indgangsniche, dels ved det spring i facaden der optager terrænet i det let skrånende fælles landskabsrum, hvori den enkelte bolig har sin afgrænsede for- og baghave. Den fælles grønning deles i midten af ankomstarealet, hvor den fælles parkering er samlet i tre mindre p-afsnit, hvilket giver kort afstand til de enkelte boliger. Bebyggelsen er generelt omkranset af grønne bevoksede volde, solitære træer og en legeplads på fællesarealerne samt skovbrynet mod syd. Læs mere på skanderborgbakker.dk VM TT VM TT Opvaskemaskine Kogeplade og ovn Køle-fryseskab ovn Note: Havens størrelse varierer efter bolignr. Ovn VM Vaskemaskine TT Tørretumbler Brus Teknik Bøjlestang Referencefotos fra lignende projekter i Skanderborg Bakker Side 8 Side 9
Materialeliste Her kan du læse om de materialer, der som standard indgår i boligerne, og ikke mindst om de forskellige muligheder du har for at påvirke din nye bolig. Der er flere valgmuligheder, uden at det behøver koste ekstra men vælges noget der er dyrere end den i forvejen gode standard, vil dette naturligvis påvirke prisen. Raundahl & Moesby har på forhånd udvalgt et sortiment, inden for hvilket du kan vælge forskellige typer materialer. Vi afholder individuelle materialevalgsmøder, hvor du kan se de forskellige valgmuligheder, og du vil blive professionelt vejledt, så dit valg træffes på det bedst mulige grundlag. Placering og indretning af køkken og bad/toilet er grundet opførelsesprocessen standard. Køkken Elementer Skabe som Invita Urban grebsløs i glat hvid og sokkel i alulook. Andre Invita modeller/farver, eventuelt med fradrags- eller tillægspris. Bordplader og køkkenvask 12 mm hvid kompaktlaminat bordplade med sort kerne. Bordpladen har underlimet rustfri stålvask. Vælg mellem udvalgte bordpladetyper, eventuelt med fradrags- eller tillægspris. Tag Tagmembran med 1 års garanti. Ovenlys i type A og B. Udhus Udhus udføres uisoleret i sortmalede krydsfinérplader med brunlaserede trælister og indvendig med lys og en stikkontakt. Haveanlæg Haven anlægges med hæk, græs og belægning. Postkasse Et stk. postkasse pr. bolig. INDVENDIGE MATERIALER Gulve Gulve udføres som ask, matlakeret lamelplank. I entré udføres mørke 3x6 cm klinker med mørk fuge. Vælg mellem udvalgte typer, eventuelt med fradrags- eller tillægspris. Vægge Spartlede og hvidmalede. Lofter Udføres som spartlede og malerbehandlede hvide betonlofter med tilbagelagt fuge i samlingerne. I enkelte rum, afhængigt af boligtype, udføres eventuelt malerbehandlede partielt nedhængte gipslofter. Døre Hvidmalede, plane døre (Stable) med rustfrie dørhåndtag. Fodlister Hvidmalede fodlister. Trappe Delvis åben trappe i matlakeret asketræ med glasværn. Trin og håndlister i matlakeret asketræ. Varmeanlæg Varmeforsyningen er via fjernvarme. Der er gulvvarme i alle rum. Ventilationsanlæg Mekanisk ventilationsanlæg med varmegenindvinding, udsugning i badeværelse og køkken, indblæsning i stue og værelser. El og belysning Hver bolig forsynes med HPFI-tavle. Der monteres spot i badeværelse. Telefon, antenne mv Der etableres tomrør for telefon-, bredbånd-, radio-og tv-stik i stuen og på værelserne. Køber skal selv forestå tilkobling i teknikskab og i stik og betale den endelige tilslutning til kabeltv, bredbånd og telefon. Inventar Skabe kan tilvælges mod tillægspris. Badeværelse/toilet Gulve Gulve udføres som mørke 3x6 cm klinker med mørk fuge. Vælg mellem udvalgte typer, eventuelt med fradrags- eller tillægspris. Vægge Bruseniche udføres med lyse klinker i format 1x3 cm og med lys fuge. Vælg mellem udvalgte typer, eventuelt med fradrags- eller tillægspris. Brusestang monteres. Øvrige vægge spartles og hvidmales. Lofter Nedhængt gipsloft. Inventar Helstøbt mat hvid bordplade med istøbt vask. Underskabe som Invita Urban grebsløs i glat hvid. Vælg mellem andre bordplader/farver og andre Invita -typer/farver, eventuelt med fradrags- eller tillægspris. Sanitet og armaturer Blandingsbatterier ved håndvask som Grohe Talis S. I bruseniche som Grohe Talis Puro showerpipe. Væghængt toilet på som Duravit Stark 3. Spejl over håndvask. Toiletpapirholder og håndklædekroge som Grohe. Gulvafløb i bruseniche som Unidrain Classic Line. Vælg mellem udvalgte armaturer, eventuelt med fradrags- eller tillægspris. Armaturer Blandingsbatteri som Grohe Minta. Vælg mellem udvalgte armaturer, eventuelt med fradrags- eller tillægspris. Hvidevarer som Siemens: Induktionskogeplade, rustfri kant Indbygningsovn, rustfri låge, med pyrolyse Integreret køle-/fryseskab Integreret opvaskemaskine Integreret emhætte i type B Indbygget emhætte, planforsænket i type A Vælg mellem udvalgte modeller, eventuelt med fradragseller tillægspris. Dog undtaget emhætte, hvor der ikke er valgmuligheder. Udvendige materialer Der er ingen valgmuligheder på udvendige materialer. Facader Kombination af beton- og træelementer beklædt med hvidt, matteret/blank emalitglas og brunlaserede trælister. Vinduer og udvendige døre Rammer og karme udføres udvendigt som malet aluminium, indvendigt som malet træ. Installationer Hvert hus er udstyret med udendørs vandhane ved hoveddør. Hvert hus er udstyret med udvendig elkontakt på terrasse. Fællesarealer Gangarealerne mellem Facethusene er belagt med en kombination af lysegrå og mørkegrå belægninger. Der er etableret fælles udendørs arealer og legeplads. FAKTA ENERGI Facethusene opføres efter kravene til lavenergi 215 i Bygningsreglement 21. Facethusene overholder de krav, der bliver indført i 215. Facethusene opføres med ekstra isolering, ventilationsanlæg med varmegenindvinding og med skrappe krav til tætheden mellem bygningsdelene. Facethusene energimærkes som klasse A1. Hvidevarer Tørretumbler og vaskemaskine som Siemens. Side 1 Side 11
Facethusene Sælges gennem: home Projektudvikler: Raundahl & Moesby A/S Adelgade 12 DK-866 Skanderborg Tlf.: +45 86 522 811 home.dk Klamsagervej 15 DK-823 Åbyhøj Tlf.: +45 72 148 148 info@raundahl-moesby.dk raundahl-moesby.dk Forbehold Der tages forbehold for trykfejl og eventuelt udgåede materialer. Brochurens visualiseringer og fotos er vejledende og kan ikke betragtes som bindende. Generelt forbeholder projektudvikleren sig ret til mindre ændringer i løbet af byggeprocessen.